パークホームズ名古屋庄内通についての情報を希望しています。
物件の近くにスーパーができるので、生活しやすそうですね！
所在地：愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24番・25番・26番・29番・30番・31番・32番（地番）
交通：名古屋市鶴舞線「庄内通」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.79平米～81.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-01 13:15:24
売れ残りが多いのか、値引きが凄いですね。
階数にもよりますが最低200万円値引きとのこと、300万円くらい値引きは、ここら辺では普通なんでしょうか？
徒歩10分以上はしんどい
月々6万円の支払いでいいのは安いと思います。
賃貸からの住み替えもありそう。
モデルルームの販売会もあり、なんだか売り切りたい気持ちがわかります。
イオンタウン名西に時々行くので、地理はわかります。ヨシヅヤが近いみたい。
この位置だと、西に行けばイオン則武もあるので、休日に遊びに行けそうです。駅からちょっと遠いのが難ではあるものの、ここまでの値引きしてくれるなら、魅力が増します。
検討してましたが、いろいろと不動産屋さんに話を聞いて辞めました。 名古屋の土地価格が全体的に上がっている中、下がり続ける立地。
資産性の乏しい、残念なマンション…。
と2社ほどに言われました。
>>57 マンション検討中さん
普通不動産屋は客が検討してるところをあからさまに腐すことはしないので
よっぽど「こいつは否定したろ」と思ったんだと思うよ。
どうせこいつはどこも買わねえだろうし、まともに相手するだけ時間の無駄と思われたんだろ。
それが複数社からなら尚更。
否定してほしそうな顔してたとかね。
買えそうもない客が名前出してくるから「否定して諦めさせとくほうが優しさ」と思ったと。そんな感じかと。
匿名様
名古屋市内で、区分マンションを年に数物件ずつ購入していますので、買わなさそうな客ということは思われていないかと存じます。
当方は、約10年後に売却するプランで相談させて頂きましたので、将来の資産性重視です。
物が悪いという話ではなく、永住者には良いとは思いますが、いずれ売却を考えている方などには、価格が下がっていく可能が高いのかなと言われただけです。
（永住するとしても、資産価値は高い方が良いとは思いますが…。）
資産性が下がる根拠として、周辺土地の価格推移を載せました。
もし、資産性が上昇するという根拠があればご教示お願い致します。
むかし笹塚町にすんでました、このあたりに高校まで過ごしていたので懐かしいです。子どもの頃はいつも児玉公園で遊んでいました。
竣工して１年超
三井のマンションなのに・・・
なぜでしょうか？
確かに駅遠いけど、名古屋は近いし、そんな不便かな？
ここって確か、施工後の販売でしたっけ？
管理費高いな
何でこんなにするんだ？
コンシェルジュでもいるのか
モデルルーム家具付きの分譲が3,790万円。
管理費
月額 15,820円
修繕積立金
月額 8,030円
修繕積立基金
引渡時一括 642,400円
管理費は1万5,000円。年間だと18万円・・・
最近金に困ってイライラしてたのでつい厭味ったらしく書いてしました。申し訳ない。
コンシェルジュがいてエレベーター3機あって各階ゴミ出しがあって、共用部があるのでそれくらいの金額になるのだと思います。
コンシェルジュがいるなら、高くても仕方ないな
さすが三井だ
完売御礼したようですね。やはり割安でした。
最終いくらまで値引いてくれたんだろ
愛知県名古屋市西区那古野２丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK～3LDK |
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61.89㎡ ～ 146.37㎡ |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45平米～71.48平米 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4618万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5758万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区栄三丁目 |
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3890万円～1億9800万円 |
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1LDK～3LDK |
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46.44平米～162.07平米 |
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総戸数 67戸 |
愛知県名古屋市中区大須4丁目 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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35.19平米～60.45平米 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（ザ・マークス） 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（ザ・グラン） |
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未定 |
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2LDK・3LDK（ザ・マークス）3LDK（ザ・グラン） |
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54.17㎡～64.76㎡（ザ・マークス）74.77㎡・74.88㎡（ザ・グラン） |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中区金山3丁目 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45平米～88.90平米 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
