THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

評判が良さそうなので、前向いて考えます。夏休みにでも見たいですね。

>>215 マンション検討中さん
ちなみに東川口と浦和美園のどちらを検討するんですか？

>>216 通りがかりさん
ごめんなさい。欲しいのは戸田だけですから他はいいです。

>>217 マンション検討中さん
え？じゃあ可能性感じて夏休みに見たいというのはどこですか？

敷地配置完成予想図を拝見しますとマンションの敷地にパサージュガーデン（自主管理公園）なるものができるようですが、これは何ですか？
一見すると普通の通路のように見えますが公園なんでしょうか？

こんなハザード危険地帯で買うより東上線の成増～志木間で買った方が断然良いですよ。埼京線は本数少ないし終電も早い、しかも激混み。和光市以北なら、待てば毎日座って地下鉄通勤できるよ。
あっ、東川口は論外。各停しかなくて時間かかりすぎ。

>>220 匿名さん
東上線は池袋～新宿、
埼京線は赤羽～新宿＋赤羽～東京、
京浜東北は赤羽～東京＋赤羽～新宿、
とカバー範囲がやや異なる。特にすでに戸田エリア住みの人だと東京方面もカバーしたいニーズがあるので東上線は刺さりにくいのではないでしょうかね。

東川口は論外。都内でるだけで往復1000円とか無理。

>>220 匿名さん

ハザード危険地帯て言うけど、一度荒川が氾濫するような事があったら、直接的な被害はこのエリアや江東3区だけじゃなく、地下鉄を通って銀座まで水浸しだよ。当然東上線沿線エリアだってタダじゃ済まない事は容易に理解できると思うけど。

>>222 マンション検討中さん
こーゆー極論は嫌い。
荒川が氾濫した場合、戸田だと浸水5m、川口だと2.5mと被害量（正確な数値覚えてません）は異なるし大宮台地エリアなど被害なしのエリアもある。
ハザードマップを参考にリスク回避でそのエリアを選択しないとか、リスク許容で水害保険を厚く掛けるとか高層階を選択するとかをするわけで、他も水没するからヨシッ！とはならないでしょ。

>>223 匿名さん

よしとは誰も言ってません。被害の大小はあれど、ハザードを気にするのであれば、直接的な被害だけを気にしても仕方がないという事です。
あと、あなたに言われなくても戸田を検討してる人はみんな一応は気にはしてますよ。ただ、必要以上に怖がる必要はないし、ましてやこんなハザード地帯を選ぶなんて理由出来ないなんて、言われる筋合いはないんですよ。人それぞれ価値観が違うので。

>>223 匿名さん

水害リスクが高いから東京に近いのに比較的安いと言うのもある。1度冠水したらマンション価格な暴落するだろうけど未来は誰にもわからない

そうなのですね。
やはり水害ハザードは重要項目でしょうか。
戸田市には北戸田と戸田の他に南戸田もあるそうですが、
一律にハザードリスク高い地域なのですか？
また川口市には川口のほかに西川口と東川口もあるそうですが、
東川口は生活環境が良く、逆に西川口は生活環境が悪く治安も悪く、川口はその中間的な環境という感じなのでしょうか。
あまり埼玉県に詳しくなく申し訳ありません。

>>224 マンション検討中さん
必要以上に怖がるかどうかは個々人のリスクに対する考えに寄るでしょ。ハザード煽りと同様に安心煽りも好きではないですね。
それと私は220ではないですよ。周辺住民でリスク許容して中層階の選択と水害保険に加入してます。
ゼロリスクを求めたら高級エリアか交通利便性悪いエリアになってしまい、都内通勤を考えるとこれ以上北上はしたくないので。
逆に周辺住民で過去X年大丈夫だったので今後も大丈夫だと本気で思っている人はいるのでしょうか？大雨時には荒川の定点カメラをチェックするくらいにはひびっているのでは？

>>227 匿名さん
確かにそれもそうですね！
大雨時には荒川の定点カメラをチェックするようにします！

>>225 匿名さん

特に数年前だとそのおかげで安く買えましたよね。今の新築価格には水害リスク分が盛り込まれてない気がします。


東川口君はスルーでいきましょう。

>>229 匿名さん

なんて数年前に購入済なのに戸田のマンション板荒らしてるの？

>>226 マンション検討中さん
南戸田という言い方よりは戸田公園駅エリアの方が一般的かな
戸田市は全域がハザード浸水エリアになります。荒川近いし。市も公にしてます。
もともと田んぼ地帯で埼京線が出来てから開発されたエリアのため地盤も弱めと言われています。
東川口はよくわからないですが、西川口はもともと風俗街で、風俗店はかつてより減りましたが、いまはチャイナタウン化して混沌とした街です。
川口は近年めっちゃプッシュされてますが、戸田同様めちゃくちゃ浸水します。
タワマン乱立でラッシュ時の川口駅に入場規制がかかるほど混雑しています。

>>230 匿名さん
周辺住民が見たらだめですか？私の場合は相場観を調べたいのでマンコミュもSUUMOも定期的に覗いてますよ。
荒らしてるつもりはないのですが。もしかしてハザードについてモウマンタイ以外のコメントは荒らし扱い？スレ違反に抵触しているなら削除依頼してください。

>>231 デベにお勤めさん
ご説明ありがとうございます。
なるほど、南戸田ではなく戸田公園なのですね。
西川口のチャイナタウンはTVで見たことあります。
なんだか面白そうだし美味しそうな料理もありそうですよね。
タワマンは流行っていますが乱立するくらいだと住みにくくなりそうでしょうか？
そうなると戸田はタワーマンション少ないので住みやすいのですかね。