プラウドタワー目黒MARC

立地のいい新築なんてもう出ないよ。土地ないし、出たとしてもバカ高い。立地に拘るなら中古。

品川区の駅別ランキングです。西大井って意外にランク高いですね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110337

>>435 匿名さん

自分は武蔵小山関係者では無いけど、この資料は昨年1月のものだから、再開発が続く武蔵小山なんかはもっと上昇余地ある。
今の騰落順位じゃなくて、これからのアップサイドで見る必要があるな。

なるほど。そういう見方がありますね。
今よりも未来ですね。

JR目黒も中央改札口まで行かず美登利寿司横のエレベーター(黄色のあたり)→東急連絡改札口ルートの人が大半なんじゃないかな。エレベーターの待ち時間とか含めるとトータル所要時間は大差ないだろうけど、少なくとも炎天下の外を歩く時間は9分よりかなり短いはず。

>>438 ご近所さん
そのルートだと駐車場側の入口まで5分で着くと思いますよ。

山手線ホームまでは信号考慮しても実質15分位かかりますよね。東急線なら不動前使いますし。どちらの駅に行くにも勾配のきつい坂を登らないと行けないのがトレンドに逆行してますね。健脚の言い訳は結構です。

>>440 名無しさん

200メートルの距離でで10メートル昇る坂です。
きついですかね？電車も登る碓氷峠以下ですが(笑)

>>438 ご近所さん
この物件の隣の東急ドレッセ目黒インプレスタワーが目黒駅徒歩５分になっていて不思議に思っていました。黄色のところは地上駅だった頃から東急目黒駅の敷地だから東急目黒駅徒歩５分と言うのはおかしくないのかも。

>>441 マンション検討中さん

現地行かれたことないですか？
線路沿い、そこそこな坂道ですよ。

>>441 マンション検討中さん

どれだけオマケして見積もってあげても700mはありますね。少しでも良く見せたいという気持ちはわからなくもありませんが、信義則に反することはやめましょう。

勾配についてきついと感じるか緩やかと感じるかは人ぞれぞれなので(個人的には後者ですが)、検討者自身で歩いてみる以外ないですね。
行人坂のように100人中100人がきついと答えるであろう坂ではないので。笑

>>438 ご近所さん
黄色の出口は線路の東側なので、西側に行きたい場合は目黒通り出口からしか出れません。

>>444 eマンションさん

いやいや、勾配部分は200ｍです。地図だけ見ての適当なコメントは止めましょう。悪意しか感じません。だいたい、もし700ｍで10mだったら14‰にしかならないでしょ？坂の大変さを強調したいのなら矛盾してません？かえって楽になっちゃうけど(笑)
現地敷地から(エントランスからではないですからね！念のために)TIMESあたりまで200mぐらいはほとんどど平ら、そこから東急目黒駅の入口まで200ｍぐらいの距離を約10ｍぐらい上がり、そこからさらにダラダラと150ｍぐらいでＪR目黒という感じが実際のところです。
ちなみに200ｍで10ｍ上がるというのは50‰。碓氷峠は66.7‰。そんなもんです。いずれにしても、本当に買う気があるのであれば実際に現地を見て確かめればいいこと。>>445 匿名さんの言う通り。ただのネガの反論は認めません。
なお、なぜか目黒線沿いから敷地の出入りする前提になってるけど、目黒駅に行くのにそっちを使う人はいないでしょう。一度下ってからまた昇り直す感じになるし遠回りなので。通常は目黒駅へは敷地内を賃貸棟の横を抜けて、100ｍちょっと山手線の線路まで歩くことになります。敷地内の傾斜は緩やかです。

>>446 匿名さん
出られますよ、、

>>440 名無しさん
そしたら東急線は行きは不動前、帰り目黒下車で解決ですね！

>>446匿名さん
>>448 匿名さん

黄色は駐車場出入口じゃない？
そこからアトレ２に入れるんでしたっけ？

>>448 匿名さん
駐車場はね

>>450 買い替え検討中さん
入れます。
エレベーター降りれば改札ですよ。

>>452 評判気になるさん

じゃあ距離的にはオッケーですね。
ただエレベーターしかないと待ちが長くなるかもしれませんね。