埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 2201 マンション住民さん 2023/04/19 06:53:14

    >>2200 住民さん4さん

    全員あらかじめわかっていたことで、皆同意しての契約ですから無理です。
    共同充電器よりも、たかだか月に2千円くらい得したとして、そんなに嫉妬することでもないでしょう。

  2. 2202 住民さん5 2023/04/19 07:03:54

    >>2201 マンション住民さん

    ・2000円の計算の根拠を教えていただけませんか?
    ・皆同意しての契約だから無理との主張に関して、次回の規約を変更に盛り込むことで可能では?と思うのですが無理な理由を丁寧に解説いただけませんか?

  3. 2203 マンション住民さん 2023/04/19 08:02:36

    >>2202 住民さん5さん

    それは横暴で契約違反と言います。そんなにあなたはお金に困っているのですか。
    電気自動車は詳しくないので計算に根拠はありません。
    誰かの嫉妬や揚げ足取りのために、ある人の正当な権利を奪ったりする考え方は許せません。

  4. 2204 住民さん1 2023/04/19 08:10:42

    >>2198 入居7さん
    電気代2万円って激ヤバですね!

  5. 2205 住民さん1 2023/04/19 08:14:27

    >>2193 住民さん7さん
    全くもってその通りだと思います!

    説明会やったらいいのに、総会より人集まるんじゃないですか?

    これだけ話題に上がって頑なにらやらない理由はなに?
    やってあげたらいいじゃない!



  6. 2206 住民さん2 2023/04/19 08:25:37

    >>2203 マンション住民さん

    契約違反ってどのような契約がなされているのですか?
    未来永劫契約の金額が変わらないことが契約書面に書かれているのですか?

    電気代の根拠を答えられなかった件と言い、全部あなたの勝手な感想や思い込み(妄想)ですよね?
    さらに、「お金に困ってる」とか議論とは外れた内容で人を攻撃してくるのやめていただけませんか?
    人格攻撃してくるのは自身の論拠がないことに薄々気づいているのだとは思いますが。


  7. 2207 匿名さん 2023/04/19 08:36:43

    >>2206 住民さん2さん

    貴方自身の民度の低さを露呈するような書き込み、書き方は控えた方がいいのではないですか。

  8. 2208 住民さん3 2023/04/19 08:43:30

    >>2207 匿名さん
    はい、議論に勝てないと民度が低いみたいなレッテル攻撃してくる方ですね。お疲れ様です。

    自身の主張が正しいことを主張したいなら。契約書にこういうこと書かれていますみたいに示せばいいだけなのにね。
    多分契約書には管理規約で定めた金額を払うように書かれていて、管理規約を変更すれば充電設備に限らず利用料の変更は可能。
    なので何方かが主張していて「正当な権利」とやらはその方の思い込みですよね。

  9. 2209 匿名さん 2023/04/19 08:48:00

    >>2208 住民さん3さん

    初めて先ほど投稿した者なのに、誰かと決めつけて貴方は私にレスしてますね。

    人の事を、人格攻撃なんて言えないのではないですか。それこそ、民度低いですよ。

    もう少し、落ち着いて投稿した方がいいですね(笑)。

    そもそも、先の投稿で「たぶん」はないですね。調べたら?

  10. 2210 住民さん2 2023/04/19 09:01:46

    >>2209 匿名さん
    はい、また民度低いとかレッテル攻撃してくる方ですね。
    あなたの主張は私の民度が低いということだけですか?

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  12. 2211 住民さん 2023/04/19 12:35:52


    おかしな輩ですね。
    こういう理屈っぽい輩は、浮いてることがわからないのねw

  13. 2212 住民さん1 2023/04/19 12:49:42

    なんか顔真っ赤な人がいるなあ

  14. 2213 住民さん1 2023/04/19 13:00:27

    いろいろ盛り上がっていますが、説明会すれば静かになるのであれば好きにさせてあげれば良いじゃない…。
    権利はあるわけなので、そこまで執拗に説明会を拒否しなくても。

  15. 2214 入居7さん 2023/04/19 13:37:54

    >>2204 住民さん1さん
    こういう記事もあるし、毎日の洗濯乾燥とか24時間稼働させてるデスクトップPCとか考えると夫婦2人暮らしだけど別に違和感無いですよ。
    https://enechange.jp/articles/average-alldenka

  16. 2215 住民さん6 2023/04/19 21:56:11

    >>2214 入居7さん

    ゲキ高いですよ!
    20000円って!最初にもらった三菱のパンフレット見て下さい

    他の会社変更したら安くなりますよ、送ってもらったリンクでシュミレーションしたらそうなりました。

  17. 2216 住民さん3 2023/04/20 01:39:04

    >>2215 住民さん6さん

    賃貸に出して他所に引っ越したらどうですか?

