マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-16 12:42:38
売主:京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社:京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内3-2109番1他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡~154.28㎡
間取り:1LDK~3LDK
【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】
[スレ作成日時]2021-06-29 23:48:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3-2109番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩2分 (1番出口) 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩2分 (1番出口) 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
155戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月 入居可能時期:2024年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]名鉄都市開発株式会社 [売主・販売代理]セキスイハイム東海株式会社名古屋支社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社名古屋支店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー久屋大通口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
間取り
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
やはり東南角のKタイプのキャンセル住戸はすぐに売れたか。
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655
匿名さん
夜のファインタワー
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656
匿名さん
この周辺では間違いなくNo. 1ですね。
立地、外観、学区。
上層階なら内装も。
今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし。
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657
匿名さん
この周辺では間違いなくNo. 1ですね。
立地、外観、学区。
上層階なら内装も。
今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし。
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658
匿名さん
先着順
販売戸数 3戸
間取 2LDK
住戸専有面積 82.48㎡~109.33㎡
バルコニー面積 18.94㎡~41.96㎡
販売価格 12,900万円~19,600万円
管理費(月額) 21,280円~28,210円
修繕積立金(月額) 6,600円~8,750円
修繕積立一時金(引渡時一括) 907,300円~1,202,600円
管理準備金(引渡時一括) 27,200円~36,000円
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659
検討板ユーザーさん
残り3戸が全て一億後半の角部屋とは。販売期間が長かったのでキャンセル住戸か?もう関心は今池に移ってしまったから、この値段では厳しいかもね。
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660
マンション掲示板さん
>>659 検討板ユーザーさん
ここの検討者や購入者は今池なんか眼中にないから。久屋大通を購入する層が今池なんかに住むとかありえない。
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661
匿名さん
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662
マンション検討中さん
ここを投資目的で買った人多いのかしら
野村プラウド錦は投資目的が多そうですが...
この久屋の立地は希少価値ありますね
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663
匿名さん
一部養生が外され2~4階の外壁が見えていました。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
楽しみです!
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666
匿名さん
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667
マンション検討中さん
19階北西角のキャンセル住戸案内来たけど、当初より高くなってるのかな。随分高かった。
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668
通りがかりさん
>>667 マンション検討中さん
おいくらですか?
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669
マンコミュファンさん
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670
匿名さん
>>669 マンコミュファンさん
19階北西ですか?何m2ですか?
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671
匿名さん
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672
eマンションさん
>>667 マンション検討中さん
19階の北西角住戸の第1期の価格が分かれば教えて下さい。
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673
周辺住民さん
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674
検討中
名古屋でここ以上の立地ってもう出て来なさそうだよね。
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675
マンション検討中さん
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676
検討板ユーザーさん
>>674 検討中さん
ほんとですね!池下の価格もなかなかなのでこの立地でこの価格は最強でした。
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677
口コミ知りたいさん
想定外に高額な池下の価格を見て今池に流れていると聞きますが今、久屋大通を売り出してたら坪@450万くらいになっていそうですね。
あの時、思い切って買っておけばなあ・・(*´Д`)
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678
eマンションさん
低層階の購入者です。
住民板がないのでこちらに投稿します。
タワーマンションなので、標準仕様では網戸がないと言われました。購入者の方は、オプションか何かで注文しましたか?
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679
匿名
>>678 eマンションさん
オプションで、アコーディオン網戸をつける予定です。
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680
eマンションさん
>>678 eマンションさん
私もオプションでアコーディオンの網戸オーダーしました。
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681
マンコミュファンさん
>>678 eマンションさん
コストダウンのために、外注でアコーディオン網戸の施工とかは難しいんでしょうかね?
私も悩み中です。
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682
マンション検討中さん
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683
通りがかりさん
>>678 eマンションさん
タワーと一括りにするのは、デベロッパーのズルですね。タワーの場合は植栽もしっかりあるので、低層階なら網戸はあった方が良いと思いますよ。
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684
678です
コメントありがとうございます。セキスイハイムも網戸をつけようか議論した挙げ句、無しにしたそうです。アコーディオン網戸はいくらでしたか?
