プラウドタワー目黒MARC

>>11650 マンション掲示板さん

この方かな…
違うかも。
とにかく色々な事情があって手付金も泣く泣く放棄しなくてはならない人がいても、それを物件の問題だとするのはおかしいです。

>>11650 マンション掲示板さん

これですね↓

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃　野村不動産からのお知らせ
■　─────────────────────── 2023.5.16
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃　過日は、「プラウドタワー目黒MARC」にお問合せ賜りまして、
┃　誠にありがとうございました。
┃　こちらのメールは、「プラウドタワー目黒MARC」にお問合せ
┃　頂いた皆様に配信させて頂いています。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　　　　　　【先着住戸1邸】
　　　　　　 3LDK 73㎡台 21階
　　　　　　　価格：14,688万円
　　　　　VRモデルルームのご案内
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

まぁ上の方もおっしゃってる通り、キャンセル理由は人それぞれなので、そんなに目くじら立てなくても良いと思いますよ

21階は住宅ローン審査落ちによるキャンセルでしょ。
（20階、21階が先着順で残ってて、同じくらいのタイミングで売れて完売になって、それから2週間くらいで21階がキャンセルになったはず）
その後、2週間くらいで21階は再度売れてるから、それなりに人気なのかなって思いますけど。
24階は売れてからしばらくしてのキャンセルだから、契約者のやむなしの事情だと思うけどね。

24階のは仕方ないにしても、せめて契約まで完了してから完売の発表したら？と思う。21階はギリギリでやめたんじゃないのかな。登録申込の後完売発表したのに直ぐにキャンセル販売って、不安になる。

>>11652 マンコミュファンさん

これは契約者には来ていないメールですね。

あなたは契約者ではないですね。

>>11655 匿名さん

審査落ちという可能性もありますね。。

>>11657 評判気になるさん
審査に落ちることってあるんだ。
落ちる可能性がある属性なのに審査に出すという行動が意味不明だわ。

>>11656 通りがかりさん

契約者に来るわけないでしょ笑

今月から近くの西五反田東急ビル(西五反田3-6-2)が解体されることなりましたね。工事期間は今年の12月28日までだそうです。代わりに何が建つんでしょう。

目黒川怖い。大丈夫かな。

エグい水量になってますね。。。

>>11662 eマンションさん

ここはアトラスと違って水害に遭う恐れはないので大丈夫ですよ。

>>11663 口コミ知りたいさん
目黒川は調整池あるから心配ないけど、土砂災害の方が怖いです。
ここの崖は本当に大丈夫なんでしょうか？

大雨の後なので目黒川が臭いですね

>>11664 通りがかりさん
川から少し登った所にあるので大丈夫だと思うけど、土砂災害は危ないね

大雨のたびに心配になりますね。

日本の雨量はますます増えていくというのに。

臭いプンとしますね。

目黒第一マンションズ前より臨む

>>11664 通りがかりさん
目黒Marcの隣にこんな巨大な貯水槽があっただなんて、知りませんでした！
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000046135.pdf

>>11671 匿名さん

ちなみに敷地内にも雨水貯留槽というのがあって、先月あたりに見に行った時に正面玄関に大穴掘ってました！

目黒川の臭さが部屋まで来ることはないですよね！？

>>11657 評判気になるさん
事前審査を通らないと登録申込できなくないですか？申し込みの後、正式な契約前にやめたか、手付金を払わなかったとかじゃないんですかね。本審査はまだその後ですし。

目黒駅前交番前より臨む
明日は満月

嫌悪施設の目黒川から距離ありますから大丈夫ですよ

>>11674 名無しさん
もう引き渡しまで半年切ってますし、仮審査の後、すぐ本審査申込出来ますよ。
仮審査通って売買契約結んだけど、本審査で落ちたんじゃないですかね。

>>11676 匿名さん

低地で更に目黒川と普通に近いです。

昨日の雨では目黒川に氾濫危険情報が出てましたね。
これから大雨の度に悪臭と川の氾濫に怯えながら暮らしてください。
近年は気候変動が激しいので今までの治水対策では補えなくなるでしょう。

>>11678 eマンションさん

標高15以上の場所にまで水害が及んだ日は東京そのもの終わってますよwww

>>11678 eマンションさん

君すごい人だね。
そんな書き込みを住民に向かってするんか。

>>11679 通りがかりさん

目黒川は過去に何度も氾濫していますが、都内の他地域は氾濫の影響はしておりませんし、現に東京は終わっていませんよ？
安全を唱えるなら目の前を流れる目黒川と当物件の高低差を知りたいです

>>11680 匿名さん

何も考えず線路ワキ、ドブ川ワキ、品川ワキに軽い気持ちで住んでる住民に対しての厳しい現実を述べた良いレスでしょ。
それを踏まえて住んでいる住民には何も響かないでしょうけど。

>>11681 名無しさん
知りもしないで怯えて暮らせって言ってるんですか？

>>11680 匿名さん

これが武蔵小山君のやり方なのでまともに相手をしてはいけない

>>11683 口コミ知りたいさん

図星かな？
海面からの標高とかどうでもいいんだよね
ドブ川ワキには川面との標高が大切

武蔵小山に住むぐらいならドブ川脇で結構です。

>>11686 検討板ユーザーさん
毎日油臭ぇ商店街の隣に住むのは嫌だな

油臭い商店街って十条とかですかね。
武蔵小山はクリーンでとても買い物しやすい良いイメージしかありません。

>>11685 マンション掲示板さん
目黒川の川底は-0.7m
山手通りは4.3m
目黒marcは15.8m

https://maps.gsi.go.jp/index_m.html#17/35.627617/139.716348/&base=...

