東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー目黒MARC」についてご紹介しています。
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プラウドタワー目黒MARC

名無しさん [更新日時] 2024-08-07 09:08:06
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物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21

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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判

  1. 1294 匿名

    >>1293 評判気になるさん

    建て替えでしょ？その横のビルも閉鎖されてるし。
    それほど大きなビルは建たないと思うけど。

    • 1
  2. 1295 マンション検討中さん

    >>1277 マンション検討中さん
    残念。。。もう完売。

  3. 1296 周辺住民さん

    電車の騒音、カテリーナ三田とかに比べたら全然気にならないレベルだと思うけどな

    • 2
  4. 1297 匿名さん

    今ひとつ気持ちが乗らないのはやっぱり立地かな。
    目黒はいいんだけど花房山側じゃないのが気になる。
    三田を待つかどうか。

    • 4
  5. 1298 口コミ知りたいさん

    >>1297 匿名さん
    三田一丁目の三井はここと比べられないくらい高そうだけど

    • 1
  6. 1299 名無しさん

    >>1298 口コミ知りたいさん
    坪800くらいでしょ。こことそう変わらんよ。

  7. 1300 匿名さん

    >>1299 名無しさん

    900-1000？

  8. 1301 マンション検討中さん

    >>1300 匿名さん
    1000以上らしいよ。
    ここの比じゃない。

    • 1
  9. 1302 匿名さん

    >>1301 マンション検討中さん

    ガーデンヒルズの再来と言われてるからね。
    山手線内側だし、毎日三井のお城を眺める生活は羨ましいかぎり。

  10. 1303 匿名さん

    あそこはアクセスが悪いけど、車持ちが多いのかね。
    もともとあのへんは陸の孤島と言われていたけど、大江戸線でマシになったとはいえ、しょせんは大江戸線だからね。

    • 1
  12. 1304 匿名さん

    >>1303 匿名さん
    ここにいて三田一丁目計画に興味がある人は南北線利用

  13. 1305 名無しさん

    >>1301 マンション検討中さん

    んな分けないじゃん。三井の大規模は買い得だよ。
    そろそろ相場もピークアウトするし坪600～でしょう。

    • 3
  14. 1306 匿名さん

    インフレを知らないな。

    • 2
  15. 1307 口コミ知りたいさん

    >>1301 マンション検討中さん
    確かに千駄ヶ谷のパークコートタワーが850だから、1100から1200が妥当かな
    下層階でビューのない部屋で800スタートでしょう
    50平米1.2億

    • 3
  16. 1308 匿名さん

    >>1307 口コミ知りたいさん
    私もまともな部屋は1000以上と聞きました。パコ参道のように都心の好立地なら三井は高値追求してくるよ。綱町含めたあのエリアは三井が是が非でもブランド価値を保ちにいく場所だから。

    • 3
  17. 1309 匿名さん

    三田一丁目計画は環境は完璧だが、標高差１０m以上の日向坂を登って駅徒歩８分ぐらいと言うのは昨今の風潮としては微妙な気もする。１０分以内だからOKかな。

    • 1
  18. 1310 名無しさん

    >>1308 匿名さん
    川沿いの低地から少し登った小高い丘の上の立地がプレミアムなんだよな
    その点においては目黒マークも同じ高台だよな

    • 2
  19. 1311 匿名さん

    足腰問題なければ大丈夫でしょ。
    後はタクシーを呼べばいいだけ。
    富裕層なんだから。
    地下鉄が低地の大通り下を通したから超都心の高級住宅街はみんな駅遠の高台になった。
    資産価値とは関係ないね。

  20. 1312 マンション検討中さん

    オンライン案内会参加しました。目黒から徒歩9分。最寄り駅は東急目黒線各駅停車の不動前の徒歩7分。花房山から下ってきて目黒川のほとりでハザードマップのギリギリのロケーション。まさかと思いましたがこれで700万?/坪の噂(？)は本当でした。
    野村の担当は渋谷や原宿、恵比寿と同列に並べて意気揚々で延々と説明、一体どこの案件を話しているのかと不思議に思ったぐらい。ネガティブな側面はこちらから指摘して質問するまで一切触れず。野村に対する心象が悪くなったのは言うまでもないですが、担当者自身もこれはちょっと…と思っているのでは？
    竹中施工で物理的には良い建物と思いますが、さすがに価格を正当化出来るとは思いません。
    少なくとも200万円/坪は盛ってる案件と思います。

    • 15
  21. 1313 マンション検討中さん

    坪1000出せる人なら間違いなく三田一丁目狙った方がいい。正に他とは格が違う物件。

    • 3

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