プラウドタワー目黒MARC

>>2851 通りがかりさん

武蔵小山の相場は坪700万です。
なんとしてでも武蔵小山を貶めたい意気込みは結構ですが、地元富裕層やエリサラしか買えない現実を直視しましょう。あまり興奮なさると西五反田アドレスはやっぱり人気がないんだと思われてしまいますよ。

武蔵小山に清水湯っていう天然温泉の銭湯があるので、友人と飲みがてらよく行くのですが、まあ、ガラは悪いよね。刺青した兄さんやヤンチャな坊やがたくさんいるし。大衆居酒屋も荒っぽい雰囲気です。
でも、それが武蔵小山の良さです。目黒区にしては珍しく野郎系のカラーで私は好きですが、ここで子育てはしたいとは思いません。

何やら武蔵小山下げ投稿連発ですが何かありましたかな。立地では東急各駅停車の不動前徒歩7分と急行停車の武蔵小山徒歩5分圏内では勝負は明らかだと思うのですが。それ以外の要素は分かりませんが趣味の問題では？電車の金切り音大好きな人はここ買えば良いと思うし。

ここを掴まされた連中が怒涛の武蔵小山下げをして蜂の巣を突いたような騒ぎとなっていますね。西五反田アドレスについて痛いところを突かれて興奮なさっているようです。そろそろ金切り音もおさまる時間ですし、ゆっくりお休み下さい。

>>2859 マンション掲示板さん

稚拙すぎて目も当てられない。引き渡しではなく契約はすんでるだろうて。失笑
西五反田アドレスにコンプレックスあるようだから手付け放棄してでも別の物件にしたら？笑

>>2861 マンション掲示板さん

そもそも自分が皮肉られてるのに気づいてない。痛すぎる。チミはこれ以上喋べらん方がよかろうて。

武蔵小山を使って釣りをする武蔵小金井老人を相手すると疲れるよ。
暖かくなると色んな人が増えるから。

>>2844 デベにお勤めさん

だから静かで治安がいいんですよ。高級住宅街の条件です。高台、治安、緑、屋敷とブラタモリで言ってましたよ。

>>2863 匿名さん

武蔵小山は出入り禁止です。
ここの掲示板に書き込みしないで下さい。
本当に興味ありませんので。

まあ確かに武蔵小山がなんと言おうと、興味があればこっちからスレに行くわな
前から思うけど、武蔵小山、WCT、スカイは頭がおかしい

武蔵小山も良い街だと思いますよ。ここの住民だって天気の良い日はお子さんを連れて林試の森公園に行くでしょうし。五反田で肉食べてばっかりでなく、たまにはパルム商店街のパフェでも食べに行くでしょうし。

>>2867 通りがかりさん

行かないよ。

そうですよね。
ここに住むことになる人も武蔵小山にはお世話になるわけですから批判するなんてとんでもないことだと思います。

オフィスのコンビニは予想通りnewdaysみたいですね、、、
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/shinagawaku/job70660727...
newdays以外を少ない希望で期待してましたが、やはり無理でしたか(>_<)

>>2855 マンション検討中さん
単純に目黒より安ければ買うし高ければ目黒を選ぶ。それだけでしょ。駅近だろうが目黒でて乗り換える時間考えたら歩いて目黒で10分で行ける方がよほど良い。電車の待つ時間もないし。なんもない駅の駅近は必要だけど徒歩10分圏内に周りにある程度なんでもある環境であれば在宅ワークで会社行く必要もないので快適なんです。その点武蔵小山も商店街とかあるのでいいとは思うけれど、渋谷、恵比寿、麻布十番行く機会が多いのでそう考えると目黒の方が便利。まあ、東横線の渋谷寄りの駅でもいいんだねどね。今売ってるマンションないし。。。

>>2870 匿名さん

え。
newdaysですか。
うーん。
メジャーコンビニ3社じゃないと使い物にならない。

陸の孤島にニューデイズはないわ

>>2872 eマンションさん

階段降りてローソン行くことが多くなりそうですね。

街づくりなんだからスーパーくらい準備しておいて欲しかったわ。分譲棟にスタジオとホールて…

newdays言うほど悪いか？弁当安くて好きなんだが。
セブンは弁当値上げしすぎ。

newdays使い勝手良いですよ。
普通のコンビニと違って、多くのサラリーマンに求められている定番商品を継続して置いてくれる。お気に入りが翌週行ったらもうないなんてことがない。
せわしない時に助かるオールインワンおにぎりとかもユニークだし。

