物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番(地番) |
交通 |
地下鉄名城線 総合リハビリセンター 駅徒歩10分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.8m2 |
価格 |
5588万円 |
管理費(月額) |
8080円/月(※管理費にはCATV利用料、インターネット利用料が含まれます。) |
修繕積立金(月額) |
5520円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.35平米~11.61平米 ●テラス使用料 : 290円~360円(月額) ●管理準備金 : 14,180円~16,760円(一括)
●取引条件有効期限 : 2023年1月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年1月31日※竣工済 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社 東急リバブル株式会社
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施工会社 |
東洋建設(株) |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレディア瑞穂岳見町口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん 2024/11/25 03:08:02
質問ですが販売後2年経過すると住宅ローンも新中古扱いになるのですか?
仮に新中古マンションは住宅ローンの審査が厳しいとなると、かなり売れにくくなってしまうのではないでしょうか。
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163
匿名さん 2024/12/14 08:34:42
162さんの疑問、わたし的にはちんぷんかんぷんで、気にもなったのでAIにそのまんま質問してみました。
Windowsのコピロットの解答そのままです。
「住宅ローンが新中古扱いになるのは販売後2年ではなく、販売後3年以内に居住していない場合です。具体的には、販売後3年以内に居住していない場合、その住宅ローンは新中古扱いとなります。」
ということでした。
おかげさまで勉強になりました。
でもまどろっこしい言い方なので、言い換えると、居住していない状態で3年を過ぎたら新中古扱いになるってことでいいんですかね?
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164
匿名さん 2025/01/10 01:47:17
新中古扱いってあるのですね。自分も恥ずかしながら知りませんでした。
気に入った間取りと立地のマンションではあれば、そこまでしてでも購入する価値はあるかも。
ただ、価格はもう少し値下げなどあれば…。
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165
匿名さん 2025/01/31 04:36:22
新中古、新古、新築未入居、いろいろな言い方ありますよね。
これに関しては知っていました。
でも
>>新中古マンションは住宅ローンの審査が厳しい
これは知らなかったです。
マンション価格が安くなるから逆に狙い目なのかと思っていたのですが……
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166
匿名さん 2025/02/18 02:01:13
マンションが新中古になると住宅ローンの審査が厳しくなるんですか?
中古扱いになって不動産評価額が低くなり、新築に比べると融資額が低くなってしまうとか?
住宅ローン控除も控除額が少なくなってしまいます?
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167
匿名さん 2025/02/18 02:05:30
補足すると・・・
中古マンションの場合だと、築年数や経年劣化のため建物の価値が下がってしまい借入額が少なくなるということです。
そこから考えると、新中古の場合は入居された中古よりは劣化などもさほど無いと思われるので、そんなに急激に価値が下がってはいないと思うのですが、価値としては、新築より下がるのは致し方ないと思うしかないかもしれません。
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16.4%
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3番(地番)
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交通:地下鉄名城線 総合リハビリセンター 駅徒歩10分
- 価格:5588万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.8m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 43戸
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