名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレディア瑞穂岳見町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 11:05:30

プレディア瑞穂岳見町についての情報を希望しています。
平面駐車場や屋根付きの自転車置場があるようです!
公式サイト:https://www.predear.com/pj/mizuhotakemicho/
資料請求/エントリー:https://chubu.predear.com/form/request/mizuhotakemicho/
来場予約:https://chubu.predear.com/form/come/mizuhotakemicho/

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番、他
交通:地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩約9分
間取: 3LDK・4LDK
面積:70.80m2~89.05m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア瑞穂岳見町

[スレ作成日時]2021-06-29 12:18:16

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【いよいよ最終2邸】シャッターゲート付き敷地内100%平置駐車場

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番(地番)
交通:地下鉄名城線 総合リハビリセンター 駅徒歩10分
価格:5588万円
間取:3LDK
専有面積:70.8m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 43戸
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シエリア代官町

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プレディア瑞穂岳見町口コミ掲示板・評判

  1. 65 匿名さん 2022/04/14 03:39:12

    それを言っちゃあおしめえよ

  2. 66 匿名さん 2022/04/14 09:16:04

    電車乗らないからなあ。

  3. 67 匿名さん 2022/04/29 04:16:15

    市内トップクラスの金持ち地域!

  4. 68 匿名さん 2022/04/30 08:42:41

    >>67 匿名さん
    その通りです。よく知ってますね。

  5. 69 匿名さん 2022/05/01 06:00:45

    >嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

    そいの通りです。よく知ってますね。

  6. 70 匿名さん 2022/05/01 20:43:30

    いいところですね

  7. 71 匿名さん 2022/05/14 06:45:42

    売れ行きはどうなんでしょうか?

  8. 72 匿名さん 2022/05/16 02:19:17

    間取のバリエーションが豊富なのがいい
    収納力もあって、ウォークインクローゼットが広々としているのが魅力的です
    女性が気になる、浴室や洗面室が結構広そうなのがいいですね。
    70㎡以上あれば四人家族でも十分暮らせる広さだと思います。

  9. 73 匿名さん 2022/05/16 02:59:50

    現地案内図の縮尺って合ってますか?

    昭和高校と瑞穂運動場東駅、総合リハビリセンター駅の距離感が「?」でした。
    駅までどのくらいか歩いた方がよさそう。

    あと、あのあたりは坂道が多いので、分数よりも自分で歩いた体感を参考にした方がいいです。
    最寄も総合リハビリセンター駅というよりバス停なのかとも思ったりしました。現地確認は大切。

  10. 74 匿名さん 2022/05/16 09:44:40

    4人で70平米は少し狭くない?
    小さい子供ならいいけど

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  12. 75 匿名さん 2022/05/18 10:10:22

    ちょっと狭いかも

  13. 76 マンション検討中さん 2022/05/19 13:07:51

    そうですね、75㎡以上あればだいぶ違うと思います。

  14. 77 マンション検討中さん 2022/05/22 07:53:54

    駐車場に軽自動車停めてたら場違いかしら?

  15. 78 マンション検討中さん 2022/05/23 23:32:41

    そんなことないのでは?

  16. 79 物件購入者 2022/05/27 13:01:42

    坂が多いため、自動車は必要になります。高級車でなくても軽自動車でも自転車よりはあれば買い物等楽だと思います。
    静かで良いところでここの価格は良心的な方だと思います。

  17. 80 物件購入者 2022/05/27 13:39:02

     私の家も4人家族ですが、前述にあった70平米ちょっと越えでも、収納が多くある間取りがあるため、生活できると考えました。何件か物件を見ましたが、3LDKで70平米くらいが主流になってきているみたいです。他の物件は似たような間取りでも、価格が高かったので、早く検討することをお勧めします。

  18. 81 匿名さん 2022/05/30 04:38:55

    このマンションは資産性がありそうですか?

