MJR深川住吉ってどうですか？

>>526 マンション検討中さん

私もどんだけ優れてるのかと思って比較してみましたが、大して変わらなかった笑

皆さん、煽りに反応しなくてよいかと。

>>529 マンション検討中さん
雰囲気など、どっちもどっち　どんぐりの背比べ

猿江は1LDKを除くと予算7000万以上ないと検討すらできない。それでも旺盛な需要がある。

こちらは猿江に比べると価格は安い。こちらの物件も旺盛な需要がある。

本当に何に価値を置くかか?
どちらもいい物件も。

よその物件と張り合ってもなんの得もないですよ。
そんなことより、いよいよ一期一次の申し込みですね。
要望書通りに進んでくれれば良いのですが。

>>533 マンコミュファンさん
先日、要望書を出してきましたが、第一期分はほとんど埋まっていたのと、抽選も数戸とのことでした。3/12が登録会とのことでしたので、どれぐらいの要望書が本登録になるのか気になるところです。

>>535 マンション検討中さん

周辺に魅力的な新築や中古もあるので、一定のキャンセルは仕方ないですね。

マンマニさんのレポート来るっぽいですね！楽しみ。

駐車場事前抽選なんですね。希望者も多かったのかな。

重要事項説明聞いた方いらっしゃいますか？

>>538 匿名さん

1戸2台とかもあるからですかね。

>>539 マンション検討中さん

聞きました！当たり前のことばかりで変わったことは特になかったです。

駐車場の抽選次第ではキャンセルとかもありそう…

諸事情で第一次申し込みに間に合わなさそうです。一次以降も4ldkは残りそうでしょうか。

>>543 マンコミュファンさん
低層階と高層階は残るんじゃないでしょうか。中層階はほぼ埋まっている感じでしたよ。

南側の建設予定出てましたね。

え？南側なんかたつの？

JR九州の社長が8年ぶりに交替するけど何か影響するかな？特に関係はないか。

>>545 検討板ユーザーさん
詳細教えて下さい。

>>548 口コミ知りたいさん
反応ないということは、南側の申込倍率下げるためのフェイクかも？？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/kensaku/result.php
南側調べてみてもとくにわからなかったです…

>>549 匿名さん

嘘なら営業妨害で訴えられるから営業にも確認してみますね。

>>544 マンション比較中さん

ありがとうございます！もっと早く知っていれば……

>>544 マンション比較中さん

4LDKは即完売かと思っていたので、残ってるとしたら意外ですね。

>>551 匿名さん
こういった根拠の無い投稿は非常に困りますよね。549は通報からの裁判で損害賠償請求されるよ。

>>545 検討板ユーザーさん

早くごめんなさいした方がいいんじゃない？

3LDKで抽選に部屋ありますか？
営業の方から聞いた方いらっしゃいますか？

>>554 マンション検討中さん
南側の棟の建設予定が出てるという意味ではないですか。
圧力や脅しはどうかと… それに、裁判にもならないですよ

でも実際、南側のぱぱすミニストップの敷地は再開発されますかね？検討中の方々、どう思われますか？

>>558 マンション検討中さん
ワイが不動産屋ならマンション建てるンゴ。土地所有権もぱぱすやミニスト以外の第三者が保有しているので、その可能性は非常に高いと思うンゴ。

よくわからず荒れてますが…
南側の建設予定＝南棟の話とかではないでしょうか？
土地所有者でもない限り、南側に何か建設されるかはわからないのではないかと…

ちなみに何の根拠もないですが、南側はプレハブになってた記憶なので、マンシャン等が後々建てられる可能性はありそうですね。（新駅開設近辺で）

スギ薬局と裏の駐車場も変わるかもしれませんね。

Cタイプで抽選って言われた方いらっしゃいますか？

>>562 マンション検討中さん
はい。というか花マークの付いた抽選住戸ばっかだったやん。

言うまでもないことだけど、南側のあのコンビニ・薬局の敷地は、
将来的に考えたら確実に建物建つでしょう、マンションになると個人的には思うけど。
ただ、すぐではないんじゃないかな。
もっというと、仮に新線駅近になるのなら、あの土地の価値は急増するから、
それを機になんらか計画するのではないですかね。

まぁその分、MJR自体も歩道から若干のセットバックした設計になってるし、
正面がマンションになっても設計的に14・15階以上の建物を作るとは考えにくいから、
日当たりは中層階以上ならそこまで損失ないと思う。幸い、車道も2車線歩道アリだから、そこそこの広さがあるし。
・・・景観は持ってかれるだろうけどね。

そういう意味だと西側は中学校(しかも改築したて)なので、そちらはこの先しばらくあのままでしょうね。

本物件の南側のコンビニ、パパスの敷地の将来は何か建物が建つかもしれないし、逆に今と変わらない可能性もあって現状は誰も分からないですね。
実際、好立地で広い駐車場でも、いつまで経ってもマンション等の建物が建っていない所も知っています。
色んな考えがあるかと思います。

皆さん頭金は結構準備されてますか？マンション初購入なので、どれくらい貯めればいいんだろうと考えております。フルローンはさすがに月々の返済が高くて月の収支悪くなるし、頭金出し過ぎも手持ちがなくなって怖いですよね。

>>566 マンション検討中さん

いま、主流はペアローンでフルが多いそうです。ググれば出てくるけど、3年前で約75%がペアローン利用なのだとか。

頭金、１０%は必要なので、そこは用意しないとですね。

>>567 マンション検討中さん

頭金と初期費用が混同してますよ。

>>568 匿名さん

頭金と初期費用と手付金が混同してるですね。
失礼しました。

ずーっと気になってて誰かツッコむかなぁと思ってたんだけど

公式ホームページトップの空撮イラスト、
東陽町駅、住吉駅の位置からMJRはここ！って光ってるけど…
ここ本当の場所じゃないよね…誇大広告…

イースト21の北側に位置するのに、なぜか東側にあるみたいになってる…
2駅からアクセスいいよアピールは分かるけど…

光ってるのレクサス深川？レクサス買えってこと？

売れ行き好調？

私が希望した部屋は抽選になるようです。
既に花マークが付いてる部屋に登録を入れてくる人って凄いですね。
営業の方もそこは避けて案内しているはずなのに。

>>571 匿名さん
一期一次は売り出し90戸みたいなので、一期で既に6割くらいでしょうか。
一般的に要望書が出ている部屋を売るのでかなり人気だと思います。

>>572 マンション検討中さん
花マーク付いていようが、希望するのは当然の権利ですよ。
まだ、あなたの物ではないので。そのための抽選です。

>>570 評判気になるさん
ほんとだ。気付かなかった。上州屋が光ってるみたい。
作ったの九州の制作会社で土地勘がないとか？

>>572 マンション検討中さん

人気マンションを買うのに必要なのは、運と妥協です。

>>572 マンション検討中さん

気持ちはわかるが人気物件はそういうもんですよ。
嫌ならあなたが無抽選部屋に移動するしかないですね。