プラウドタワー目黒MARC

>>12200 検討板ユーザーさん

察しろよとは？あなたは何様ですか？
実際に足を運んで感じた閑静だと思ったらいけないのでしょうか。
線路の反対側は花房山の住宅街ですよ。
契約者のふりをされていますが、本当に契約者かどうかはわかりませんね。金切音と繰り返し叫んでいるネガと同じような口調に感じます。

うーん。

私にはただの駅遠線路ワキマンションにしかみえないのですが。
実際、マンション爆上がりの販売中に一度も値上げできなかったのはここだけですよ。

荒らし相手にそんな必死にならなくても…

契約者に成りすました荒らしの人、本当に迷惑ですよね。

荒らしはもちろんだけど、それに乗っかるポジも鬱陶しくて仕方ない

>>12214 検討板ユーザーさん

マンション購入のタイミング、条件、予算は人それぞれなので、ご自身に合ったマンションを納得して買えたのであればよかったですね。

立地は総論として厳しいに変わらないと思いますが、各論の一つですが子育て世代には第三日野学区という点は魅力的なようです

>>12214 検討板ユーザーさん
同感です。

>>12217 マンコミュファンさん
花房山ってご存知ですか？目黒MARCより良い立地もなかなかないと思いますよ。

>>12219 匿名さん
このネタもうこすり過ぎててさすがに寒いと思います。半年ROMっててください

主観的な考えを主張する奴が多いから会話の生産性がない。ほんとに大人の会話なのだろうか。

>>12225 マンション検討中さん

仰る通りですよね。
契約者でもネガでもないのですが、面白いのでつい見にきてしまいます。
目黒で素敵なタワマンだが、アドレスは西五反田で線路に挟まれ騒音というギャップが可燃性あるのでしょうか。
私は線路騒音と駅距離が許せるならいいマンションだとは思いますがね。

目黒の高台エリアでこれだけまとまった土地が再開発されるのは希少なので、この時期に買えたのは本当に幸運だったなと思います。

>>12228 匿名さん
まとまった余裕のある土地がここの良さですよね。
北側の公園は結構広々としてて、しかも西向き高台にあるからとても気持ちのよいスペースになりそうです。
車寄せのアプローチも贅沢ですし。

>>12227 マンコミュファンさん

万人ウケはしないですよね。刺さる人には刺さる。
あの線路に挟まれて、大騒音と電車の迫力に耐えられるかが肝です。
私には無理でした。真剣に検討した物件ですので、竣工が楽しみです。

>>12230 eマンションさん

それで？

>>12228 匿名さん
ですねー！私も竣工が楽しみです！

立地が駅前マンションよりも良くないのは確かです。
もしあの立地に普通ランクのデベが中堅ゼネコンで作った低層ならネガの言ってることはわかる。中々リセールも厳しいし、目黒立地でも微妙かと、、
ただここはプラウドであり、竹中施工の再開発最新タワマン。そこの優位性は必ずあります。個人ではネガに感じる人もいるけど世間一般ではネガに入るほどじゃないし業界でもこの価格でここは買いだという人が多いのは事実。

>>12231 口コミ知りたいさん

ん？
立地がひどすぎるから私にとっては買いに値しないよねということです。

>>12233 マンション検討中さん
そうですね、私もそう思います。マンクラの業界人の間でもここのマンションは評価されていますので、ここの僻みネガは反応せずに流すのが良いですね

マンション内に入る店舗発表もうすぐですね。何が入るのか楽しみ～

>>12223 検討板ユーザーさん
構うなと自分で言ってるくせに、それでも最後何か言い返さないといられないところに焦りと不安が見てとれますな笑

>>12236 マンション掲示板さん
ミニコンビニのようなちょっとしたお店があると嬉しいです。いずれにしても楽しみですね

目黒セントラルスクエアより臨む

>>12236 マンション掲示板さん
店舗発表日とか決められているんですか？

>>12238 eマンションさん

NewDaysは既にオフィス棟の一階に入っているのでコンビニはないかと思います。入るとすれば、マイバスケットの様なミニスーパーの方が可能性・利便性が高いじゃないかな。正直言って、賃貸棟に幼稚園じゃなくてスーパーが入ってくれれば超便利だったけどね…