  19. 82 匿名さん 2022/05/30 22:42:36

    土地価格自体は値下がりしにくいと思いますね。
    名古屋市瑞穂区地下鉄10分以内ですから。

    マンション価値自体は償却されていくと思います。
    価値が上がることは考えにくいですね。

  20. 83 匿名さん 2022/06/02 01:56:38

    駐車場が平置きで全戸分あるのが、機械式よりも管理費用がかからず、この物件のいいところであると思います。

  21. 84 匿名さん 2022/06/02 02:13:58

    この物件のホームページを更新するといいと思う。

  22. 85 匿名さん 2022/06/02 05:25:38

    ホームページ更新してましたよ。

  23. 86 匿名さん 2022/06/03 01:20:51

    いいところですね。

  24. 87 匿名さん 2022/06/09 11:11:32

    売れ行きが気になってます。

  25. 88 マンション検討中さん 2022/06/10 00:29:36

    >>87 匿名さん

    結構苦戦してそう

  26. 89 匿名さん 2022/06/10 00:34:42

    今はどこも高いからポンポン売れる時代ではないのかも
    割安なとこ以外は

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  28. 90 匿名さん 2022/06/10 21:31:00

    苦戦してそうですね。

  29. 91 匿名さん 2022/06/13 01:27:16

    平面式の駐車場100%と室内サイクルポート100%は
    十分なセールスポイントかもしれません。
    先着順が4戸販売中ですが、
    未販売住戸はどれくらい残っているんでしょう。

  30. 92 匿名さん 2022/06/13 04:18:35

    営業されたくないんだったら、夜に現地見に行って明かりついてたり、駐車場何台くらい止まってるかみたら結構売れてるか、全然売れていないかくらいはわかるんじゃない。

  31. 93 匿名さん 2022/06/21 08:41:40

    竣工して半年が経過。
    今1期だから値引きしないと完売するのに築1年超えそうだね。
    竣工販売は中々難しいのかな。

  32. 94 マンション検討中さん 2022/06/22 13:52:57

    売れてなさそうですね

  33. 95 匿名さん 2022/06/25 00:32:01

    少なく見積もっても半分以上は入居してないです。
    駐車場ガラガラ、夜も電気ついてないし。。。

  34. 96 マンション検討中さん 2022/06/27 09:23:21

    誰も見向きもしなくなってきましたね。

  35. 97 匿名さん 2022/07/03 12:10:55

    どこが売れ残ってるかホームページで分かるといいですね。

  36. 98 匿名さん 2022/07/13 01:22:08

    現在残っている部屋は物件概要の先着順で出ている4戸だけじゃないんですか?

    あれ、でも○UUMOの間取りでは6戸が販売中になっていますね。
    情報更新日が新しいので○UUMOの情報が正確なのかな?

  37. 99 匿名さん 2022/07/22 03:16:09

    まだ第1期だった気がします。

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  39. 100 匿名さん 2022/07/25 19:52:34

    この地域に住んでる人は富豪ですか?
    マンションの目の前の売り土地に戸建てを建てると
    1億円くらいするんですけど。。。
    庶民が住めるのかしら。。。

  40. 101 マンション掲示板さん 2022/07/25 23:19:53

    >>100 匿名さん
    ここに限らず中区千種区昭和区の駅徒歩10分以内は土地で坪100程度は必要なので注文住宅、外構それなりにしたら一億は必要になりますね。でも一億なら親の援助なくても年収2000万程度あれば射程圏内なので富豪とは程遠いかと。経営者でなくても勤務医、企業役職者などでも届く年収ですしね。

  41. 102 匿名さん 2022/08/05 05:34:07

    駐車場に屋根があれば完璧なのですが…
    後から付けれないものなのでしょうか。

  42. 103 匿名さん 2022/08/20 04:57:43

    戸建ならつけれそうだけどマンションは無理でしょうね。
    もうすぐ竣工1年ですが場所柄あまり人気ないのでしょうかね。

  43. 104 匿名さん 2022/08/20 16:14:40

    >>103 匿名さん
    客としては安売りの楽しみも味わいたいですけど
    今はどこのデべも焦りませんよね。

  44. 105 匿名さん 2022/09/18 02:19:07

    第2期1次販売価格
    4,898万円・5,148万円
    販売戸数
    2戸
    間取りタイプ
    3LDK
    専有面積
    70.80m2・74.40m2
    バルコニー面積

