東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス大手町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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クラッシィハウス大手町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-30 22:36:42
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クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね！

所在地：東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C2c出口）より徒歩4分「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」（3b出口）より徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：28.25㎡～80.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-06 13:50:04

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クラッシィハウス大手町口コミ掲示板・評判

  1. 301 周辺住民さん

    定期的にパークリュクス推す人いるけど業者かいな…

    • 11
  2. 302 匿名さん

    先着順部屋も5部屋→3部屋になり、
    瞬間蒸発ではないが、不人気でもないですよ。

    • 9
  3. 303 匿名さん

    先着順、また減りましたね。
    次回の２LDKは抽選になりそうでしょうか。

  4. 304 マンション検討中さん

    クセがありますが、今の市況と考えると適正価格から普通に売れていますね。

    • 1
  5. 305 口コミ知りたいさん

    >>304 マンション検討中さん
    クセがあるとはどんなところが気になっておられますか？ご参考にお聞かせくださると助かります。

  6. 306 マンション検討中さん

    >>305 口コミ知りたいさん

    西側の壁ドンはひどいですよ、眺望絶望のほか日照も期待できません。
    現地行ったらわかります。

    • 1
  7. 307 口コミ知りたいさん

    >>306 マンション検討中さん
    お教えいただきありがとうございます。東側は大丈夫そうですかね？西側以外にマンションとして問題がないならいいのですが・・・。

  8. 308 eマンションさん

    >>306 マンション検討中さん

    この辺りのマンションではこの位の壁ドン当たり前なのでリセール含め問題あるありません。普通に流通してます。

    • 7
  9. 309 匿名さん

    >>307 口コミ知りたいさん
    以前購入を検討した者です。クセというのは、なんとなくの寂れた感、でしょうか。周辺は雑居ビル中心ですので。ただ、神田スクエアができましたし、内神田一丁目の再開発で大手町との一体感が生まれます。神田というイメージ先行で価格に織り込まれてないのでポジティブ要素かもしれません。

  10. 310 マンション検討中さん

    将来的には錦町と神田駅西口の大規模再開発控えてるからね
    値段は落ちにくいと思う

    • 6
  12. 311 マンション検討中さん

    第３期の販売結果はどうだったんでしょうね

    • 1
  13. 312 マンション検討中さん

    2期でワンルーム以外は完売とのことであえなく撃沈…少し小ぶりのようですが向かい側に建設控える姉妹棟に期待します…

    • 4
  14. 313 マンション検討中さん

    外壁がタイルではなく塗装部分がかなり多いのって、リセールに響きますかね？

    • 1
  15. 314 マンション比較中さん

    第3期の抽選結果わかる人いますか？

  16. 315 マンション検討中さん

    >>314 マンション比較中さん
    抽選になったのですね。

  17. 316 マンション比較中さん

    ここ売れていますか？

    • 2
  18. 317 マンション検討中さん

    ７０aのお部屋、１４階で１億６９００万は高過ぎな気がしますね。値上がりしてるようですね。この金額ならほかにするかな、、

    • 2
  19. 318 匿名さん

    東側向かいのクラッシは賃貸？分譲？
    仕様はどうなるかな。

  20. 319 マンション検討中さん

    >>318 匿名さん

    分譲は決定ですが、仕様や販売時期は不明かと。本物件より規模感では劣りますね。ここの売れ行きを見ると、ワンルームは減らしたほうがいいように思います。

    • 1
  21. 320 マンコミュファンさん

    >>312 マンション検討中さん
    姉妹棟以外だと、次は栄屋跡地、業務スーパー跡地控えているからね。
    姉妹棟買うなら、立地面で栄屋跡地狙った方がいいかと

  22. 321 ご近所さん

    >>320 マンコミュファンさん
    立地面ならここでしょう。ここから経団連会館見えます。
    栄屋跡地は淡路町です。

  23. 322 マンション検討中さん

    残り戸数は何戸でしょうか。

    • 1
  24. 323 ご近所さん

    3LDKは本日に抽選となり、登録があれば大きい間取りはこれでなくなると思います。１Kはまだ残っている。

    • 2
  25. 324 マンコミュファンさん

    ここはワンルーム完売できるのか気になる

    • 1
  26. 325 匿名さん

    ここ高過ぎないですか？
    そんなにお高い場所かしら。。。

    • 1
  28. 326 マンション検討中さん

    エリアがエリアなので仕方ないのでは。この物件よりも大手町駅に近い物件は中古含めてもありませんし。
    単なる神田駅アクセスの物件とは扱われ方が異なると思います。

  29. 327 マンション検討中さん

    3LDKはサクッと売れると思ったが、まさか先着順になってしまいました。これ三井不動産なら特に完売になったかと思います。ブランド力がないのに、値段だけ強気ですな。ジオのほうがパフォーマンスよかった！

