プラウドタワー目黒MARC

>>1600 1544さん

地下道あるけどね

ここ人気ないね

>>1602 匿名さん

本気で検討してる人はこんなとこに書き込まないからね。
武蔵小山くんが静かになって閑散としてる。
賃貸棟大分立ち上がってきたね。
相場からしたら安いから直ぐ売れるよ。多分。
タワマンネガ記事増えてきたからリセールは知らないけど。長く住むもんじゃないってさ。

安いですかね、相場なりかなと。野村の売り方ゆえでもありますが、抽選だらけの大人気マンションではないですしね。
駐車場と建物は良いので私は申し込みます。

この株価下落の中こんな億ション売れるか？
ちょっと躊躇する人が5割くらいいそうだが
五反田2丁目にはアトラスタワーと野村が控えている
ここと比べて駅チカだぞ

>>1605 マンション比較中さん
アトラスタワーって例の旅館跡地？

>>1607 坪単価比較中さん

どこが？
また、新手か？

五反田と目黒じゃ残念ながら駅力違うよ。
かつ、五反田も目黒もいいところは山の上だけ。

>>1596 匿名さん
常に予約取れないですけどね。。。?

>>1609 マンション検討中さん
申し込み始まってて枠どこも詰まってますよ

>>1609 マンション検討中さん
佐藤は比較的予約取りやすいですよ。

こことアトラス白金を検討してますが、学区はこちらの方が第三日野小学校でいいんですね！白金の方は白金小学校ならいいですが、違うようなので悩みますね。。。

ここ管理修繕積立で単価612円と高いですが、その後の修繕積立金の上がり方や、管理費の一時徴収計画はあるのでしょうか？敷地が広いので維持費かかってしまうのかなと

>>1608 匿名さん
そんなのもわからないの？
現地詳しければ誰でもわかる

>>1613 匿名さん
最近プラウド系はどこも狂ったように高いですね。そこでも継続して絞り取るという姿勢が明確な気がします。私もこれは興味あります。

急に目黒、大崎あたりの中古マンションの出物が増えてきたな。そろそろの急落に備えて今のうちに売っておこうという魂胆だけど意外と選択肢出てきてるのである程度金額ターゲット決めてダメ元で値段交渉してみるのはありかなとおもった。

>>1613 匿名さん
そりゃJRに気を遣って、分譲購入者が負担する敷地配分増やしたんだから、維持費も高くなるて。
JRさんのコンペなんでそこはしょうがないて。

目黒って駅前のタワマン以外人気無いよね
駅前をタワマンにするのが最有効使用というのも駅として悲しいよね

申し込みました。
抽選倍率付かないように差配あるので安心です。

>>1619 マンション検討中さん
もう申し込み始まっているんですねー！

>>1620 マンション検討中さん
今週月曜（先週土日先行）で始まってますよ！
1期は順調に積んでいるようです。

このマンションバルコニー広いからすき

>>1612 マンション検討中さん
第三日野は良いがここからだと遠いぞ

>>1622 eマンションさん
角部屋狙ってたんですが、眺望そこまでよくない20階前後の部屋で坪700。駅徒歩10分近いマンションで維持費も高い、仕様はいいけど、リセールは期待しちゃいけないなと思いました

>>1625 匿名さん
いまはリセール考えたらどこも買えないけどここは特に厳しいのではと思う。駅距離あり、ただでさえ高い管理費も上がっていくわけだし、、
でもマンション自体は魅力なんだよなー場所がなぁ。

酷評一辺倒ではないですが、まぁまぁ厳しい評価ですね。勉強になります。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8530.html?sp

>>1627 マンション検討中さん
これ参考になります。やっぱり周辺の中古で検討の方が良さそうですね。、。それがここなら賃貸棟かな

>>1627 マンション検討中さん

端的にいうと、割高感ありってことですね。

明日抽選ですね。ここは今のところあんまり盛り上がってないようですが、申し込み状況の方はどうなんでしょうか

抽選なんてないでしょ、そこまで盛り上がらないよ、ここ。

部屋から一歩も出ない生活が基本で外出移動は全て車。そんな生活パターン層には刺さるのでしょうね。建物の作り自体は悪くはないので。
そんなカテゴリーでどこまで埋まるかがポイントでしょう。
何れにせよ先着順住戸販売の案内が出てきたときにその答が出ているのでしょうが。

>>1631 検討板ユーザーさん
一期で301戸中92戸に申し込みなので野村の勝ちですね。
しずか?に買える人がしっかり買ってます。

>>1631 検討板ユーザーさん

>>1631 検討板ユーザーさん
一期で301戸中92戸に申し込みなので野村の勝ちですね。
しずか?に買える人がしっかり買ってます。

>>1634 マンション検討中さん
92戸とは？88戸ではないの？
その88戸に全て申し込み入っているの？
最近の物件って1期売り出しを総戸数の3割するところ多いよね。売れるかは別にして
88にしたのは縁起からかな

さあ、泣いても笑っても抽選日です！

どうなるのかドキドキしながら連絡待ちます。

>>1628 マンション検討中さん

私も参考にさせていただきました。
「モノはいいけれど立地条件とアンバランスな価格」ということでしょう。
仰るとおり賃貸棟に住んでみて、立地に納得できればその時に中古を買えば良さそうですね。中古の大幅値上がりはなさそうですから。

中古市場では不動前相場に収斂されそう。スーパーとか利便施設近くにないし、不便そう。
電車の音うるさいし。

>>1635 匿名さん

旧正月、北京五輪開催のタイミングで中華圏で縁起が良いとされる8を並べた88戸の販売。
販売ターゲット層はそのような方々と言うことなのですね。

88戸に低層階の特別要望3戸足して91が今日決まりなので好調のようです。

>>1640 マンション検討中さん
88戸のうち申し込み7割くらいらしいです。

このマンションは質が良いから資産価値もそこまで落ちなさそうではある。

>>1642 匿名さん

60戸強か。先は長いな

>>1643 マンション掲示板さん

私も買うつもりで訪問し細かく検討したのですが、長く住めば満足感は高いと思われたものの、万一手放さざるを得なくなったときの値下がりが大きいと判断しギリギリまで迷ったのですが断念しました。
やはり立地条件が弱いです。建物にいくらお金をかけても時間と共に劣化することは判っていることなので、なかなか埋められないものがあります。
同じような思いで手を引いた人多いんじゃないでしょうか。惜しいんですけどね。

>>1626 検討板ユーザーさん
マンションのスペックはすごい。スマホキーやタッチレス水、アイランドキッチン、ベランダ込みの坪単価３００万円台からの解放感は良いと思います。

低層階の北向きの坪570万辺りは窓外お見合いですが
魅力的です。

>>1645 マンション検討中さん
私もMR行きましたが同様の理由で見送りました。駅遠で広い敷地で管理費高いのにスーパーすら入らないということで、立地はイマイチですね。高輪や品川も距離あって周辺再開発の恩恵もないですし。あとは隣住戸とのバルコニーの隔板の低さも気になりました。騒音問題は二重窓なので対策済と言われましたが、二重窓って結構家の景観損いますよね。
坪500台で買えるならそんな大怪我しないでしょうが、600後半で買うとほぼ値上がる要素はないかと。
中古待っても良いかと思います。

MR行ったり実物が完成したらいやーやっぱいいなぁと思えるマンションだと思います。野村不動産×竹中はさすがにデザイン性が高いですね。

88戸供給して申込60戸強か。。先行き不安ですね。去年の夏前からリリースして集客してこの結果とは。。