プラウドタワー目黒MARC

販売中は色々な皮肉を言いながら売れるはずないと罵り、残り数戸の完売前になれば売れ残りがあると言い出し、次はなんでしょう？
完売するとまた新たな難癖つけてくるんだね。しつこい奴らだw

>>11200 マンション検討中さん
ここの資産価値は既出の通り期待出来ないのはみんな知ってますよ。ただPTKも一期ではなく、今の販売価格でPTKと目黒マークのどちらを買うかと言われるとマークなのでは。値上げ後のPTKは人気なくなってきたと聞きますよ。

勝どきも目黒MARCも住環境が良いし、どちらも魅力高いマンションだと思います。

＞このご時世、勝どきの新築でも坪600くらいになっているというのに、ここは坪600台がまだ売れ残っている理由って、何でしょうか。


さあねｗ

目黒駅に歩いて行ける立地って普通にすごいと思います。
勝どき駅に直通してても、勝どき駅に行けたところで、、
言葉は悪いですが田舎者が選ぶマンションという印象です。

線路から離れるために駅から10分歩いて帰るならまだしも、ここは10分歩いた先がまた線路という立地って普通にすごいと思います。

>>11206 匿名さん

鉄道オタクが夢に見るような立地ですね！

>>11206 匿名さん

それなら白金長者丸も同じですね。

城南の駅前タワマンが良かった

>>11209 名無しさん
新築だと大森とか、武蔵小山とかかな？

武蔵小山は良きですよね。
再開発の発展性がありますし、何より環境が素晴らしいのに利便性も高い。
大森はうーーん。無しかな。

>>11211 名無しさん
武佐小山は盛大に売れ残ってるから選び放題だよ！

勝どきPTKって埋立じゃなかった？

大森も武蔵小山も魅力的だと思いますよ。

>>11213 マンション検討中さん

です。

目黒の物件で武蔵小山や大森や勝どきの名を出さないでほしい。
言い方悪いけど目黒より遥か格下だし。

ここは、品川区西五反田、ですよ。

> 線路から離れるために駅から10分歩いて帰るならまだしも、ここは10分歩いた先がまた線路という立地って普通にすごいと思います。

確かに。この観点はなかったわ。駅から遠いのに線路が近いって、普通に考えて凄いデメリットだよね。
「私、目黒に住んでるんだよね！」って自慢するんだろうけど、いざ来てみたら、「いやここ西五反田やし、何じゃここ？」っていうのが普通の人の感想だと思う。

>>11209 名無しさん

アトラスタワー五反田
おすすめ

立地がとにかく良すぎる（駅距離、アプローチ、周辺再開発量、品川駅周辺との距離）
デザインもよいし、ゲーテッドマンションは希少
この物件より劣るものは仕様設備くらい
どうせ川沿い物件とか言うけど、この辺は過去何十年も氾濫していないし、追加の整備工事も完了済