  18. 2219 入居7さん 2023/04/20 03:10:16

    >>2215 住民さん6さん
    こういう方が出て来るから個人の情報をここで書くのが如何に意味無いか分かる。何の前提条件もなく金額だけで高いの安いの言い出すのは本当に不毛。

  19. 2221 住民さん4 2023/04/20 04:09:40

    >>2219 入居7さん

    まぁ、高いほうじゃないですか?
    2万円は

  20. 2224 住民さん3 2023/04/20 08:56:59

    うち普通に三万…

  21. 2226 住民さん3 2023/04/20 09:46:38

    うち普通に一万…

  22. 2228 住民さん1 2023/04/20 11:09:55

    >>2226 住民さん3さん

    オール電化なのに一万なんてことあります?
    3歳子供含む3人暮らし4LDKで2/28の請求が3万ジャストでした。高いけど燃料調整費とかで単価上がってるだろうから仕方ないと思うけど、最初に貰ってたパンフレット(部屋ごとに年間の光熱費がこれくらいな筈ですというやつ)とは明らかに違う値だと思います…笑
    ま、細かいこと私は言わない派なんですけど、期待値高かった分ちょっと残念ですね。

  23. 2230 管理担当 2023/04/20 13:22:45

    [No.2217~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 2231 住民さん1 2023/04/20 14:06:10

    エムクラウドに頑張って書いている人、消さなくていいのに、とは思いますね。
    逆に、発信してもいまの理事会からはいろいろと言われるから消すという風刺ですかね。

  25. 2232 住民さん1 2023/04/20 14:15:47

    1階てムカデ居るんですね…こわすぎる…

  26. 2233 住民さん5 2023/04/20 14:19:09

    >>2231 住民さん1さん
    理事会から色々言われるってなんて言われるんですか?

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  28. 2234 住民さん1 2023/04/20 14:20:25

    >>2232 住民さん1さん
    ムカデ以外も蛇とかネズミとか何がいてもおかしくはないでしょ!

    ちなみに一階ってゴキはでますか?

  29. 2235 住民さん6 2023/04/20 14:22:04

    >>2228 住民さん1さん

    料金ではなくワット数でみてみれば?
    パンフレットなくしたんですけど、ナンワットでくらせる想定なんですかね?

    そこのワット数が明らかに違うなら問題あるでは?

  30. 2236 住民さん8 2023/04/20 14:44:27

    >>2235 住民さん6さん
    見つけました、「マンション家計簿」。
    私の部屋は
    ・年間冷暖房費→3.7万円(11-3月暖房、6-9冷房混み。暖房の月は月5,000円とのことwwwww)

    なんだろう、これはあくまで冷暖房費のみなので、冷暖房以外がむっちゃくちゃ高いのかな??
    にしても暖房が月5,000円な訳あるかいって思いましたが。。
    ちなみに、シミュレーションの電気料金単価は29円/kWhとのこと。

  31. 2237 住民さん4 2023/04/20 14:58:16

    >>2236 住民さん8さん

    ありがとうございます。
    可能であれば1ヶ月何ワットで生活する想定で計算してるから知りたいです。

  32. 2238 住民さん3 2023/04/20 15:07:28

    >>2237 住民さん4さん
    いや、そこまで書いて無いっす。
    エアコンに関しては上のを逆算すれば出ますよね。

  33. 2239 住民さん1 2023/04/20 15:24:05

    4人家族100平米↑
    2月使用分19000円
    3月使用分14000円
    季節変わって下がってるから、かつて盛り上がっていた電気代の話題は興味薄くなった

  34. 2240 住民さん7 2023/04/20 20:20:19

    >>2233 住民さん5さん

    何も言われてないと推察。
    僕の投稿なんで消すのですか?と総会で聞いてた。
    連続投稿で度を超えてるものは消すだか回答されていた。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  35. 2241 住民さん4 2023/04/20 23:25:29

    >>2240 住民さん7さん
    そんな話ありました?
    全くなかったと思いますけど?

  36. 2242 住民さん7 2023/04/20 23:27:22

    >>2239 住民さん1さん

    いや、それは安すぎる。
    なんかこれ、エコキュートの稼働時間によってかなり違うのか?

