プラウドタワー目黒MARC

ここが駅近ではないことは自明だけど、不動前、目黒、五反田が徒歩圏内であることは事実。
目黒までの道のりは坂なものの、普段遣いできないほどではない（人による）。
公開空地も多く、駅から離れることもあり環境としては落ち着いてる。線路が近いのはネガティブだけど、室内での生活が多ければ騒音は問題ない。上でも出てるパークコート浜離宮とかのほうがよっぽど線路が近い。
ハコとしても魅力的。値段も手が届く。
wtrとか三田ガーデンの話出されても手が届かないことにはしょうがない。手が届く価格でここ以上のところは多くない。

>>10696 匿名さん
転売益が出ないんだから投資目的で買っちゃいかんだろ。賃料の利回りもかなり低いぞ。WTRの半額だから倍近い広さに実需で住むとかなら分かるけど。

線路は全くうるさくありませんよ。

>>10712 匿名さん

JR線はうるさいですが、目黒線はびっくりするくらい静かですよね。

>>10711 匿名さん
10708は消さないのはなぜですか？

>>10699 デベにお勤めさん
いちいち指摘しませんがコメントらしき書き込みが支離滅裂を通り越して精神錯乱状態。
どこのデベにお勤めなのかしりませんがスレ読者にはもちろん、野村不動産にも大迷惑だから黙っていてもらえないですかね。

自作自演荒らしの方の書き込みが大量に削除されました。管理人さんありがとうございます。

>>10715 eマンションさん
あなたは、この物件をどう思われてます？
良い？悪い？
私は、最高とは思いませんが、悪くないと思ってます。
私のメッセージどう解釈されたのでしょうか？

投資目的じゃない限り、住みたいと思った物件に住むのが一番だよね

ここより魅力的な物件もなかなかないですよ。

>>10711 匿名さん
絶叫系の契約者荒らしが駆除されたようですね。
スッキリしました。

>>10720 匿名さん

この武蔵小山の人をアクセス禁止にしてもらえないですかね。毎日毎日粘着してて不愉快です。

線路の近くは夜中でもやはりウルサいだろうね～

>>10722 通りがかりさん

何度も何度も同じ書き込みの嫌がらせ、しつこいぞ。

夜中は電車が走っていないのでうるさくないと思いますが…

>>10722 通りがかりさん

この人を出禁にしてください。

おどれ、三田ガー昼、なめとんきゃ

なんや、やっぱり三田の仕業だったか。解散。

三田はジャンピングキャッチだから焦ってんだろ。

>>10724 匿名さん

貨物走ってるんじゃない？
そのことを言ってるのではないかな

えｗ

ここ、貨物列車とおるの？ｗ

>>10723 eマンションさん
一人が何度も書き込みしているわけではないと思いますが。私自身は多くの人の共通認識ととらえましたが。

>>10721 匿名さん
自分が不愉快だからとの理由で他者をアクセス禁止にしろとは…どんな教育受けてきたのでしょう。契約者の質からして入居後のご近所トラブルは必至ですね。

>>10732 ご近所さん

またご近所トラブルの投稿か…

ご苦労さん。

>>10733 マンション検討中さん
他にもあるんですか？ご近所トラブル系の投稿。
結構多くの方が感じられているんでしょうね。

>>10734 通りがかりさん

まだ竣工もしていませんが…

検討者ですが、貨物列車の件が気になります。
本当にそんな工業地帯みたいなことが、都内で起こりますかね？

>>10735 検討板ユーザーさん
ご近所トラブルの火種が既に見えているということでしょう

排他的な気質が見え隠れして躊躇してしまいます。

>>10737 マンコミュファンさん

そうですね。多くの方がご近所トラブル、バルコニーに物置、暴走タクシー、ベラボー等をすごく心配しているので全ての面においては火種が既に見えているということですね。

また荒らされてますね。

いくら荒らされてもあと数戸ですからね。
他人のマンションを荒らすために毎日掲示板をまわって契約者を不快にすることが趣味なんて、あまりにもかわいそうな方で見てられないですし、マンションの検討の参考にもならないので
もうこちらを拝見するのはやめようと思います。

MRの80平米タイプ、正直感動的によかった。ハマる人にはハマるマンション。それでいいじゃない。

>>10742 匿名さん
万人受けするマンションじゃなくても、投資家が買うようなマンションじゃなくても構いません。仮に将来値下がりしても残債割れしても、そんなカツカツで買ってる人は少数だと思いますよ