>>11217 さん

住所はそうだが、目黒のマンションという印象だな。

>>11219 通りがかりさん

匂いが。。。

>>11219 通りがかりさん

川っぺりは足切りライン外です。

>>11222 マンコミュファンさん

線路に挟まれて外出るとずっとうるさい、身動き取れないよりはマシ
車の音は耐えられるけど、電車の音はマジでしんどい。。。

ここ、五反田なんですね。

五反田は、何が有名でしょうか？

もうここは買いたくても2戸しか残ってないので
他のマンションが買いたければ買えば良いのでは？
わざわざこの掲示板でどうのこうの言う必要はない。

>>11224 匿名さん

いわゆる歓楽街というやつですね

>>11225 検討板ユーザーさん

比較されると困りますものね

>>11227 検討板ユーザーさん

はいはい。

>>11225 検討板ユーザーさん
ここより先に販売開始した勝どきや武蔵小山のマンションより早く完売しそうですね。

>>11229 マンコミュファンさん

武蔵小山でもパークシティは即完でしたね。
地域一番かどうかで明暗が分かれる良い例でした。こちらは永遠の3番手以下なんで(以下略

あれは本当に名建築ですよ。
こんなところと比較しちゃあかんて。

>>11230 eマンションさん
隠し在庫があった有名なマンションですね。目黒3番手の方が武蔵小山駅前よりも価値高いよ

>>11232 口コミ知りたいさん

目黒二番手だよ

>>11233 匿名さん
Park Tower 目黒もありますよね…

完売近くなってもネガの人が相変わらず一生懸命なので飽きずに楽しめます。

パークタワー目黒も依然として人気高いですよね。目黒マークも同様に人気を保つでしょう。

>>11234 マンコミュファンさん
ブリリアタワー目黒〉〉〉パークタワー目黒〉目黒Marc〉アトラスタワー五反田＝シティタワー目黒て感じ？

>>11237 マンコミュファンさん
ブリリアタワー目黒は坪1000近いですからね。

>>11232 口コミ知りたいさん

隠し在庫はデマですよ。まだそんなこと信じてる情弱いたんだw

>>11237 マンコミュファンさん

アトラスにもシティタワーにも負けてる現実。つらみ

>>11242 マンション掲示板さん
芝浦のプラウドは大幅値上げで完売間近らしいがここはやはりもとが高過ぎてやっと相場なりになってきたってとこか。野村は値上げしないデベだよとか言ってる契約者が過去いたが、本当に人気なら値上げしただろうしな

>>11246 マンコミュファンさん

なんか恥ずかしいので喋らない方が良いと思います。

今の時代徒歩9分のマンションって遠すぎて魅力ないやろ
徒歩6分でも遠いと感じることあるよ
そしてこの戸数故に常に売却ライバルいる

>>11248 マンション比較中さん

買わなきゃいいんじゃないですか？
そう思う人がいてもいいわけで。

>>11249 マンション検討中さん
MR行ったけどリセールきつそうだし止めたわ。新築じゃなきゃこんな駅遠、騒音、坂道立地きついだろ

>>11250 匿名さん
なるほど。それでどちらを検討されているか参考に教えていただきたいです。

>>11248 マンション比較中さん

駅を使わない人もいるんですよ。

＞ここが本当に人気なら値上げしただろう

仰る通りですよね。
言い難いかもしれませんが、逆に値下げの提案があった人って、どのくらいいらっしゃいます？？
いないならそれで結構なので、煽り抜きで教えて欲しいです。

>>11254 匿名さん
？
抽選住戸もある中で値引きなんかしないでしょ。
先着順が大量にあるなら別だけど、先着順が出てもすぐはけるわけだし。

>>11252 名無しさん
港区内陸と一緒にすんな笑

>>11254 匿名さん
ここは値上げできるほど人気出なかったってこと。無抽選部屋も多く毎期先着も出てた。最近なら三田ガーデン、WTR、白金ザスカイ、ブランズ芝浦、プラウド芝浦は値上げしてる。武蔵小山のシティタワーだけはマーケット読み間違えた値上げして大量売れ残り

>>11257 名無しさん

シティタワー武蔵小山はいつものスミフの平常運転。マーケットを正しく把握してる。
他の再開発が具体化したら更に値上げするよ。

>>11256 マンション掲示板さん
住環境的には目黒は港区内陸に近いですよ。上大崎の隣は白金ですからね。

またネガポジか

>>11257 名無しさん
どうでもいい。竣工前完売はほぼ確実だし。
入居後も先着順が全然減らないみたいな状態になってから言ってくれ。

西五反田は港区内陸ではありませんよ。

目黒セントラルスクエアより臨む

>>11263 周辺住民さん

新緑の季節ですね。
後ろの建物が無ければなお良しでした。

>>11271 匿名さん

一方で好立地の人気物件が期を重ねるごとに値上げしていたのに、こちらは値上げ出来きませんでしたね。

>>11272 名無しさん

JRとのコラボだから値上げしなかったとかなんとか。
まあ十分高いですけどね～

>>11270 管理担当さん

契約者の必死な消防活動お疲れ様です！

隣駅のライバル武蔵小山が値上げに次ぐ値上げにも関わらず、こちらは一切値上げ出来ずに手仕舞い。デベがアップサイド無しと早々に見切りをつけて逃げ切りましたか。

逆に適正価格でここを買えた方はラッキーなんじゃないでしょうか。

マンションを購入して一番びっくりしたのは、自分になんの関係もないマンションについて毎日のようによくわからないネガティブなコメントを繰り返す人達がここに住んでいることでした。
ある意味感心しています。

