プレディア瑞穂岳見町ってどうですか？

静かでよいですよ、

静かで良さそうですね。
高級住宅街を通りながら駅まで歩くのもいい気分だろうなぁ。

>>61 匿名さん
>毎日駅まで坂道9分はきつい

リーマンか。
まあ9分とか坂もさることながら土地勘のないリーマンだと買っても周りと合わんやろな。
駅が気になるリーマンなら無難に東区、千種区辺りの東山沿線のがいいだろうな。
リーマンならどうせ駅距離だけじゃなくて通勤時間そのものも年取ってしんどいしな。

嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

それを言っちゃあおしめえよ

電車乗らないからなあ。

市内トップクラスの金持ち地域！

>>67 匿名さん
その通りです。よく知ってますね。

>嫁子供は毎日30分歩いて父ちゃん少しは痩せろ、腹引っ込めろって思ってるかも知れんけど。

そいの通りです。よく知ってますね。

いいところですね

売れ行きはどうなんでしょうか？

間取のバリエーションが豊富なのがいい
収納力もあって、ウォークインクローゼットが広々としているのが魅力的です
女性が気になる、浴室や洗面室が結構広そうなのがいいですね。
70㎡以上あれば四人家族でも十分暮らせる広さだと思います。

現地案内図の縮尺って合ってますか？

昭和高校と瑞穂運動場東駅、総合リハビリセンター駅の距離感が「？」でした。
駅までどのくらいか歩いた方がよさそう。

あと、あのあたりは坂道が多いので、分数よりも自分で歩いた体感を参考にした方がいいです。
最寄も総合リハビリセンター駅というよりバス停なのかとも思ったりしました。現地確認は大切。

4人で70平米は少し狭くない？
小さい子供ならいいけど

ちょっと狭いかも

そうですね、75㎡以上あればだいぶ違うと思います。

駐車場に軽自動車停めてたら場違いかしら？

そんなことないのでは？

坂が多いため、自動車は必要になります。高級車でなくても軽自動車でも自転車よりはあれば買い物等楽だと思います。
静かで良いところでここの価格は良心的な方だと思います。

　私の家も４人家族ですが、前述にあった70平米ちょっと越えでも、収納が多くある間取りがあるため、生活できると考えました。何件か物件を見ましたが、3LDKで70平米くらいが主流になってきているみたいです。他の物件は似たような間取りでも、価格が高かったので、早く検討することをお勧めします。

このマンションは資産性がありそうですか？

土地価格自体は値下がりしにくいと思いますね。
名古屋市瑞穂区地下鉄10分以内ですから。

マンション価値自体は償却されていくと思います。
価値が上がることは考えにくいですね。

駐車場が平置きで全戸分あるのが、機械式よりも管理費用がかからず、この物件のいいところであると思います。

この物件のホームページを更新するといいと思う。

ホームページ更新してましたよ。

いいところですね。

売れ行きが気になってます。

>>87 匿名さん

結構苦戦してそう

今はどこも高いからポンポン売れる時代ではないのかも
割安なとこ以外は

苦戦してそうですね。

平面式の駐車場100％と室内サイクルポート100％は
十分なセールスポイントかもしれません。
先着順が4戸販売中ですが、
未販売住戸はどれくらい残っているんでしょう。

営業されたくないんだったら、夜に現地見に行って明かりついてたり、駐車場何台くらい止まってるかみたら結構売れてるか、全然売れていないかくらいはわかるんじゃない。

竣工して半年が経過。
今1期だから値引きしないと完売するのに築1年超えそうだね。
竣工販売は中々難しいのかな。

売れてなさそうですね

少なく見積もっても半分以上は入居してないです。
駐車場ガラガラ、夜も電気ついてないし。。。

誰も見向きもしなくなってきましたね。

どこが売れ残ってるかホームページで分かるといいですね。

現在残っている部屋は物件概要の先着順で出ている4戸だけじゃないんですか？

あれ、でも○UUMOの間取りでは6戸が販売中になっていますね。
情報更新日が新しいので○UUMOの情報が正確なのかな？

まだ第1期だった気がします。

この地域に住んでる人は富豪ですか？
マンションの目の前の売り土地に戸建てを建てると
1億円くらいするんですけど。。。
庶民が住めるのかしら。。。

>>100 匿名さん
ここに限らず中区千種区昭和区の駅徒歩10分以内は土地で坪100程度は必要なので注文住宅、外構それなりにしたら一億は必要になりますね。でも一億なら親の援助なくても年収2000万程度あれば射程圏内なので富豪とは程遠いかと。経営者でなくても勤務医、企業役職者などでも届く年収ですしね。

駐車場に屋根があれば完璧なのですが…
後から付けれないものなのでしょうか。

戸建ならつけれそうだけどマンションは無理でしょうね。
もうすぐ竣工1年ですが場所柄あまり人気ないのでしょうかね。

>>103 匿名さん
客としては安売りの楽しみも味わいたいですけど
今はどこのデべも焦りませんよね。

第2期1次販売価格
4,898万円・5,148万円
販売戸数
2戸
間取りタイプ
3LDK
専有面積
70.80m2・74.40m2
バルコニー面積
―
工事完了予定年月
竣工済み
引渡可能年月
2022年10月下旬引渡し予定
管理費(月額)
8,080円・8,440円
修繕積立金(月額)
5,520円・5,800円
修繕積立基金
460,000円・484,000円
備考
□テラス面積：20.77㎡・21.24㎡
□テラス使用料（月額）：290円・320円
□設計・監理：柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所
※管理費にはCATV利用料、インタネット利用料が含まれます。
※管理準備金：14,180円・14,900円（入居時1回のみ必要です）
※管理員の勤務形態：平日8時～12時　日勤管理
※2022年9月16日（金）10時より先着順受付開始。
※取引条件有効期限：2022年9月19日

モデルルーム家具付き分譲が開始されました。

モデルルーム家具付き分譲が開始されたということは、
もう最終段階に達したということになるのでしょうか。
総戸数が43戸という小規模なので早々と販売が終了するのも
納得できますが。
9月26日現在の物件概要によると、
先着順が6戸販売されているもようです。
モデルルームはその中の1戸ということになるのかどうか、
別扱いなのかはちょっとわからないです。

まだ第2期なので完成して1年で結構苦戦してそうですね。
値引きも始まってお得に買えるかもしれませんね。

ここはなにげにサイクルポートがいいですよね。
子供用の自転車とか、T型ハンドルの自転車って、ラックに入れにくくて
他の自転車と引っかかっちゃうんですよ。
サイクルポートなら、自分たちの範囲内に停める感じなので、
他の人とあまり影響しあわないかんじでいいなぁって。

ここ立地、値段、設備の面で条件に合ってていいんだけど3階、4階はもう完売してるんだね。本当に残念。

鉄筋コンクリート造地上4階建て(建築基準法上は地上3階地下1階建て)

1～3階の人は現地要確認。

販売価格　4,898万円～6,838万円
販売戸数　6戸
間取りタイプ　3LDK
専有面積　70.80m2～83.61m2
バルコニー面積　10.35m2～11.61m2
工事完了予定年月　竣工済