名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-16 12:42:38

売主:京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社:京阪カインド株式会社 ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内3-2109番1他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡~154.28㎡
間取り:1LDK~3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[スレ作成日時]2021-06-29 23:48:35

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ザ・ファインタワー久屋大通口コミ掲示板・評判

  1. 227 匿名さん

    >>226 熊さん

    学区の影響は誤差ですよ。それよりも塾が近いことの方が重要です。

  2. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん

    塾はどこがいいの?名進研?

  3. 229 マンコミュファンさん

    河合塾なき今
    日能研か浜だろう

  4. 230 マンション検討中さん

    塾なら名古屋駅に沢山ありそうです

  5. 231 匿名さん

    >>226
    人気ですね。
    自営業率高めです。
    ま、リーマンだとパパさんが会社に近すぎて嫌う傾向があるので
    必然的にそうなりがちなんですけどね。

  6. 232 匿名さん

    >>229 マンコミュファンさん
    日能研東海は河合塾が運営してますが…

  7. 233 匿名さん

    そういや千種の河合塾、建て替えがどうとか出てたな

  8. 234 東区民

    来月、マンションギャラリーでランボルギーニの試乗会がありますね。ウラカンとウルスに試乗できます。私は下記の条件を満たしていないのでエントリーしませんが。

    【ご試乗に関しての注意事項】
    ※ご試乗いただけるのは満26歳以上の方となります。
    ランボルギーニ・フェラーリ・ポルシェ等のプレミアムスポーツカー、もしくはベントレー・ベンツ等のラグジュアリーカーのオーナー様に限らせていただきます。
    ※Huracan EVO RWDにはお連れ様のご乗車はできませんのであらかじめご了承ください。

  9. 235 匿名さん

    河合塾は、千種も名駅も新校舎完成済。

    中学受験塾は、日能研、馬渕教室、浜学園、下降の名進研。

    トップ校の東海中学高校には通学しやすい。

  10. 236 匿名さん

    >>234 東区民さん
    試乗会、予約しています
    物件の見学と共に楽しみです

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  12. 237 匿名さん

    試乗してみたいけど怖い

  13. 238 マンション検討中さん

    見学してきました!もう余り部屋が無かったですよ。

  14. 239 匿名さん

    試乗会云々より割引狙いじゃないの?

  15. 240 マンション検討中さん

    結構目立つくらい建設進んできたな
    気になるのは正面玄関の歩道にある自転車どうなるんだろう
    あのままかな

  16. 241 マンション掲示板さん

    >>238 マンション検討中さん

    あと何戸ぐらいですか?低層はまだありましたか?

  17. 242 マンション掲示板

    >>241 マンション掲示板さん

    間取りにより二つぐらいだった気がもうないかも
    売り出し遅かった投資用の1LDKならありました

  18. 243 通りがかりさん

    どんどん建物高くなってますね
    どれくらいお部屋残ってますかね?

  19. 245 マンションとおりかかり

    >>243 さん

    順調に売れてて他の分譲マンション営業のかたもファインタワー売れてますねって言ってました

  20. 246 匿名さん

    いいですね。

    1. いいですね。
  21. 247 匿名さん

    昔、勤めてたビル

  22. 248 匿名さん

    >>247 匿名さん
    すれ違ったり、同じ店にいたことあるかも知れませんね。

    1. すれ違ったり、同じ店にいたことあるかも知...
  23. 249 匿名さん

    >>248 匿名さん

    同僚だったりしてw

  24. 250 匿名さん

    この辺のマンション住んでたけど、騒がしいからもっと東へ引っ越した
    シングルやDINKS、一度は都心生活してみたい子育てが終わった中高年にはいいと思う
    引っ越す人は2~4年くらい住んでみて んーーーー 疲れが取れない のパターンが多い
    一日中騒がしい 夜中になっても人がうじゃうじゃ歩いてるし
    職住近接はオウンゴール

  25. 251 匿名さん

    伏見や納屋橋の方は 逆に夜中は人が少なすぎてコワイ

  26. 252 匿名さん

    ここも深夜は誰もいませんよ

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  28. 253 匿名さん

    >>250の「この辺に住んでた」は丸の内3ではなさそうですね。

  29. 254 匿名さん

    昼間も歩いてるのはビジネスマンばかりですしね

  30. 255 マンションとおりかかり

    街中にしては静かな気がします。
    東区や白壁みたいなファミリーでも無く
    少しハイソで街中好きには良い感じ

  31. 256 匿名さん

    ここって、新税制だと、認定住宅?ZEH水準省エネ住宅?省エネ基準適合住宅?その他の住宅?