    工事完了予定年月
    竣工済み
    引渡可能年月
    2022年10月下旬引渡し予定
    管理費(月額)
    8,080円・8,440円
    修繕積立金(月額)
    5,520円・5,800円
    修繕積立基金
    460,000円・484,000円
    備考
    □テラス面積:20.77㎡・21.24㎡
    □テラス使用料(月額):290円・320円
    □設計・監理:柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
    ※管理費にはCATV利用料、インタネット利用料が含まれます。
    ※管理準備金:14,180円・14,900円(入居時1回のみ必要です)
    ※管理員の勤務形態:平日8時~12時 日勤管理
    ※2022年9月16日(金)10時より先着順受付開始。
    ※取引条件有効期限:2022年9月19日

    モデルルーム家具付き分譲が開始されました。

  45. 106 匿名さん 2022/09/28 10:55:25

    モデルルーム家具付き分譲が開始されたということは、
    もう最終段階に達したということになるのでしょうか。
    総戸数が43戸という小規模なので早々と販売が終了するのも
    納得できますが。
    9月26日現在の物件概要によると、
    先着順が6戸販売されているもようです。
    モデルルームはその中の1戸ということになるのかどうか、
    別扱いなのかはちょっとわからないです。

  46. 107 匿名 2022/10/29 08:59:51

    まだ第2期なので完成して1年で結構苦戦してそうですね。
    値引きも始まってお得に買えるかもしれませんね。

  47. 108 匿名さん 2022/11/29 13:24:00

    ここはなにげにサイクルポートがいいですよね。
    子供用の自転車とか、T型ハンドルの自転車って、ラックに入れにくくて
    他の自転車と引っかかっちゃうんですよ。
    サイクルポートなら、自分たちの範囲内に停める感じなので、
    他の人とあまり影響しあわないかんじでいいなぁって。

  48. 109 マンション検討中さん 2023/01/02 22:05:21

    ここ立地、値段、設備の面で条件に合ってていいんだけど3階、4階はもう完売してるんだね。本当に残念。

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    プレディア瑞穂岳見町
    シエリア代官町
  50. 110 匿名さん 2023/01/05 21:06:20

    鉄筋コンクリート造地上4階建て(建築基準法上は地上3階地下1階建て)

    1~3階の人は現地要確認。

  51. 111 マンション検討中さん 2023/01/08 09:56:11

    販売価格 4,898万円~6,838万円
    販売戸数 6戸
    間取りタイプ 3LDK
    専有面積 70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積 10.35m2~11.61m2
    工事完了予定年月 竣工済

  52. 112 匿名さん 2023/01/12 02:54:04

    八事~瑞穂のラインもマンションラッシュですね。

  53. 113 匿名さん 2023/01/13 16:25:46

    平面駐車場いいですね

    1. 平面駐車場いいですね
  54. 114 匿名さん 2023/01/14 17:28:57

    『静けさと生活利便のバランス』で見てみると、瑞穂区昭和区あたりが私たちの希望に合ったエリアだろうと思いました。

    妻は、『重厚感があって落ち着いて暮らせる印象がある低層マンションが良い』と話していたので、『希望エリア内にある低層マンション』という基準で物件探しをしたところ、「プレディア瑞穂岳見町」に出会いました。

    将来的な視点で、子育て環境も考慮しました。現地から近い桜山エリアで暮らす夫の両親にアドバイスを求めたところ、弥富小学校、萩山中学校がある環境は評価できるとのことでした。子どもが小学校に上がってからの6年間は教育環境に関して心配する必要がなくなるのが安心材料になりました。

  55. 115 マンション検討中さん 2023/01/19 04:55:29

    選択する人はだいたいこういう理由が多いんだろうなって気はしますね。

  56. 116 匿名さん 2023/01/25 08:34:48

    現地周辺はイオン八事店のほか、フィールなどのスーパーやドラッグストアが点在していて、車を利用すれば暮らしの必需のほとんどをまかなえます。現地から徒歩10分圏内に総合病院、郵便局などがありますし、さらに暮らしの円を広げていくと、日本さくら名所100選の山崎川、スタジアムまであります。街の機能が重層的でまんべんなく、多彩である事は様々なライフスタイルに応えられる環境だと思いました。

