プラウド大宮桜木町ってどうですか？

>>111さん
すごく素敵な景色ですね?? 写真のアップロードありがとうございました。南西角部屋… きっと人気がありそうですね。

※122削除依頼済です。何度も投稿申し訳ございません。

申し訳ございません、121の投稿に一部誤りがございましたので、訂正いたします。

>>111さん
すごく素敵な景色ですね！！ご自宅からのお写真のアップロードありがとうございました。南西角部屋… きっと人気がありそうですね。ただ、南東角部屋も間取り的家具等設置しやすそうで魅力がありますね。

>>120 マンション検討中さん
モデルルーム見学した者です。脱衣所で脱いだ服は、脱衣所の戸棚を開くと、洗濯ブースに通じていて、洗濯ブースにあるかごに置けるようになって
いましたよ。

洗濯ブースだとお風呂のお湯は使い難そうかな？

プランの図面にランドリーブースへの扉の位置が描いてありますね
そこから入れられるんですか！

ランドリーブースがLDと扉一枚しかないから古い洗濯機だと音が気になるかもしれませんね。考え過ぎかもしれませんが万が一漏水するとLD近いのがデメリットになる可能性もあるのかな。ブースの床面の素材も気になる。

>>120 マンション検討中さん

脱衣場からランドリーブースに直接入れられますよ
扉がついているので

モデルルームの直前に、ルピアコート買いませんか？の看板が立ちました。ここから徒歩＋２分！
値段によるよねっ！（野村不動産の方をチラ見しながら。）

１１２さんの写真、とても綺麗ですね。
その景色が自宅で見れたら毎日の生活が楽しくなりそう。
もちろん上階しか無理でしょうけど。
価格がどれくらいになるか、価格公表が待ち遠しいですね。

こちらと同じ駅の西側に立つ大宮の大規模タワーマンションの情報が出ましたね。入居時期は1年くらいずれますが、こちらのマンションの倍率にも多少影響してくるのでしょうか。

大宮のビックカメラ周辺にムクドリ大量発生してるようですね。
新都心のムクドリ対策の影響で逃げてきたのでしょうか。

1時間くらい前に通ったけど全く居なかったが？

マンマニ砲で祭り確定

マンマニさんBタイプ10年後予想は結構下がっているので資産価値としてはイマイチなうえ、どうしても大宮駅が良い人にとっても今後の駅近マンション供給予定をされていることを考慮すると微妙な感じですかね。
資産価値を気になるので70㎡超え、且つ角部屋のAかDですね。売買や仲介サイトを通すにしても70㎡以上で出てくるから出口戦略も良さげ。私達も買い替えるならこの辺ということで一応要望書出しました。
エレベーターが居室の隣のBはランドリーブースが未知数なので微妙な感じ。脱衣室から開ければいいというが毎回の開け閉めは面倒かな。価格や動線、収納などを加味するとBを選ぶならルピアコート大宮ゲートの方が良いと感じました。
DINKS、3人家族位ならマンマニさんの言う通りCで充分の広さと価格なのがMR行った感想です。

「ルピアコート大宮ザ・ゲート」はキッチン背面に備え付け大型食器棚を標準装備していたり、ごみ置き場が自動ドアだったり、シェリングポート、3人乗り自転車置き場等々プラウド大宮桜木町にはない（もしくはオプション）ものが標準で付いている。
ネームバリューで劣るし、駅からの距離も少しあるからなのでしょうが、住む人のことを良く考えていますね。　さすが、POLUS（ポラス）です。
1000万円位安ければ、「ルピアコート大宮ザ・ゲート」を選ぶ人も増える気がします。

Bタイプの気になる所は、一番広い洋室がエレベーターの隣なんですよね。夜間とか音気になりそう。
やっぱ選ぶならAかDですかね。

>>136 Let It Beさん

名を取るか、実を取るか、でしょうね。
価格差はそれほど大きくないと思いますが。

マンマニ持ち上げすぎじゃない？
ここはプラウドブランドに魅力を感じない人には響かないよ。
それくらい微妙なマンション。
予想より安かったのは意外だけど。

微妙だと思う方、ルピアコートの方がいいと思う方はご検討されなければ良いと思います。批判的な方がいたとしても52戸しかないですしすぐに完売してしまうと思いますよ。私は抽選にならず買えることを切に願っています。。。

大宮徒歩6分なのに静か
大宮と島忠で買い物は万全
平置き

安くはないけどお金持ってて落ち着いて暮らしたい人には最高でしょうね
しかし物件価格や維持費が高いので無理してまで買うのは禁物

私も抽選で外れずに購入できたらいいな、と考えています。
落ち着いたプライベート感あるところで暮らしたい人にはピッタリなのではないでしょうか。
先日、角上魚類で買い物しましたが、魚も肉も新鮮でコスパ良かったです！

