MJR深川住吉ってどうですか？

>>1114
人違いですよ。
コストカットを重ねて良コスパを実現させた物件なので、価格差が縮まったら私のような意見が出たり市場も猿レジに流れたりするのもごく自然かと思います。
汚す目的で来たわけじゃないです。

・この市況で相場同等の価格で買える。
※ちなみに平置き駐車場なので永住しても安心

・こどもみらい支援事業で60万円のキャッシュバックあり。※着工時期で対象かどうか決まるのでこの物件は絶妙なタイミングでしたね

・福利厚生で物件価格から0.5％引きされる。
※勤め先にもよるけど、ここ以外にも住友の物件でも福利厚生で0.5％引きが効くのでおすすめ

私がお得だなって思った理由です！

そもそも猿江が本当に人気集中してるのか疑問。検討スレが伸びてる以外に特にそういった話を見ないし。

価格差が縮まったらって言うほど縮まってないでしょ。しかも猿レジで値下げされたのは眺望に難ありの方だし。
立地に関しても猿レジはスーパーもコンビニも学校関係も遠く、周りが開けてるわけでもないのでMJRに勝ってるのは駅距離くらい？
よその物件のスレまで来て煽るほどのスペックじゃないんだから静かにしておけばいいのに。

>>1123 通りがかりさん
普通にここの方がコスパも将来性もあると思うけど？
この人が原因なのか知りませんが猿レジは最近すごい荒れてますし、変な人はスルーしておきましょう～

>>1116 匿名さん
二期16戸にしたのは次に値上げする布石なんですよね。シティテラスの営業さんからここの物件との対比をパワポで説明されました。一期はたしかにコスパは良かったかもしれませんが、価格差が縮まってるので、同価格帯ならシティテラス住吉の方がどう考えても魅力的ですよね。

>>1127 砂かけババアさん
どんぐりの背比べ。微笑ましい。

>>1127 砂かけババアさん
延伸のみで新駅ができない可能性も十分あると説明されましたよ。申込前に近隣MRでそれぞれの物件の批評を聞いてみると状況がよくわかると思います。平置き駐車場が確約されるのはたしかにMJRのメリットだと思います。

東京駅から現地までタクシーで行ってみたのですが15分で着きました。近いといざというときに便利ですね。

>>1129 マンション検討中さん

猿レジのおっさんが今度はシティテラスの契約者を装ってるようにしか見えないな。良いから自分の巣に戻りなよ。
こっちの2物件は平和にやってるんだからさ。

>>1131 匿名さん
もちろん猿江レジも見に行きましたよ。営業担当目線でセカンドオピニオンをもらうとそれぞれ一長一短ですかね。

営業担当が客観的なセカンドオピニオンなんて出すわけないでしょ。どうぞシティテラス買ってください。ここには来なくて良いですよ。

自社の部屋を売るのが仕事の営業が他社のセカンドオピニオンを言うって普通におかしいですよね笑
それを純粋に信じてしまうリテラシーの低さにも驚きますが。
というか他マンションの悪口しか言えないシティテラスの営業ってヤバくないですかね。どんだけ自分とこの物件に自信ないのか。

いや、情報出してもらって自分で客観的に判断すれば良いだけ。営業だって嘘は言わないから。

>>1135 マンション検討中さん
情報だけなら、それはセカンドオピニオンとは言わないね。

出す情報にバイアスはかかる。その時点で客観的ではないってことでしょ。
例えば地所レジの営業がスミフの競合物件について語るときに、悪いことよりも良いことは言わない。てゆーか競合物件を褒めちぎってたら会社としてはダメな社員だし客としては背中を押してくれない頼りない営業ですよ。

確かにセカンドオピニオンは使い方が間違えてますね。失礼しました。契約してからネガティブポイントを知るより、把握した上で契約する方が精神衛生上良いですよ。

まあ普通は契約前にメリデメを自身で確認していますけどね。
ここもシティテラスも猿レジも、契約者や検討者はそれぞれのメリデメを見た上で購入ないしは検討されているので、あっちの物件に比べてこっちのほうが断然上みたいな物言い自体がナンセンスですよという話ですね。

>>1129 マンション検討中さん

＞延伸のみで新駅ができない可能性も十分あると説明されましたよ。

東京都もメトロも江東区も新駅は作るといっているのに、一不動産営業がすごいこと言いますね。
新駅拠点や開業時期のズレは多少あるかもしれませんが、江東区に関しては新駅周辺の街づくり計画まで進めているので余程のことがない限り新駅の開業取りやめとはならないと思います。
しかし他物件のネガのために営業がそんなことを本当に言っているなら常識を疑います。