ジオ覚王山（仮称　ジオ覚王山マンション計画)

この辺りはたまに車で通過するだけで詳しくないので
皆さんのレスを楽しみにしています

いいですね

>>19 匿名さん
GEOをゲオとしか読めなくなった、どーしてくれるんだ笑

ジーイーオー

通過するという意味では土地勘あるけど
生活するという意味では土地勘がない

どうですか？

販売開始予定 2022年3月下旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービスバルコニー面積 6.61m2～7.47m2

特に覚王山じゃなくてジオ田代本通でも良かった。

交通 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩7分（4番出入口）
総戸数 52戸（うち非分譲住戸2戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平面式11台）
月額使用料：未定

関西の方には親しみがあるのかな？

>>17 ご近所さん
こちらは新設された「ジオマンションサロン名古屋」の建物になります。
1/22、1/23にジオ覚王山のプロジェクト発表会が開催されるとのメールが届きました。価格や販売スケジュールなどのお話が聞けます。

こちらのサロンはジオ八事春山の販売でも使われるのかな？

>>31
なるほど、楽しみですね。

ゲオ？

Bタイプ

よさそうですね！

80㎡以上あるので、我が家みたいに家族4人も住めそう。
家族3人で、将来子供ができる家庭も、LDK横の洋室が5畳なのがいいです。
主寝室7.3畳以外、洋室2が5畳、洋室3が5畳で同じ広さ。

バルコニーも、サービススペースも、アルコーブもあって、条件は満たしている感じでした。

３月下旬発売開始！（予定）

市内有数の邸宅エリアでありながら､
ダイレクトアクセスで都心の華やぎも身近に感じる贅沢｡

私たち阪急阪神不動産が選んだ邸宅街､覚王山エリア｡
カフェやショッピング施設が多数点在する､
市内有数の邸宅エリアでありながら､徒歩7分の｢覚王山｣駅から､
東山線利用で都心の利便も身近に享受できます｡
住まう人はステータスのみならず､類まれな利便性も享受｡
これからの人々が求めつつある､住まいの本質がここにあります｡

個人店の良い店が多い街が好きです。

立地ですが、フランテで日常の買い物が出来る層は良いが、高いと感じる人は車が無いと買い物に苦労しそう。本山か池下まで行くんでしょうか。
どうせ高額物件だから、フランテ層中心なんですかね。

ここはいくらくらいになると思われますか？
5,6000万?くらいでしょうか？

>>39 ご近所さん

そもそも名古屋は車ないと生きていけないね。
みんな70超えたらどうしとるんやろうか。

まあ、タクシーも電車もあるし何とかなるんちゃう？

田代本通を覚王山と言ってしまう関西人。
geoをゲオと言ってしまう名古屋人。
どっちもどっちである。

80平米の部屋はいくらなんだろう6000万は超えるよね

>>41 匿名さん

うまいこと出来てて、その頃には時間に追われるような用事がないので
なんとかなってしまうんですね。

なのでよくある誤解に「年を取った時こそ都心でしょ！」みたいな話がありますが
案外そうでもないんですよね。
確かに若い時にはマンションの右隣にスーパーがあって左隣に病院があって、みたいなのが便利で安心でいいと思いがちですが、それだとすぐに用事が終わって他にやる事がなくて時間を持て余してしまうんですよね。

むしろ高齢になる前に都心に住んで都心を楽しみつくすのが最高だと思う
老後だって安心
つまり便利なとこ買っとけばいいんよ
そしてフランテは別にそんなに高くない
田舎にもよくあるスーパー

さすがお金持ちはんはいうことが違いますな

流石に徒歩7分で高すぎる

>>44 マンション検討中さん
82平米6,000万円なら坪240ですから、余裕で超えそうですよね。Bタイプは一番単価盛ってそうですし、低層270の7,000万円弱からのスタートってかんじですかねー？

>>46 匿名さん
確かにそうだと思います
ですが、覚王山フランテは普通のフランテ
の中では別格だと思います
サポーレにも対抗できる感じ

>>50 匿名さん
高級食材ももちろん有りますが普通の物も多いですよ
八事もそうですが

ってかそれが嫌なら覚王山近辺はやめた方がいいのでは？
港のララとかいいんじゃない？

ここを検討している人が港区の物件を検討するとは思えない。

>>48 マンション検討中さん
いくらくらいなのでしょうか？

一部の価格については2月に発表されるみたいです。
また、無償セレクトで部屋をカスタマイズ可能です。

2月の後半はまだ優先案内会の空き枠がありますね。
資料請求とかされると優先案内会のご案内がメールで届くかと思います。

価格は高ければ高いほど喜ぶべきである。
その分、入居者の質が上がるはずだから。
その分、競争が減り、手に入りやすくなるのだら。
覚王山がほしいのであれば、それくらいの覚悟は必要だ。

なんてね。
ちょっと気取ってみました。

ってのは冗談ですが、もうちょっと詳細が分かればな、というところですね。

高齢者、覚王山好きですよね。
日泰寺があります。毎月21日は弘法さん。

https://www.aichi-now.jp/spots/detail/96/

もう少しすると「3月15日の涅槃会、4月8日の降誕会」があります。

対象者は3LDKだからファミリーなんだと思いますが、もしかしたらリタイア後の夫婦もいいのかもしれないと思ったりしました。

覚王山とは言っても、立地とブランドの浸透度では、グランドメゾンやアネシアとの競合にはならないでしょう。でも、その割には高いと思います。

ここは安いと見た！

いや高いでしょ。

大通り沿いですが、排気ガスは気にした方が良いでしょうか？

車通りは多いのでうるさそうですね、排ガスも影響ありそうです。覚王山とはいえ駅遠でこの価格設定は割高

阪急の名古屋デビュー物件として、お値段以上となる出来を期待していましたが、残念な結果になったと言わざるを得ません。

坪いくらくらいですか？

高いところで345

ありがとうございます。
ということは、82㎡最上階が8,500万円くらいですか。平均は300弱くらいかな。

たかっ。。

松楓閣の売却で、更に駅近エリアに注目が集まると、駅遠で大通りを背にした東向き物件では、完全に置いてけぼりになりそう。元々購買層は違うという想定だとしても、価格は下げてくるのでは？