マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-16 12:42:38
売主:京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社:京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内3-2109番1他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡~154.28㎡
間取り:1LDK~3LDK
【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】
[スレ作成日時]2021-06-29 23:48:35
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3-2109番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩2分 (1番出口) 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩2分 (1番出口) 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
155戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月 入居可能時期:2024年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]名鉄都市開発株式会社 [売主・販売代理]セキスイハイム東海株式会社名古屋支社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社名古屋支店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー久屋大通口コミ掲示板・評判
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101
検討板ユーザーさん 2022/02/20 06:10:42
箱ヘルスは、全て潰れて欲しいわ
街中にある方がおかしい。
ノリタケ近く
名古屋タワー隣
新栄も沢山
全て潰れて欲しい
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102
検討中 2022/02/20 08:19:58
>>100 坪単価比較中さん
北西角住戸の2LDKがコストパフォーマンス高いですね。1LDKの無償セレクトプランもあります。
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103
坪単価比較中さん 2022/02/20 08:52:27
>>102 検討中さん
2?11階と12?19階でタイプ別れるみたいですが、コスパ的にどっちが優れてるんでしょう?
モデルルーム訪問が年末で、最近の空室状況は把握できてないのですが。
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104
坪単価比較中さん 2022/02/20 08:53:45
>>102 検討中さん
文字化けしてしまったので修正します↓
2-11階と12-19階でタイプ別れるみたいですが、コスパ的にどっちが優れてるんでしょう?
モデルルーム訪問が年末で、最近の空室状況は把握できてないのですが。
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105
周辺住民さん 2022/02/20 17:05:21
資産性のコスパならHじゃない?
同じく年末の時点だけど、そこそこ埋まっていたような。
ただ自分で住むなら眺望は開けてほしいと思う。Oは空きが結構あって、14Fで356ぐらい。
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106
匿名さん 2022/02/20 23:55:44
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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107
坪単価比較中さん 2022/02/21 02:25:27
>>105 周辺住民さん
ありがとうございます!タワーマンションなら、おっしゃるようにせめて14階くらいは行きたいですよねぇ。
ただ北東であるNの低層が、坪310万台なのでなかなか割安感あるような気も??してます。
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108
坪単価比較中さん 2022/02/21 03:31:36
>>105 周辺住民さん
間違えました。北東の低層はGでしたね。すみません...
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109
周辺住民さん 2022/02/21 15:39:41
>>108 坪単価比較中さん
高所からの眺望を割り切ったらGの3LDKは確かに。
70㎡あるし、限られた予算内でファミリー層が狙うならここですかね。
モデルルーム階段からの眺めがイメージしやすいか。
あと東側道路の並木を近くに感じられるかも。そこも桜だったら最高でしたが。
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110
坪単価比較中さん 2022/02/22 04:52:52
>>109 周辺住民さん
言われてみればそうですね。
並木の視点はなかったので、ありがたいです!
眺望はお金貯めて次の物件で叶える事にして、今回はGにしてしまおうかな...
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111
マンション検討中さん 2022/02/22 11:37:34
Nタイプ完売してますね。8000万ぐらいだったのでしょうか。3LDKニーズと、階層、グロスの兼ね合いが支持された形かと思いますが、これなら低層Bの方がお買い得感ありますよね。
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112
匿名さん 2022/02/22 12:56:53
-
113
マンション検討中さん 2022/02/27 03:33:47
全体の価格表は貰えませんでしたが、聞いたところによると他の方もそうみたいでした。
検討している間取りの価格を口頭で教えてもらって自分でメモするしかなかったです。
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114
マンション検討中さん 2022/02/27 03:43:21
1LDK検討していましたが、坪300万もするのに
玄関は電気錠じゃないしトイレはタンク式
ディスポーザー無し、食洗機も無い
キッチンはメラミン、洗面所は人造大理石
浄水器混合水栓すらついてないという郊外の安いマンションや賃貸のような設備で萎えてしまいました。
Aタイプだと隣接するの古びた賃貸マンションの赤い壁しか見えないのもきついですね
天井高は2500で普通です
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115
匿名さん 2022/02/27 03:52:22
>>114 マンション検討中さん
申し訳ございません
お客様に合うマンションは名古屋にはございませんので・・・
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116
購入者 2022/02/27 09:22:47
>>114 マンション検討中さん
確かに低層階の1LDKの設備は良くないですね。私も1 LDKを検討しましたが、2LDKを購入して無償セレクトで1LDKにしました。トイレはタンク式ですが、ディスポーザーと食洗機はあります。洗面所は有償オプションでフィオレストーンにしました。
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117
マンション検討中さん 2022/02/27 16:45:19
1LDKですが、皆さんの評価は芳しくないようですね。実需だと物足りないのかもしれませんが、立地が良いので投資用で検討しています。どうでしょう?
