プラウドタワー目黒MARC

>>10637 デベにお勤めさん
検討スレは様々な立場の人が様々な角度から物件のあれこれを語るフォーラムであって目黒MARCバンザイ教の寺ではないでしょう。
気に入らないコメントと見るや契約者が不必要にケンカ腰で突っかかるから荒れるんじゃないの？

>>10651 口コミ知りたいさん

荒らしはよくないですね。
ネガティブコメントとは別です。

>>10651 口コミ知りたいさん
ここを買われた方の多くが、この物件の弱点を十分理解した上での決断をされたのだと思います。優に億を超える物件の買い物です。簡単な決定ではありません。様々な角度からのあれこれを語ること自体は、悪いことではありませんが、その決断を揶揄するような書き込みに不快な感情を持つことがおかしいとは思いませんが、いかがでしょうか。markより優れた物件が数多くあることは、少なからずの購入者が認識していると思います。

>>10651 口コミ知りたいさん
自作自演や荒らしは迷惑でしかないと思いますよ。

スレを少し遡ってコメント見ましたが契約者さんは人格攻撃か他物件の悪口ばかりですね。契約者が荒らしている事象は少なからずあるように思います。

>>10655 マンション掲示板さん

ですから契約者をひとくくりにするのをやめてもらえませんか？
荒らしは1人でも契約者はたくさんいます。
私は人格攻撃も他物件の悪口も投稿していません。

正直、手付解約して浜松町WTR に行こうと思う。駅遠だしリセール見込めないここは、やめても悔いはない。もっと冷静に考えるべきだった。

9割が億越えということで、ワンルームもないし、実需層多めで落ち着いた暮らしができそうですね。

>>10656 評判気になるさん
そういう形でネガの言うことに反応しても、向こうの思うつぼじゃないかと…
他物件の悪口言ってるのも大半はネガさんの方or自作自演ですし。

>>10657 検討板ユーザーさん

行ったら？

どうぞ。ご自由に。

>>10657 検討板ユーザーさん
ばいば～い
お元気で！

>>10657 検討板ユーザーさん
WTRを個人的には評価しませんが、良いと考える方も沢山いるようですね。高額な物件への乗り換えだと思いますので、こちらのお部屋もさぞ高いお部屋を購入されたのだと推察します。野村不動産は、手付け金1割をゲットした上で、比較的早く次の買い手が見つけられると思うので、解約歓迎すると思います。

>>10659 匿名さん

私個人の意見を発言したまでです。
いけないでしょうか？

>>10657 検討板ユーザーさん
手付解約する必要はないのでは？竣工後に未入居の状態で売却、その代金をWTRの支払いの一部に充てるシナリオはスケジュール上は可能でしょう。
もちろん竣工までに手付金以上の価値下落がないことが条件とはなりますが。
釣りかもしれませんがガチレスするならそういうことかと。

>>10657 検討板ユーザーさん
湾岸の浜松町より内陸の目黒の方が立地良くないか？

>>10663 マンション掲示板さん
お気持ちはわかりますが、誰彼構わず攻撃的になるのはやめてもらいたいです。

身内揉め見苦しいのぉ

>>10667 マンション検討中さん
と、言う感じでまたネカが活気づく

>>10666 マンコミュファンさん

発言したのは初めてです。
それはあなたの主観です。
あなたこそ返信して頂かなくて結構です。
不快ですので。

入居後ご近所トラブルが頻発しそうですね～。

>>10669 匿名さん
こわ笑

>>10666 マンコミュファンさん

余計な口出ししない方がいいかと。。
結果ネガが活気付いています。

>>10672 検討板ユーザーさん
ですね。。いちいち反応してるとネガの餌になると思っただけでしたが、逆に火種を作っちゃいました。失礼しました。

2本の線路に挟まれ、羽田新航路下となる騒音お宅の物件。目黒とは歌っているが不動前が至近なのに目黒を冠にしたマンション。不動前マークスではないのか!やはりしっかり検討して購入しないと。シニアには厳しい目黒までの険しい坂道が待ってます。残念な物件だ。

>>10674 マンション検討中さん
何ヶ月か前からたまに見てますけど、結局ネガの言ってることは変わらずって感じなんですね。
いつもお務めご苦労さまです。

>>10675 口コミ知りたいさん
契約者はこの物件に対する普遍的な評価を受け入れられないようですね。相変わらずというのは気になって仕方ない心情の裏返しなのでしょう。
スレッドを見るに早くも住民同士のトラブルが起きそうな気配ですしなかなか大変な物件との印象です。

>>10676 eマンションさん
このスレで異常なのは自作自演荒らしさん1人だけですよ。

>>10676 eマンションさん
大丈夫です、起きませんから。
皆んな、悩んで納得して購入の決断をしてますし、ネガティブな事をいつまでもいつまでも言うことはありません。
早く入居して新しい生活を始めるのが楽しみなので、水を差すことはやめてもらっていいですか？