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685
名無しさん
最近物件写真がアップされませんね。
シートも剥がれだしていい感じになってますね。
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686
名無しさん
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687
購入者
>>664 さん
購入者です。ありがとうございます!
本日書き込みの「写真」のワードで思い出しました。
特にエントランス含めた1階は、私たちがパンフなどで目にした、あの重厚感ある実物になることを期待しております!
ハイムで同じくタワーザファースト伏見が、実物とかなり違っているように思えたので。。
私だけでしょうか?
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688
評判気になるさん
>>687 購入者さん
いや実際にパースより安っぽく見える。
ファインもきっと同じだと思うけど。
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689
購入者
>>688 評判気になるさん
もし本当だとしますと、なかなか厳しいですね。
錦プラウドは誤差を感じなかったような印象です。
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690
口コミ知りたいさん
今年末には完成だから
あと数ヶ月で仕上げになるね
内覧会のスケジュールは
いつからいつまでになるかね?
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691
購入者
>>690 口コミ知りたいさん
12月の上旬です。
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692
匿名さん
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693
691です
内覧会は12月1日から10日までです。引渡しが3月上旬です。
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694
匿名さん
早期に購入された方は12月なのですね。羨ましいです。
当方は内覧会3月、引渡し4月予定です。
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695
口コミ知りたいさん
管理費、修繕積立金、駐車料、インターネット使用料は入居月からの発生でしょうか?
例えば3月上旬でも下旬でも3月入居の方は3月から発生で4月入居の方は4月からの発生であってますでしょうか?
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696
匿名さん
本日写真を撮りましたのでアップします。
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697
匿名さん
桜通から
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698
匿名さん
歩道橋から
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699
匿名さん
北東から
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700
匿名さん
エントランス
天井が張られているのが確認できます。
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701
匿名さん
南東低層階
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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702
691,693です
>>694 匿名さん
私は2021年10月に購入を申し込みました。
オプションの網戸を見積もってもらっています。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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703
匿名さん
写真ありがとうございます!
皆さんオプションは網戸くらいでしょうか?
UVカットガラスなどと共に、私はまだ検討中です。
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704
匿名さん
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705
名無しさん
>>697 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます
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706
検討板ユーザーさん
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707
eマンションさん
>>700 匿名さん
メインエントランス楽しみです。
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708
eマンションさん
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709
マンション掲示板さん
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710
マンコミュファンさん
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711
口コミ知りたいさん
名古屋ナンバーワンのタワマンはここか御園座どっちなのだろう?
立地はこちらでシンボル性は御園座ですか?
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712
坪単価比較中さん
>>711 口コミ知りたいさん
どっちがナンバーワンとか競う必要はないのでは?
久屋大通に一番近いタワマンはこちらなので。
不動産は一物一価なので比べてもあまり意味ないので。
ファインタワー久屋大通は立地は最高です。
マラソンも、祭りも目の前の道路で開催されるため。
いろんな楽しみ方がありますね。
買ってよかったと思えるタワマンになること間違いなしです。
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713
マンション検討中さん
何をもってナンバーワンかしらないけど、中区だけでいえば御園座と名古屋栄にかなう物件はないよ。時点で名古屋錦。資産価値だけでいえば、ここよりローレルタワーのほうが優れてる。それ以外はドングリの背比べ。
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714
匿名さん
>>711 口コミ知りたいさん
私は元々伏見とか納屋橋とか行かないので久屋の物件の方が好きなのですが
タワーならここが一番になりましたね。
元々丸の内3丁目好きですし。
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715
マンション掲示板さん
>>712 坪単価比較中さん
今池のザファインタワーも悪くないけど。
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716
口コミ知りたいさん
>713 マンション検討中さん
シンボル性、立地につきます。
名古屋栄は堀川の横でかつては外国人立ちんぼも居ました。風俗もあり子育て環境としてはかなり割引が必要です。
名古屋錦は大通りに面していないですね。
ローレルタワーはそもそも両方とも劣る感。
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717