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118
匿名さん 2022/02/27 22:09:01
>>117 マンション検討中
多くの方が同じ事を思って同じ動きをしてると思いますし
何も問題ないでしょう。
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119
マンション検討中さん 2022/03/01 05:05:52
Gタイプの内装グレードはどこに分類されますか?
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示ください。。
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120
周辺住民さん 2022/03/01 15:19:43
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121
マンション検討中さん 2022/03/02 08:10:42
>>120 周辺住民さん
感謝です。
実需想定だったので、1Lの内装の件お聞きしてちょっと心配になってたんですが、、Gタイプは階層も価格も高くない部屋なのに、内装グレード割と良い方?なんですね。
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122
周辺住民さん 2022/03/13 15:29:02
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123
匿名さん 2022/03/15 05:23:58
>>122
こういう計画があるのは知りませんでした。
ざっと見てみましたが色々と評価できますね。
個人的には植栽マスが平坦になり歩道が広がる点が良いと思います。
歩きやすくなったり自転車で通りやすくなったりしてね。
大きな木で日当たりが悪くなっている箇所も確かに見られますので
それが小さくなるのも周辺住人さんには望ましいのかもしれません。
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124
匿名さん 2022/03/15 06:26:52
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125
マンション検討中さん 2022/03/19 18:54:29
桜は僅か一週間。そんなことより、マンションとしてどうなの?盛り上がらないのは、それなりの理由があるからじゃないの?
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126
匿名さん 2022/03/19 19:05:40
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127
マンション検討中さん 2022/03/26 02:31:13
今日も新聞の折込広告あり。でもサイズはこの前の半分。プラウドタワー錦が事実上終わったので、当面はここが中区で最高となるはずなのに、何か馬力不足な感じ。頑張って。
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128
検討板ユーザーさん 2022/03/27 07:30:45
格差マンションと言っても過言では無いと思う。
上層階と下層階は、全く別次元
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129
マンション検討中さん 2022/03/27 08:09:36
それって当たり前のことじゃない。タワーって、そういうもんでしょ。上層階をポンと買えるなら、それでいいでしょうけど、タワーの中層以下を買うつもりなら、そんなこと言ってどうするの?
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130
匿名さん 2022/03/28 02:44:16
>>128
まあそうなるでしょうねえ。賃貸組も多くなるでしょうし。
購入者も何割くらいが移住して住むのか分からないけどね。
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131
マンション検討中さん 2022/03/28 05:16:14
>>129 マンション検討中さん
そこら辺のマンションと比べれないくらい格差あるぞ
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132
マンション検討中さん 2022/03/28 05:36:58
そこら辺って言うけど、例えばどのマンションと比べてのこと?それと、そんなに価格差や仕様差があるのかな?
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133
購入者 2022/03/28 06:19:17
25階と24階のペントハウスが別格なのは当然でしょう。1LDKのADVANCEの設備のグレードが低く、ディスポーザーさえないのは残念。メラミンのキッチンカウンターは論外。2LDK以上の設備の仕様は許容範囲でしょう。私は低層階の2LDKを買って、オプションでグレードアップしました。
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134
通りがかりさん 2022/03/28 16:53:12
確かに、ここの1LDKは懸念材料。錦3を目の前にしたド派手なエントランスのタワーに賃貸の入居者となると、大方どうなるかは想像がつく。栄タワーヒルズの実態を見れば尚更だ。
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135
マンコミュファンさん 2022/03/28 17:21:04
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136
マンション検討中さん 2022/03/28 22:30:07
>>126 匿名さん
朝日丸の内ビル というビルが建ってました
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137
匿名さん 2022/03/29 08:51:11
>>136
どんどん庵にも行きました。
サークルKも行ってました。
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138
マンコミュファンさん 2022/04/01 20:11:27
ここ錦3が目の前で、ワンチャンプラタワ錦よりも夜職が住むんじゃないの
栄タワーヒルズって自ら高級賃貸とかほざいてるけど、まぁお察しだよね
東建だし笑 詐欺マンだよあれ
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139
匿名さん 2022/04/01 20:13:51
-
140
通りがかりさん 2022/04/04 01:14:45
南の某タワーは高級賃貸を自称するが、それは詐欺だと言うことですね。つまり、高級は嘘ということですが、確かにそうです。張りボテのフェイク素材でケバくしただけで高級ではないです。ここはそうでは無いと思いますが。
一方、問題は本物の詐欺です。そんな輩が賃貸で紛れ込むと厄介です。彼らは目立つ華やかな物件に巣食って、その物件のステイタスを利用して勧誘活動をします。最近、その手の賃借人が市内の高級タワマンで炙り出され、南の某タワーに逃げ込んだようです。ここの1LDKの賃貸か心配なのは、こういうケースです。
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141
匿名さん 2022/04/04 01:16:55
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142
匿名さん 2022/04/04 01:57:10
これは陰謀論ではなくタワマンが抱える現実です。まずプラウド錦で、次はここ。詐欺の連中は最新物件を転々とする。
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143
匿名さん 2022/04/04 02:19:25
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144
匿名さん 2022/04/07 15:22:09
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145
匿名さん 2022/04/07 15:22:58
>>136 マンション検討中さん
それが何か問題なの?
