マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:21:39
ザ・パークハウス グラン 神山町についての情報を希望しています。
たくさん大使館がある神山町にマンションがたつようです。
15,000万円台からととても買えませんが、HPみるととても高級感があって目の保養になります！
所在地：東京都渋谷区神山町11番1、11番4（番地）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅（2番出口）より 徒歩9分
小田急小田原線「代々木八幡」駅（南口）より 徒歩10分
東急東横線「渋谷」駅（A2出口）より 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.41平米～160.56平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東急株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-24 12:21:02
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神山町11番1、11番14（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩9分 （2番出口より）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩10分 （南口より）
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩11分 （A2出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸（募集対象外住戸5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月中旬予定
入居可能時期：2024年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス グラン 神山町口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん
おー、ついに発表になったのですね。
久しぶりのグランですね！
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2
匿名さん
渋谷区初のグランということですが、微妙ですね。
三菱はグランの基準が曖昧だし、三井のパークマンションと比較すると明らかに劣る。
ただし千鳥ヶ淵は例外です。あれは傑作マンションです。
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3
坪単価比較中さん
>>2 匿名さん
私もインパクトは少なかったように思えます。
予想坪単価350万ぐらいでどうでしょうか。
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4
匿名さん
>>3 坪単価比較中さん
都心ではあり得ないです。それは郊外板マンの価格。立地とグレードから、一番安い部屋でも坪６００以下はないです。
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5
匿名さん
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6
匿名さん
全体デザイン、敢えて木の縦格子を多用してますね。和モダン調の濃淡の使い分けを意図してるのかな？地所レジさんのグランの基準はよく分からないけど、高輪松ヶ丘よりさらにもう一段上を目指してるってのは、分かる気がする。70㎡でも私には届かない（つまり検討者を装うこともできない）だろうなあ（涙）。
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7
住民の人に質問したいさん
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8
マンション検討中さん
>>7 住民の人に質問したいさん
どこのひと？
平均坪単価は700万以上は固いと思うけど。
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9
匿名さん
若葉、じゃま。いちいち名前変えて無意味な単価予想はいらん。
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10
匿名さん
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11
評判気になるさん
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12
匿名さん
エントランスアプローチが美術館のようで圧巻です。
住みたいというより行ってみたいなという気持ちにさせられます。
ここ、松濤エリアになるんでしょうか。お金持ちのご子息と一緒に学校に通えたりしたりして…
車寄席完成予定図の高級外車が、わかりやすベンツやアウディ、BMWじゃありませんでした。
エンブレムもなくてさりげない。でもきっと高級…グレーに似た色の車、マセラティですか？ジャガーですか？
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13
職人さん
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14
匿名さん
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15
マンション検討中さん
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16
マンション検討中さん
ここ期待してたのですがちょっとがっかりです
もうちょっと広い間取り中心になると思ってたのですが。
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17
検討板ユーザーさん
>>16 マンション検討中さん
予算たっぷりなんですね。羨ましい。
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18
匿名さん
どの間取もゆったりとした広さで、マンションで１００㎡以上のスペースがあるのは
素晴らしいなと思います。
高所得者層が購入層になるでしょうけど、エントランスも他の方のコメントに出ている通り、美術館のようですね。
白を基調にした柔らかさもあり、とてもおしゃれに思います。
静かにプライバシー感を保ちながら住めるのは憧れます。
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19
評判気になるさん
三菱は超高価格帯が弱いように見える。
あと「グラン」っていう響きが微妙です。
千鳥ヶ淵みたいな物件はもう出てこないのかなー。
いずれにしろ買えませんが。
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20
マンション検討中さん
なんで低層で、グランブランドまで冠しておきながら、戸境壁が乾式なんだ！？公開されてる間取りもどれもいまいちだし。
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