    (購入者様)

  57. 117 匿名さん 2023/01/31 10:03:01

    先着順販売概要
    販売価格 4,898万円~6,838万円
    販売戸数 7戸
    間取りタイプ 3LDK
    専有面積 70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積 10.35m2~11.61m2
    工事完了予定年月 竣工済
    引渡可能年月 即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額) 8,080円~9,370円
    修繕積立金(月額) 5,520円~6,520円
    修繕積立基金 460,000円~543,000円

  58. 118 匿名さん 2023/02/18 08:56:54

    第2期5次販売

    対象住戸107号室・販売価格:5,198万円・間取り:3LDK・専有面積:74.40㎡

    2023年2月10日(金)より先着順受付。

  59. 119 匿名さん 2023/03/01 13:33:52

    先着順販売概要
    販売価格 4,898万円~6,838万円
    販売戸数 7戸
    間取りタイプ 3LDK
    専有面積 70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積 10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月 竣工済
    引渡可能年月 即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額) 8,080円~9,370円
    修繕積立金(月額) 5,520円~6,520円
    修繕積立基金 460,000円~543,000円

    修繕積立基金は月額の約57ヶ月分。

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  61. 120 匿名さん 2023/03/28 07:06:14

    やっと出逢えた丘だから
    歩いて、見て、触れて、体感してほしい。

    竣工後販売システム

    第一種低層住居専用地域・風致地区の丘の頂、
    光や風、緑のにおい、鳥の声を感じながら歩いて、見て。
    開放的な住空間、先進設備を見て、触れて。
    実物でしか伝えられない心地よさ、体感して検討していただきたい。
    そんな思いから「竣工後販売システム」を採用しました。

  62. 121 マンション検討中さん 2023/03/30 04:04:00

    1戸減った

  63. 122 匿名さん 2023/04/05 15:56:37

    先着順販売概要
    販売価格4,898万円~6,838万円
    販売戸数6戸
    間取りタイプ3LDK
    専有面積70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月竣工済
    引渡可能年月即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額)8,080円~9,370円
    修繕積立金(月額)5,520円~6,520円
    修繕積立基金460,000円~543,000円

  64. 123 匿名さん 2023/04/07 06:11:28

    もう一息!

  65. 124 匿名さん 2023/04/07 07:57:49

    お金持ちの多い町内

  66. 125 匿名さん 2023/04/10 19:36:31

    現地確認
    名古屋トップクラスの住宅街だけあって周りが凄かったです。

    1. 現地確認名古屋トップクラスの住宅街だけあ...
  67. 126 匿名さん 2023/04/11 06:12:39

    全戸平面駐車場いいですね。

    1. 全戸平面駐車場いいですね。
  68. 127 匿名さん 2023/04/11 15:27:45

    玄関口

    1. 玄関口
  69. 128 マンコミュファンさん 2023/04/12 13:47:53

    まだめちゃくちゃ残ってますやん

  70. 129 匿名さん 2023/04/13 01:40:22

    残ってる中で一番広い部屋
    77.40㎡(約23.41坪)
    ■バルコニー面積/
    11.61㎡(約3.51坪)

    1. 残ってる中で一番広い部屋77.40㎡(約...
  71. 130 匿名さん 2023/04/16 00:56:21

    なんでこんなに売れ残ってるんですか?

  72. 131 匿名さん 2023/04/19 10:29:05

    地下鉄の駅からマンションまで、坂がきついし道が暗い

  73. 132 匿名さん 2023/04/19 11:08:12

    あの辺何もないからね

  74. 133 口コミ知りたいさん 2023/04/19 11:20:49

    >>130 匿名さん
    人気が無いからじゃない?