完売でございまする。

不動前は開発予定が何も無いですから、大街区武蔵小山と比較しては可哀想。ここも悪くは無いんですけどね。

>>11278 マンション検討中さん

やっとでしたね。お疲れ様でした。

完売してもなお即ぐレスするネガさんの方が可哀想だと思いますけど www

完売、おめでとうございます！

完売おめでとうございます！
この規模のマンションでは早いペースでしたね！
入居の方は待ち遠しいですね^ ^

完売おめでとうございます！！！
入居が楽しみです！！！

ブロガー餅つきなんちゃらの信者でなくて良かったな

最後に1LDK値上げしたにも関わらず、比較的早く完売しましたね。
プラウド芝浦も、そろそろ完売でしょうか？

>>11285 通りがかりさん
ほとんど値上げしなかったから早期完売したんだろ。中古で新築以上の値段がつくかは微妙

>>11286 検討板ユーザーさん

そうかな？

>>11278 マンション検討中さん

祝

>>11286 検討板ユーザーさん

おめでたい時に水を差すな。
見苦しいですよ。

祝　おめでとうございます！

とにかく、このタイミングで完売は、人気の証拠だな。契約者は、ラッキー。

往生際悪いぞ　笑

野菜も上手いことやったよね。

>>11293 評判気になるさん
本当によくやったと思う。さすがとしか言いようがない。

不動産としてこの立地は非常に悪条件。
線路に挟まれ騒音の中で最高クラスに厳しい電車音、駅まで線路横で坂道。

そこに気合の入った商品企画でカバー。
値上げはできなかったが竣工前に売り切る。

本当に上手いことやった。ですね。

>>11294 eマンションさん

いつまでもしつこく非難しないと気が済まないんですねw
完売してもまだうだうだとw

完売しただけで皆さんがここまで大騒ぎする物件も珍しいですね。

>>11296 匿名さん

完売したらしたで難癖つけてくる輩。

過敏に反応してて怖い

早期完売おめでとうございます。

>>11296 匿名さん
どこもこんなもんだろ

完売したんですね。おめでとうございます。
ネガさん達もおつかれ様でした。
久しぶりに他のスレちょこちょこ覗いてみたら、人気物件はネガに荒らされてスレが賑わっていますが、そうでもない物件はほんと過疎ってますね。

スレを読み返してみましたが、人気のおかげでスレが賑わっているような物件と比べると、ここは少し毛色が違うと思いますよ。

>>11302 匿名さん

11301件もの投稿を読み返したんですか？暇なお方でちゅね～！

まぁ、今更何を言われようと、ここは早期完売物件なので、この時点でネガり続けることはもはや負け惜しみですよ www

販売時期：2021年12月上旬
完売時期：2023年5月上旬


早期完売（）しまスタ、、、

目黒MARCは立地が良いですからね。手が届かなくて憧れる人も多いのだと思います。

よっしゃー！完売！
お疲れ様でした！おめでとうございます！
いいマンションになりそうですね！

>>11304 匿名さん
今の市況からすれば竣工前に完売すれば十二分です。

>>11302 匿名さん
まだ言ってる笑

>>11304 匿名さん
見苦しいよ。

完売おめでとうございます。

コロナバブルにより、都心マンションは激しい値上げにもかかわらず早期完売が相次ぐ中、ここは一度も値上げできず苦戦しながらも、なんとか売り切ることができました。

というかむしろ、こっそり値下げを提案された方って、いらっしゃいますかね？

>>11310 匿名さん

それ聞いてどうするんですか？
この間も同じ発言してましたけど

だって、ここ以外のマンションはほとんどが値上げしているのですから、じゃあ逆に値下げはしてないのかって、普通なら気になるじゃあないですか。

ないならないで、別にいいのですよ。

>>11312 検討板ユーザーさん

心配してくれて、ありがとう！とても優しい人ですね！！

お祭り騒ぎですね。
何かありましたか？

以前ここを検討してましたが、完売になったのですか。
駅からの距離、規模、周辺環境の全てが中途半端でひいき目に見ても消去法的に選ばれる損切り物件としか思えず他物件を購入しました。ここが竣工前に完売になることがまさにヒートアップしている首都圏の不動産市場を如実に表している良い例かと思います。

