匿名さん
[更新日時] 2023-07-21 23:38:29
九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。
デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。
MJRトーキョープロジェクト
所在地（地番） 東京都江東区千石一丁目9番17
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分
敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸
駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定
竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居時期 2024年3月上旬（予定）
間取 1LDK～4LDK
専有面積 38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期 2021年9月上旬
[スムログ 関連記事]
MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39712/
[スレ作成日時]2021-06-26 14:16:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区千石一丁目9番17（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
165戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月上旬予定
入居可能時期：2024年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR深川住吉（MJRトーキョープロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
911
eマンションさん
>>909 口コミ知りたいさん
＞いいのでは…
で、その次の言葉を最後まで書いてください。
「いいのでは…」だけでは何を言いたいのかわかりません。
-
912
善意の第三者
それキッズルームの話と何か関係ある？
論点ズレてるよ。
-
913
マンション掲示板さん
キッズルームにいちゃもんつけるとかマジでヤバいなw
-
914
匿名さん
>>911 eマンションさん
日本語がわからない人ですか。かわいそうに。
-
915
善意の第三者
>>914 匿名さん
ココハ、カッテルヒトハガイコクジンオオイヨ。
-
916
マンション掲示板さん
このマンションは美術館近いのがいいですね。年とって退職したら行きそう。
-
917
周辺住民さん
>>915 善意の第三者さん
まぁ、このご時世で2割程度は当たり前でしょ。あくまで１期１次はね。この後値あがった後、賢い外人はこないよ。
-
918
名無しさん
MJRって九州でのブランドの格的には西鉄のサンリヤンよりも上なのかな？
-
919
マンコミュファンさん
-
920
名無しさん
>>905 さん
私は契約者ですが、キッズルーム利用しました。
狭いですが、私と子供だけでしたので快適でしたよ。
アニメとかもみれたりしました。
重要事項説明会(契約会)は、長谷工の会社(御成門)ですとキッズルームはありませんでした。
かなり長かったので、飽きている子もいました☆
-
-
921
名無しさん
>>917 周辺住民さん
賢い人は「外人」という言葉は使わないですよ。当たり前ですね。
-
922
通りがかりさん
>>921 名無しさん
別に賢くなくても、今どき使わないでしょ。
まぁ時代に抗ってる人は使うかも。
-
923
マンコミュファンさん
私も長谷工で契約会でしたがキッズルームありましたよ。
-
924
マンコミュファンさん
-
926
匿名さん
自分も長谷工にて契約会でしたが、キッズルームありましたよー！
保育士さん？が一名いらして、長い説明会中は子供を預けることができました。
親も安心して説明を聞くことができましたよ。
-
927
マンション掲示板さん
管理規約集の背表紙がMJS深川住吉になっているのですが、これはうちだけですか？
-
928
eマンションさん
>>927 マンション掲示板さん
恐らく印刷ミスだと思いますよ。
-
929
eマンションさん
>>928 です。
途中投稿してしまいました。
うちもMJS表記になってしまっているので>>927さんだけでは無く多分全部かと思います！
-
930
マンション検討中さん
最近値上げは当たり前みたいな風潮でてますよね。
建築コスト増で坪350万とかならないか心配です…
-
931
匿名さん
>>930 マンション検討中さん
ここは２年後なので、工事費用はさらに嵩むと思われます。
残り少ない住戸にそこを負担させるので、坪350でも不思議はないかと。
