匿名さん
[更新日時] 2023-07-21 23:38:29
九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。
デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。
MJRトーキョープロジェクト
所在地（地番） 東京都江東区千石一丁目9番17
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分
敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸
駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定
竣工時期 2024年2月上旬（予定）
入居時期 2024年3月上旬（予定）
間取 1LDK～4LDK
専有面積 38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期 2021年9月上旬
[スムログ 関連記事]
MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39712/
[スレ作成日時]2021-06-26 14:16:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区千石一丁目9番17（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
165戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月上旬予定
入居可能時期：2024年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR深川住吉（MJRトーキョープロジェクト）口コミ掲示板・評判
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1321
匿名さん
>>1320 マンション比較マンさん
それがヤバいわけでもないんですよ。
お隣のシティテラスはもっと値上げしてますし、他エリアの後発物件の価格は更に高いですから。
市況自体が上昇しているなかで、ここはまだ良心的な値段設定です。
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1322
マンション検討中さん
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1323
検討板ユーザーさん
数ヶ月前と比べてたら買えないんですよね、、、。
当面マンション価格が下がる要因も見当たらない。どころか資材高騰など更に上がる要因のほうが多い。
一次取得には辛い時代です。
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1324
匿名さん
>>1322 マンション検討中さん
一般的には他の物件と比較して検討すると思いますが。
客観的な市況の話をしているだけですよ。
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1325
マンション検討中さん
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1326
マンション比較マン
>>1321 匿名さん
ありがとうございます。
値上げを知ったら、同じ住民との購入金額が違い
なんかモヤモヤしますね。。
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1327
マンション比較マン
>>1325 マンション検討中さん
これから上がってしまうと手が出せなくなるので焦ってしまいます。。
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1328
匿名さん
大幅に値上げされてて「それが今の市況だ。今後も上がる一方だから早く買ったほうがいい」と言われても、幼少期なので記憶はないがバブルってものがあった時代を知ってる人間からすると手を出しづらいですよね。
こう言うと「今はバブルと違って…」と反論する人がいるけど、石橋を叩くべき状況としては十分と思います。
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1329
匿名さん
わかる。
不動産の価格が急激に上がり続けるのは、バブルかどうかは別として異常な状態には変わりないと思いますね。
いずれ何らかの反動が起きる可能性は決して低くないでしょう。
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1330
マンコミュファンさん
ここには、もう買った人、これから買おうと思っている人、買わなかった人、迷った末他の物件を買った人がいて、当然それぞれのポジショントークをしますから。
ネガティブな情報も、ポジティブな話も信用しないのが正解です。
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1331
マンション検討中さん
>>1323 検討板ユーザーさん
この界隈だと家族向けの大規模新築を建てる土地も少なそうです。
新築供給が少ないなら、中古価格も下がりにくいのではと期待しています。
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1332
匿名さん
>>1330 マンコミュファンさん
ですね。
ここで匿名の人が書く真偽不明の情報で右往左往するより、マンマニさんすまいよみさんモモレジさんが記事を出しているのでそちらを参考にした方が良いです。
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1333
マンション検討中さん
>>1327 マンション比較マンさん
資材の高騰がありますからね。私が言ってるのは資材の高騰よりもローンが組めるかどうかという点です。20代なら問題ないと思いますが、30後半なら5-10年待つのはなかなか難しいですよね。
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1334
マンション比較マン
>>1333 マンション検討中さん
当方、30後半です
なかなか待つのは苦しいですね
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1335
マンション検討中さん
>>1334 マンション比較マンさん
お仲間ですね。団信とか色々考えると5年は待てないです。
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1336
マンション比較マン
>>1335 マンション検討中さん
買うべきか待つべきか 笑
悩ましいです。。
しかも値段が高く、やっと買える上限
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1337
マンション比較マン
>>1334 マンション比較マンさん
まだ、ここはファミリータイプは残っているのですか？
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1338
匿名さん
>>1337 マンション比較マンさん
ここで聞くよりモデルルームに行ったほうが確実ですよ。
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1339
名無しさん
一期ならコストカットを飲み込んででも普通の田の字か4LDKなら買いだったと思いますが、この価格は無いかなと。
ここまで出すなら断然猿レジかシティテラスでしょうと言いたい所ですが、他の方が言うように待つかエリア変えるのも手でしょうね。
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1340
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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