ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

人気ないね。完売？

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最近見たら11階ぐらいまで上がってるかしら

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売れ行き好調で、残っているのは幹線道路沿いのお部屋か、眺望が良くないお部屋だけになりましたね。

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生活の利便性は良くないが、立地を考えたら資産性は絶対にあると思う。将来栄でできるいくつかの施設を考えると、値段は高騰していくだろう。

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なぜ名古屋のブロガーさんはここを取り上げないのでしょうか？

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>>272 さん

私はスムラボにこの物件のレビューリクエストを1年前に要望しましたが、取り上げてもらえませんでした。

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>>272 マンション検討中さん

https://nagoya-life.nagoya/?p=2978
取り上げられてますよ

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今池は29階建てで地下鉄直結？ここより一層豪華になるなら、あちらを待つべきか。

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>>275 マンコミュファンさん

でも、イメージは今池ですからね。他府県からは
問題無いですが名古屋民の今池イメージと久屋では全く違います。

勿論今池の駅直結は価値はありますよね。

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>>276 マンション掲示板さん
今池のイメージについては、ご意見の通りで私も同感です。とは言え、プラウドタワー名古屋栄（納屋橋）を例にあげると、あの周辺が大きく変わった訳ではなく、未だ怪しげなままでありながらも、物件としては名古屋で指折りのランクに位置していることを考えると、こちらも期待はしたいですよね。地下鉄直結とか、群を抜く共用部の充実度や、居室内の設備仕様など、ここが一番と言えるものがあれば、勝算はあると思います。池下のグランドメゾンの二棟目タワーとの比較になりますかね。納屋橋と御園座の時のように。でも、話を戻すとファインタワー同士なら、やはり久屋でしょうか。

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>>277 マンコミュファンさん

マンクラ界隈には納屋橋は評価されてても世間的には特に評価されてないけどね。

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>>278 匿名さん
ということはあそこのマンションはマンクラしか買ってないこと？
ソースある？

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>>278さん
>>納屋橋は評価されてても世間的には特に評価されてない
昔を知っているので、堀川がキレイになったなと思います。評価している側です。
世間的に評価されているのかはわかりません。

久屋大通、高岳も好きです。あと千種駅周辺。世間がどうというより、自分が納得するところを買うんじゃないかなと思ったりしますが……。

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最近の写真
誰か投稿おねがいします

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人気の久屋大通で
駅チカタワマン
憧れます

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もうすでに出ている話であれば申し訳ございません。
こちらのマンションにはコンシェルジュサービスがついているようですが、
現時点で稼働する時間帯、曜日はお分かりになっていますか？

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対面がガチガチの錦3ってのがなぁ
カラオケの看板バンバン光る的な

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人気ないね

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>>281
桜通大津の交差点側から。
高さ的にはまだまだですね。

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北から。

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錦から。

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>>285 匿名さん

オーナーの層がいいから書き込みとか無いのでしょう

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>>289 名無しさん
そうだと良いけれど、それにしてもカキコミが少ない。その理由がわからない。

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タチヤ、イオンなど商業施設隣接でないと人気ない

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セントラルパークで全て済むようになってここあたりは便利になりましたよ

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タチヤは歩いて10分ぐらいですよ。
地下街の八百屋さんはあるし、ネットスーパーが今はありますし！

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竣工が2024年で既に殆ど部屋が残ってないのは人気物件と言ってもおかしくないと。
3LDKはあと二部屋しか残ってないそうです。

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現場写真誰かあげてくれ

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賃貸に出す予定で1LDKを検討中。どうでしょう？

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>>296 マンション検討中さん
ララ港のパンダ部屋を3000万で買って表面6-8%で回す方がいいと思う
再開発二期もあるからキャピタルまで狙える

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みなとアクルス一期は最大で利回り9%の部屋とかあったな、
しかも中古は新築より15%値上がりしてた
直近の賃貸の成約相場見たら二街区も安い部屋は利回り7%以上出るからありかも

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エントランスホールとラウンジのデザインはクラシカルな高級感があり素敵ですね。

コンシェルジュサービスですが、別のザ・ファインタワーの例を上げると13～21時稼働で水・日曜日休業となっていました。
全く同じ運用ではないと思いますがご参考までに。

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>>298 匿名さん
二街区が増えて、さらに三街区も出てくる予定で港区に住みたい層がどれだけいるかによるよね。
あとキャピタルを港区に期待しても額が少なすぎる。
キャピタル期待するならここは優秀な物件だと思う。
1Lなら名古屋出張の多い層への賃貸も高額で期待出来る。

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>>300 匿名さん
キャピタル期待ってリーマン後のこの10年は金利低下局面で期待できたけど、これから狙える根拠は？
名古屋は賃料も全然上がってないし、東京や大阪みたいに新駅や路線ができてるわけでもないですよね
ここはこの辺りで近年できたタワマンの中では最高値に近いから安い時期に建った周辺中古と競合しますよね

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>>301 名無しさん
1．過去/向こう5年で競合と言える分譲が殆どない（サイズも大きく無いのでマンション内競合もしない）
2．錦/栄が目の前（ゲストルームのビジネス利用という面でも他より付加価値が高い）※伏見、丸の内は少し遠い。左記地域の売れ残りが目立つのもそのせいかなと。
3．新幹線/リニア利用に久屋大通駅徒歩2分は良い距離感　※タクシーでも直ぐ。
4．建築費高騰は世界不況となっても暫くは続く（分譲数は低下見通し）
5．日本が経済を成長させるには不動産にも頼らざるを得ない（金利は低空見通し）

私見はこんなところです。最近では珍しく間取りも良いですしね、良い物件と思いますよ。

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桜通から。

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北から

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ここの1LDKは賃貸仕様レベルで寂しい感じ。

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もう４期だしだいぶ売れてるように思うけど、残りあと何戸くらいかな。

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>>305 マンション検討中さん

そんな事無かったですよ

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こちらの物件は確か総戸数163戸だったと思うのですが、総戸数155戸に変更になっていますね。
こんなにコネクトプランを選択されている方がみえるとは驚きました。

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>>305 さん

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>>305 さん

そんな事無かったですよ

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知り合いと話したらここいいって！
もう値上がりするでしょう的に言われました

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>>311 買いたいみたいさん
すでに値上がりしてますし
買った方は正解でしたね

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>>310 マンション検討中さん

そんなに売れてないんですか？

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桜通大津の交差点から

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>>313 匿名さん
売れてますよ

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えーっ、コネクトプランはそんなに申し込まれてます？
自分が思った以上に需要が高く驚いておりますが、みなさん祖父母同居の二世帯住居なんでしょうか？
単純な興味ですが契約されたみなさんの家族構成が知りたいです。

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あんまり売れ行き良くないみたいですね。

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