  32. 257 通りがかりさん

    ファインタワー大手町が凄い値上がりしてますね

  33. 258 評判気になるさん

    部屋からソープが見えるので、購入を検討中です!

  34. 259 マンション検討中さん

    こうさんが、出張所のレビューから当物件を外してますね。外しまくって恥ずかしかったのかな。

  35. 260 坪単価比較中さん

    プレイズ名古屋丸の内
    https://www.p-nagoyamarunouchi.jp/

  36. 261 匿名さん

    現地、よく車で通ります。
    栄から名駅にかけてのメイン道路。
    3車線あるので、そこまでうるさいとは感じないです。

    栄や錦の方が夜もうるさいと感じそう。
    個人経営のレストランあったりして、おしゃれな雰囲気です。
    久屋大通は栄に比べて静かと思います。気になるならビジネスホテルに1泊してみるのもありかも。

  37. 262 マンコミュファンさん

    >>258 評判気になるさん
    見たい見たい!どこの店?

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  39. 263 マンション掲示板さん

    そろそろ削除かな

  40. 264 匿名さん

    夜間の音の響き方を確認するのに近くのホテルに泊まるアイデアは
    いいですね。
    マンションとホテルの遮音性能とはまた違うでしょうが、
    マンションも騒がしい場所では遮音性の高いサッシを採用していると思います。

  41. 265 立地マン

    昔ここのビルにどんどん庵があってよく行ってました。
    桜通り以北は夜はそんな騒がしくないですが、むしろ音よりも、周りのオフィスからの視線が気になります。
    隣の大津KTビルは低いから高層階ならいいかもけど、南のJAあいちからは室内までよく見えそう。

  42. 266 匿名さん

    >>265 立地マン
    私もたまに行ってました。確かに桜通り丸の内側は夜は静かすぎて怖いぐらいですからねえ。

    しかし、どんどん庵になる前はなんだったかなあ。もう思い出せない。

  43. 267 マンション検討中さん

    最近の販売状況はどうですかね

  44. 268 匿名さん

    人気ないね。完売?

  45. 269 検討板ユーザーさん

    最近見たら11階ぐらいまで上がってるかしら

  46. 270 匿名さん

    売れ行き好調で、残っているのは幹線道路沿いのお部屋か、眺望が良くないお部屋だけになりましたね。

  47. 271 ご近所さん

    生活の利便性は良くないが、立地を考えたら資産性は絶対にあると思う。将来栄でできるいくつかの施設を考えると、値段は高騰していくだろう。

  48. 272 マンション検討中さん

    なぜ名古屋のブロガーさんはここを取り上げないのでしょうか?

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  50. 273 東区民

    >>272 さん

    私はスムラボにこの物件のレビューリクエストを1年前に要望しましたが、取り上げてもらえませんでした。

  51. 274 匿名さん

    >>272 マンション検討中さん

    https://nagoya-life.nagoya/?p=2978
    取り上げられてますよ

  52. 275 マンコミュファンさん

    今池は29階建てで地下鉄直結?ここより一層豪華になるなら、あちらを待つべきか。

  53. 276 マンション掲示板さん

    >>275 マンコミュファンさん

    でも、イメージは今池ですからね。他府県からは
    問題無いですが名古屋民の今池イメージと久屋では全く違います。

    勿論今池の駅直結は価値はありますよね。

  54. 277 マンコミュファンさん

    >>276 マンション掲示板さん
    今池のイメージについては、ご意見の通りで私も同感です。とは言え、プラウドタワー名古屋栄(納屋橋)を例にあげると、あの周辺が大きく変わった訳ではなく、未だ怪しげなままでありながらも、物件としては名古屋で指折りのランクに位置していることを考えると、こちらも期待はしたいですよね。地下鉄直結とか、群を抜く共用部の充実度や、居室内の設備仕様など、ここが一番と言えるものがあれば、勝算はあると思います。池下のグランドメゾンの二棟目タワーとの比較になりますかね。納屋橋と御園座の時のように。でも、話を戻すとファインタワー同士なら、やはり久屋でしょうか。