>>12086 匿名さん

スカイ

白金高輪の押し売りはもう勘弁ス…

白金と目黒
どちらもいくつか共通点があって良いですよね

白金高輪も西五反田も人気ありますよ

古川と目黒川なら目黒川のほうが良いかな。

>>12240 通りがかりさん

※23年11月以降に完成予定、と書かれてますね。
明け渡し以降に決めるんでしょうか。

Twitterでは結構前にできたプラウド新虎の方も店舗決まってないって会話がありました。

店舗の広さは、間取り図見る限りショップ2、3は1LDKの半分、12-13畳くらい、ショップ1はその1.5倍くらいのようですね。

個人的にはパン屋と週替わりのスイーツ屋がいいなぁと思います。

一昨日時点の工事進捗です。正門の車寄せと建物横の緑のスペースが少しずつできてきました！

やはりレジデンシャルタワーと比べても敷地のゆとりと緑とクオリティがプラウドタワーは違いますね。これは完成楽しみ。

>>12250 進捗共有マンさん

うーーん
想像してたものより遥かに貧相ですね。
この配置から成長後の豊かな緑がイメージ出来ないですは。

>>12252 eマンションさん
実物見るとかなり素晴らしい出来ですよ。立地も仕様も含めてかなりハイレベルな物件だと思います。

ネガコメ数は物件の注目度測る良い指標かなと思います。自分が一切興味ない物件の掲示板そもそもみにこないですからね。ネガコメ書いて溜飲を下げる、実に人間らしいじゃないですか

アイドルも人気が高いほどアンチも多いですからね。

>>12259

ネガコメを正当化しないでください。

植樹直後は、どんな場合も一見貧相に見えますが、数年後には緑の多さをそれなりに実感できると思います。

この左の塀に「PROUD TOWER」と入ればクソかっけーすね。

>>12263 マンション検討中さん

そんな事はありません

>>12263 マンション検討中さん
このスペースの使い方は贅沢ですね～。かっこいいわ

>>12263 マンション検討中さん

うーん
傾斜がきっついな。
年老いたら住めないな。

うーん、改めて目黒Marcっていいな。

拾い画像ですが、目黒マークめっちゃかっこいいですね。

>>12268 マンション検討中さん
かっこいいですね。これはランドマークになる

>>12269 マンション掲示板さん

圧巻ですよね。
ただ、あんまりいろんなところから見えたりはしないんで、その意味ではランドマークっぽくはないかなと。
なので多分マンション探したり興味持って見てる人でなければ知らない人も多い気がします。

同時期分譲で資産価値の上げ幅だけで見れば白金高輪再開発ファーストウェーブ（スカイ、プレミストタワー、パークハウス高輪タワー＆高輪松ヶ丘、アトラス白金タワー、グランドメゾン）のどれかに乗っかっておけば良かったと思うこともあるが、建物の完成が近付いて来てランドプランや仕様を見ると目黒Marcも尖ってて良いですよね。