    闇がある気がしてきた!
    それともメーター狂ってる?

  37. 2243 住民8さん 2023/04/20 23:41:14

    >>2242 住民さん7さん
    妄想で陰謀論に浸ってないでシンプルにご自宅の電動品の消費電力と稼働時間と月々の請求書で計算してから語りなさいよ。。。義務教育は受けてるだろうから四則計算くらい出来るでしょう。

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  39. 2244 住民さん4 2023/04/20 23:51:57

    >>2243 住民8さん

    いや、普通に安過ぎるww
    良いなあと普通に思いましたがコツとかあるんですか?
    その額は今のマンションだと到底無理だなあと思ったので…

  40. 2245 住民さん7 2023/04/20 23:52:52

    >>2243 住民8さん

    消費電力どんなもんでした?

  41. 2246 管理担当 2023/04/21 00:52:36

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  42. 2247 住民さん5 2023/04/21 01:17:48

    >>2243 住民8さん
    おっしゃる通りだと思います。同じ人がわざわざ別名義で変なコメント連投してるようですが、疑問があれば根拠を明示して提起するのが普通ですね。

  43. 2248 住民さん1 2023/04/21 02:03:38

    >>2247 住民さん5さん
    匿名掲示板だから、別に変なコメントでもなんでもないでしょ。

    それより義務教育なんたら言ってるやつの方がウザい。

  44. 2249 住民さん1 2023/04/21 02:08:06

    ムカデの投稿がすごいどうでもいいなとか思ってしまう。

    匿名性ないと意見でないし誰も投稿しないから意味ないとか思う。

  45. 2250 住民2さん 2023/04/21 03:44:44

    >>2249 住民さん1さん
    匿名でしか言えない程度の意見は無視して良い。これ過去20年で3つの分譲マンションで組合理事やってた経験則ね。匿名認めるならそれを主張する住民はその意見の仮取りまでしっかりやり切る覚悟があるのかって聞きたい。我々住民の大半は大過なく快適なマンション住まいを送るのが目的で、組合活動に貴重な時間割かれるのは勘弁でしょうよ。

  46. 2256 管理担当 2023/04/22 00:47:59

    [No.2251~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  47. 2257 口コミ知りたいさん 2023/05/09 13:06:37

    イメージ図ですが、高州海浜公園横の空き地はこんな感じになるみたいですね。
    ベイの海側の人は眺望がよくなって羨ましいですね

    https://www.city.urayasu.lg.jp/shisetsu/kouen/1024550/1039587.html

  48. 2258 住民さん4 2023/05/10 09:09:36

    モデルルーム跡地の広いエリアの開発計画って出たましたっけ?

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  50. 2259 住民さん7 2023/05/10 09:51:05

    >>2258 住民さん4さん
    介護施設かなんかになるって話じゃなかったでした?

  51. 2260 住民さん1 2023/05/15 15:08:25

    エマクラウドのお知らせにマンコミュへの書き込みをするならみたいなお知らせがされたんだけど
    こんな事言ってるくる、管理組合は見たことないと思った。

    エムクラウドの匿名投稿もなくして過疎化してるし
    どこで情報交しろって言うんだろ?

    やり方が最悪だなって個人的には思う。

  52. 2261 マンション住民さん 2023/05/15 23:54:45

    >>2260 住民さん1さん
    管理組合理事の中に面倒ごとを極端に忌避する方がいるんでしょうかね。それかこうした掲示板投稿が自宅の資産価値に影響するのではとビクビクしてるのか。いずれにしても問題や懸念点について気軽に声を上げる方法が無いのは逆に疑心暗鬼になってマイナスだと個人的には思いますが。

  53. 2262 住民さん3 2023/05/17 03:31:42

    ZEHのアンケートめんどくさい。補助金こっちがもらえるわけでもないのに

  54. 2263 住民さん1 2023/05/17 11:41:38

    >>2262 住民さん3さん

    補助金もらえないわ電気代割高だわでいいことないね

  55. 2264 住民さん7 2023/05/23 13:58:37

    >>2263 住民さん1さん

    電気料金のエムクラウドの掲示板を強引に閉じたけど、
    他に全く使われてない板は閉じないで電気料金のだけ閉じる意味が全く理解できない、あると不都合があるとしか思えない。

  56. 2265 住民さん8さん 2023/05/23 14:38:22

    >>2264 住民さん7さん
    不満あるなら理事長に立候補して自分で改革に動こうね。

  57. 2266 住民さん4 2023/05/23 22:46:40

    >>2264 住民さん7さん

    まったく同意!

