| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
301戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月中旬予定
入居可能時期：2023年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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7151
マンコミュファンさん
>>7146 匿名さん
目黒VS十条という立地を差し置いてよくそんな馬鹿げた投稿できるな。笑
ド田舎もんが！
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7152
匿名さん
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7153
名無しさん
>>7152 匿名さん
なんか知らないけど暇人達が全てのスレを荒らしている様です。
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7154
マンコミュファンさん
一番下らないのは君らの下らないレスだけどね。
ネタにもならん投稿が一番いらん。
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7155
検討板ユーザーさん
>>7150 匿名さん
そりゃ、市況次第ではあらゆる物件で残債割れありえるわな。
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7156
検討板ユーザーさん
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7157
マンコミュファンさん
>>7155 検討板ユーザーさん
そうですね。ここに限った話じゃありません。
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7158
eマンションさん
>>7155 検討板ユーザーさん
販売当初は割高だと思ったが、市況全体が上がり郊外マンションが同じような値付けする中で、割安感すら出てきてると思ってた。それでも半数以上が値下がりすると思ってるのか(盲目的な契約者除けば7、8割程度か)。やはりみんな少し背伸びした価格だと思って買ってるんだね
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7159
評判気になるさん
>>7158 eマンションさん
ここが背伸びした価格と思っている訳ではなく、市況全体がここ数年のような値上がりは期待できないかなと思っています。
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7160
マンション検討中さん
>>7158 eマンションさん
まぁ、以前のアンケートから分かる様に、ここアンチが少なくとも9人位張り付いていますので、それを考慮するとアンケートの結果が大分違って来ますけどね。
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7172
管理担当
[No.7118～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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7173
周辺住民さん
>>7146 匿名さん
目黒マークvsザタワー十条
≒
山手線目黒駅徒歩９分vs埼京線十条駅徒歩１分ですね。
同じ値段だったら、ほしい方買えばいいんじゃないでしょうか？
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7174
名無しさん
>>7173 さん
何と比べ？
十条と立地で肩並べるのはせめてもの西小山じゃないですかね？
目黒とは住む層が違うし住人の年収も違うと思いますよ。
買った金額とのリセール比べしたいんであればここはリセール向けじゃないのでその議論無駄だって何回も言ってるの理解できないのかな？
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7175
eマンションさん
この物件の場合は前提として長期優良住宅なので、価格面だけを言えば初期とラーニング（固定資産税優遇とローン控除）が他物件より多少有利。なので買えるかつ控除MAXローン組める属性であれば、実は同価格帯のマンションに比べて割安な状況。逆にその前提を認識した上で、この価格で買いたいかどうかは価値観次第。
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7176
匿名さん
山手線最寄りの高台エリアで立地的には間違いないですからね。
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7177
匿名さん
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7178
匿名さん
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7179
マンション検討中さん
どう捉えようと自由ですが、普通に地図上距離も徒歩分数も目黒線目黒駅 > 不動前駅 > 山手線目黒駅の順に最寄りですからねぇ。
不動前最寄りというのは少し穿った見方かと思います。
(もちろん、登り坂が嫌いな人は目黒駅なんて使えないと仰るんでしょうけど。)
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7180
匿名さん
>>7179 マンション検討中さん
目黒駅徒歩9分
不動前駅徒歩7分
表記なんだけど。言っている意味がわからないです。
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7181
通りがかりさん
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7182
マンコミュファンさん
>>7179 マンション検討中さん
また始まった。
実質『目黒駅が最寄り』でしょ。
どう足掻いても『不動前駅』が最寄りなんだは。
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7183
名無しさん
>>7182 マンコミュファンさん
この語尾のネガはたしか、、
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7184
マンコミュファンさん
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7185
検討板ユーザーさん
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7186
評判気になるさん
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7187
口コミ知りたいさん
アンチは一定数どこのスレでもいますが、総戸数でここの10倍規模感があるパークタワー勝どきのスレで「参考になる! 計67423」、ここが「参考になる! 計17734」なので、アンチも含めて目黒MARCの注目度高さが伺えますね。
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7188
マンコミュファンさん
>>7187 口コミ知りたいさん
確かにそうですね。しかもPTKは多くの地権者がはりついていての数値。地権者が多く物件の検討に際してはコメントにバイアスがより顕著にかかりやすいのであまりスレは参考にしませんでした。
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7189
eマンションさん
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7190
匿名さん
>>7189 eマンションさん
PTKは張り合うもなにも、検討した事もなかったなぁ。
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7191
購入経験者さん
>>7190 匿名さん
感度が低いと抽選にすら辿り着けないマンションだからね。遥か頂き。
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7192
通りがかりさん
>>7191 購入経験者さん
パークタワー勝どきってマンション検討してる人なら誰でも知ってる物件なのでは…
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7193
匿名さん
参考になるの数で張り合ってどうするんだ…注目されてても売れ行きが遅いのがこの物件の特徴を表してる気がするよ。
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7194
eマンションさん
>>7193 匿名さん
でもすでに未発売の1LDKを除けば83.6%供給されちゃいましたよ。
いくつ先着になってるのかは知らんけど…。でもこのペースならあとのこり2次分。
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7195
匿名さん
8次の募集要項出てましたけど、大きい部屋は全部売れたのかな？
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7196
ご近所さん
>>7194 eマンションさん
そうそう。売れてんのよ。聞いたけど。
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7197
匿名さん
城南、東急沿いで検討していましたが、検討していた物件の値段が出揃うと、ここが割安に見えてきました。
公開空地の広さも実感できてきて、やっぱりいいな、ここ。
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7198
匿名さん
>>7196 ご近所さん
普通、「売れてない」なんてい言わんは。
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7199
eマンションさん
TOC再開発塩漬けになっちゃったねー。
オフィス需要鈍化が原因。終わりの始まり。
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7200
匿名さん
>>7199 eマンションさん
情報ありがとうございます。ネットで検索しても見当たらないのですが、情報ソースの貼り付けお願いします。
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