  55. 278 匿名さん

    >>277 マンコミュファンさん

    マンクラ界隈には納屋橋は評価されてても世間的には特に評価されてないけどね。

  56. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん
    ということはあそこのマンションはマンクラしか買ってないこと?
    ソースある?

  57. 280 匿名さん

    >>278さん
    >>納屋橋は評価されてても世間的には特に評価されてない
    昔を知っているので、堀川がキレイになったなと思います。評価している側です。
    世間的に評価されているのかはわかりません。

    久屋大通、高岳も好きです。あと千種駅周辺。世間がどうというより、自分が納得するところを買うんじゃないかなと思ったりしますが……。

  58. 281 マンション掲示板さん

    最近の写真
    誰か投稿おねがいします

  59. 282 マンション掲示板さん

    人気の久屋大通で
    駅チカタワマン
    憧れます

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  61. 283 匿名さん

    もうすでに出ている話であれば申し訳ございません。
    こちらのマンションにはコンシェルジュサービスがついているようですが、
    現時点で稼働する時間帯、曜日はお分かりになっていますか?

  62. 284 住民さん1

    対面がガチガチの錦3ってのがなぁ
    カラオケの看板バンバン光る的な

  63. 285 匿名さん

    人気ないね

  64. 286 匿名さん

    >>281
    桜通大津の交差点側から。
    高さ的にはまだまだですね。

    1. 桜通大津の交差点側から。高さ的にはまだま...
  65. 287 匿名さん

    北から。

    1. 北から。
  66. 288 匿名さん

    錦から。

    1. 錦から。
  67. 289 名無しさん

    >>285 匿名さん

    オーナーの層がいいから書き込みとか無いのでしょう

  68. 290 口コミ知りたいさん

    >>289 名無しさん
    そうだと良いけれど、それにしてもカキコミが少ない。その理由がわからない。

  69. 291 匿名さん

    タチヤ、イオンなど商業施設隣接でないと人気ない

  70. 292 マンション掲示板さん

    セントラルパークで全て済むようになってここあたりは便利になりましたよ

  71. 293 名無しさん

    タチヤは歩いて10分ぐらいですよ。
    地下街の八百屋さんはあるし、ネットスーパーが今はありますし!

  72. 294 マンション検討中さん

    竣工が2024年で既に殆ど部屋が残ってないのは人気物件と言ってもおかしくないと。
    3LDKはあと二部屋しか残ってないそうです。

  73. 295 地元さん

    現場写真誰かあげてくれ

  74. 296 マンション検討中さん

    賃貸に出す予定で1LDKを検討中。どうでしょう?

  75. 297 口コミ知りたいさん

    >>296 マンション検討中さん
    ララ港のパンダ部屋を3000万で買って表面6-8%で回す方がいいと思う
    再開発二期もあるからキャピタルまで狙える

  76. 298 匿名さん

    みなとアクルス一期は最大で利回り9%の部屋とかあったな、
    しかも中古は新築より15%値上がりしてた
    直近の賃貸の成約相場見たら二街区も安い部屋は利回り7%以上出るからありかも

  77. 299 匿名さん

    エントランスホールとラウンジのデザインはクラシカルな高級感があり素敵ですね。

    コンシェルジュサービスですが、別のザ・ファインタワーの例を上げると13~21時稼働で水・日曜日休業となっていました。
    全く同じ運用ではないと思いますがご参考までに。

  78. 300 匿名さん

    >>298 匿名さん
    二街区が増えて、さらに三街区も出てくる予定で港区に住みたい層がどれだけいるかによるよね。
    あとキャピタルを港区に期待しても額が少なすぎる。
    キャピタル期待するならここは優秀な物件だと思う。
    1Lなら名古屋出張の多い層への賃貸も高額で期待出来る。