契約者さん、参考になる！を自作自演して楽しいですか？やめません？そういう下らないのは。
契約者さんが自ら民度晒していること気が付いたら方がいいかな

>>10678 eマンションさん
ここは検討スレであって目黒MARCバンザイフォーラムではないです。傷の舐め合いは住民スレでやって頂いたら良いと思います。

検討してない方も書き込み控えてくださいませ。

>>10657 検討板ユーザーさん
ローンかつかつで買った人や転勤による売却を想定する人は、リセールは危ないかもしれないが、永住するなら悪くない物件かと。

>>10665 名無しさん
資産価値における立地基準は希少性です。WTRは山手線駅直結の希少物件、ここのように徒歩10分レベルで競合か数多いるマンションとは天地の差がある。だからこそ坪単価が倍近くても凄い倍率がついてるわけで。浜松町徒歩5分のパコ浜離宮ですらここの1.5倍の値段で取引されてる。目黒で評価が高いのはブリリアだけですよ。ここは健脚の実需が住む場所として否定はしませんが。

>>10671 マンション検討中さん
自分が買ったマンションに自信がないからこうなるんでしょうね。買った人達の民度が低いので、居住後も色んな問題が出てきそう

>>10683 匿名さん

健脚でよかった！しっかり歩いて健康を維持したい

>>10684 匿名さん

ここを毎日荒らしている人の民度はどうなんでしょう？
検討もしていないマンションのスレに入り浸って…。
同じマンションじゃなくてホントよかった！

不動前、五反田が近いのになんで目黒マースクとつけたのか？目黒のイメージとは程遠いと感ずる物件ですね。あえて二重サッシの大騒音のマンション選ばなくてもいいのでは。ここに一億払うなら台東区に行きます。やはりマンションは立体が第一。

>>10687 マンション検討中さん

んじゃ台東区のマンション選べばいいだけ。
検討外のマンションなんて無数にあるのにいちいちここに書くってそういうことだよね？

ここのマンションのの購入を検討しています。この物件を購入に至った決め手を教えてください。よろしくお願いします。

>>10689 マンション検討中さん
本当は山手線内側の駅近物件にしたかったが、手が届かないくらいに値上がりしてしまったので、消去法的にここにしました。皆さん書かれているように色んなネガティブポイントがあるので値上がりはしないでしょうが、
大幅な値下がりもしないと信じつつしばらく住む予定です

>>10683 匿名さん

そうなんですよ。今は駅前タワマンしか勝たんというのが市場のコンセンサス。それに外れたものをわざわざ掴みに行くと火傷するのにね。

白金も目黒も買えなかった自作自演荒らしさんは、浜松町も買えないのではないでしょうか？

>>10691 名無しさん
話しが、ぐるぐる。
「負け物件」のスレにいないで
勝ち物件のスレに移動されて、表層的なウンチクを他の方に共有されてはいかがですか。
皆さん喜ばれると思います。

>>10679 検討板ユーザーさん
あなたは、深夜１時まで何と必死に戦っているんですか？
ネットではなく、現実世界の方が大切なことに気付いた方がいいですよ。

>>10689 マンション検討中さん

まずMRに行かれてみては？

目黒駅が家族にとって利便性がよかったので、徒歩圏内で探していました。価格も高すぎる事もなく、希望する間取りがまだあったのでラッキーでした。
検討途中、武蔵小山の物件を知り比較検討をしましたが、こちらを選びました。
武蔵小山の物件もいいマンションでしたよ。

浜松町を買える値段でここが 2部屋買えるんだから、転売投機にはこっちの方がいいよね。
エリアの格は随分落ちるけど。

この物件の最大の弱点は、JR,東急由来の騒音。
駅距離は、建前は９分ですが、実態としては6-７分。そこまで悪くはないですね。
坂道も、権之助ほど急ではない。
航空機の音もありますが、これは白金高輪skyなどと条件的には同じ。
目黒、白金の王手不動産仲介業者によると、航空機の音による物件の忌避されたことは無いそうです。
いずれにしても地価自体の評価も含め、上記の弱点が反映されて
白金高輪付近の物件よりも、価格が安く設定されています。
購入者のお多くが、そうした認識のもと契約してると思います。
なので、今更話しの繰り返しは辟易！

ここが駅近ではないことは自明だけど、不動前、目黒、五反田が徒歩圏内であることは事実。
目黒までの道のりは坂なものの、普段遣いできないほどではない（人による）。
公開空地も多く、駅から離れることもあり環境としては落ち着いてる。線路が近いのはネガティブだけど、室内での生活が多ければ騒音は問題ない。上でも出てるパークコート浜離宮とかのほうがよっぽど線路が近い。
ハコとしても魅力的。値段も手が届く。
wtrとか三田ガーデンの話出されても手が届かないことにはしょうがない。手が届く価格でここ以上のところは多くない。

