マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-20 11:59:39
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定
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【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山 駅徒歩7分 (4番出入口)
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き済み次第） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
名古屋レジデンシャル株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ覚王山口コミ掲示板・評判
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141
マンション掲示板さん
ここのマンション、見に行ったけど、
けっこう売れ行き良いみたいだね。
角部屋の上層階はほとんど契約済みだった。
これから建設される覚王山エリアの新築マンションは、
かなりぶっ飛び価格になりそうだし、
覚王山の新築でこの値段買えるならお得かな？
外観カッコ良さそうだし、建設シートが外れたら、
覚王山フランテからもよく見えて目立ちそうだね。
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142
匿名さん
建築シートが外れた姿を早く見てみたいなぁ、、
気になる
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143
マンション比較中さん
東山線で探してますが、本山より東に行くのはできれば避けたくて。
ジオを見に行きましたが、なかなか売れてますね。
安くはないけど、今まで見たほかのマンションと比べても高くはないなという印象です。学区も良いし、子供のために決めてもいいのかなと思いました。
お部屋の設備でうれしかったのが、ディスポーザーが丸洗い？できること。
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144
匿名さん
ここは覚王山駅と本山駅の両方が使えてお買い物も便利そう。少し歩けば池下駅周辺の商業施設も徒歩圏内だね。
覚王山エリア中心からは若干距離はあるが、その分ある程度購入しやすい価格帯にはなってたかな。
ベランダ側は、低層住居専用地区で、将来、視界を遮るような高層建築物は、立たない可能性高く景色が抜けてて良かった。また、マンションから覚王山駅まで、フランテあたりから少し坂道あるが３番出口利用すれば坂道は緩くなってそんなに気にならない。←自論。逆に覚王山駅からマンションまでは下りなので楽ちん。
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145
匿名さん
先週末、覚王山の弘法様だったみたいです。
車で通りがかって混雑していたので気づいた程度ですが・・・ここだと、歩いて覚王山駅まで行って、ちょっと楽しむのもできそうな距離です。
弘法様の日は混雑しているので、駐車場探すの大変なので、交通機関利用推奨のため…
車使うにも高速が近いので便利そうですし、いいところと思います。
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146
匿名さん
数日前
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147
匿名さん
南東側から
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148
匿名さん
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149
マンション掲示板さん
シート完全に外れましたね。
かなりカッコイイ！ ^_^
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150
匿名さん
覚王山からのルート
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151
匿名さん
その２
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152
匿名さん
パーキング
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153
匿名さん
住宅購入を検討されたきっかけは？
今も覚王山駅近くに住んでいるんですが、街の雰囲気が良くて。
土日も程よく賑わっていて、お散歩をしても楽しいし、食べ物屋さんも充実していて。街にいる人の雰囲気もいいよね。
子どもが生まれて、現在の覚王山駅近くの2LDK賃貸マンションに引っ越しました。
その2LDKも、子どもが大きくなるにつれて狭さを感じるようになって、「ここに住み続けるのは無理かな」と思い始めたことがきっかけですね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
駅への通り道にトヨタの建設中の物件がありました。
スレはなさそうです。
こちらからは以上です。
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156
匿名さん
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157
名無しさん
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158
周辺住民さん
今朝この前を通りました。最近のマンションはデザインも凝っていてよいですね。
駅までの坂はあるものの、このエリアでこの価格帯の物件は今後出ないのでは。
私は近隣築10年のマンション住まいですが、新しい建物はやはりよいですね。
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159
匿名さん
先着順 / 販売概要
販売戸数 8戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2～7.47m2
アルコーブ面積 3.79m2～7.61m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円
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160
口コミ知りたいさん
>>158 周辺住民さん
確かにいいですよね。みなさんが羨ましいです。
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