せわしないサラリーマン…

私もnewdaysファンです。コーヒーはコンビニの中で一番美味しいと思います。おにぎりも美味しい。

>>2879 匿名さん
ATMとかあります？セブンがよかったなあ

newdaysが使い勝手良いとかファンとかどんだけお慰みなんすか。そんなもの使い物にならない不要なテナントですよ。メジャー3社以外いらないす。

第1期3次
登録期間は、4月23～24日

23戸
お値段据え置き
最多価格帯14900万円は75G1（南東角）かな？

昨今スタグフレーションですね。
金利に関して日本は上げたくても上げれないこの現状、
八方塞がりで政府も日銀も祈るしかない出口が見えない
辛い状況ですね。
不動産の三極化はより一層促進され、これから開発のマンションはさらに価格が高騰するか、数年はコスト減のためにチープな仕様が主流になるか双方の可能性がありますね。
そんな中この目黒MARCが竣工して周りのマンションと比べてどういう評価を受けていくことになるのか。
というところまでを考えて購入の判断をしたいと思います。

>>2881 検討板ユーザーさん
「決めつけ発言」ありがとうございます。あなたは、神様ですか？

>>2883 マンション検討中さん

ほぼ同意見です。八方塞がりで不安しかないこの国の未来。今後ますます自分でしっかり資産運用していかないといけませんね。おっしゃる通りここ数年チープな仕様が主流になってきていて、この流れはこの先しばらく続きそうですよね。このマンションは立地の弱点を補うべく箱を作り込んでくれているので選択肢に入れてはいますが、金切り音のラウンドバルコニーよりもダイレクトウィンドウ採用してくれたら良かったと、個人的には突っ込みたくなる部分も多々あり決めかねています。

>>2885 マンション検討中さん
分かります。DWだったら私も即決したと思います。
また一見仕様が高そうですが、バルコニーはペラボーなのもコスカだなと思いました。MRではデザイン性の問題と言われましたが。ラウンドバルコニーがウリならこだわって欲しかったです。

>>2886 匿名さん

ペラボーはさておき線路ワキの金切り音は受け入れられないですね。

>>2886 匿名さん
デザイン性にこだわったと言ったましたねw 高さは気になりませんでしたが、ペラボーとキッチンはコストカット感ありますね。原価が上がってるので仕方がないのかもしれませんが、、、DWだと二重サッシにできないという遮音性の関係もあったのかもしれませんね。

>>2881 検討板ユーザーさん
何様ですか？調子乗りすぎていて痛いですよ。

NewDaysなんて旅行の時に周りにコンビニが何もなくて仕方なく駅で使うイメージ

>>2886 匿名さん
私はDWよりラウンドバルコニーに魅力を感じます。人それぞれなんですね。

みなさんがnew daysに落ち込んでるので自分なりの意見を。

new daysには大手にはない独自商品もあってたまにいいこともある。
お弁当はセブンがいいけれど、そこまで家の近くのコンビニで弁当買う機会はない。もしチケットサービスや住民票もらうのができなかったとしても（できるのかもしれないが…）、それもそこまで回数が多いわけではないので崖下のローソンに行けば済む。
結局どんなコンビニも同じところばかりだと、明らかに飽きる。仕事場がファミマの時はファミマに飽きたし、今は仕事の関係でセブン・ローソンに飽きて、むしろファミマを選ぶ時もある。

なのでコンビニがあれ会社はどこでもいいと思っている。ただし、強いて家の近くにできるのにどこがいいかを聞かれれば、確かにセブンだ（中華まんとおでんもセブンがいい）。でもnew daysだからといって不満はない。

来年金利上がりそうですね。今の予測では最低2回くらい？みなさんどう見てますか？購入のタイミングが10月18日と聞いているのでその時点の金利はどうなんだろう？変動金利は5年間は維持されるものの6年目でまたあがったらきついですね。。。このマンションができるタイミングで金利上がって値下がりする中古を狙った方が内装のグレードもよくていいのかな...?

建築コストも土地の仕入れも上がって新築は下がらないという予想が多いから、中古も引き摺られて上がるでしょう。
普通のサラリーマンが買う郊外か築古なら月の支払い上限があるから下がるかもしれないけど都心は常に金持ち需要があるからね。二極化。

今、ここと白金高輪のアトラスタワーと比較検討中です。

>>2895 匿名さん
比較検討するのもいいですが、ここも白金もどちらにしてもはやくモデルルーム行かないと選択肢がなくなっちゃいませんかね？
ここの３次は今週末、白金はどのくらい残っているんだろか？

渋谷～品川の山手線最寄駅の新築ハイグレードマンションは基本的には三極化のアッパー部類にノミネート確定だと思います。

>>2897 マンション検討中さん
三極化ってどの辺がそれぞれはいります？

５極化の
二番目くらい？

>>2891 eマンションさん

ラウンドバルコニーによって熱が躯体に直接伝わりづらくすることで建物の膨張伸縮による層間変形角を少なくしてる構造にしてるのでしょう。建物の長期品質の工夫の一つですね。