十条も武蔵小山も良いところだと思いますよ

白金ザスカイの板でも暴れ回ってるけど、そんな必死に武蔵小山の評判下げないでも‥。せっかく住みやすい街なのに…。

>>11681 名無しさん

読解力がちょっと足りない方とお見受けします。www

目黒川が過去に氾濫したとしても標高15mまで全然上がっていないし、そこまで水位が上がれば都内の殆どの地域が大変なことになっていると言っていますが。

ネガるならもういちょい頑張ろうね～！

Twitterで目黒川の悪臭がバズってますね

臭いのヤだな…

>>11695 さん

西五反田の線路ワキ、ドブ川ワキ物件の地域が目黒川の氾濫で冠水しなかったソースある？

ここの住人は標高15mが心の拠り所みたいで笑える
散々貶してる武蔵小山より10m以上も低いドブ川低地が標高マウント取れそうなのって埋立地や城東かな

>>11696 検討板ユーザーさん

まだ上流の世田谷付近でもかなりの悪臭でしたようで、
下流のこの付近は臭いが更にプンッと凝縮されてそうですね。

>>11698 通りがかりさん
何の話してるのかわけわからない…
アトラスタワーの話ならまだ理解できるけど…

>>11701 匿名さん
アトラスタワーを
線路ワキ金切り音、金切り音聞きながら9分坂上り
と一緒にしないでください。
目黒マークは唯一無二です。

はいはい。

はいはい。

>>11705 通りがかりさん

金切音ではなく、水害の話をしてんだけど、大丈ぶい？話について来れていない気がする… www

結構音大きいな、部屋の中はいいとして、外はきつい気がする

>>11707 匿名さん

盛り上がってますね。
僻み合いで醜いです。
線路脇だって、目黒川沿いだっていいじゃないですか。
確かに線路沿いはよくないけど、大崎のタワマンも線路の音は外にいるとかなり響きますよ。
川沿いに関しては全く問題ないです。目黒Marcに冠水被害が出たら東京はオワリです。三田白金、恵比寿、渋谷、皇居、大手町、日本橋、全滅ですから。

>>11708 マンション検討中さん

川沿いは全く問題ないですね。調節池あるので。大雨も年に10回くらいでしょう。
電車は毎日走ってくるんだよなぁ～、埼京線が特にうるさい。
しかも山手線、貨物もある。
大崎はうるさいけど駅近だからなぁ、線路ワキ歩かなくていいし。

まぁ建物は本当にいいんだけどね。立地は苦しい。
よう売れましたわ。目黒って名前すごいんだね。

そうですね。外に出るとうるさいですね。台地以外は河川が一度でも越水すると資産価値が急落してしまいますし、川沿いは表層地盤増幅率が高いので免震構造必須だったりと心配が尽きないですね。

>>11710 マンション検討中さん

もしかして以前に投稿していたバルコニーのすみっこぐらしおじさんですか？怯えながら生きるのって良くありませんよ！

目黒川ちゃんって大雨のたびに糞尿まみれで氾濫しそうになるよね。
ちょっとガバガバすぎるから、気を引き締めてほしい。

耐震、制振、免震 比較 (戸田建設依頼)

目黒じゃなくて、西五反田だぞ、ここ。

国立研究開発法人防災科学技術研究所
地震ハザードステーション 30年以内の震度６(強)発生確率
https://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

●目黒Marc
震度6強以上となる確率
崖上 6.6(%)
崖下 17.3(%)

●アトラスタワー五反田
震度6強以上となる確率
17.4(%)

●武蔵小山駅
震度6強以上となる確率
9.7(%)

ここに住めなかった人のマークへのコンプレックスというか劣等かというか、すごいんだよね。執念深くてしかたがない。

国土交通省 国土地理院 応用地理部 地理情報処理課
ハザードマップ 地形分類

●目黒Marc
台地･段丘
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=35.629221,139.717319&z=16&base=pale&ls=chikeiBunrui50000_multi%2C0.8%7Cexperimental_landformclassification&disp=01&vs=c1j0l0u0t0h0z0

●アトラスタワー五反田
氾濫平野
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=35.625315,139.721053&z=16&base=pale&ls=flood_l2_kaokutoukai_kagan%2C0.8%7CchikeiBunrui50000_multi%2C0.8%7Cexperimental_landformclassification&disp=101&vs=c1j0l0u0t0h0z0

