マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:21:39
ザ・パークハウス グラン 神山町についての情報を希望しています。
たくさん大使館がある神山町にマンションがたつようです。
15,000万円台からととても買えませんが、HPみるととても高級感があって目の保養になります！
所在地：東京都渋谷区神山町11番1、11番4（番地）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅（2番出口）より 徒歩9分
小田急小田原線「代々木八幡」駅（南口）より 徒歩10分
東急東横線「渋谷」駅（A2出口）より 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.41平米～160.56平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東急株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-24 12:21:02
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神山町11番1、11番14（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩9分 （2番出口より）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩10分 （南口より）
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩11分 （A2出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸（募集対象外住戸5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月中旬予定
入居可能時期：2024年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス グラン 神山町口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
マンション検討中さん
最近出てきた新築分譲の価格見ると割安に見えてしまうのが怖い。笑
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123
匿名さん
あと2邸で完売とのこと。竣工2年前で完売とはすごい。
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124
職人さん
あの間取りで、もうあと２部屋とは、、、
モデル見ていませんが仕様がよほど良いのでしょうか。
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125
匿名さん
>>124 さん
>>124 職人さん
やはりデザインと松濤という場所で4000平方メートルという唯一無二の存在だからじゃないでしょうかね
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126
周辺住民さん
>>124 職人さん
最近の新築分譲みると坪単価かなり安いと思ってしまいます。。
グロスは張るけどお買い得感が多少影響してるのかな。
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127
匿名さん
三番町26と比べてどちらが資産性が優れていますかねー
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128
匿名さん
>>127 匿名さん
なんとなくですが、千代田区vs渋谷区から、やはり都心中枢に近い番町の方が、資産性の観点では鉄板で安心感がある気がするので、私は番町の方を狙ってます。
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129
匿名さん
>>128 匿名さん
ツイッターでとある人が以下のように言っています。
伸びが強い物件の共通点は、
①大規模再開発至近
②駅直結または駅近
③外国人富裕層からの需要
④周辺環境が良好（閑静、緑豊か、商店街・公園が近い）
三番町26は④があてはまるかなと思います。神山町に関しては①、③、④があてはまりますので、私は神山町に1票を入れたいです。実際三番町26は坪700くらいと近況からみると少し伸び悩んでいますね。
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130
マンション検討中さん
>>127 匿名さん
資産性は不明ですが、地味すぎて番町で生活するイメージが湧きません。。。
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131
匿名さん
中型犬を飼えるというところも良いのですが、
ペットの洗い場もあるというのも地味に良いところだなと思いました。
動物好きには住みやすそうなところですね。
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132
匿名さん
>>131 匿名さん
最近のマンションはついてるとこ多いですよね
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133
匿名さん
>>131 匿名さん
郊外の安いマンションでも普通についてます。
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134
匿名さん
将来のマンション資産価値ランキングで15位にランクインしましたね。
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135
匿名さん
29,000円の120Ctタイプのみ間取りに表示されていますが
そのほかのプランはどういった状況なのでしょうか？
残りはもう決まっているんですかね？？
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136
マンコミュファンさん
>>135 匿名さん
ラスト1戸みたいですね。
2年後引き渡しなのに、、
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137
匿名さん
残り1つなんですね。
引き渡しが2年後なのにこの状況であるのはすごいですが、
価格的にもこの一つは時間かかってしまいますかね。
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138
匿名さん
135btが最後まで残ると思ってたんだけどな。
いつモデルルーム閉めるか話してるって赤坂の人が言ってたからある程度目途がついてる気がするけど。
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139
匿名さん
ついに完売しましたね。竣工1年半前かつ2～3千万円前後の手付が必要なのに完売になるとは。。。お金あるところにはあるんですね。
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140
匿名さん
後はできあがりを待つのみ。どの程度のクオリティーで仕上げてくるのか
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