買いたくても買えなかった人達の恨みつらみが凄い...w
それだけ買いたかったんだろうね

買わない選択をした自分を正当化したいのでしょうが、蓋を開けてみたら人気物件だったので悔しくて負け惜しみが止まらない模様。。
メリットデメリット含め人気がなければ竣工前完売はできないでしょう。
兎にも角にも完売したことは事実です。
おめでとうございます！

>>11318 マンション検討中さん

それだけ需要があったということですね。

私もここを見送り港区内陸の他物件を購入することにしましたが、何故かこのスレにいまだに張り付いてしまっている自分がいます。

＞お祭り騒ぎですね。
＞何かありましたか？


コロナバブルにより、都心マンションは激しい値上げにもかかわらず早期完売が相次ぐ中、ここは一度も値上げできず苦戦しながらも、なんとか売り切ることができましたから、人気物件を買った人達にはわからない喜びがあるのですよ。

もう放っておいてください。

ネガの皆さん、スレを盛り上げてくれてありがとうございました。
もうここはお開きにして、次の人気物件へ移動願います。

１か月半ぶりの登場です。
ポジもネガもほとんど同じ話の繰り返しが続いてますね。
購入した方がこのスレに関心を持ち、ポジの話しをするのは当然というか、
十分理解できますが、
ネガを繰り返す方。。
あきらかに少数の同じ人のようですが、
ある意味部外者が、長期にわたってこの板に張り付き、日夜ポジに対す反論を書き込むことに執着しているさま。。
ほかにやることがないのでしょうか。嘆息します。
いずれにしても、
完売というこで、この板も静かになるといいですね。
ネガの方も他のスレにお引越しなさらず、お静かに。。
Stay Quiet, pls...

どうぞ

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/

＞都心マンションは激しい値上げにもかかわらず早期完売が相次ぐ中、ここは一度も値上げできず


だから、何？
人気物件がいいならヨソ行けや。

＞よいところ、に住めなかった人ほど承認欲求を肥大させて、Twitterにレストランや旅行やブランド品の画像を上げ続ける人生になってしまうのです。


だから、何？
よいところ、がいいならヨソ行けや。

ネガを書き続ける「人ほど承認欲求を肥大させて、Twitterにレストランや旅行やブランド品の画像を上げ続ける人生になってしまうのです。」

＞よいところ、に住めなかった人ほど承認欲求を肥大させて、Twitterにレストランや旅行やブランド品の画像を上げ続ける人生になってしまうのです。


ほう。Twitter見てると これはその通り。
痛いトコ、つきましたね。

ここを買った人を妬んで買いたくても買えなかった人が恨みつらみを募らせて投稿しているなんてまさか本気で考えていませんよね？

ネガさんが買いたくて買いたくて震えてるだけですよ。

人の幸せを素直に喜べない人はどこの世界にも一定数いるものですね

完売した→おめでとう
これでいいでしょう。
それぞれ気に入ったマンションを買えばいいだけの話ですから、わざわざ人様のマンションのデメリットを完売した後も書き込む必要はなし。
いつまでも目黒MARCに執着しないでほしいものです。

おめでとうございます

お祭り騒ぎですね。

>>11329 匿名さん

執拗にネガる人の心理は普通の人には理解できません。
そのくらいしか理由が思い浮かびませんが、他にどんな人が投稿しているのでしょう？
こちらが教えて欲しいくらい…。

契約者の皆様は、今日という日を待ち望んでいたことでしょうね。

>>11329 匿名さん
それならまだ理解できる
むしろどういう動機なのか教えてほしいくらい

東急目黒ビル駐車場より臨む

>>11332 eマンションさん
完売おめでとうございます。
出遅れてしまっって本物件ぐらいしか選択肢が残ってなかったのでしょうが、同じ属性の方がいて完売にこぎつけて良かったですね！線路の金切り音を聞きつつ目黒駅至近＆坂上にそびえるブリリアを見上げる素敵な毎日を！ by 白金高輪徒歩3分の南＆東採光の80m2を@670で購入した元検討者より。