  58. 2267 住民さん2 2023/05/23 22:57:25

    >>2265 住民さん8さん

    改革とかではなく電気料金より古い全く使われてない板がそのままで電気料金の板だけ閉じるって意味がわからないでしょ?

    いやいや、それより整理するべき板があるしそもそも
    閉鎖してくれという意見が多数ってどういう事???

    普通に考えても理解し難い。

  59. 2269 管理担当 2023/05/24 09:47:46

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  61. 2270 住民さん 2023/05/24 11:48:02

    >>2267 住民さん2さん
    こんな匿名掲示板で愚痴るより、不満なら具体的に行動した方が良いのでは?

  62. 2271 住民さん7 2023/05/24 13:59:04

    >>2270 住民さん
    例えば?

  63. 2272 住民5さん 2023/05/24 23:00:58

    >>2271 住民さん7さん
    管理会社に意見を伝える。同じように感じてる住民がいるなら連名で管理組合に要望書を出す…、とかいくらでもやり方はあるでしょ。何をどうしたら良いか分かんないけど、なんかヤダってのは子どもじゃあるまいし誰も相手してくれないよ。

  64. 2273 住民さん1 2023/05/25 00:19:01

    >>2272 住民5さん
    こないだ総会でにめっちゃ意見を言ってた人がいたけど何も変わらないですね。

    あの熱量で掲示板に書き込みもしてたし何名か意見もでてたけど、いまのスタンスだとそのやり方じゃダメですね。

    臭いものに蓋をしたい体勢なんで。

  65. 2274 住民さん4 2023/06/08 01:22:01

    大変どうでも良いですが、モアナヴィラ付近からカエルの鳴き声が毎日聞こえてくる(田舎みたいに死ぬほどうるさいな、という感じでは無い)のでこの前どこにカエルが居るのか鳴き声の方に歩いて行ってみたら、モアナヴィラではなく、モアナヴィラ前の空き地の中から聞こえてきました。

    あの空き地は相当広いですがいつ整備されるんでしょうね。。

  66. 2275 マンション住民さん 2023/06/08 08:45:36

    いつの間にかマンション建築地になってそう。。

  67. 2276 住民さん1 2023/06/08 12:24:26

    そういえば中古で出ていたマリンヴィラの住居は売れたのかな?

    結構強気な価格でしたけど、あの値段で売れるならありだなぁ。

    売っても次どこに行くかだけど、ハルフラタワーいいなぁ

  68. 2277 住民さん1 2023/06/10 12:01:20

    最近Wi-Fiが繋がってるのに未接続になってしまい、ルーターを再起動すると直るのですが結構な頻度でなって困ってます。

    ルーターの問題ですがね、つなぐネットのせいなのか?
    同じような現象の人いませんか?

    または、このルーター使ってるけどいいよとかどうやって繋いでるとかアドバイスもらえると嬉しいです。

  69. 2278 マンション住民さん 2023/06/10 12:05:47

    >>2277 住民さん1さん
    「ルーター再起動で直る」と書いてらっしゃるのでルーターの問題ですね

  70. 2279 マンション住民さん 2023/06/10 12:06:50

    >>2278 マンション住民さん
    ルーターのファームウェアのアップデートしてないとかのオチ無いですよね?

  71. 2280 住民さん4 2023/06/10 12:34:38

    >>2277 住民さん1さん

    私も久しぶりに最近それなりましたがルーター電源ぶっこぬき再起動で調子いい感じに戻りました

  72. 2281 住民さん5 2023/06/10 12:44:34

    >>2279 マンション住民さん

    自動更新なのでそれでは無いと思います。

  73. 2282 住民さん1 2023/06/10 12:45:21

    >>2278 マンション住民さん
    私以外は普通に使えてるならルーターの問題っぽいですね。

  74. 2283 住民さん1 2023/06/10 12:46:53

    >>2280 住民さん4さん
    同じくぶっこぬき再起動するといい感じです。
    しばらくすると同じ症状になるのが続いてます。

    つなぐネットのせいじゃなければルーターのせいなのでルーター交換してみようかと思います。

  75. 2284 住民さん1 2023/07/15 07:24:23

    中古でてるんですね!
    結構金額乗せてるようですが売れるんですかね?