先着順も残り1戸になっていますね。
ここで荒らされても、現実では着々と売れているようです。

>>10744 検討板ユーザーさん
他にタワマン在庫がなくなってきたから渋々買われてるだけじゃないかな。
そういうのって出口を考えると危ないと思うんだけど。

>>10744 検討板ユーザーさん
目黒は人気高いエリアですからね。お買い得感あったと思います。

>>10745 eマンションさん

渋々なら買わなくてもいいのでは？買いたいマンションを買うだけ。

>>10747 eマンションさん
パンがなければケーキを食べればいいじゃない的なコメントは契約者さんの感情を逆なですることになりますよ。

ここより良い物件もなかなかないと思いますよ。

>>10749 匿名さん
新築縛りなら同じような値段では少ないかな。中古までいれれば結構ある。

最初は高いと思っていたけれど、今の新築の中では割と良い物件じゃないですかね。新築に価値を感じるならば他と比べてお得という気がします。将来のことは予想できませんが、現地確認して問題なければ実需ならアリじゃないでしょうか。

>>10750 匿名さん
中古を含めて考えても目黒MARCはかなり条件良いと思います。

>>10748 マンション比較中さん

ん？よくわからない…

>>10752 評判気になるさん
新築プレミアム剥がれると駅距離検索徒歩10分レベルは競合多いので、そこまで期待はしてないです。年2-3%の減価なら許容範囲です

>>10754 マンション掲示板さん
中古で価格そのままだとしても、ブリリアタワーズ目黒よりいいんじゃないですかね。私は新築しか興味なかったですが、中古買うとしたらやっぱりプラウドタワー目黒MARCです。

Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒｓ
目黒　サウスレジデンス 中古
13,200万円
1LDK / 42.91㎡ / 18階　
三井のリハウス売り出し中

プラウドタワー目黒MARC 新築
8100万円
角部屋 東向き / 1LDK / 41.04㎡ / 17階　

11,000万円
北東向き / 2LDK / 61.76㎡ / 17階

>>10755 さん

8100万円の部屋は角部屋ではなかったかもです。
すみません。訂正します

>>10755 マンコミュファンさん
ブリリアタワーすごい高いですね。やはりプラウドは割安感あります。

自分の予算内で考えるとここが最適解でした。

>>10757 マンション掲示板さん

中古で2割増しで売っても、なおブリリアタワーズ目黒よりお得感あるというほど、割安。
つまり新築は値上げはさほどせずに販売した可能性があって、新築プレミアムではなく、株で言うIPOディスカウント状態。

>>10755 マンコミュファンさん

やっぱり駅前以外は価値無いってことなんや。

>>10760 マンション検討中さん
ブリリアが高すぎるんだよね。目黒人気の強さですよ。

なるほど。駅前1分以外評価されない時代への突入か。

>>10762 検討板ユーザーさん
目黒だから良いんですよ。住環境が抜群に良い。

徒歩1分あたり1000万ならいくらでも歩くよ。

>>10759 匿名さん
おめでたいな。値上げできなかったという事実と、今の販売価格でも抽選部屋は少なく先着販売も出てるのが現実だよ

>>10765 マンション検討中さん

先着順は、キャンセル住戸じゃないの？

>>10765 マンション検討中さん

こーゆー人って自分のしてることの問題に気が付かない哀れな人。。

先着順は要望書入ったけど結局申し込みがなかった住戸か、契約済の住戸のキャンセルのどちらかじゃないですかね

>>10768 匿名さん

契約サインまで話が進むものの、ローンが落ちたり、契約サインはしなかったり、色々キャンセル扱いでは

>>10769 あさをさん
申込日から間もなく先着順で出てることがほとんどなので>>10768さんの言う通り要望書入ったけど申込なかったものが多いんでしょうね。他の場合もあるでしょうが。

目黒駅エレベーター出た場所より臨む

本日までの進捗状況です。

花房山通りより臨む

うーーん。
囲まれ感が酷いな。

目黒駅から、また、花房山通りから見るとこのマンションがどこからも坂下の窪地に位置することがよく分かりますね。
そもそも最寄り駅は不動前なので目黒も花房山も関係ありませんが。

>>10786 口コミ知りたいさん

ブリリアの話してんですか？それとも、WTRの話なのかな？もしかして、PTKっすかね？

>>10787 匿名さん
きっと土地勘ないんだと思うんだけど、目黒MARCは花房山の坂上ですよ。

契約者だけど、ここまで完売しないとなると資産価値に影響するから、値引きでもなんでもいいからさっさと売り抜けて欲しい。

>>10791 匿名さん

はいはい。

桜ってやはり綺麗ですね～！

>>10791 匿名さん

ホントに契約者か疑わしいですが、
値下げしたらしたで祭り上げる人もいます。
住む家は人生のタイミングもあるので、一気に売り捌かなくてもいいんです。

>>10793 マンション検討中さん
西側中層以上はバルコニーから桜が見られそうですね。

>>10785 周辺住民さん
遠くから見るとあまりラウンド感はありませんね。素敵な外観には違いありませんが、近くから見る印象とはまた違った雰囲気がありますね。

>>10789 匿名さん
写真見たって花房山から下ってるのが明らか。
誰でも簡単に分かるウソはつかないほうが良い。