>>11341 匿名さん
素敵なマンションよかったですね。おめでとうございます

>>11340 周辺住民さん

ＤＷ無いと遠景は微妙だね。

>>11341 匿名さん
素敵なマンションよかったですね。おめでとうございます

>>11343 評判気になるさん

DWは見た目は良いが、灼熱の夏を経験してからは、次は絶対に庇のある物件にしようと決めていたので、この物件は私にとってはドンピシャでした。

>>11341 匿名さん

レベルが低すぎるww
なんとでもどうぞ。

>>11341 さん

いつものネガさんこんばんは。
自分の書いた文章を冷静に読んでみて、
恥ずかしくないですか？

>>11341 匿名さん

あのドブ川沿いの？

>>11339 マンコミュファンさん

www 何だこのアンケートは

>>11348 口コミ知りたいさん
いつもの荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。

>>11341 匿名さん
自ら切り捨てたはずの物件に、何故いつまでも執着しているのでしょうか。
markを購入された方は、このような理解しがたい、0気味な方の隣人でなくて
幸せ者ですね！

ここは白金高輪首都高ザスカイと違って静かな住宅地ですよ。

白金ザスカイも目黒マークもかなり希少性の高い好立地ですよ。

>>11352 名無しさん

購入者ですが、静かな住宅地とは思っていません。
ですが、首都高の排気ガスよりは電車の音の方がマシだと思っております。これは人それぞれですね。
入居が楽しみです。

>>11354 名無しさん
資産性はスカイの方が高いだろうけど、別にそれをマークの掲示板で豪語する話じゃない。良いマンション買えて良かったですね！まぁどうせただの荒らしだろうけど

首都高排ガスも電車の金切り音も、家族と過ごす穏やかな生活には一切不要なものです。
二子玉川の高台に住んでいる私は数年前の自分の選択を心から誇りに思います。
皆さん、住んだ後クレームなさらないようにしてください。

>>11356 名無しさん

二子玉川も良い所だと思いますが、私の家族にとってはこのマンションの立地が最適解でした。
人それぞれだと思いますよ。

>>11356 名無しさん
その事を、何故わざわざこのスレで話すのか理解不能。
穏やかな生活を送られてる方が、関係ないところにしゃしゃりでて
ケチつける必要があります？
本当に穏やかですかね。。

>>11341 匿名さん

白金高輪のあのマンションかな？販売当初に見学に行き住むにはいまいちだと感じ、購入検討から外れました。
考え方は人それぞれですね。

>>11343 評判気になるさん
Dwはコスカのためだと思ってる。掃除も大変、直射日光も最悪、高所恐怖症の方には更に合わない、部屋も見られやすく落ち着かない。夜景なんて毎日見ない。DWは本当にいらないかな。
個人的な意見ですが。

>>11356 名無しさん
真に心から誇りに思う人は、こんなところにコメントしない。他人が気になり不安だから自己肯定感のために書き込みしてるだけじゃないかな？
だから心から誇りに思うなら自分の心で思うだけにされることをお勧めします。

>>11355 検討板ユーザーさん
資産性がスカイが高いかは、周辺マンションの乱立や住民増加に伴う駅の混雑など、環境変化による資産性下落もあるので一概には言えないかな。
ここは、複合開発で線路に挟まれているからこそ、道路の拡張など周囲の環境は良くなることはあれ、変化がすくなく悪くなることはあまりないと考えています。
つまり、全体的な不動産相場によりますが、ここは資産性下落のリスクはスカイより優位性があるんじゃないかな。

>>11362
そう言って安心したい気持ちもわかりますが、残念ながら資産性は比較になりませんよ。

資産性はスカイの圧勝ですね。
生活利便も、スカイの方が高いでしょうね。下駄にグロサリー含めた商業あるわけですから。

唯一、居住性はこちらの勝利かな。スカイは確かプレミア以外全熱付いてなかったし、電子錠もなかったので。

>>11363 通りがかりさん
「比較にならないの」ではなく「比較することに意味がない」だと思いますが。
スカイの資産性が高いと思い込みたいのは自由ですが。

>>11364 eマンションさん
スカイは地権者、中国の方も多いらしく、事実ならマンション運営も大変そうに感じます。
これらも資産性に影響しますので、資産性が維持できる良い管理運営ができると良いですね。