マンション検討中さん
>>716 口コミ知りたいさん
ここも真裏に風俗あるし、通り渡ったら治安最強の錦3なのによく子育て環境とかいうねw
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718
口コミ知りたいさん
>717 マンション検討中さん
批判のための投稿だったのですね。失礼いたしました。
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719
匿名さん
>>717 マンション検討中さん
>ここも真裏に風俗あるし、通り渡ったら治安最強の錦3なのによく子育て環境とかいうねw
それを加味しても納屋橋の方が嫌われるのはしょうがないだろうと思うけどね。
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720
匿名さん
御園座に比べたら納屋橋と同レベルだろうに、舞い上がってしまったのだろうかしら
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721
口コミ知りたいさん
>>715 マンション掲示板さん
今池より久屋大通が立地では勝るはず
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722
匿名さん
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723
マンション検討中さん
>>719 匿名さん
風俗どうこうより、錦三に最も近いマンションってのがね。からの、ゴージャスなラウンジ。もう、錦三関係者があのラウンジを占拠するのが見えてしまう。それがなければ最高のマンション。答えは一年後に出ます。
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724
マンコミュファンさん
教えて欲しいのですが
こういったタワーマンションのラウンジが普通に住民以外の人達が錦三関係者として使われるのは当たり前の事なんですか?
いちおうコンシェルジェも常駐してますよね?
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725
マンコミュファンさん
>>723 マンション検討中さん
規約で規制されてます。
想像で書くのをお辞めください。
購入者ですか?
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726
名無しさん
>>724 マンコミュファンさん
きっとコンシェルジュいるマンションに住んだことないんだろうけど、コンシェルジュいてもその場では注意しないぞ。
しかも入居者がラウンジ使うのは規約上何の問題もない、見た目が風俗関係者風だからと言って利用を禁止することはできない。
でも住民の中にはそれを許すことができないのがいて管理組合にクレームつけるんだよな。
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727
匿名さん
>726 名無しさん
何やら必死に不安を煽りたいようですがビジネス目的での使用は禁止と記載されております。単なる世間話しなら長居とはならないでしょう。
それから風俗業界は近隣住民からの苦情には十分配慮するよう上から指導されておりますから。業界人はそんなバカじゃないw
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728
マンション掲示板さん
あ、網戸が必要なんですね
6階以上は虫来ないとか?聞いたけど
必要かしら
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729
マンコミュファンさん
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730
検討板ユーザーさん
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731
匿名さん
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732
名無しさん
再開発がどんどん予想されている
これからが楽しみなエリアですね。
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733
マンコミュファンさん
ネットが外れて
めちゃくちゃかっこいい
今月末にはほぼ完成になるのでは?
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734
マンコミュファンさん
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735
マンコミュファンさん
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736
マンション検討中さん
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737
口コミ知りたいさん
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738
評判気になるさん
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739
eマンションさん
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740
マンコミュファンさん
発売してから
すぐ買われたかた相場は
あれから値上がりしてる
おめでとうございます
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741
eマンションさん
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742
検討板ユーザーさん
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743
マンション検討中さん
>>700 匿名さん
写真ありがとうございます?
撮影お上手ですね。
また写真宜しくお願いします。
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744
検討板ユーザーさん
>>698 匿名さん
全てのシートがはがれると
さらに存在感でるでしょうね。
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745
マンション掲示板さん
>>699 匿名さん
桜通に面しているのがすばらしい
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746
検討板ユーザーさん
>>728 マンション掲示板さん
虫はきますが
網戸なくても問題ないと思いますよ
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747
eマンションさん
久屋大通公園では
毎月何かしらイベント開催してる
こんな魅力的に立地ないやろ。
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748
名無しさん
大通沿いに
頭ひとつ抜けてるタワマン
シックなデザイン
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749
マンション検討中さん
>>746 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
網戸も汚れますしね笑
無いならなくていい気がします。
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750
匿名さん
>>736 マンション検討中さん
買えるなら上の方買いたいです!いつかの夢
方のマンションならここのテレビ塔見えるのが絶対いい
日本全国なかなか久屋大通公園のような街でこの価格はない
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