●武蔵小山駅
台地･段丘
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=35.619838,139.704294&z=16&base=pale&ls=chikeiBunrui50000_multi%2C0.8%7Cexperimental_landformclassification&disp=01&vs=c1j0l0u0t0h0z0

品川区ヒヤリハット地図
平成30年から令和４年の負傷事故、死亡事故
※日常利用駅までの経路における車同士を含む事故

https://www2.wagmap.jp/shinagawa/Map?mid=1&mpx=139.71778401770715&mpy=...,1,601,60100;19,1,1901,190100;22,1,1,1;25,1,1,1;18,1,1801,180100;20,1,2001,200100;23,1,1,1;26,1,1,1;29,1,1,1;603,1,1,1;604,1,1,1

※警察庁死亡事故発生地点マップ
https://www2.wagmap.jp/jikomap/Map?mid=4&mpx=139.69982481629637&mpy=35...

●目黒Marc
負傷事故 8件 ※駐車場付近に集中
死亡事故 0件 ※五反田駅付近で1件

●アトラスタワー五反田
負傷事故 9件
死亡事故 0件 ※近隣死亡事故１件

●武蔵小山駅 (付近のみ)
負傷事故 10件
死亡事故 0件 ※近隣死亡事故１件

>>11715 マンコミュファンさん

西五反田アドレスでも俺目黒のタワマンに住んでるよ！！
って言いたいからいいのよ！

>>11720 評判気になるさん

ブリリアでさえ「目黒に住んでます」とは言えないんだけどね～

何かと武蔵小山引き合いにしてるけど、ムサコなんて山手徒歩圏外だし、マークとムサコのマンションを同列に語るのは失礼。

また変な人が元気になってますね。ここ数日気温が高いからかな。

この危ない人が購入者じゃないというのが何よりのポジです。

>>11724 匿名さん
上記３件の比較について言われてます？

＞マークへのコンプレックスと劣等感


笑い

>>11726 匿名さん

そんなんあるわけない。。。
あれに劣等感は抱かないです、流石に。

>>11727 マンション検討中さん

返信していることは何よりの証拠です～

花房山通り起点地点より臨む

本日時点の進捗です。
中央の広場にテーブルが一部設置されてました！

>>11729 周辺住民さん

乾電池味がたまりませんよね

他人を貶めることで悦に浸れる荒らしと同類の輩が目黒Marc関係者にいそうで先が思いやられる・・・。同じ住人でないことを願いたい・・・。

上大崎児童遊園より臨む

>>11732 マンコミュファンさん

大丈夫ですよ。自作自演の荒らしはここには住めません。

>>11735 通りがかりさん
この前の写真とはかなり見え方違いますね。個人的にはこんな感じなら問題ないかな。
並びのタイルとかはどこもこんなもんかと。

写真で見る限り亀裂には見えないし、さすがに竹中施工で亀裂があるってことはないのではないかと…。

>>11736 マンコミュファンさん

しかし、黒い2～3本の線は何でしょうか。
亀裂の修理かと思ってしまいました。
何故そこだけか、他は大丈夫なのか、
そもそもバルコニー床の厚さは薄くないか。耐久性に問題ないのか、色々不安になっています。

>>11737 マンション掲示板さん

>>11738 マンション検討中さん

テープかペンキか何かでしょう。工事が終わる前にそんなの取るに決まっています。

でもどうして不自然にここだけ…

不安が募ります

先日の中レベル以下の地震で亀裂が入って修復したとかなら笑い事じゃないですよね。
まだ完成前なのに。

テープ？の長さと位置も両サイドで違うし何かを直した感はありますよね

>>11188 マンション検討中さん

4/23のこちら投稿写真では何もないですね。
地震との関連について言ってる方がいたので、直近の関東が揺れた地震を記載しておきます。
5/11は品川区は震度4でしたね。他は震度2-3。

---
2023年05月26日19:03頃 千葉県東方沖 M6.2 5弱
2023年05月11日04:16頃 千葉県南部 M5.2 5強
2023年05月10日11:21頃 千葉県北西部 M4.1 3

https://earthquake.tenki.jp/lite/bousai/earthquake/intensity/350.html

一応5月13日に撮った写真にはなかったので、その後にできたものです。

これは大問題に発展するかもしれません。

>>11743 マンコミュファンさん

前の端が丸いので、テープというより何か液体を塗ったように見えます。
何ですかね。一本は支柱の根本から伸び、真ん中はペラボーの接続部分、右側はど真ん中で、いずれも支柱から四方に広がる角度でウネウネと伸びてます。
野村不動産と竹中工務店に説明を求めます。

もう拡散はされてしまったので、
下手なごまかしをせず、真摯に対応してほしいですね。

こればっかりはここで議論しても何の意味もないので気になる方は野村不動産に問い合わせるしかないですね。

>>11749 マンコミュファンさん

過去にこんなこともあったようです。

野村不動産　「住民激怒！　野村不動産　東京・目黒の億ション」
2005年02月10日

https://plaza.rakuten.co.jp/toeihaseko2/diary/200502100000/?scid=wi_bl...