プラウドタワー目黒MARC

>>14564 検討板ユーザーさん

まぁ、私は歩いて6分なので関係ないです。

おれは12分くらいかな。

普通に歩いたら5分ぐらいで着きますよ。

皆さんを平均すると、目黒駅までは実質10分前後 といった感じですね。

>>14567 匿名さん
普通より倍速いね。

>>14567 匿名さん

健脚ハッスルですね

>>14558 マンション検討中さん
1億超え何でざらにあるでしょう、今のご時世は1億超えなんで平均値ですよ。
ちっちゃい、どうでもいい事きにしすぎて、あの物件もこの物件も購入し損ねて、物件が値上がりしているのをみてるだけ？今後目黒でこれほどの物件ないから、まだサラリーマン手の届くうちに買った方がいいとはおもうですよね。そのうちここはもう一般サラリーマンじゃ買えなくなってしまうよ。

そんなささえな事すらきにするのであれば、日本での不動産購入むいてないよ、南海トラフト地震きたらどうすんね、富士山噴火したらどうすんね、あと飛行機からの落下物でここに当たったらどうすんね。本当にしょうもない事考慮するよりも、手遅れのほうがリスクですよ。

>>14572 マンション検討中さん

中国の方ですかね

埋立地湾岸でも軽く1億超えるもんね。

>>14563 評判気になるさん

9分というのは正面エントランスを通って目黒駅に向かった距離で、実際には皆さん裏口を通って駅まで向かいますので、表記より短い距離で着きます(^^)
ご検討されている方には有益な情報かと。

不動産表記の徒歩分数を金科玉条の如く、崇め奉ってる人がいるけど、あれは道の状況など一切考慮しない距離情報だから。実際は同じ分数表記でも、信号がいくつあるか、歩道橋があるか、歩道が整備されているか、等々で全然歩きやすさ、安全性、到着時間は異なります。不動産を買う人は、当然現地確認するので、そういった違いは、購入意欲＝価格に影響します。徒歩3分でも、流石にこの急な坂は無理！なんて立地もありますからね。

>>14576 マンション掲示板さん
なるほど。確かに私も駅近＆坂上のブリリアタワーズを見ながら細い坂道を9分登って行くのはキツイな。と、思いました。

>>14578 名無しさん

たしかに地域一番が毎日視界に入るのはキツいすね。

ブリリアもプラウドも立地が良いですからね。どちらも人気の高いマンションですよ。

パークシティ武蔵小山も良いマンションですから自信を持って！

>>14576 マンション掲示板さん
目黒MARCだと、細い坂道かつ線路脇で騒がしく、歩きやすさはマイナスポイントに感じました。
なので駅へのアクセスを重視される方にはマイナスかと。リモートワークや車移動が多い方には良い物件だと思う。

ここは目黒駅まで一歩道で、坂もきつくないから歩きやすいですよ。

>>14591 匿名さん
ここは目黒駅も五反田駅も近いから本当に便利です。
また天井高も高く、ラウンドバルコニーもあり、本当に住みやすいです。
二重窓を閉めると、外の音が全く聞こえず、静かすぎるくらいです。

高台に立地？幻想なのか妄想なのか…そう思わないとやってられない住民かな？
最寄り駅の不動前からは若干坂を登りますが、一般的には目黒駅から9分坂を下った所というのが一般的な見方では

ここが高台じゃないと思ってる人は、まず現地に行った方が良いですよ。

この辺りは良く通りますが間違っても高台ではないですね。この近辺で高台というのは目黒駅前あたり、あるいは少し離れますが白金長者丸エリア。アドレス的には上大崎を指します

>>14599 検討板ユーザーさん
目黒MARCは西五反田三丁目なので海抜5.6mですよ！

目黒MARCは海抜16メートルです。
目黒駅は海抜30メートルで少し下りますが、目黒川周辺より10メートル高いです。

>>14599 検討板ユーザーさん

間違っている情報なので削除申請します。

>>14600 通りがかりさん

正確な標高は区内標高検索システムを参照すると良いですよ。擁壁の上下で約10mの高低差があり、目黒MARCは15m後半となります。目黒駅周辺は30m近辺なので当然高低差はあります。ここを高台というか否かは言葉の定義によるのであまり意味のある議論だと思いません。

区内標高検索システムはこちらです。

https://www2.wagmap.jp/shinagawa

>>14602 マンション検討中さん
品川区の情報をまとめた正確な情報と思います。
何かと必死に戦っていらっしゃるようですが、目黒MARCが目黒駅近辺と同じ高台というのは、常識的な体感としてもありえませんよ。

>>14608 検討板ユーザーさん

クリアカットに論破お見事です。
ここの連中は盛り癖があるので要注意です。

14603でも書いた通り、高台かどうかは視点によるので議論しても意味はないと思います。また個人的に花房山かどうかも興味がなくどちらでも良いです。もっと客観的な情報、例えば都の地歴マップを見るとこの物件は台地の上にあることは確認できます。台地のため目黒川より高いが目黒駅から見れば坂下で良いのではないでしょうか。

またリンクを貼り忘れました。

https://kenchiku-ekijoka.metro.tokyo.lg.jp/chireki/main.jsp?id=13109&a...