  75. 134 匿名さん 2023/04/19 12:56:41

    昔祖父が住んでたからあの辺りよく行ってたけど、良く言えば閑静で落ち着いてる、悪く言えば何も無いかな。

  76. 135 匿名さん 2023/04/20 04:22:43

    >>130 匿名さん

    場所自体の知名度、駅・交通、デベの知名度とか営業力とか坂とか価格とかスーパーとか駐車場とか商業施設とか学校とかいろんなものが影響するけれど

    それ以前にここは名古屋の中でもトップクラスの戸建ての高級住宅地すぎて
    男は鈍感で何も思わなくても女性が「ここは自分には合わないから無理」ってのを
    無意識に感じられるエリア。

    私も友達の中では育ちがいい部類だと思ってたけど、ここに来たら
    恥ずかしくてそんなこと言えない、みたいな圧がある。
    セレブになりたいと思ってたけど、やっぱもうちょっと普通のとこでいい、って感じ。

  77. 136 匿名さん 2023/05/04 16:18:25

    先着順販売概要
    販売価格4,790万円~6,838万円
    販売戸数7戸
    間取りタイプ 3LDK
    専有面積 70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積 10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月 竣工済
    引渡可能年月 即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額) 8,080円~9,370円
    修繕積立金(月額) 5,520円~6,520円
    修繕積立基金 460,000円~543,000円

  78. 137 匿名さん 2023/05/05 02:57:47

    >>130 匿名さん

    駅が近くにないと会社に遅れる~また上司に叱られる~
    夫も妻も家族合わせて1日5回はコンビニ寄るからコンビニがないと辛い~
    みたいな人たちには生きて行くのが難しい場所。
    なおかつ周りは高級住宅が多く金銭的にもメンタル的にも余裕がある人達でないと難しい。

  79. 138 匿名さん 2023/05/08 16:03:39

    先着順販売受付中!!
    1階22㎡超の大型テラス付き新モデルルーム公開!!
    ■第2期7次販売・対象住戸:103号室、406号室・販売価格:4,790万円、5,490万円・専有面積:74.40㎡・間取り:3LDK・バルコニー面積:11.16㎡・テラス面積:22.32㎡(月額使用料360円)

    ※4月22日(土)10時より先着順受付。

    結果はどうだったのでしょうか?

  80. 139 匿名さん 2023/05/15 17:25:13

    ここはずっと売ってますけど、サイトを見て当日最後の時間に空きがあるのを確認してから電話したら少し迷った後に「今日はもう無理です」と言われました。
    土地が気に入りほぼほぼ購入するつもりでいたので残念でしたが、近くの同じ系統のマンションに電話するととても快く受け入れてくださったのでその日の内に伺い、すぐにそのマンションに決めました。
    あの時プレディアさんが受け入れてくださっていたら今空いている部屋のどこかに住んでいたかもしれません。
    あの時電話口で当日受け入れるか迷っていた男性が今もここの販売担当ならいいマンションでも売れるのに時間がかかるかかるかもしれないですね。

  81. 140 匿名さん 2023/05/15 19:48:29

    >>139 匿名さん
    そういうことってありますよねえ。
    私は自分がゴリゴリの営業会社にいたので、初めて家を探す時に
    不動産会社の営業のしなさ加減に驚きましたw
    その時はどこでも良かったのでちょっと背中押してくれればすぐ決めたのに。
    で、結局不動産屋を何件か回って、私と同業から不動産へ転職した人がいた店舗でパパッと段取りしてくれて、すぐに見に行って決めました。

  82. 141 匿名さん 2023/05/27 06:06:37

    残り

    1. 残り
  83. 142 匿名さん 2023/06/10 02:54:38

    販売価格 4,790万円/6,838万円
    専有面積 70.80m2/83.61m2
    坪単価→ 223.2万/269.8万

  84. 143 匿名 2023/06/11 07:29:35

    事前審査で5,000円プレゼント。
    自宅査定で5,000円プレゼント。

  85. 144 匿名 2023/06/24 02:10:48

    ■第2期8次販売・2023年6月23日(金)10時より先着順受付・対象住戸:403号室、405号室・専有面積:74.40㎡・間取り:3LDK・バルコニー面積:11.16㎡・販売価格:5,928万円(税込)

  86. 145 匿名さん 2023/07/17 05:35:12

    先着順販売概要
    販売価格
    4,790万円~6,838万円
    販売戸数 6戸
    間取りタイプ 3LDK
    専有面積 70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積 10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月 竣工済
    引渡可能年月 即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額) 8,080円~9,370円
    修繕積立金(月額) 5,520円~6,520円
    修繕積立基金 460,000円~543,000円

  87. 146 匿名 2023/08/07 00:48:45

    成約特典総額300万円キャンペーン!
    もう少し割り引いてくれたら買いたい!

