埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 2263 住民さん1 2023/05/17 11:41:38

    >>2262 住民さん3さん

    補助金もらえないわ電気代割高だわでいいことないね

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
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    • avatar
      マンション住民さん2023-04-16 20:36:45
      モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
      1. 管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
        30.8%
      2. 管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
        23.1%
      3. 第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
        30.8%
      4. 組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
        15.4%
      13票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:07:09
      ぐるぐる(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/02/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ(新築・3LDK・6000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・良い点
       バルコニーに奥行きがあり広い
       WICが各部屋についているなど収納が豊富
      
      ・悪い点
       (以前住んでいたところに比べると)天井が低い
       床暖房がない
       フローリングがフワフワ・フガフガしている(階下への騒音防止のためらしい)
       いわゆるコの字配置なので向かいの建物(と言っても廊下)から部屋が丸見え
       駐車場100%ながら一部機械式
       平置き駐車場でもサイズが小さめなので大きい車がNG
       EV用のスペースが2台分しかない 
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・良い点
       ブックカフェがあり本読み放題
       カフェ併設してて軽食も食べられる
      
      ・悪い点
       カフェは住民専用なので共益費で結構な金額を負担していると思うと若干微妙
       軽食は基本冷凍モノ(なのでそこそこ美味しい)の割にはそこまで安くない
       自転車が借りられたりするが住戸数に比べて数が少なく今でさえ週末はなかなか借りられず、二工区の入居が始まったらますます争奪戦になりそう
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・良い点
       徒歩圏内にオーケーがある
      
      ・悪い点
       逆を言えば徒歩圏内にはオーケーしかなく、コンビニも橋渡って川の反対のホテルまで行かないとない
       飲食店も住民専用カフェを除くと徒歩圏内にはない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・良い点
       バス停が目の前にあり且つ始発なのでほぼ確実に座れる
       オーケーのところまで行けば羽田行きのバスもある
      
      ・悪い点
       新浦安駅からは距離があり、歩けば30~40分くらいかかるので駅まではバスか自転車が必須
       車も朝夕は国道357が慢性的に渋滞している
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・良い点
       引っ越してからパトカーのサイレン等聞いたことがなく治安はよい方?
      
      ・悪い点
       建物の玄関入り口のオートロックのところにはカメラ付きになっているが、住戸入り口の玄関にはカメラがついておらず、共連れ等で中に入ってきた人が直接住戸玄関まで来たときなどは誰が訪ねてきたのかわからない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・良い点
       新築ということもあり、清掃は行き届いていて、スタッフの方も挨拶してくれる
      
      ・悪い点
       二工区の入居が始まるまではコンシェルジュサービスも休み(不在)の日がある
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心に近い割に静か、低層なので修繕積立金なども比較的安い、(埋立地なので人工的ではあるが)緑や公園も多く、またコワーキングスペースなどもあり基本在宅・たまに出社みたいな人には良いのでは
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が狭く大きい車が止められない、また平置き100%ではなく一部機械式で、道路1本挟んですぐ海なのでサビの問題等出てくるのではないか心配、オール電化住宅なのに車に関しては充電器付きが少なく車の電化に対応しきれていない
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2022-01-19 09:41:57
      C95a 2LDK+S 95.15m2 カームプラザ
      2階 6048万円 坪単価210万円
      
      S86a 3LDK 86.09m2 サニープラザ
      4階 6098万円 坪単価234万円
      
      S86f 3LDK 86.13m2 サニープラザ
      2階 5678万円 坪単価217万円
      
      C89at 3LDK 89.69m2 カームプラザ
      1階 6248万円 坪単価230万円
      
      C101a 3LDK 101.15m2 カームプラザ
      2階 6978万円 坪単価228万円
      
      S102b 4LDK 102.91m2 サニープラザ
      2階 6998万円 坪単価224万円

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