  30. 328 匿名さん

    3Lは高すぎですね。
    この値段で番町なら納得できますが、
    ここはさすか。。

  31. 329 マンション検討中さん

    それでも売れているということは適正価格なのでしょう。都心の物件は庶民には手が届かない水準になっていきますね。。
    ジオはお手頃でしたが、神田スクエアが存在しない4年前の話ですから。
    番町の3Lともなれば1億円台では手に入らなくなっているのでしょう。

    • 3
  32. 330 匿名さん

    同じ9月入居予定のPC一番町は1億円後半での販売でしたよ。。
    倍率かなり高かったですが。

    ーーーーーーーーーーーーーー
    PC一番町
    3F-南西3LDK77.22 平米18690万円800万円
    5F-南西3LDK77.22 平米19090万円817万円
    ーーーーーーーーーーーーーー
    クラッシィ大手町
    70平米　14F・16F
    16,800万円・19,800万円
    ーーーーーーーーーーーーーー

    • 3
  33. 331 匿名さん

    >>330 匿名さん
    人気の差は旧神田区と旧麹町区の差ですね。

    • 1
  34. 332 マンション検討中さん

    一期販売の価格と三期販売の価格を比較しても。。
    PC千代田一番町の二期販売価格はどうなるんでしょうね。

  35. 333 マンション検討中さん

    >>331 匿名さん
    周辺の再開発予定を考慮すると、こちらの方に可能性を感じますが、現段階の評価なのでしょうね。

    • 1
  36. 334 マンション検討中さん

    このあたりは内神田と東京トーチ再開発後で評価変わりそう

    • 1
  37. 335 ご近所さん

    外観少し見えるようになってきました。かなりチープですわ

    • 1
  39. 336 検討板ユーザーさん

    >>335 ご近所さん

    どのあたりがマズい感じでしたか？ご参考までにお聞きしたいです。

    • 1
  40. 337 ご近所さん

    ライトアップされた写真と違って、実物の外観が白っぽくてビジネスホテルみたい

  41. 338 検討板ユーザーさん

    >>337 ご近所さん
    見に行きましたが、シートかなり外されてましたね。
    たしかに白っぽくはありますが、そこまでチープな感じはしなかったです。
    それより、シートが取れたことで、
    思っていたより、西側が隣の建物との間の距離があり、これなら個人の感覚が許せば西もありなのかも？と思いました。
    （私は西側購入者となんの利害関係もありませんが）通りかかった印象です。
    タイル使わずこれだけ塗装で質感出せる日本の建築技術は大したもんです。

    • 8
  42. 339 ご近所さん

    >>338 検討板ユーザーさん
    検討板ユーザーさんは営業ですか？
    シートが取れたことで思っていたより、西側が隣の建物との間の距離がありなんて、現地の写真アップしようか？

    タイル使わずこれだけ塗装なんで、つまりコストをかけていないです。にも関わらず値段だけどんどん高くなり、いまだに３LDKが残っています。

  43. 340 買い替え検討中さん

    >>339 ご近所さん
    営業ではないですよ。実際にグレーのあのシートが外れはじめて、明るくなったからそう感じたのかもしれませんね。でも、純粋に距離感が広がった感じはありました。ですので、誤解ないように、個人の感覚が許せばと明記しました。ちなみに、営業だったら、塗装でうんぬんとか、わざわざ不要な物件のネガディブな情報書かないですよ。多くの人が、タイルが良いでしょうし。
    いずれにしても、内神田がきれいになっていくのは嬉しいことです。

    • 2
  44. 341 匿名さん

    この地域の供給を考えると、まだポテンシャルがあるマンションと思うのも、
    先着順３ＬＤＫの坪単価が２年早いよ。

  45. 342 匿名さん

    スミフ物件と同じ吹き付け外壁なんですねここも・・

    • 2
  46. 343 名無しさん

    >>340 買い替え検討中さん

    • 1
  47. 344 評判気になるさん

    >>343 名無しさん
    吹き付けを上手くデザインに取り込んでますね

    • 1
  48. 345 匿名さん

    東京都都市整備局
    大手町　中核的な拠点地図配置図
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

    • 2
  50. 346 名無しさん

    千代田区　都市計画マスタープラン（地域別構想）
    神田公園地域
    https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/masterpla...

  51. 347 匿名さん

    先着順3LDK、1戸しか残っていないね。
    あんなに高値で設定されでもそろそろ終盤戦かなぁ。
    恐ろしい時代だね。

    • 3
  52. 348 マンション検討中さん

    えっ、もう最終一邸のことですか？！
    １ＬＤＫと２ＬＤＫは人気と思うんですが、１Ｋも完売なんで・・

  53. 349 匿名さん

    >>348 マンション検討中さん
    1Kは竣工後販売らしいですよ。

    • 2
  54. 350 マンション検討中さん

    >>349 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    そうしたら完売はまだ先ですね。

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