-
932
匿名さん
マジレスすると残りの住戸に値上がり分の建設費用を負担させるなんてことはないですよ。
周りの新築と同様ここも値上げはするだろうけど、それは建設費用とは話が別。そもそもそんな無計画に一期で2/3も売らないでしょw
結局、価格を決める最大の要因は市況と周辺相場。売主としては最大限売れる値段で売るってだけのことです。
-
933
マンション掲示板さん
どうしてここは竣工2年前に販売してるの？
2年先の金利を想定して買うの勇気いるな。
-
934
匿名さん
>>933 マンション掲示板さん
リスクがない買い物なんてありませんよ。
-
935
マンション検討中さん
>>933 マンション掲示板さん
2年前に売り出したことで無料の間取り変更が何タイプも用意されていて買い手に嬉しい部分もありますよ。
おそらく1年前から販売してたら、プラン変更は用意されてなかったでしょう。
-
936
マンション検討中
>>933 マンション掲示板さん
何事にもリスクは付き纏う。晴海フラッグも同様なのでは？アナタは！一生賃貸かな？ww
-
-
937
通りがかりさん
>>936 マンション検討中さん
いますよね。この数年、ずーっと高い、もう下がるとか言ってる輩。
意外といまでもいる。
この市況を理解してないのでしょう。
決断、行動出来ない輩は、取り残されるだけ。
賃貸してなさい。
賃貸が＊＊＊って訳でもないし。
結果、費用多く払えばいいだけ。
-
938
マンション掲示板さん
>>937 通りがかりさん
>>936 マンション検討中
あの、、ワタシ所有マンションに住んでますが。
-
940
通りがかりさん
[No.939と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
941
マンション掲示板さん
MJRを検索すると、大阪出身のレゲエグループMighty Jam Rockがでてくる。
-
942
名無しさん
ひっそりと質が落ちて修繕金の跳ね上がりに寄与してしまうに一票
-
943
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
944
マンション検討中さん
>>943 マンション掲示板さん
この地域にとっては安いのかもしれませんが、そんなに安いマンションではないですよ。
もし、もっと安くていいなら、20年以上前のリノベマンションやもっと西に行くか？考えると思います。
みんな、いろんな考えがあると思います。
-
945
評判気になるさん
20年以上前のリノベマンションの話しでもないですし、西側であれば具体的にどの辺りですか？
立川市でも@350ですからココより高いですよ。
さらに西側ですか？？山梨とか？
-
946
第三者
>>945 評判気になるさん
立川の方が高いわけないでしょ。MJRの抽選落ちて買えなかった僻みですか？お得なマンション買えなくて残念でしたね。
-
947
マンコミュファンさん
明らかに荒らしなんだから相手にしないほうがいいですよ。
地域最安値とか煽るようなこと言いながらもそのマンションの掲示板に粘着してる時点でお察しです。
-
-
949
評判気になるさん
[No.925～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
950
マンション検討中さん
-
951
マンション検討中さん
2期は供給を絞って売りに出すので、15戸未満って聞きました。
-
952
マンション検討中さん
>>950 マンション検討中さん
評価良いですね。
中古も含めて在庫がない4LDKは人気、中住戸の3LDKは安くて人気でしたからね。
-
953
匿名
>>951 マンション検討中さん
さすがに一期100戸はハイペースすぎたので、それくらいがちょうど良さそうですね。
とはいえ、現在でもモデルの予約枠はほとんど埋まってるので、やはり期待値は高そうですね。
-
954
周辺住民さん
>>952 マンション検討中さん
住吉界隈の4LDKは、物件数が少ないので、特に人気になりますよね。
-
955
評判気になるさん
この板は契約者と思しき人の煽り発言や他者への嘲笑は削除になっていない。なぜだ？
-
956
マンション検討中さん
>>946 第三者さん
駅近立川の方が高いですよ。情報収集能力低いですねー。
-
957
第三者
>>956 マンション検討中さん
ピンポイントにそこの物件だけ取り上げて、マウントとろうとするあたりがどうかと思いますよ。立川って、駅近の物件しかないのかな？論理の組み立てが稚拙です。
-
958
マンション検討中さん
-
-
959
名無しさん
売れる見込みがある数だけ売る。少ないのは見込みが少ないから。これがすべてでしょ。第一期に詰め込んだから今見込みが少ないのもあるだろうけど。
-
960
匿名さん
この辺検討してる人に、立川って...ほかでやって。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
