プラウドタワー目黒MARC

西向き住戸です。
全窓二重サッシ＆Low-E複層ガラスということで、遮熱、断熱、紫外線カットしてくれると思うのですが、真夏の西陽に対してどのくらい効果があるんでしょうか？

ちなみに今私が住んでる安い賃貸マンションは普通の窓で、夏は暑い、冬は寒く結露してカビだらけになる(加湿機はNG)、といった悲惨な状態なので比較するまでもないと思うのですが、一般的なタワマンと比較してどうなのか知りたいところです。

どの方角の人もいるわけで、その中で南向きにしなくてよかった～とかってわざわざ書き込む人の気がしれない…。

>>12751 匿名さん

え!単板ガラスのカビマンからmarcに成り上がりですか!?
びっくりするほど快適になると思いますよ(*´ω`*)

>>12753 評判気になるさん

単品ガラスどころか、築数十年の小さいワンルームマンションからの億ションお引越しです(｡･ω･｡)

>>12754 匿名さん

単純におめでとうございます。これから生活が一変する事でしょう！

>>12751 匿名さん
確かにそこから目黒マークなら徒歩10分なんて何とも無いですね！

築数十年の目黒駅前ワンルームマンション（仮）と
新築の目黒徒歩10分西五反田マンション（仮）なら
どっちが格上になるかな

>>12757

目黒MARCは駅徒歩6分ですから、お間違えのないように。


築数十年の目黒駅前ワンルームマンション（仮）
↓
こういうやつですかね。金額負担はあまり変わらないですね
アクティ目黒駅前I(2LDK/7階/66.15m2) 30万
築24、7階、目黒駅3分
https://suumo.jp/chintai/jnc_000084145966/?bc=100339050128

>>12758 マンコミュファンさん
＞目黒MARCは駅徒歩6分ですから、お間違えのないように。

東急目黒線不動前から駅徒歩7分ですよ。

転売時に使われる表記の数字ではなく、これからここに住み毎日電車を利用する人のために実際の数字を申し上げますと以下の通りです:

目黒マークから不動前駅の改札までは5分30秒位。

目黒マークから目黒駅の改札までは、遠回りしても約8分45秒で、目黒マークの西口から出てアトレのエレベーターを使った場合は7分30秒位。

>>12760 匿名さん
いちいち反応するなよ

>>12763 マンション検討中さん

今はどこのマンションが検討としていいですかね
どこ見てますか？

>>12765 通りすがりさん

何度指摘されても学ぶことができないようですね。
この会話、100回繰り返されました。
北側の扉から目黒駅まで500メートル。地図見て。
1分80m。常識。
割り算したら6分。小学生の算数。

>>12765 通りすがりさん
＞あ、てか不動前マークかここ
それなら6分表記だね！

いえ、ですから公式表記上は7分です。

目黒MARCはかなり駅近いですよ。利便性を考えると駅距離は非常に大事。

目黒駅には遠いですが、線路は隣接しているので交通利便性は高いですよ。

>>12770 匿名さん

ネガで言っているのは分かる、ユーモアのあるコメントでちょっと笑ってしまいました。移動中の電車に乗れたら確かに交通便利性は高いですね。

アプローチは今頃どうなっているのでしょうか。そろそろ完成に近づいてきたのかな？もし今週末誰かが現地に行かれるのであれば写真の共有お願いします！

>>12780 マンコミュファンさん

昨晩通ったら、暗くてよく見えませんでしたが、ほぼほぼ出来上がっているようでした！
道路との境目はまだこれから舗装しそうな感じです。

>>12761 匿名さん
中古では表記が全て。ポータルサイトでも5分以内とか7分以内の検索からは外れてしまう。実質とか個人の見解書く人は資産価値に不安あるんだろ

>>12779 匿名さん
まず値下げするだろうな。売り急ぎたいなら700くらいなら指値出来るんじゃね

>>12783 口コミ知りたいさん
ブリリア目黒は地域ナンバー1物件で別の値動きをするとして、より駅近で築浅のディアナコート目黒が坪570万～、格上アドレスの白金長者丸が750くらいなので、700くらいがいいとこだろ

>>12781 検討板ユーザーさん

どんな感じになっているかを見るのが楽しみです！植栽が終わる頃には緑溢れる敷地になっている事でしょう。

>>12779 匿名さん
私のは950で出すよ、もっと高い方なので、
相手にされなくていいね、1億程度しか?持っている人には…

>>12784 通りがかりさん

そんな感覚で探せばいいんじゃない?
こちらは最低800+(低層?)世界なので

>>12790 通りがかりさん
埋立地の浜松町よりは目黒MARCの方が立地は上でしょう。

>>12792 匿名さん
さすがに浜松町よりは高級住宅街の目黒の方が上でしょう。埋立地の浜松町は勝どきとかと比べるべき土地だよ。

>>12794 マンション検討中さん
地歴を考えれば分かるのでは？目黒が浜松町に負ける要素ひとつもないよ。

>>12795 名無しさん
マークのアンチではないが、WTRとマークだったら間違いない浜松町の方が資産価値高いでしょ。港区と目黒区、駅直結と駅徒歩9分、専有部や共用部の仕様もWTRの方が上です。

>>12793 評判気になるさん

浜松町はオフィス街だからあんまり住む環境ではないですね。大したスーパーもない。生活の利便性や落ち着いた環境を求めるなら目黒のような住宅街かつそこそこの規模の商業エリアもあるところが良いと私は思います。でも浜松町の駅直結WTRとなると便利だから坪単価が跳ね上がる。求める層が違いますね。

勝ちどきは300mも橋渡って海の向こうの島だから、陸続きの浜松町や竹芝とも比べられないと私は思います。
個人的感想ですが、大規模タワマンが密集してるところは苦手です。
大規模タワマンそのものも苦手かも。どんだけ人を詰め込んでるの、って感じで。
あくまで、できれば低層レジデンスに住みたいけど共有施設もあった方が良いという価値観による意見でございます。

>>12796 評判気になるさん
これは私も同感です。目黒マークは西五反田ですし

>>12780 マンコミュファンさん

私からも進捗状況の写真の共有をお願いします！内覧会が今月末に予定されていますので完成に近いマークを見てみたいのですが、最近現地になかなか行けていなくて…

>>12796 評判気になるさん

えっ？辺な間取りしかないWTRの専有部の方は仕様が高いとは初耳だけど、どこの情報ですか？