MJR深川住吉ってどうですか？

みんな狭い部屋に住むんだね

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>>1501 マンション検討中さん

この物件は、周辺と比べて4LDKの比率が比較的高いと思うけど。

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新駅の予定地が出ましたが、こことかなり近いですね。
地元民なので開発されていくことを願ってます。

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予備認定マンション一覧にここの名前があるね。
以前モデルルームに行ったときに営業からは特に聞かなかったから最近認定された？
https://www.mankan.or.jp/cms-sys/wp-content/uploads/2022/08/25bf4ebe19...

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新駅の位置が明らかになったことで、ここも再度注目されてますね。
https://www.cyzo.com/2022/08/post_317583_entry_3.html/amp

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新駅できるの2030年代半ばって、それまで駅から遠いはつらい。

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>>1506 マンション検討中さん

そういう人はそもそも検討対象にしないのではと思います。
リモワカップルや子育て環境重視の人に刺さる物件でしょうね。

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結構メディアで取り上げられてるね

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111610

https://news.yahoo.co.jp/articles/0402a85a7c1a1bc124fb869a4f5d8d5d5643...

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000052303

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>>1507 検討板ユーザーさん
なんでしょう？リモワカップルて？

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>>1509 マンション掲示板さん

リモートワークカップル

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修繕積立金の平米単価って100円くらいですよね。安すぎではないでしょうか？

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>>1511 eマンションさん

新築時は安く設定して月々の支払いを低く見せるトリックですね。今はどのデベロッパーも同じことしています。
入居後に積立金の均等化をするマンションもありますが、住民の考えもバラバラなのでうまくいっているところも少ないみたいです。
MJRに関していえば機械式駐車場やお金のかかる共用施設がないのでまだマシかもしれません。

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>>1512 マンション検討中さん
たしかに近隣マンションも同じような金額ですね。長期修繕計画に従って値上げしても全然足りない感じでしょうか。

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>>1513 口コミ知りたいさん

そこは入居がはじまって管理組合が滞りなく運営されるかどうか次第でしょうね。
予備認定されているようにここは修繕計画自体はきちんとしていたと思うのでそれに対して滞納などなく積み立てられれば計画通りの修繕はできるのではないでしょうか。

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シティテラス住吉も徒歩表記が9/1から変更になるようです。MJRはどうなんでしょう？

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>>1231 マンション検討中さん

徒歩分数についてはこちらを参照ください。

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ここの4LDKって先着順で買えるんでしょうか？

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三期はどんな感じかご存知ありませんか？

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>>1518 マンション検討中さん

明日からMRが再開するので直接問い合わせるのが良いと思います。

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根拠不明のランキングだけど一位。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/143907

残り戸数も僅かとのことで結局最後まで走り抜けたね。

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この規模の板マンにしては最後まで話題性ありましたね。
日経からサイゾーまで掲載されて注目度高かった。

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新線のおかげでリセール価格も良くなりそうでしょうか？新線開通の時点で築10年くらい、どうなりますかねー

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>>1522 マンション検討中さん

リセールに影響が出ると考える人が多いから、9月4日まで土日の予約が埋まってるのでしょう。
でも、もう20戸程度しかないですし、また抽選になるのかな。

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もう残り20戸もないよ。

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2期と3期は同じ価格と聞きましたがどうなのでしょうか？

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>>1525 マンション検討中さん
モデルルーム、電話

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>>1525 マンション検討中さん

ほぼ同価格帯では。MJR・猿レジ・亀クロは、1xDK除き残りがほんの僅かなので、
シティテラス住吉の方が間取りはいろいろ選べますね。

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日曜に見学しましたが、3LDKは4部屋、1LDKが2部屋の全部で6部屋しか残っていませんでした。

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>>1528 マンション検討中さん

おお、1LDKも完売しそうなんですね。本当に秋までには売り切ってしまいそうですね。

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>>1529 マンション掲示板さん

2戸の1LDKは先着順ですが、4戸の3LDKの売り出し時期は10月頃（予定）になるとのことでそれまではお待ち下さいって感じでした。

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>>1530 マンション検討中さん
3LDKは申込殺到でしょうね。値上げしないのならなおさら。

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当日でもモデルルーム見学できたらと思って電話問い合わせしたら落ち着かない雰囲気の人が出て対応も「あーはいはい！」って感じでビックリした。
営業社員とかじゃなくバイトで雇われた電話番みたいな人なのかな。

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いま建築工事はどのくらい進んでいますか。

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電車番のバイトなんか雇うかよ、普通に考えてみ。

もう完売間近で完全予約制の物件に
「今日これから見れますか」
なんてトンチンカンな電話の問い合わせの対応はそうなる。

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たぶん接客中に事務所に戻ったタイミングで仕方なく電話を取ってしまったんだろな　笑

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>>1534 匿名さん
当日は電話確認とあるしダメ元で問い合わせることの何がトンチンカンなのか。
分譲マンションを販売する側としてあまりにもお粗末だったってことでしょ。
もしかしてご本人さんかな？

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いよいよ最終期ですね。

https://www.takenote1101.com/entry/mjr%E6%B7%B1%E5%B7%9D%E4%BD%8F%E5%9...

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>>1538 マンコミュファンさん

Iタイプの3階は1期1次の価格帯から考えると500万円程度値上げしてますね。

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近くの猿レジも、３期は値上げをしてもファミリー向け即完売していましたし、近隣はどこもそうなのですね。

住吉駅徒歩10分以内、築20年以下、60㎡以上で中古を検索しても、最安値が5980万ですから、市況からすると仕方ないです。

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>>1540 マンション検討中さん
新築マンションが欲しかったですが厳しいですよね。しばらくはエリア内の新築も出てこなさそうで困ったものです。。

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>>1542 マンション検討中さん

モデルルームの見学すらしてないならあれですけど、まだここの抽選にチャレンジしてもいいのでは？
将来、駅が近くにできることもわかってるタイミングでの購入ですし

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>>1543 マンション掲示板さん
倍率すごそうですね。

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公式サイトから来場予約のリンクが消えたけど、完売した？
最終期の抽選が終わったから一旦下げているだけかもしれないけど。

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3LDK先着順なんでしょうか？

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>>1545 eマンションさん

完売みたいですね。suumoはじめいくつかの新築ポータルサイトでの掲載も終了しています。

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完売おめでとうございます！
入居1年半前に完売は驚きです。

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本当に秋までに完売したね。豊住線も決まってリセールも堅そうだし買えた人よかったね。

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HPに完売御礼出ましたね。

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徐々に外観が見え始めていますね

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