THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

戸田とかって比較できるほど戸田って分譲マンションないんすよねぇ
最寄りが戸田駅で分譲って、駅前のあそこ以来じゃないの？
オハナのほうがあと？

>>556 通りすがりさん
比較できるほどないのに売れないって相当やばいことですよ

>>557 匿名さん

戸数も多いですし、それなりに時間は掛かるんじゃない？そのうち完売するでしょ

>>558 マンコミュファンさん
何年後かな？

なにがなんでも売れてない不人気物件って印象にしたいんだね(笑)
自分が買えない僻みかな？？？？？
正直、いまの戸田公園～北戸田の物件で，絶対にここ！って決め手のある物件ないでしょ
比べた上でここがいいって人が買えばいいのよ
デベも焦ってはいなさそうだし

>>560 通りがかりさん
うーん、残念ながらここが不人気なのは紛れもない事実。
まあ確かに戸田公園～北戸田の新築物件は決め手ないね。

近隣に魅力的な施設がいっぱいあるとか公立の学校が充実してるとかじゃないと
他所からの引っ越してくるより地元需要で収まっちゃうマンションになりがちですね。
どこもそうなんだとは思いますけど。
公式サイトの案内に竣工検査のことが書いてありました。今現在はもう終わったと思うので
これから引き渡し～入居が始まるんでしょうかね。入居したら感想をお願いしたいところ…。

>>562 匿名さん
ですね。地元需要だけで結局売り切れるパターンだと思います。
とりあえずデべとしてはめでたしなのでは。

>>562 さん

同じ戸田でも戸田公園であれば、都内からの移住者が割と多いので、地元需要プラスアルファで売れるけど、戸田は地縁者じゃないとなかなか選ばんよな。北戸田ならなおさらだね。

検討者で現地見にいったんですが、部屋からの眺望がすごく悪そうなんですがどうでしょうか。でかいマンションしか見えない気がして。ドローンでの眺望予定とか見た人いますか？

営業さんと話してみればわかりますが、眺望は諦めてくださいって言われますよ
そのかわり、南向きはこの先ほぼずっと日当たりが保証されると思います
その大きなマンションとの間にある施設がどちらも公共施設で高く作る必要がないので

戸田で眺望諦めてこの値段て、、、と思ってしまう

>>567 通りがかりさん

買わなきゃいいんじゃないですか？

>>568 匿名さん
ですね！こんな酷いマンシャン買う価値ないよー

>>568 匿名さん
もちろん買いませんよ笑

他物件さげにずいぶん熱心ですね

>>571 通りがかりさん
自物件あげにずいぶん熱心ですね

>>566 通りすがりさん
ありがとうございます。やはり眺望はダメなんですね、参考にいたします

>>565 マンション検討中さん
何をもって眺望を良しとするかにもよるかとは思いますが……
目の前のグリーンフォレスト以外はそんなに高くないはずなのでそんなに気にならず、
お部屋によっては南西の方角に富士山が見える程度には
開けているかと思います！

>>574 名無しさん
川は見えるのかな？

見えないよ、グリーンフォレストからも見えないし、なんならたぶん武蔵浦和のプラウドからも見えないよ
川口のプラウドからはギリ見えるかもね
それにどうせ、
川が見えない→眺望がクソ
川が見える→ハザードマップがー
っていうんでしょ

>>575 名無しさん
川はどうでしょうか……
グリーンフォレストからも見えないとのご意見もあるので難しいかもですね。。。

そろそろ契約者の内覧会の時期ですし、
実際のお部屋からみた景色のご感想とかが
聞こえてくるかもですね！

山が見えて川が近くにあり田畑には稲が実る。
これを山川穂高という。

引渡前に600万とかのせんなよ。
ふざけんな。契約者も一律いくらか価格引けよ。

>>579 マンション掲示板さん

ん？

>>579 マンション掲示板さん

購入支援の話？この会社HPの作り方からして、なんか信用できんよな。たった数ヶ月だけ一位になったのをデカデカと記載してるし、先着とも書いてないからどういう選ばれ方してるのかもわからん。600万て相当な値引きだけど、これより前に買った人説明とかあったの？

総額600万を20人にだから1人30万てことかと。。
別に売れ残りに対して値引きするのは普通じゃないですかね。家に限ったことではないと思いますけど。。

>>582 検討板ユーザーさん

20名に600万じゃないのか。相変わらず紛らわしい書き方してるね。誤認する人多いんじゃない？この書き方だと、色々なオプションを含めて総額600万円相当を20名にプレゼントすると捉えられてもおかしくないよね。

>>583 マンション検討中さん

半年前からずっとこれだよ
特になんも変化なし

>>581 評判気になるさん
説明なかったですよ。
チラシ見て、私も色々なオプションを含めて総額600万円相当を20名にプレゼントすると捉えて営業さんにお聞きしましたもの。
なんとなくほかのマンションと比べると、売り方に力入れていない気がします。