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146
匿名さん 2022/04/07 15:35:45
>>145 匿名さん
Aさん) >ここって元はなんてビル?
↓
Bさん) >朝日丸の内ビル というビルが建ってました
↓
YOU >それが何か問題なの?
www
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147
匿名さん 2022/04/07 17:08:34
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148
匿名さん 2022/04/14 04:01:18
特にコメントはございません
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149
匿名さん 2022/04/14 04:02:04
近すぎて何が何だかですいません
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150
匿名さん 2022/04/14 07:26:36
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151
マンコミュファンさん 2022/04/20 14:48:46
ザパークハス久屋大通タワーは全然中古でないししかたない
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152
検討板ユーザーさん 2022/04/22 14:21:59
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153
匿名さん 2022/04/23 08:40:41
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154
匿名さん 2022/04/23 08:43:35
-
155
匿名さん 2022/04/24 07:56:15
-
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156
匿名さん 2022/04/24 07:56:56
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157
匿名さん 2022/04/25 06:07:29
この真中の建物でしょうか。
別角度から見るとかなりおしゃれに見えますね。
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158
匿名さん 2022/04/26 04:00:08
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159
匿名さん 2022/04/30 09:26:57
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160
匿名さん 2022/05/01 05:26:58
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161
名無しさん 2022/05/06 13:45:31
-
162
マンション検討中さん 2022/05/07 16:06:19
売れてはいるようだけど、住人の属性が十人十色で、何かと厄介なことになりそうな感じがして購入に踏み切れない。
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163
匿名さん 2022/05/07 17:25:57
>>162 マンション検討中さん
その危惧は当然なんだけど
中区はそういうのに負けてしまう人は
大人しくやめとくべきですね。
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164
匿名さん 2022/05/07 17:28:53
>>162 マンション検討中さん
実際、そう思って皆さん東区や千種区、名東、昭和、瑞穂等を選んでたりする訳だしね。
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165
匿名さん 2022/05/07 17:36:50
家の場合は
住まずに後悔するくらいなら一回住んでみて後悔しろ
とかってのとは違うしね。
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166
eマンションさん 2022/05/07 18:58:35
どこも属性は様々でしょ
むしろ同じ系統ばかりだと、自分や家族がそれから脱線した時に辛くならない?
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167
マンコミュファンさん 2022/05/07 20:06:46
ここは錦3が目の前で、せまい1LDKの部屋が多いから、賃貸に出たら夜職の奴らが入りほうだね
東建のハリボテ詐欺マン、栄タワーヒルズと似てる
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168
匿名さん 2022/05/07 20:43:19
>>167 マンコミュファンさん
おっちゃん、ずいぶんマイナス思考でんなw
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169
匿名さん 2022/05/07 22:08:09
>>167 マンコミュファンさん
私はそういう人への賃貸を見込んで買いました。
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170
マンコミュファンさん 2022/05/08 09:04:35
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171
ご近所さん 2022/05/08 09:47:49
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172
マンション検討中さん 2022/05/08 17:20:10
>>169 匿名さん
そうストレートに言われると萎えます。荒れて当然だが、そんなことは知ったことか、ということ?区分所有者の多くがこう考えるなら、資産性は期待出来ませんし、実際に住んでも快適とは思えませんね。
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173
匿名さん 2022/05/08 18:43:57
>>172
何を甘いこと言ってんのよ。
郊外のファミマンじゃなくて中区やで。
しっかりしなさいよ。
-
174
匿名さん 2022/05/08 23:13:51
>>172 マンション検討中さん
それはいくらなんでも夜のお仕事の方に失礼。
そういう方への賃貸、と書きましたが、具体的には、優秀なヨルの商売の方を囲うために、待遇面を強化するヨルのお店のオーナーへの賃貸ですね。
こんな高級マンション住める方は優秀なので、目立たないと思いますよ。
-
175
マンション検討中さん 2022/05/09 02:15:15
167を受けて「そういう人」とコメントされているので、ガッカリしたというのが真意です。私も職業や身なりで一律にどうこう言うつもりはありませんが、例えというか、比較で挙げた事例が肯定的な意味は無いの受け止めてざるを得なかったので。ここを検討されている方々のご意見が聞きたいところです。
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176
匿名さん 2022/05/09 03:18:58
>>175
>ここを検討されている方々のご意見が聞きたいところです。
結果的にそうなるかどうかは別にして、都心部であれば容易に想定出来る範疇の話なので驚くこともないです。
程度の差こそあれ、都心部に住んでる人、検討してる人は織り込み済の人が多いと思いますし、千種区、名東区とかに住んでる人に聞いても「そりゃそうなるでしょ」って話でしょう。
むしろ、そんな事で驚いてて大丈夫?って感じです。
-
177
匿名さん 2022/05/09 03:29:56
>>175 マンション検討中さん
大阪は繁華街はもちろん、アメリカ村など賑やかなところでもタワマンがポンポン建ってます。そういうマンションの住人層をリサーチするといいかも。郊外に建てるぐらいなら中心部に建てた方が売れるんでしょうね。名古屋はやっぱり保守的。大須でさえマンション不適合地とか言われるから。大阪人に言わせればなんで錦三や大須にマンション造らへんの?って感じだよ。
-
178
通りがかりさん 2022/05/09 04:31:50
つまり、ここは関西のデベによる栄THと同程度のマンション、ということか。
-
179
デベにお勤めさん 2022/05/09 05:33:51
>>177 匿名さん
大須ってマンション不適合地ってどうして?
