パークホームズ名古屋庄内通についての情報を希望しています。
物件の近くにスーパーができるので、生活しやすそうですね！
所在地：愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24番・25番・26番・29番・30番・31番・32番（地番）
交通：名古屋市鶴舞線「庄内通」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.79平米～81.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-01 13:15:24
ここに決めた方は、やはり永住目的ですかね。
永住目的で検討してますが、万が一の売却を考えると、将来売却できるかが心配です。
>>42 通りがかりさん
近くにある同じ会社が30年くらい前に分譲したマンションが中古でもそこそこの値段だって聞いて良いかもって思った
でも、最近マンションがあちこちに異常に建ってるで
供給過剰になるんじゃないかと思ってる
鶴舞線駅から徒歩10分以上
お世辞にも環境がいいとはいえない地域で
水害の危険もある
リセールバリューは期待できないですね
立地からファミリーDINKSシニアどの層からも需要は乏しいと言わざるを得ません
どーん
あまり売れてない？値引きすごくないですか？
売れ残りが多いのか、値引きが凄いですね。
階数にもよりますが最低200万円値引きとのこと、300万円くらい値引きは、ここら辺では普通なんでしょうか？
徒歩10分以上はしんどい
月々6万円の支払いでいいのは安いと思います。
賃貸からの住み替えもありそう。
モデルルームの販売会もあり、なんだか売り切りたい気持ちがわかります。
イオンタウン名西に時々行くので、地理はわかります。ヨシヅヤが近いみたい。
この位置だと、西に行けばイオン則武もあるので、休日に遊びに行けそうです。駅からちょっと遠いのが難ではあるものの、ここまでの値引きしてくれるなら、魅力が増します。
検討してましたが、いろいろと不動産屋さんに話を聞いて辞めました。 名古屋の土地価格が全体的に上がっている中、下がり続ける立地。
資産性の乏しい、残念なマンション…。
と2社ほどに言われました。
>>57 マンション検討中さん
普通不動産屋は客が検討してるところをあからさまに腐すことはしないので
よっぽど「こいつは否定したろ」と思ったんだと思うよ。
どうせこいつはどこも買わねえだろうし、まともに相手するだけ時間の無駄と思われたんだろ。
それが複数社からなら尚更。
否定してほしそうな顔してたとかね。
買えそうもない客が名前出してくるから「否定して諦めさせとくほうが優しさ」と思ったと。そんな感じかと。
匿名様
名古屋市内で、区分マンションを年に数物件ずつ購入していますので、買わなさそうな客ということは思われていないかと存じます。
当方は、約10年後に売却するプランで相談させて頂きましたので、将来の資産性重視です。
物が悪いという話ではなく、永住者には良いとは思いますが、いずれ売却を考えている方などには、価格が下がっていく可能が高いのかなと言われただけです。
（永住するとしても、資産価値は高い方が良いとは思いますが…。）
資産性が下がる根拠として、周辺土地の価格推移を載せました。
もし、資産性が上昇するという根拠があればご教示お願い致します。
むかし笹塚町にすんでました、このあたりに高校まで過ごしていたので懐かしいです。子どもの頃はいつも児玉公園で遊んでいました。
愛知県清須市西枇杷島町住吉2番 |
|
2990万円～4780万円（うちモデルルーム価格2990万円、使用期間／2023年6月～契約まで 、モデルルーム価格4780万円、使用期間／2024年6月～契約まで） |
|
2LDK・3LDK |
|
53.14㎡～70.45㎡ |
|
総戸数 21戸 |
愛知県名古屋市西区那古野２丁目 |
|
7,720万円～1億9,700万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
61.89㎡ ～ 146.37㎡ |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
|
5177万1100円～2億5407万4200円（オプション費用等88万1100円～635万8000円含む） |
|
1LDK・3LDK |
|
55.89平米～143.10平米 |
|
総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
|
3848万円～4708万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.65平米～83.26平米 |
|
総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市東区徳川1丁目 |
|
3990万円～5610万円（うちモデルルーム価格3990万円～5610万円） |
|
2LDK～3LDK |
|
64.86平米～77.21平米 |
|
総戸数 48戸 |
愛知県名古屋市中区上前津二丁目 |
|
3690万円～5590万円 |
|
1LDK、1LDK＋S、2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.98平米～62.75平米 |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市東区葵二丁目 |
|
2998万円～3859万円（うちモデルルーム価格3589万円） |
|
1LDK・2LDK |
|
43.20平米・52.08平米 |
|
総戸数 39戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（ザ・マークス） 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（ザ・グラン） |
|
2LDK・3LDK（ザ・マークス）3LDK（ザ・グラン） |
|
54.17㎡～64.76㎡（ザ・マークス）74.77㎡・74.88㎡（ザ・グラン） |
|
未定/総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億8,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17平米～109.93平米 |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
|
3260万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61平米～90.28平米 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県知立市本町本94ほか |
|
3980万円～5630万円（一括払い地代含む） |
|
2LDK～4LDK |
|
65.75m2～86.38m2 |
|
総戸数 48戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目 |
|
4380万円～5448万円（うち販売センター価格4380万円、販売センター使用期間：2022年1月～2025年2月末まで） |
|
3LDK |
|
70.8m2～77.4m2 |
|
総戸数 43戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4750万円～6480万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
|
3,990万円～4,960万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
75.46m²～89.58m² |
|
総戸数 55戸 |