現実問題として、600万を先着20名にってなる、契約した人によって手付解除したほうがお得な人が出てきちゃうからやらないでしょ
ただ、最終2戸とかになったら100万単位の値引きはするだろうね

というかそもそも景品表示法とかでそこまで高額のものは出せないはずです。

販売苦戦してるみたいだけど、一体何戸売れて何戸残ってるの

公式HP上では少なくとも20戸は残っている。最終期とかでもないみたいだからまだまだあるはず。
戸田公園はマンション5個ぐらいできて全て完売してるのに、単純に売れなさすぎだわここ。まあ立地と仕様と価格が全て残念だから仕方ない

>>589 検討板ユーザーさん
立地そんなに悪いかな？

立地や日頃の住まいには不便ないだろうなと思いますが、なんかちょっと高いなって感じはあるんですね。仕様が良いわけでもなく、中庭があるわけでも駐車場が平面だったりするわけでもないのに月使用料は割高ですし何か中度半端だなと思ってしまいました。

少なくとも自分は戸田駅周辺の新築分譲マンションでないといけない理由がないので、ここをこの価格で買うくらいならもう少し出して他のところを買うか、よりコスパの良いところを買って部屋に投資する形のお金の使い方をするだろうなと思いました。

>>590 名無しさん
戸田駅周辺はまだまだ空き地あって高い建物も少ないのに、わざわざあの建物群の真ん中にあの方角で作るのは・・・、とは思った。周辺も栄えてるとは言えず、学校も遠いし、何がウリなのかわからない感じ。これが一般的な立地の問題というかわからないけど

>>589 検討板ユーザーさん

90戸は売れてるのか
意外に結構売れてるね

>>593 口コミ知りたいさん
いや、今のペースだと月に1戸よりも遅い売れ行き。
つまりこのままだと竣工1年半後にまだ売れ残る。

>>592 通りがかりさん
戸田駅の周辺の空き地って、区画整理の過程で色々変わるから、区割りが決まったところしか作れないんじゃないかね
建物群っていうけど、戸田公園駅周辺のマンションもほぼ建物群のなかにあるわけだし、別にそこを気にすることはないんじゃないかと
ここ最大のネックは土地取得価格が高すぎて(デベがアホ)、マンションの仕様を落としたにも関わらず値段が高いところだよね
せめてトイレをタンクレスっぽいのにするとか、オートロックをラクセスキーにできなかったのかと
駐車場は今の御時世、三郷ですら立体でかつ100％じゃないから、もうGFみたい自走100%は首都圏だとむりなんではなかろうか

>>593 口コミ知りたいさん
前販売期がまだまだある中での売り出しだから、まだ残してるだろうな。70ぐらい売れてるのかな。戸田駅では1年ぐらいこの物件しかなかったのに、このご時世でここまで売れないとは逆にすごいぞ

この物件の管理会社を検索してるみるとグーグルのレビュー欄が香ばしい雰囲気になってますね。
売れ残っている理由はそういう部分もあるのではないでしょうか？

こことポレスターとで比較されてるみたいですね。
久喜駅近と戸田駅まあまあ距離ならどっちがいいかね？

>>598 マンション検討中さん
私ならどっちも買わずに他を待つ

久喜から都内通勤できる？w

>>595 通りがかりさん
戸田公園のマンションラッシュの中でも、眺望を捨ててるのはなかったと思うよ。階数が低いとかは仕方ないとして、新築でそこを割り切って作ったのはすごい

>>600 匿名さん
できますよ。
久喜からの都内通勤者は１万人弱いるらしいです。

>>601 通りがかりさん
その代わりの南向き住戸はほぼほぼ完全な南向き＋すくなくとも数十年の日当たり保証なんで、どっちがいいかは人それぞれじゃないですかね
眺望なんてなくてもいいって人もいるわけだし
ところで、ネガを指摘するのはいいとして、やたらと売れてないことを強調して投稿する人たちはどういう心理で投稿するんでしょうか？
売れていようが、売れていまいが、投稿してるその人はどうせ買わないんだから関係ないのでは？

ごめん本当の通りすがりで。
ただ売れていないという事実を書いているだけだと思うよ。マンション販売は昔から半分詐欺的な方法で即日完売、とかうたって販売好調をアピールする業界なんだし、竣工済販売じゃない限り事前完売は普通なんだから、販売状況について掲示板で語られているのも普通だと思う。あと、販売終わっていないマンションはもうここぐらいしかないし、みんな暇なんだろう(笑)

>>603 通りすがりさん
すごい、日当たりを遮る何かができたら販売会社が返金してくれるってことか。売る方も色々考えるんだな。保証期間ギリギリに何か出来たらこっちは大儲けやな