>>11366 マンコミュファンさん

こちら、海外資本は入っていないのですか？
海外資本や業者の参入は、資産性が高い物件のマストな条件かと思いますが。

個人的には白金台ならすみたいなぁ。
同じ距離離れるなら目黒側がいい。

白金高輪は新興住宅地感が強くて選択肢にはしなかったですね。

>>11367 通りがかりさん
何言ってんの？

>>11367 通りがかりさん
ご自分でお調べされることをお勧めします。ちなに、スカイは70室近くが転売もしくは賃貸に出されているようですね。海外資本が入ることとは、こういうことなのかな？それが資産性の定義ならば、ここは資産性が高いと言うことになるのかな？

>>11370 名無しさん
補足
ここはとはスカイはということです。

無駄に勝負する必要なし。

完売したというのに飽きずにネガ投稿を続ける姿にはあっぱれです。
もうちょっと生産的なことすればいいのになぁ～。

スカイが魅力的なのには間違いないけど、販売時期もほとんど被ってないしなぁ。
スカイの好条件の部屋を買えた人は運が良かったとは思いますが。

余裕ないね。笑
どの掲示板でもネガはあるけど、ここまで反論細かくし続ける物件はあんまない。ネガ要素が強い物件だから言われやすいし、買った本人も不安なんだろうな～
自分ならネガを乗り越えて買ってるわけだから言われてもムキになって反論しないけど、そうはできないみたい。

まぁ、線路に挟まれていて騒音半端ない&不便、駅まで坂という不動産としては大変厳しいネガを乗り越えられなかったからここは買わなかったんだけどね。

>>11375 評判気になるさん

他のスレも大体同じようなもんだよ。

なんだかストーカーみたいな人いるね。。

>>11375 評判気になるさん

君は相当嫌なやつですね

白金ザスカイも目黒マークも素晴らしい立地のマンションでしょう。どちらも買えなかった荒らしの人が粘着しているだけですね。

>>11380 匿名さん

情弱よ
同時期の値上がり率調べろ

>>11381 検討板ユーザーさん
目黒マークより良い立地のマンションって具体的にどこがあります？なかなか無いと思いますよ。

>>11382 匿名さん

中古だよ

>>11375 評判気になるさん
ネガさんの投稿を見るたびに色々なところでネタにできるので、ある意味ありがたいです。
自分の近くに自分に関係ないマンションに文句を言い続けるというような感性を持つ方がいないので新鮮です。

>>11379 マンコミュファンさん

図星な指摘で嫌ですね。

>>11386 通りがかりさん
なかなか斬新な考えをお持ちですね。
山手線沿いのタワマンで坪350が適正ってタイムマシンにでも乗ってきたんでしょうか。
坪350を本気で希望していたなら見送るしか選択肢はないですね。まぁ適当なネガでしょうけど。

やっと完売しましたね。おめでとうございます！資産価値が高い団地、スカイ住民からのお祝いのメッセージです。

>>11388 匿名さん

スカイって、団地だったんですね！

>>11389 口コミ知りたいさん

はい。

古川水没団地
駅遠金切団地

自分と全く関係のないマンションに悪口を言い続ける人って、普通に考えれば異常者ですよね。精神科に行った方がいいではないか。思考回路は全く理解できない

>>11391 マンション掲示板さん

あまり関わらない方が良いと思います。
電車の中にたまにいる、変な人と一緒と思いますので。

こちらはいかがでしょうか？

https://www.proud-web.jp/mansion/a116210/

>>11393 通りがかりさん
ここは広い部屋ばかりでグロス的にお金持ちしか相手にしてない低層レジデンスなので、また違った層狙いですかね。
街並みはお屋敷が立ち並ぶ閑静な高級住宅街。

しかしプラウド、線路横が多いですね。。
この白金長者丸はプラウドタワー目黒Marc以上に線路脇のようで。

完売後もポジが発狂し続ける物件は珍しいですね

>>11386 通りがかりさん
その予算だと立地を妥協するしかないですね。目黒マークみたいな好立地のマンションは買えないです。

かっこいいマンションですよね。素直にそう思います。

>>11395 匿名さん

× ポジ
○ ネガ

目黒markの将来価格予想
10年後はどうなっていると思いますか？

プラウドタワー目黒MARCの一階にどの様な店が入ると思いますか？