たしかに大須のど真ん中にはマンションあんまりないけど、今積水が建ててるけどこれってチャレンジな感じなの?
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180
匿名さん 2022/05/09 07:55:09
>>179 デベにお勤めさん
大須なんてもともと鉄砲玉が住むとこだよ。
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181
匿名さん 2022/05/09 09:49:46
-
182
eマンションさん 2022/05/09 10:27:54
でもまあ、田舎にもスナックやらキャバクラ、メンパブ、風俗はあって
そういうところで働いてる人もマンションや戸建てに住んでるわけですよ
-
183
匿名さん 2022/05/09 11:11:34
>>180 匿名さん
だいぶズレてますね。
あなたおいくつですか?
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184
匿名さん 2022/05/09 12:01:10
鉄砲玉が住むところか、大須はほとんど住んでいないので言い得て妙だ。
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185
名無しさん 2022/05/09 14:50:36
-
186
口コミ知りたいさん 2022/05/10 07:04:22
>>1 マンション検討中さん
ゴールデンウィーク周辺5物件みましたが、こちらの物件は他よりセンス良いイメージで街も落ち着います。
これからの住居に先々売却にも他に無いと思い決めました。
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187
口コミ知りたいさん 2022/05/10 07:05:37
>>1 さん
ゴールデンウィーク周辺5物件みましたが、こちらの物件は他よりセンス良いイメージで街も落ち着います。
これからの住居に先々売却にも他に無いと思い決めました。
-
188
口コミ知りたいさん 2022/05/10 07:08:14
>>1 マンション検討中さん
ゴールデンウィーク周辺5物件みましたが、こちらの物件は他よりセンス良いイメージで街も落ち着います。
これからの住居に先々売却にも他に無いと思い決めました。
-
189
初めて 2022/05/10 07:12:45
プラウドは最上階は知らないけど余り価値を感じなく
数カ所見た物件からこちらにしました。
贅沢言えばキリ無いですな土地の価格考えたら高く無いと私は感じました。
-
190
匿名さん 2022/05/10 07:45:51
>>188 口コミ知りたいさん
飲み屋であったら宜しく。
-
191
匿名さん 2022/05/10 07:46:24
-
192
初めて 2022/05/10 09:15:54
>>108 坪単価比較中さん
私はGが手頃で良かったです
-
193
初めて 2022/05/10 09:22:25
>>11 検討板ユーザーさん
錦みましたが同じ価格ならこちらが良かった
-
194
クマ 2022/05/12 08:21:21
-
195
マンション検討中さん 2022/05/12 12:06:28
先日見てきました。確かに名古屋では高いですが、立地考えたら良い物件東南105
ぐらいのお部屋欲しいですね。東向きも夏を考えてらいい。
-
196
マンコミュファンさん 2022/05/13 02:56:32
>>189 初めてさん
ばかだね
プラタワ錦の方がいいのに
ファインタワーは色々残念なゴミマンだよ
-
197
匿名さん 2022/05/13 03:02:30
-
198
マンション検討中さん 2022/05/13 03:12:29
パークハウス丸の内とファインだったらどっちがいい?
-
199
名無しさん 2022/05/13 04:38:45
>>196 マンコミュファンさん
具体的にプラタワのどこがよくて、ここのどこが残念ですか?
-
200
匿名さん 2022/05/13 05:34:38
>>198 マンション検討中さん
俺はファインタワー。
もっとも、パークハウス丸の内も好きだけど。
マンションオタクじゃないから細かい仕様は知らんけどね。
でも丸の内でも1丁目まで言っちゃうと嫌だな。
匿名さん2023-10-07 11:56:03資産価値高いのはどっち?久屋大通
82.1%
今池
17.9%
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