オープンレジデンシア吉祥寺本町ってどうですか？

中身の良し悪しが自分で判断できないからブランド名だけ見て一生に一度の買い物する人って逆に尊敬するわ
ここの名前がパークハウス吉祥寺やパークホームズ吉祥寺だったら中身同じ物でも一千万円上積みして払うんでしょ？最高のお客さんだねw

>21 誰もそんなこと言ってないw 想像力には感心w

オープンハウスみたいな利益重視の容積消化優先の会社に商品性期待する方がどうかしてる。

一生に一度の買い物って考えも古いよ、いつの時代生きてんの？

>>24 マンション検討中さん

確かに、売ってなんぼの会社だからなあ。面積圧縮して仕様下げて、利益たんまり乗せて売るんでしょうね。管理とかアフターとかも不安過ぎるわ。

>>22 匿名さん

それにすら劣るということでは？

プンレジって略してるの初めて聞いたわ、どんだけオープンハウス好きなんだよ

とりあえず資料請求はしました！価格いくらかなぁ

>>25 マンション検討中さん

この立地なら永住したいけどね。売っても貸しても何とでもなると思うけど。そういう意味でもやっぱ売主は大事だわ。

一生で一番大きな買い物っていいたかったんでしょうね

ザパークハウス吉祥寺がもりもり単価だったんだけどここいくらかなー
駅からの距離的にはこっちのが近いけど

この夏はめぼしい物件もないし、人気集めそうですね。

藤村女子の大正通り側から30mほど住宅街に入った絶妙な位置で、眺望や環境も問題無さそう。

間取りはオプレジらしく最低限ですけど、内装変更でゴマかせば居心地は悪くなさそう。

パークハウス吉祥寺が坪500オーバーでしたから、450程度なら一瞬で売り切れそう。

絶対高いでしょうからリセールきついそうですね
それでも売れるのかな

>>36 匿名さん

ここはほしいという人が必ずいると思います。もちろんタイミングはあるでしょうけど、高くても売れると思いますよ。

値段、聞いても教えてくれませんでした。
やっぱ坪500超えてくるんだろうか。

３９さま、やっぱりそういうことあるんですね。
知人にも聞いたのですが、最初から価格を公表しないのは
見学の予約や問い合わせの状況を見て決めるみたいです。
今はまだ価格公表を待つしかないですが、坪単価500はないかな。

説明会行かれた方いますか？

>>42 検討板ユーザーさん
まだこれからです。

価格は状況を見て決めていくというのはよくあることなのでしょうか？
確かにあまりにも安くして実際はもう少し高くても良かったということになりますし、
逆に高くしてしまい売り切れないということで、値下げすればブランドイメージも悪くなりますからね。

説明会や見学希望者が多ければ多いほど、価格が高くなってしまうので様子を見た方がよさそうですね。

オープンレジデンシアのマンション、メジャーじゃないので評判もあまり聞かないし不安があります。小規模マンションが得意な印象かな？

100戸くらいからスケールメリットがでて管理費・修繕積立金が手頃になると思うけど、吉祥寺だと難しいよね。
ファミリーで住む立地なわりに、間取りが狭いので、単身～ディンクス・老夫婦向け？

3階　3LDK70.74平方メートルで11700万円予定でした。やはり高いですね。

坪550ですかー、まあ戸数も少ないしアドレス買いの富裕層向けなんでしょうね。そういった層にオープンが選ばれるかですが

>>46 購入経験者さん
お知らせありがとうございます。
めちゃくちゃな値段ですね。。

2階　62㎡3ldkは9300万程度予定　地下は少し安かったです。

>>46 購入経験者さん

うひょー、来ましたね。

都心区の値付けと言われても遜色のない価格ですね。
まあ一番高いところも買い手が1人いれば良い訳ですから、
吉祥寺でこの立地なら買い手はありそうですね。

正直ここの物件を頑張って購入したとしても10年後とか良い価格とかで売れるのかな。。価値下がりそう。

吉祥寺は今後の再開発が全く具体化されていない状況でこの高騰だからね。
計画に着手されたら大変なことになりそう。
良くも悪くも街の雰囲気は大きく変わるでしょうね。

富裕層がオープンハウスを選ぶかは疑問・・・

そもそもオープンは富裕層ターゲットにしてないような気がします（個人的な意見です）もちろん富裕層もオープン選ばないと思います。
1億ちょっとならDINKSなら買えるかと( ´∀｀)

>>54 マンション検討中さん

坪単価500超はオプレジでも珍しいと思いますが、歪な敷地で立てちゃうので、青山や麻布なんかも供給実績ありますよ。

1億以上ですか。
さすが高い……。

Eタイプ2LDKはいくらなんでしょうね。洋室5畳、4畳で夫婦2人なら2LDKでもよさそう。それでも高そうな印象ですけど。

近くのマンション、西荻窪は3080万円だそうです。買えない人はこちらへということみたい。でも1K……。

マンションは実需で購入を検討する人だけではないですからね。
投資用として検討する人への営業かと思われます。購入して賃貸するなり、転売するなり。億のマンション購入する人ならいろいろ投資しているはずですから。

全てはパークハウス吉祥寺がクソ割高でも売り切ったのが悪い
ここも便乗したでしょ

一億って都内のタワマン買えるじゃん

「オープン」っていう語感で安っぽさを感じてしまう。そして長い。
ブランズ、プラウド、パークハウス・・くらい短くしてほしい。レジデンシアとかオレジアとか、書きやすく言いやすいものにしたらいいのに。

>>56 匿名さん
3500万で転売されるの見ましたね...

ここって、億に近い物件なのですか？
みなさんの書かれている情報を見て、結構びっくりしています。
坪単価が高いということなんでょうけれど、
吉祥寺駅から徒歩８分の距離で間取りも特別感はあまりない・・・。
ちょっと強気な価格帯のように感じますね。

>>63 匿名さん
70㎡で億超えてますね。立地はいいけど如何せん狭い・・
文京区や中央区の浅築中古の方が広くて同じ価格帯なので、この値付けはちょっと・・

>>64 購入経験者さん
単価が上がってるのは間違いないけど、吉祥寺駅徒歩圏内なんて供給もそんなにないし
そもそも文京区、中央区内でもここより評価されるような場所なんて一握りじゃないでしょうか

一億円出せますという人で70平米でいいという人も吉祥寺でいいという人もいる

で、そういうレンジの人がオープンハウスでいいというかですね
マンションブランドごときにこだわらないレベルのお金持ちでこの場所に地縁のある人ですかね
まあ普通にいますね

パワーカップルなら頑張れば買えるレンジな気はするけど

>>67 名無しさん

もう吉祥寺最寄りの駅とするとオープンじゃない大手デベロッパー限定でこれからも探し続けようと思うとバス利用が Must になるからこの立地とは比較にならないよね。

じゃあ中古マンションでとなると吉祥寺徒歩圏中古マンションは築５０年とかざらだからそれも比較対象とはならない。

そう考えるとオープンとしてはここを安い金額で売る必要も無いという訳で。
ここが１億８千万なら残るかもしれないが、１億２千万なら買い手はいそう。

売れてるの？