  88. 147 マンション検討中さん 2023/08/07 04:20:44

    >>146
    いいですね。今もお近くですか?

  89. 148 匿名さん 2023/08/10 08:23:34

    先着順販売概要
    販売価格 4,590万円~6,838万円
    販売戸数 6戸
    間取りタイプ 3LDK
    専有面積 70.80m2~83.61m2
    バルコニー面積 10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月 竣工済
    引渡可能年月 即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額) 8,080円~9,370円
    修繕積立金(月額) 5,520円~6,520円
    修繕積立基金 460,000円~543,000円

  90. 149 匿名さん 2023/11/19 14:13:45

    先着順販売概要
    販売価格5,138万円~5,690万円
    販売戸数5戸
    間取りタイプ3LDK
    専有面積70.80m2~74.40m2
    バルコニー面積10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月竣工済
    引渡可能年月即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額)8,080円~8,440円
    修繕積立金(月額)5,520円~5,800円
    修繕積立基金460,000円~484,000円
    備考□テラス面積:20.77㎡(月額使用料310円)
    □設計・監理:柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
    ※管理費にはCATV利用料、インタネット利用料が含まれます。
    ※管理準備金14,180円~14,900円(入居時1回のみ必要です)
    ※管理員の勤務形態:平日8時~12時 日勤管理
    ※取引条件有効期限 2023年11月19日

  91. 150 匿名さん 2023/12/03 01:54:51

    先着順販売概要
    販売価格 5,138万円~5,690万円
    販売戸数4戸
    間取りタイプ3LDK
    専有面積70.80m2~74.40m2
    バルコニー面積10.35m2~11.16m2
    工事完了予定年月竣工済
    引渡可能年月即入居可能(諸手続き完了後)
    管理費(月額)8,080円~8,440円
    修繕積立金(月額)5,520円~5,800円
    修繕積立基金460,000円~484,000円

    次回更新予定日は2023年12月4日です。

  92. 151 マンション検討中さん 2023/12/03 13:52:22

    83㎡の部屋は売れたんですかね

  93. 152 匿名さん 2024/03/08 14:50:06

    デベの営業力?それ何?
    関係あるかな
    営業がうまいから買う?下手だから買う気にならない?
    買う人は買う、欲しいって思う人が買う、営業が下手でも
    逆に欲しくならない人は、営業がいくら上手くても買わないんじゃないの?

  94. 153 匿名 2024/03/11 04:52:28

    注文住宅と分譲マンションの営業は違います。
    分譲マンションの営業はカウンターセールスに近いですよね。
    デべの企画力(商品開発)・プロモーション力といった方が近いかと。

    ほぼほぼ購入するつもりで見学に行くなら
    事前に予約しましょうね。

  95. 154 匿名さん 2024/03/11 07:41:47

    >>152 匿名さん

    デベの組織の営業力については>>153さんみたいな捉え方で考えれば良いかと思います。

    また、デベの営業マンの営業力という意味では
    「買う人は買う・買わない人は買わない」のは言葉にすればそうですが
    それならバイト君でもパートでも置いておけば良いという事になります。

    でも現実は購入検討者が10人いたとして
    一人は誰が担当でも買う、「物件の指名買い」「商品・タイミングがドンピシャ」「客が営業を主導するので営業は誰でも構わない」「営業のいいなり客」みたいな例があります。

