東京23区の新築分譲マンション掲示板「MJR深川住吉ってどうですか？」についてご紹介しています。
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MJR深川住吉ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-07-21 23:38:29
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九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸

駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定
竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

[スムログ 関連記事]
MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39712/

[スレ作成日時]2021-06-26 14:16:18

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MJR深川住吉（MJRトーキョープロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 1017 匿名さん

    >>1005 ご近所さん
    西友なら向かいのイキイキの方が安いですよ。
    質も考えたらオーケーですかね。

    • 3
  2. 1018 ご近所さん

    >>1017 匿名さん

    そうなんですか？
    西友もここんとこ値上げしてますもんね、
    情報ありがとうございます<m(__)m>

    • 1
  3. 1019 匿名さん

    全般的にはイキイキが安いけど、MO（西友のPB）は西友のほうが安かったりしますね。うちはものによって使い分けてます。

    • 4
  4. 1020 かりんかりん

    第2期購入は　モデルルーム　見学に行かないとできませんか？

    • 1
  5. 1021 評判気になるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  6. 1022 名無しさん

    今日あたりから2期申込ですかね。

    • 2
  7. 1023 マンション検討中さん

    >>1022 名無しさん
    もう価格は決定したんでしょうか？

  8. 1024 eマンションさん

    まだです

    • 4
  9. 1025 マンション検討中さん

    申し込みは5月でしょ

    • 2
  10. 1026 評判気になるさん

    公式の販売予定時期は5月下旬に更新されていますね。SUUMOとかは4月下旬のままですが。

    • 4
  12. 1027 マンション比較中さん

    なんで販売延期したんだろう。思ったより要望書が少なかったとか？

    • 1
  13. 1028 匿名さん

    >>1027 マンション比較中さん

    売り出しが少ないので、抽選になりそうと聞いてます。

    • 5
  14. 1029 検討板ユーザーさん

    >>1027 マンション比較中さん
    少しでも引っ張った方が高く売れるからでしょうね。
    竣工前なので焦って捌く必要がないですし、円安、材料不足で値上げ要素しかないので

    • 1
  15. 1030 匿名さん

    >>1027 マンション比較中さん

    簡単です。以下２点。
    マクロ：資材高や円安等の影響が大きく、2年後竣工の物件なので値付けに慎重になってる
    ミクロ：知名度の高い、MR隣の猿レジが5月下旬で2次発表したから、次期合わせれば集客を狙える。

    まぁ、ここは２年後なので資材高の影響は避けられません。
    （とはいえ、簡単に質を下げることはできないでしょう。）
    とはいえ、残り住戸が少ないというメリットもあるので、むしろ良いタイミングとも言えるのでは。
    少ない住戸にして、値上げ幅調整して様子を見たい、がホンネでしょう。

    • 5
  16. 1031 購入したい

    >>1030 匿名さん
    金利上昇も無視出来ない。

    • 2
  17. 1032 検討板ユーザーさん

    2年後の金利で買うのか。。

    • 2
  18. 1033 名無しさん

    >>1032 検討板ユーザーさん
    どうせ変動でしょうよ

  19. 1034 検討板ユーザーさん

    >>1033 名無しさん
    だから？

  20. 1035 通りがかりさん

    >>1034 検討板ユーザーさん

    サントリー?

  21. 1036 口コミ知りたいさん

    リアルな話、２年後の金利はやばいでしょうね。日銀総裁の黒田が退任すると、金利差のプレッシャに耐えられず、一挙に金利を上げることになる可能性高いので。
    ここ、猿レジや亀クロより割安だったけど、金利差でそのメリットなくなるなぁ。

    • 5

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