マンション検討中さん
[更新日時] 2023-06-30 22:36:42
クラッシィハウス大手町についての情報を希望しています。
110戸の住友のマンションがたつようです。
大手町駅から徒歩4分、便利そうですね！
所在地：東京都千代田区内神田1丁目26番4・同番21
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C2c出口）より徒歩4分「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・都営新宿線「小川町」駅・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分、東京メトロ東西線「竹橋」（3b出口）より徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：28.25㎡～80.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:50:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目26番4・26番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩4分 （C2c出口※利用可能時間6:00～終車まで）
徒歩6分（C4出口）
東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩4分 （C2c出口※利用可能時間6:00～終車まで）
徒歩6分（C4出口）
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分 （B6出口）
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩6分 （B6出口）
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩6分 （B6出口）
山手線 「神田」駅 徒歩8分 （西口）
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分 （西口）
東京メトロ東西線 「竹橋」駅 徒歩8分 （3b出口※利用可能時間5:00～終車まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（事業協力者住戸36戸・一般募集対象外住戸2戸含む、他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年08月31日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社久保工 |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス大手町口コミ掲示板・評判
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202
マンション検討中さん
>>201 周辺住民さん
客を選別しているのが分からないようにうまく対応すればいいのに、言動で分かってしまい不快になりました。感情のない事務的な対応も気になりました。馬鹿にした見下した態度から、買える客だと分かったら、一変するのもどうかと思う。分かりやすいと言えば分かりやすい対応ですが、浅はかだなと感じました。見た目で判断しない方がいいですよ、営業さん！
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203
匿名さん
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204
検討板ユーザーさん
>>203 匿名さん
立地はいいですが値上げも控えていて厳しいですかね
勝どきや晴海フラッグの方が上がるかと
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205
マンション住民さん
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206
マンション検討中さん
天カセ無くてもいいと思ったのですが、西側の２Ｌは室外機一台置いたらバルコニーほぼ使えないですね。二台置くってなったら、、１００%希望どおりは無いと分かっていても、言われてるあの金額を出してこれか、、とは皆さん思いますよね。
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207
マンション検討中さん
マンマニさんが仕掛けて引き上げてるって本当ですか？踊らされてるんですかね私達。込み込みで一億近く出して壁ドン物件を買うなんて、いい笑い者な気がして来ました。（そこは検討していません。）でも他のお部屋も一期よりすごい価格で、買いたいけど買ってしまったら、一期は一期ごとパンダで、二期の人間が一期の人達のお得分を払わされるのかといった気持ちです。
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208
匿名さん
>>206 マンション検討中さん
営業さんに同じ質問しました。マルチエアコンなら室外機1台で全室の室内機を運転できそうです。
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209
マンション検討中さん
マルチエアコン。ありがとうございます。勉強になりました。
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210
坪単価比較中さん
一期は絶好調でしたが、スレから見ると二期販売は苦戦しそう。
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211
マンション住民さん
>>207 マンション検討中さん
壁ドン買うなんていかれてますか？
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212
通りがかりさん
>>211 マンション住民さん
この辺りのマンションは大抵壁ドンよ
耐性ある人も多いから問題なし
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213
匿名さん
先日現地及び周辺環境を確認してきて、非常に興味深い物件だと感じた。
利便性で言えば、白金高輪や勝どきなどの湾岸地域など足元にも及ばないぐらいの交通至便な場所で、唯一競争相手になるかもしれないところとしては日本橋○○町という住所の物件だが、それでも大手町至近ということでここが上のように思えた。その代わり、周囲の囲まれ感や住環境は日本橋○○町物件以上に酷く、そこをどう判断するかだが、個人的には大手町勤務者であればここは是非抑えておきたい物件だと思った。
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214
マンション住民さん
>>212 通りがかりさん
皆様お金持ちなんですね
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215
匿名さん
価値観なんて人それぞれとは思っても売却する時、訳あり物件として叩かれる予想はしてしまいます。このエリアの人間は耐性あるって言ってる人、前にも見掛けましたけど耐性ある人だって、１メートルでも壁は離れていて欲しいだろうし、少しでも採光が取れる方が良いに決まってますよね。あくまでも私の感覚ですけど、大手町に家買ったって言って親や友人にあの壁ドンは見せたくないし、自分自身、鬱々としそうで。ただ立地や間取りには魅力を感じていて。結局、金額です。プラマイゼロで納得出来るかといったら、無理！！
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216
匿名さん
値段、立地しか魅力が無い物件だったのに値上げしたらそりゃみんなこのリアクションになるわ。
会社近い以外の理由で2期買う人マジでいるのか？いるなら理由を教えて欲しい。
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217
匿名さん
大手町駅近なんてまさに希少、最強の立地。しかし現地を見ると、買うにはかなり勇気がいる。
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218
匿名さん
>>216 匿名さん
ここに限らず、マンションの低階層部屋は大抵
値段、立地しか魅力が無いでしょう。
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219
名無しさん
この物件の近くに、似たような中古が同じくらいの値段で出てるって言われても説得力ないですよね。だって中古なんてめいいっぱいつけて売り出してて、だけど後に実際いくらで取引きしたかは当事者と不動産屋にしかわからない事で、それ引き合いに出されてもなですよ。
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220
匿名さん
>>219 名無しさん
基本レンズ登録の義務があり、ピンリッチなどのサイトから調べたらわかりますよ、成約額って。
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221
匿名さん
REINS レインズ も、国交省アンケート も、任意ですよね。確か。
非開示の方が多いんじゃないでしょうか。
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