    反対に一人は誰が営業しても自分の気持ちが固まるまで頑として買わない「営業的に難しい客」もいます。

    残りの8人は「安ければ買う」「営業と相性が合えば買う」「提案が良ければ買う」「タイミングが良ければ買う」「嫁がOKなら買う」「旦那が決心すれば買う」等のパターンがあったりするのです。

    勿論買うのも買わないのも複合的な理由、条件等があるわけで、そこに「営業力」の違いがあるわけです。

  96. 155 匿名さん 2024/03/11 07:48:21

    >>152 匿名さん

    例えば文章にすれば「安ければ買う」一つをとっても「安いとは?」に実際には客によって幾通りもの違うパターンがあるわけです。

    「相性が合う」も単に性格が良ければ良いとか趣味が同じで話が弾むという事ではなく、欲しい情報を欲しいタイミングで出してくれる、先回りして誘導してくれる、不安要素を消してくれる、等も含まれます。

    勿論、10人いれば◯人は・・という比率も物件によっても違いますが
    こういうところに営業マンの営業力の差が出るわけです。

    良い事言ってるけど「(つい愛想の良い)嫁ばっかり見て話す」「旦那ばかり見て話す(どうせ金だすのは旦那と思ってるんでしょ)私のが稼いでるのに」みたいなことだけでも商談はボツになり、他社に取られる事もあります。

  97. 157 匿名 2024/03/16 06:07:27

    そんなに高くないのに築2年以上か・・・
    駅距離以外はよさそうな物件ですね。
    あと少しだ頑張れ営業!!

  98. 158 匿名さん 2024/07/15 07:41:05

    スペックもいいんですけどね。

  99. 159 匿名さん 2024/07/24 13:36:25

    値下げしました?
    マンション自体はとても良いし人気学区で買いやすい価格ですけど。
    なんか瑞穂区の東側は売れ残ってるマンションが多いですね…

  100. 160 匿名さん 2024/09/02 03:04:20

    なかなか完売には至らない感じでしょうか。すぐ入居可ですでに住んでいる方もいらっしゃるという点では
    共用部分も拝見できるので生活のイメージはしやすそうですね。

    残っているのは4戸でしょうか。のこりが順調に完売すればいいですが、もう少しかかりそうかな?そうなった場合は
    賃貸で出すということもあり得るのでしょうか?

  101. 161 匿名さん 2024/11/05 23:28:54

    最終2戸になっているようです。残り少ないのでこのまま順調にいけば完売できるかな
    築2年以上たっているので、新築としてローンは組めず、新中古としてローンを組むことになるので、ローンの審査も
    新築よりも厳しくなってしまうというので、なかなか難しいのでしょうか。すでに住んでいる人がいるので生活の想像はつきやすそうですね

  102. 162 匿名さん 2024/11/25 03:08:02

    質問ですが販売後2年経過すると住宅ローンも新中古扱いになるのですか?
    仮に新中古マンションは住宅ローンの審査が厳しいとなると、かなり売れにくくなってしまうのではないでしょうか。

  103. 163 匿名さん 2024/12/14 08:34:42

    162さんの疑問、わたし的にはちんぷんかんぷんで、気にもなったのでAIにそのまんま質問してみました。
    Windowsのコピロットの解答そのままです。
    「住宅ローンが新中古扱いになるのは販売後2年ではなく、販売後3年以内に居住していない場合です。具体的には、販売後3年以内に居住していない場合、その住宅ローンは新中古扱いとなります。」
    ということでした。
    おかげさまで勉強になりました。
    でもまどろっこしい言い方なので、言い換えると、居住していない状態で3年を過ぎたら新中古扱いになるってことでいいんですかね?

  104. 164 匿名さん 2025/01/10 01:47:17

    新中古扱いってあるのですね。自分も恥ずかしながら知りませんでした。
    気に入った間取りと立地のマンションではあれば、そこまでしてでも購入する価値はあるかも。
    ただ、価格はもう少し値下げなどあれば…。

  105. プレディア瑞穂岳見町
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    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

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    5590万円~9590万円

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

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    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

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    総戸数 80戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

    未定

    2LDK・3LDK

    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

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    愛知県名古屋市中区大須4-1302

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    1LDK~2LDK

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