>>12268 マンション検討中さん

おぉー！これはかっこいいですね！！

まだ夜に見に行った事ないので、今度見に行きたいな。ライトアップされているんですかね？？

>>12273 マンション検討中さん
ライトアップは中庭側は軽くしてますよ。
住民版の方に夜の写真をアップしました。
最近はそちらに書き込むようにしてます。

>>12271 マンション掲示板さん
そう、ここは資産価値の向上は大して見込めなくても、住んだら満足度高いマンションだと思う

>>12277 匿名さん
それはちょっと違う気が。。

>>12279 検討板ユーザーさん
資産価値高いのはブリリア。マークは資産価値は然程上がらないだろうが、残債割れはしないだろう。何より住み心地高いマンション

>>12280 評判気になるさん
プラウドもブリリアも資産価値高いですよ。やはり不動産は立地が大事ですからね。

>>12281 通りがかりさん
立地でいったらここは都心では中の下でしょ。駅遠、線路横、西五反田アドレス。敷地のゆとりはいいと思うけどね

>>12281 通りがかりさん

この方がいつもネガを煽ってる気が。。
立地がいいとか言わなくていいですよ
毎回同じ言い回しで。。

いい事を思いつきました。

ここはこれほど線路に密着しているにもかかわらず、駅までは途方もない距離がある。
つまり、目の前に新駅を作って貰えばよいのではないかと考えました。

住民の皆様でJRに要望書を提出しませんか？

>>12284 匿名さん
くだらなすぎて、1周回って笑いました笑

>>12282 マンション掲示板さん
都心でも、ここより良い立地はかなり限られると思いますよ。具体的な物件名あげられますか？

>>12284 匿名さん

新駅は難しいかもだから、駅をこっちの方まで延長してもらうとか。。

>>12286 マンコミュファンさん
新築ならWTR、三田ガーデン、築浅中古ならパコ北参道、白金スカイ、パコ浜松町。好き嫌いは別れるがPTKもここより坪単価は上。また築浅じゃないがブリリア目黒も格上。数年内に販売になる物件なら三田小山、白金高輪東急等々。いっぱいあるね！

新駅「五反黒」か。なかなか良い響きだと思いますね！

>>12288 名無しさん

新築分譲プライスと、明け渡し後の売値は別かと。
目黒MARCは値上げはほぼしなかった。購入者にとってこれほどありがたいことはないのです。
明け渡し後の売却価格はマーケットに左右されます。

質問ですが、あなたなら、
隣のブリリアの75平米に2億4000万円払いますか？
それとも、目黒MARCの73平米に1億5000万払いますか？(ただし新築分譲時の価格)
私は1億の違いを感じられなかったし、新築がよかったので目黒MARCにしました。
何故ブリリア目黒の方が駅前立地で坪単価高いのに買わないのか？

ブリリアタワーズ目黒サウス75平米 築6年中古 2.4億
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F074BA09/

続き

何故ブリリア目黒の方が駅前立地で坪単価高いのに買わないのか？
→高いから。同じ値段でも目黒MARCを私は選んでたと思います。

>>12286 マンコミュファンさん

だから自作自演いい加減やめてもらえませんか。
うざいです。

プラウドもブリリアも抜群に立地良いと思うんですけどね。

>>12292 マンション検討中さん
12286を自作自演とする理由がわからん。
つまりこれを書かれると、立地のまずさについてや、他にいくらでも物件あるじゃんっていう話が返ってくるのが見えてるからってこと？

＞好き嫌いは別れるがPTKもここより坪単価は上

へー
川向こうの勝どきが内陸の目黒より高いんだー ｳｹﾙ

ソースだしてね

>>12291 名無しさん
金がないからだろ？コスパ重視の人しか買わないから、中古で高値チャレンジしても見向きもされない。立地、規模、共有施設、コンセプト等、高値出しても買ってもいいと思われるランドマーク物件が資産価値高いということです

>>12295 匿名さん
山手線外側を内陸とか偉そうに自慢するなよ笑

そもそもランドマーク物件しか売れない場所を買うこと自体が負けなんだよ。笑

港区内陸みてみ。
まぁランドマークも一応はあるんだけどさ。

>>12297 口コミ知りたいさん

えっ？ここは内陸って知らないの？可哀想…

>>12296 名無しさん

お金が有り余っている方は、そういう所を購入すればいいし、そうではない自分は自分の範囲内で住み心地を追求するだけです。
半投半住で投資の為に、狭い部屋で窮屈な暮らしはしたくない。
予算も環境も人それぞれなんだから、私は身の丈以上の所に住もうとは思わないなぁ。