>>10696 匿名さん
転売益が出ないんだから投資目的で買っちゃいかんだろ。賃料の利回りもかなり低いぞ。WTRの半額だから倍近い広さに実需で住むとかなら分かるけど。

線路は全くうるさくありませんよ。

>>10712 匿名さん

JR線はうるさいですが、目黒線はびっくりするくらい静かですよね。

>>10711 匿名さん
10708は消さないのはなぜですか？

>>10699 デベにお勤めさん
いちいち指摘しませんがコメントらしき書き込みが支離滅裂を通り越して精神錯乱状態。
どこのデベにお勤めなのかしりませんがスレ読者にはもちろん、野村不動産にも大迷惑だから黙っていてもらえないですかね。

自作自演荒らしの方の書き込みが大量に削除されました。管理人さんありがとうございます。

>>10715 eマンションさん
あなたは、この物件をどう思われてます？
良い？悪い？
私は、最高とは思いませんが、悪くないと思ってます。
私のメッセージどう解釈されたのでしょうか？

投資目的じゃない限り、住みたいと思った物件に住むのが一番だよね

ここより魅力的な物件もなかなかないですよ。

>>10711 匿名さん
絶叫系の契約者荒らしが駆除されたようですね。
スッキリしました。

>>10720 匿名さん

この武蔵小山の人をアクセス禁止にしてもらえないですかね。毎日毎日粘着してて不愉快です。

線路の近くは夜中でもやはりウルサいだろうね～

>>10722 通りがかりさん

何度も何度も同じ書き込みの嫌がらせ、しつこいぞ。

夜中は電車が走っていないのでうるさくないと思いますが…

>>10722 通りがかりさん

この人を出禁にしてください。

おどれ、三田ガー昼、なめとんきゃ

なんや、やっぱり三田の仕業だったか。解散。

三田はジャンピングキャッチだから焦ってんだろ。

>>10724 匿名さん

貨物走ってるんじゃない？
そのことを言ってるのではないかな

えｗ

ここ、貨物列車とおるの？ｗ

>>10723 eマンションさん
一人が何度も書き込みしているわけではないと思いますが。私自身は多くの人の共通認識ととらえましたが。

>>10721 匿名さん
自分が不愉快だからとの理由で他者をアクセス禁止にしろとは…どんな教育受けてきたのでしょう。契約者の質からして入居後のご近所トラブルは必至ですね。

>>10732 ご近所さん

またご近所トラブルの投稿か…

ご苦労さん。

>>10733 マンション検討中さん
他にもあるんですか？ご近所トラブル系の投稿。
結構多くの方が感じられているんでしょうね。

>>10734 通りがかりさん

まだ竣工もしていませんが…

検討者ですが、貨物列車の件が気になります。
本当にそんな工業地帯みたいなことが、都内で起こりますかね？

>>10735 検討板ユーザーさん
ご近所トラブルの火種が既に見えているということでしょう

排他的な気質が見え隠れして躊躇してしまいます。

>>10737 マンコミュファンさん

そうですね。多くの方がご近所トラブル、バルコニーに物置、暴走タクシー、ベラボー等をすごく心配しているので全ての面においては火種が既に見えているということですね。

また荒らされてますね。

いくら荒らされてもあと数戸ですからね。
他人のマンションを荒らすために毎日掲示板をまわって契約者を不快にすることが趣味なんて、あまりにもかわいそうな方で見てられないですし、マンションの検討の参考にもならないので
もうこちらを拝見するのはやめようと思います。

MRの80平米タイプ、正直感動的によかった。ハマる人にはハマるマンション。それでいいじゃない。

>>10742 匿名さん
万人受けするマンションじゃなくても、投資家が買うようなマンションじゃなくても構いません。仮に将来値下がりしても残債割れしても、そんなカツカツで買ってる人は少数だと思いますよ

先着順も残り1戸になっていますね。
ここで荒らされても、現実では着々と売れているようです。

>>10744 検討板ユーザーさん
他にタワマン在庫がなくなってきたから渋々買われてるだけじゃないかな。
そういうのって出口を考えると危ないと思うんだけど。

>>10744 検討板ユーザーさん
目黒は人気高いエリアですからね。お買い得感あったと思います。

>>10745 eマンションさん

渋々なら買わなくてもいいのでは？買いたいマンションを買うだけ。

>>10747 eマンションさん
パンがなければケーキを食べればいいじゃない的なコメントは契約者さんの感情を逆なですることになりますよ。

ここより良い物件もなかなかないと思いますよ。

>>10749 匿名さん
新築縛りなら同じような値段では少ないかな。中古までいれれば結構ある。