マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-20 11:59:39
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定
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【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山 駅徒歩7分 (4番出入口)
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き済み次第） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
名古屋レジデンシャル株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ覚王山口コミ掲示板・評判
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225
匿名さん
>>224 マンション掲示板さん
場所的にはここ特有の懸念点はないので分かりませんねえ。（どこにでもある懸念点は当然ある）
40戸の棟だったら竣工前完売で絶賛されてるかも知れませんし
同じ場所・設備・仕様・価格でもオープンやプレの営業なら速攻で完売出来てる可能性も大有りですしね。
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226
マンション比較中さん
売れる、売れないのには必ず理由がある。
まぁ価格に見合っていないと思われているんでしょうね。
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227
匿名さん
覚王山でこの価格なら安い方だと思うし、52戸と戸数も少ないからすぐ完売するかと思ったけど。
ジオブランドがあまり名古屋では馴染みがないかもしれませんね。八事春山も苦戦してるみたいだし。
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228
名無しさん
ここはハザードマップ的なものと、ディベロッパーが売れない要因かと。
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229
匿名さん
ジオ
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
阪急阪神ホールディングスが親みたいです。
阪急電鉄・阪神電気鉄道・阪急阪神不動産・阪急交通社・阪急阪神エクスプレス・阪急阪神ホテルズおよびこれら6社の子会社を統括する持株会社。
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230
マンション掲示板さん
販売戸数 4戸
価格 4,280万円～5,980万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2・74.21m2
バルコニー面積 9.84m2・10.26m2
サービススペース面積 6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2・6.25m2
管理費（月額） 10,730円・14,320円
修繕積立金（月額） 7,230円・9,650円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円・30,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円・1,254,500円
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231
匿名さん
>>229 匿名さん
関西では人気の一流デベなんですけどねぇ。
せっかく覚王山なのに覚王山らしくない立地が原因ではないでしょうか。
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232
マンション検討中さん
>>231 匿名さん
覚王山中心エリアの物件より少し外れてる分、
同じ広さで比較すれば少し価格がおさえられてるみたいですね？
それに徒歩6～７分程度で覚王山駅やスーパーまで行けるので不便ではないですね。
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233
匿名さん
先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 4,280万円～5,098万円
間取り 2LDK
専有面積 55.62m2
バルコニー面積 10.26m2
アルコーブ面積 3.79m2
管理費（月額） 10,730円
修繕積立金（月額） 7,230円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円
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234
匿名さん
3LDKは完売！残るは2LDKのCタイプのみ^_^
NEWS RELEASE
2024.1.23
おかげさまでEタイプ完売しました。
2024.1.19
おかげさまでBタイプ完売しました。
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235
匿名さん
少し前、この前通りました。
電車駅からは遠いですが、車に乗るならアリかもしれません。
>>「覚王山」駅 徒歩7分
駅から斜めの道を歩くと、案外と駅まで短距離なのかもしれないですし、検討してみてもいいかも。残り戸数も少ないようです。
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236
eマンションさん
>>224 マンション掲示板さん
ガソリンスタンドの跡地
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237
検討中さん
駅から歩いてみると7分以内で着きました。
小中学校近いし、人気学区なので子育て世代には、
良いと思います！！
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238
検討板ユーザーさん
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239
マンション検討中さん
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240
匿名さん
総額300万円分プレゼントの大商談会セールやってますね！
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241
通りがかりさん
>>240 匿名さん
終了したね。
今は100万円分諸費用サービス。
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242
匿名さん
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243
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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244
匿名さん
完売おめでとうございます！
ガソリンスタンドの跡地って何か問題なんですか？
ガソリンスタンド跡地は安全に活用できる？｜売却方法・費用やメリットを解説
https://ieul.jp/column/articles/432/
相続の物納にも関係する土壌汚染の問題や油による汚染の問題などもあり、一見すると厄介に思える物件？
→調査で問題ありとされた場合は、更にボーリング調査が行われます
調査されていたら問題ないのではと思いましたが。。。
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