マンションを初めて購入しようと思っているので、
批判的な意見も参考になるので微妙なら微妙と言って頂けるのは助かります。
理由や比較対象もあると嬉しいです。

私はBタイプ下層階に申込みました。
現在でも申込みしてる方は多数いたので抽選です。
当初は6,900万までならいけると思いましたが、初期費用が思った以上に
掛かるので下層階にしました。
7,000万以上の部屋がいけるのなら角部屋が本当は希望です。

ネックとしてはインターホンを映像にするのがオプションと
キッチンの食器棚レンジ置き場がオプションで50万以上など
他にもオプションの初期費用や家具などで予想以上に掛かりそうです。
購入するにしてもマンション以外の費用もあったので予算枠以内にしようと
するとおのずと下の階になりました。

修繕積立も年々上がっていくので給与が年々上がるのが確定している人以外は
本当に無理は禁物だと思います。
知人もダブルローン前提だったり、色々あって払えなくなったりということを
聞くので夢を見ずに現実を見ないとだと改めて思い知りました。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションと大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの物件エントリー始まりましたね。こちらも気になります！

新しくできる武蔵浦和のプラウド、都内通勤者には駅直結1分はアツイです。

50戸ちょっとだから一瞬で無くなるでしょ
大宮の中では落ち着いている方だけど、やっぱり大宮って感じのガラの悪さがある
夜に駅から現地まで歩けばわかるけど、アニメイト前ぐらいまで宗教団体がビラ配ってたり、酔っ払いが狭い道に広がってたりと結構酷くて子供と暮らすには心理的なハードルが高い
乃が美近いし、角上もそごうも近いからDINKsには最強じゃないかな

価格的にも広さ的にも規模的にも子育て世代よりはDINKSやシニア向けでしょう
周りに教育施設も充実してるから余裕があるならファミリーでもいけるけど

>>146 マンション検討中さん

たしかに宗教団体は高い頻度でビラ配りしてますね。

>>143 マンション検討中さん
ルピアコートもモデルルーム行きましたが、標準装備(食器棚、たくさんの収納、細部にこだわった作り)が充実していたので、オプションはあまり考えなくてよさそうです。
初期費用が抑えられるという意味でルピアコートもいいと思いました。

>>145 検討板ユーザーさん
さらに大規模、久々のプラウドシティ 期待感ありますね。

>>150 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町検討していましたが、
大宮に住むことにこだわりがなければ、プラウドシティ武蔵浦和のほうが良いような気もしてきました。
ワクワクします。

武蔵浦和の時点で微妙

こことプラウドシティ武蔵浦和、どっちが価格安いですかね？

>>149 マンションチェックさん
入口は良さそうですね。出口はどうか？が不安材料です。

>>153 匿名さん
総戸数の全く違いますから分からないですね。
スーパーついてますし、駅直結なので資産性はよさそうですね。

マンマニさんが坪単価300くらいと予想してるので、武蔵浦和のほうが少し安いのではないでしょうか？

>>155 匿名さん
駅直結徒歩1分というのが資産性良いので、価格を上げてくる可能性ありますよね。

>>156 匿名さん
武蔵浦和のほうが安い可能性あるなら悩みます・・ただ販売時期的にプラウド大宮桜木町の第一期を逃す事になりますよね。

駅力を考えると、もし同条件だとすれば武蔵浦和のほうが安くなるでしょうね。
駅徒歩1分、商業施設付き、という点で加点されて、果たしていくらになるのでしょうか…？
参考値として、2013年築、プラウドタワー武蔵浦和マークス（別所7丁目）で、坪312万で売りに出されています。成約価格ではありません。

プレミアムと角部屋はかなりの価格になるけど、あとは結構安く出る？

>>160 マンション検討中さん

武蔵浦和のほうは3LDKでも割と広めですよね。ここと同じ67平米?70平米もあるかによっても価格が違ってきそうですよね。

>>156 匿名さん
その後21年3月に坪350万を予想されてますね。記事に追記されてます。

>>162 匿名さん

という事はここと同じぐらいの価格かもしれませんね。

迷いましたが、透明ガラス手摺りの最上階に申し込みます。

斜め後ろのプラウドとの違いは
三井のパークホームズとパークコートくらいの違いがあるのでしょうか？

>>165 legacyさん
三井のパークホームズとパークコートくらいの違いとはどのような違いなのでしょうか？

>>165 legacyさん
価格の違いでしょうか？
マンションの建築費と人件費で価格が高騰しているだけで、設備面などは変わらないかと思います。

ありがとうございます。
エントランスはこちらの方が
華やかなので
そして新築時の坪単価が100万以上あるので
部屋の仕様もこちらの方が
格が上なのかと　
考えてしまいました。

>>168 通りがかりさん
坪単価の違いは、今と10年前とでは相場が上昇しているので比較のしようがないと思います。

52戸のうち非分譲1戸、10戸は次期分譲となっていて
一期販売は、41戸。
もうすでに31戸要望あり、
のこり10戸！
早い動き。