    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_urayasu/nc_72762055/

  76. 2285 口コミ知りたいさん 2023/07/18 23:08:04

    >>2284 住民さん1さん
    賃貸にかわった?

  77. 2286 住民さん8 2023/07/19 10:24:12

    >>2285 口コミ知りたいさん
    いや、中古は90平米くらいの物件だったので即売れたのかもですね。

    だとしたら結構ありですね!

  78. 2287 契約者さん1 2023/07/20 00:09:58

    >>2286 住民さん8さん
    いくらで売り出されていたのでしょうか?

  79. 2288 住民さん7 2023/07/20 00:24:58

    >>2287 契約者さん1さん
    横からですが、suumoの間取りの情報から部屋特定出来たので当時の価格表と照らし合わせたところプラス1,000万以上で売りに出てました。5,900くらいだったのが7,000くらいで売り出されてた感じですね…売れたんならかなり良いですね…

  80. 2289 住民さん1 2023/07/20 10:10:00

    >>2288 住民さん7さん
    そうですね。
    1000万以上上乗せで売れるなら結構いいですよね。
    その利益を頭金にして別のマンション購入も全然考えられますね!

  81. 2290 口コミ知りたいさん 2023/07/20 10:20:56

    プラウド新浦安に買い替えもありか

  82. 2291 住民さん6 2023/07/20 23:59:21

    >>2289 住民さん1さん
    新浦安の地価が上がっていることと築浅大型マンションで需要があるんでしょうね!

    すぐ売れる状況は続きそう

  83. 2292 住民さん4 2023/07/21 03:44:47

    >>2290 口コミ知りたいさん
    新しくできるプラウドの方ですか?
    あちらはいくらくらいで売り出しするんでしょうね?

  84. 2293 住民さん8 2023/07/21 12:58:43

    >>2291 住民さん6さん
    また新しく売りに出されてますね!!

  85. 2294 契約者さん1 2023/07/27 02:45:26

    第2工区の最終住戸の価格値上がりっぷりに驚いたものだが、中古価格も負けじと高いね。
    新築マンションは入居時点で価値が2割程度下がるとはよく言われてきたが、マリンヴィラは2割程度上がっている。

  86. 2295 住民さん8 2023/07/29 21:27:25

    第2工区の終わりのほうで買い逃したが、他も高いし6千万台ならありかな、、、

  87. 2296 口コミ知りたいさん 2023/07/30 08:00:59

    個人的には海眺望の部屋が空いたら良いですが、低層マンションだし一階も狙い目ですよね。どっちもだいぶ値上げされてそうですが

  88. 2297 口コミ知りたいさん 2023/07/31 02:59:38

    >>2296 口コミ知りたいさん
    海が見れる部屋は限られてますし、かなり値段あがってそうですよね。

  89. 2298 住民さん5 2023/08/01 13:44:32

    新浦安のマンションの魅力って、広い間取りに開けた眺望じゃないかな。
    新浦安駅から離れれば離れるほど、その要素が強くなる。

    マリンヴィラはちょっと狭め。

    それでも海が見える住戸の価値は理解できる。マリンヴィラ最大の魅力だろう。

    次に川側も理解できる。対岸に建物があっても100m超離れているし、視界はとても開けている。

    道路側はあまり魅力を感じない。

    でもそれ以上に大半の中住戸はどうなのか。
    目の前の建物との距離20m程度。眺望は市内の公団マンションの方が良いだろう。余裕を持って建てられているから。

    広さも100平米未満。

    広くて眺望の良い新浦安マンションの魅力が見られない。
    その代わり、駅まで徒歩は難しいという、新浦安駅から離れたマンションのデメリットは変わらない。

    敷地内も高さ制限で特例を認めてもらった代わりに、居住者以外の通り抜けが認められてしまっている。

    容積率だって規定いっぱいに建てている。

    中住戸の魅力はなんだろう。

  90. 2299 住民さん5 2023/08/01 15:18:45

    >>2298 住民さん5さん

    眺望の良い海側
    視界が開けている川側
    眺望が関係ないテラスが魅力の1階

    どれも魅力

  91. 2300 住民さん4 2023/08/02 10:15:13

    >>2298 住民さん5さん
    中住戸のよさはコスパでしょ。
    誰もが海が見える住居を購入できる予算感ではないし、
    このエリア住みたくて予算抑えたいとかメリットでしょ。

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      マンション住民さん2023-04-16 20:36:45
      モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
      1. 管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
        30.8%
      2. 管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
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      3. 第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
        30.8%
      4. 組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
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