匿名さん
[更新日時] 2023-07-21 23:38:29
九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。
デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。
MJRトーキョープロジェクト
所在地（地番） 東京都江東区千石一丁目9番17
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分
敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸
駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定
竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居時期 2024年3月上旬（予定）
間取 1LDK～4LDK
専有面積 38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期 2021年9月上旬
[スムログ 関連記事]
MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39712/
[スレ作成日時]2021-06-26 14:16:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区千石一丁目9番17（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
165戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月上旬予定
入居可能時期：2024年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR深川住吉（MJRトーキョープロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
1381
マンション掲示板さん
値上げは確かにデベのエゴだと思うけど、現状23区内で値上げがない物件って晴海フラッグくらいしか選択肢ないんよね。
この後、住吉エリアで後発の新築が出たとしても、デベは猿レジ・シティテラス・MJRの最終期の価格を参考に値付けするだろうから、
それを一期一次で買っても先の三物件よりお得な買い物になる可能性は低い。待つのもなかなか辛い状況。
-
1382
1376
>>1379 匿名さん
リビオシティでしょうか？借地権というのが一次取得の私にはハードルが高く感じてしまい、検討せずでした。
何かあったときにスムーズに売れそう、残債割れの可能性が低そうというところもこの物件の購入の決め手でした。
ただ、私も二期で買えていなかったら心が折れていたかもです。。
-
1383
匿名
>>1382 1376さん
ありがとうございます。
ここは1→2期に一度値上げをしたようです。
リビオは借地が微妙ですよね。
-
1384
マンション検討中さん
>>1381 マンション掲示板さん
3件とも住吉駅から割と距離があってこの価格ですからね…。
今の市況が続くなら、仮に駅前物件が建てば坪400万円台に届くのではと思います。
70㎡が8,000万円台前半～みたいな価格帯になるので、検討者層もだいぶ変わる気がします。
-
1385
マンション掲示板さん
独身1LDK希望てます。
わかってはいるのですが割高感が凄くて悩んでいます。
-
1386
マンション検討中さん
>>1381 マンション掲示板さん
そもそも住吉エリアの後発新築がいつ出るかも分からないですからね。
-
1387
通りがかりさん
-
1388
名無しさん
>>1386 マンション検討中さん
住吉含め深川エリア自体、大規模マンションを建てられる土地がなさそうですよね。
門仲にできる新築は定借ですが久々の門仲物件ということでかなり人気ありそうですし。
-
1389
検討板ユーザーさん
>>1386 マンション検討中さん
リクシルの跡地は住所は大島ですが、住吉駅から5～6分なので、有力ですね。マンションできたら買いたいです！
-
1390
マンション検討中さん
>>1389 検討板ユーザーさん
新築価格で猿レジ東向きの1割増しくらいですかね...買える方がうらやましいです！
-
-
1391
マンション検討中さん
>>1390 マンション検討中さん
今から解体・建設だから早くても5年後だし、1割どころじゃ済まない気がする。
-
1392
匿名さん
>>1391 マンション検討中さん
大手デベなら坪400万は軽く超えるだろうね。75平米で9,000万。
-
1393
マンション検討中さん
>>1392 匿名さん
もう別世界ですね。
今買ってて良かったってなりそう。
-
1394
ピーマン
>>1393 マンション検討中さん
先日MR行きましたが、なんだか高くなっていて、諦めました
-
1395
マンション掲示板さん
>>1394 ピーマンさん
市況的にどこも価格高騰傾向で、ここは元が割安だったので周辺比較ではあまり高く感じないですけどね。
ただ第一期から見ると値上げしてるのは事実なので気持ちは分からなくもないですが。
-
1396
通りすがりさん
>>1395 マンション掲示板さん
その人荒らしなので相手にしないほうが良いです。
当然、MRも行ってないので。
-
1397
マンション掲示板さん
>>1396 通りすがりさん
そうだったですか！
お伝えいただきありがとうございます。
-
1398
マンション検討中さん
ここ諦めるレベルならもう23区内の新築は基本諦めた方がいい
-
1399
ピーマン
>>1398 マンション検討中さん
ずいぶん強気な営業さんですな～爆笑
数ヶ月前にmrは行きましたよー
-
1400
マンション検討中さん
数ヶ月前に行っただけなのに高くなってたなんて言ってるんですねー。説得力すごーい。
-
1401
検討板ユーザーさん
というかこの人、高くなった！値上げムカつく！って最近ずっと言ってる人なので相手にしないようにしましょう。
毎度同じこと言って、スルーされるか論理的に諭されて、また同じ主張を始めるの繰り返しなので。
-
1402
ピーマン
>>1401 検討板ユーザーさん
いや、マジレスですが 爆笑
-
1403
匿名
>>1402 ピーマンさん
高くて諦めたのなら、なんでここにいる？
-
1404
ピーマン
-
1418
マンコミュファンさん
-
-
1419
マンション掲示板さん
>>1418 マンコミュファンさん
1LDKは先着順販売もしてるくらいなので、よっぽどの希望住戸被りがなければ無抽選かと思います。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