>>14613 匿名さん
目黒駅と同じ高台と盛りたい人がいるようですが体感的にも十分坂下感はありますので明らかに違います。デベの公式な案内も合わせれば目黒駅へは9分登って行くとの整理で良いですね。最寄り駅の不動前からは徒歩7分の坂上に位置します。

荒らしたいだけの自作自演が紛れてますので、これ以上相手にしないようにしましょう。

高台の議論は無意味です。

分からないようなのでファクトの理解を。

目黒駅　海抜30m
マーク　海抜16m　目黒駅から500m
目黒川　海抜5m　マークから80m

↑ここまで本気で買う検討してるやつゼロw
GWでみんな暇なんだね

ここは、航空機騒音の生活への影響はありますか？

>>14624 マンション検討中さん

ありません。

>>14624 マンション検討中さん
何をもってして、影響というかは別にして窓を開けたままだと、うるさく感じると思います。高度も結構低く頻度もそれなりですし。でも慣れると不快に思うこともありません。窓を閉めると外からの音はほぼ完全に消えます。
C滑走路に向かう航路下よりはマシだとと思いますが、影響がないとまで断言しません。ただ、航路に近接していることによる、資産価値の毀損はほぼありません。
広尾、白金高輪、渋谷などを含め、航路下に位置する物件をそのことが理由で忌避する動きは、ほぼなし。

>>14630 評判気になるさん

特にこれからの南風の季節に、どの程度、航空機騒音が心理面に影響するか気になりました。
窓を開けなければ、気にはならないレベルとのこと、承知しました。
ありがとうございます。

最近は売り物少ないんですね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002424150/

それにしても遠いですね、目黒駅まで歩くの大変です。

>>14633 マンション検討中さん

目黒駅前で歩くの大変じゃないマンションならここがベストです。

>>14636 周辺住民さん
実際あるいてみてよ、またYouttubeにも徒歩の動画もあるしさ。
当初まだJR賃貸棟からの路線がないから９分表記で、実際JR賃貸棟経路であれば５～７分ぐらいですよ（※５分の場合はアトレのエレベータ利用になります）

>>14635 検討板ユーザーさん
そうだね、値段の割高感もそれなりベスト。３億だすのであれば麻布や六本木近辺で購入したほうがよくない？

>>14638 マンション検討中さん

3億で、同じような広さ、階数で麻布や六本木のマンション買えるんです？？

こんな感じかな

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_73618789/

>>14642 通りがかりさん

これ買いだわ！ありがとう

>>14642 通りがかりさん

77m2しかないんですね…狭っ…

>>14644 評判気になるさん
比較のブリリアは74平米

目黒MARCは立地が良いですからね。リセールも強いです。

>>14639 匿名さん
亀さん？
11分も歩けば、恵比寿方面にある東急ストアの向こうまで行けます。。
老人でも、小学生以下でも無い限り目黒通り手前の信号まで、どんなに遅くても7分。
早い人なら5分強です。私は、比較的早い方で6分前後。

>>14648 匿名さん

なるほどー！
私は計ってみたら、7分でした！！

>>14648
>>14649

ちょっと違うかなと思います。

公式9分のルートは、皆さんが普段歩くルートとは別です。目黒駅とは逆方向に66メートルのアプローチを下り、右折して折り返す分、プラス140メートルくらいは多く歩きます。分速80メートルで約2分の距離です。

ですが、誰もこのルート使いませんよね。
なので、皆さんが普段歩く最短ルートを公式にしたら7分のはずです。言わずもがな、最短ルートはアプローチを避け、目黒マークレジデンスタワーの横を通る方向です。

さらに、ここからは別の話になりますが、公式9分のルートはJR目黒駅の西口改札付近までだと思われます。距離にしてマンションから700メートル程あります。計算するとおよそ9分。

ですが、南北線・三田線・東急目黒線の駅があるJR東急目黒ビルの出口は、JR目黒駅西口から40～100メートル程マンションに近いです。100メートルと言ったのは、駐車場入り口のある南側の出口です。これはチートだとしても、30秒程は違うでしょう。

この前提の上に、足が早くて5、6分で行ける人と、寄り道してるのか、足腰が弱ってらっしゃるのかわかりませんけども11分かかる方がいるわけです。

>>14651 匿名さん

多分寄り道してるんでしょうね。

>>14655 検討板ユーザーさん

9分歩けば駅に着くんだから我慢しろや

>>14648 匿名さん
この版で、公式の時間を繰り返すことにどれだけ意味があるの？
中古で検討している人に有意義な情報は、居住者の体験談では。
普通に歩けば7分弱。フラットではありません。駅に向かう坂はそこそこ。
でも、権之助坂を東に向かって駅に行く坂に比べると随分楽。
でも、逆に言えば帰りは楽。
途中にも車に注意すべき狭い場所があります。

>>14658 評判気になるさん

読みずらい。。。
もうちょっとわかりやすく書いていただけると助かりますねー

>>14659 匿名さん
　
読みづらい

>>14655 検討板ユーザーさん
はい、そうですね、
森JPタワー横にあるレジデンス棟に９億のお部屋出てますので、そこものすごく安全ですよ、ここを早く見送りして、どうぞご検討ください。早くよその物件へいってらっしゃいませ。

ここは人気が高いだけあってアンチの数が凄まじいです。自分は応援しています。

>>14662 評判気になるさん

今だにアンチがコメントするほど人気ということですね。安心しました。