  79. 301 名無しさん

    >>300 匿名さん
    キャピタル期待ってリーマン後のこの10年は金利低下局面で期待できたけど、これから狙える根拠は?
    名古屋は賃料も全然上がってないし、東京や大阪みたいに新駅や路線ができてるわけでもないですよね
    ここはこの辺りで近年できたタワマンの中では最高値に近いから安い時期に建った周辺中古と競合しますよね

  80. 302 匿名さん

    >>301 名無しさん
    1.過去/向こう5年で競合と言える分譲が殆どない(サイズも大きく無いのでマンション内競合もしない)
    2.錦/栄が目の前(ゲストルームのビジネス利用という面でも他より付加価値が高い)※伏見、丸の内は少し遠い。左記地域の売れ残りが目立つのもそのせいかなと。
    3.新幹線/リニア利用に久屋大通駅徒歩2分は良い距離感 ※タクシーでも直ぐ。
    4.建築費高騰は世界不況となっても暫くは続く(分譲数は低下見通し)
    5.日本が経済を成長させるには不動産にも頼らざるを得ない(金利は低空見通し)

    私見はこんなところです。最近では珍しく間取りも良いですしね、良い物件と思いますよ。

  81. 303 匿名さん

    桜通から。

    1. 桜通から。
  82. 304 匿名さん

    北から

    1. 北から
  83. 305 マンション検討中さん

    ここの1LDKは賃貸仕様レベルで寂しい感じ。

  84. 306 マンション検討中さん

    もう4期だしだいぶ売れてるように思うけど、残りあと何戸くらいかな。

  85. 307 名無しさん

    >>305 マンション検討中さん

    そんな事無かったですよ

  86. 308 マンコミュファンさん

    こちらの物件は確か総戸数163戸だったと思うのですが、総戸数155戸に変更になっていますね。
    こんなにコネクトプランを選択されている方がみえるとは驚きました。

    1. こちらの物件は確か総戸数163戸だったと...
  87. 309 マンション検討中さん

    >>305 さん

    そんな事無かったですよ

  88. 310 マンション検討中さん

    >>305 さん

    そんな事無かったですよ

  89. 311 買いたいみたい

    知り合いと話したらここいいって!
    もう値上がりするでしょう的に言われました

  90. 312 匿名さん

    >>311 買いたいみたいさん
    すでに値上がりしてますし
    買った方は正解でしたね

  91. 313 匿名さん

    >>310 マンション検討中さん

    そんなに売れてないんですか?

  92. 314 匿名さん

    桜通大津の交差点から

    1. 桜通大津の交差点から
  93. 315 検討板ユーザーさん

    >>313 匿名さん
    売れてますよ

  94. 316 匿名さん

    えーっ、コネクトプランはそんなに申し込まれてます?
    自分が思った以上に需要が高く驚いておりますが、みなさん祖父母同居の二世帯住居なんでしょうか?
    単純な興味ですが契約されたみなさんの家族構成が知りたいです。

  95. 317 通りがかりさん

    あんまり売れ行き良くないみたいですね。

  96. 318 マンション比較中さん

    錦三の目の前で、狭い部屋は水商売が住むだろうからね

  97. 319 評判気になるさん

    買った方は正解でしたね。
    ほぼ間違いなくさらに値上がりしますね。
    とにかく立地がいいですね

  98. 320 口コミ知りたいさん

    現地に行った方は写真のアップをお願いします

  99. 321 マンション比較中さん

    >>317 通りがかりさん
    めちゃくちゃ売れてるよこの物件
    後数十件を1年で売れば竣工前完売なんだから、竣工前完売固いでしょ

  100. 322 マンション比較中さん

    錦三の目の前、水商売が複数住む治安の良くない下品なマンションになりそう

    ファインラブホテルタワー久屋大通ってところかしら

  101. 323 匿名さん

    加齢臭のするネガw

  102. 324 マンション比較中さん

    >>323 匿名さん
    50代のジジババが何か言ってて草

  103. 325 通りがかりさん

    ラブホテルタワーてきょうび中学生でも使わんwww

  104. 326 通りがかりさん

    買えないやつの僻みにしか聞こえない

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