名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか」についてご紹介しています。
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

匿名さん [更新日時] 2024-11-06 10:41:58
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売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名さん

    名古屋No.1立地の錦が竣工前完売しなかったのが、相場の天井感はある
    丸の内伏見界隈、葵近辺の新築在庫が溜まりに溜まってる
    でもまあ数年は供給側都合もあって安い新築なんて出ないから供給絞って売り切るでしょう
    その後は知らん

  2. 882 匿名さん

    今後どうなるかは知らないけど、下がるとしてもかなり先だろうね
    安くなるの待ってる間にローンは減るから買う予定があるなら早く買った方がいいと思う

  3. 883 匿名さん

    スタグフレーション傾向だから値下がることはないです。
    名古屋は全国的に見てマンション価格が全然上がってないから上値余地がまだまだあります。実需の人はここに限らずなるべく早く買って残債減らす方が得です。

    • 5
  4. 884 マンション検討中さん

    で、東京の匿名さんはこのマンション買うの？

    • 1
  5. 885 通りがかりさん

    >>884 マンション検討中さん

    気になるよね
    投資用でいけるのかな？

    • 2
  6. 886 匿名さん

    一棟目は表面利回り6-8%でキャピタル+15-20%出てる。買った人はボロ儲けだね。
    ガーデンスクエアは西棟であれば5-7%前後出せるから投資用で買う人がいてもおかしくないね
    グロスが安いからリスクも低いし

    • 2
  7. 887 匿名さん

    >>886 匿名さん

    いくら突っ込んでいくら経費かかっていくら儲かる計算になるか金額で言うとどうなるの？

  8. 888 匿名さん

    表面利回りw
    キャピタルw
    ボロ儲けw

  9. 889 匿名さん

    A棟もう時期販売開始かー

  10. 890 匿名さん

    買うの？

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  12. 891 マンション検討中さん

    東京の匿名さんは、投資だのなんだの言うだけで結局買わないのか？
    じゃあこのスレに何しに来てるの

  13. 892 匿名さん

    きっと寂しいのよ

    • 2
  14. 893 通りがかりさん

    >>892 匿名さん
    買えないからかまって欲しいのです。

  15. 894 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23111/to_1002289998/
    一棟目の中古が出てますね

  16. 895 マンコミュファンさん

    >>894 匿名さん

    中古なのに値段が強気過ぎるよね
    新築買うよ、これじゃ


    • 1
  17. 896 匿名さん

    売れてないもんね

  18. 897 匿名さん


    マンマニ効果で全国のマンクラに注目浴びたからすぐ売れそう

    • 1
  19. 898 匿名さん



    マンクラで大人気ならら名古屋

    • 1
  20. 899 匿名さん



    マンマニ氏の一棟目のレビュー

    • 1
  21. 900 匿名さん

    https://www.sumu-lab.com/archives/20345/#i-13

    こたろうさんのレビュー

  22. 901 匿名さん

    関東の人からしたら夢のような価格
    愛知の人からしたら妥当
    港区なら戸建て買えるでしょ

  23. 902 匿名さん

    >>895 マンコミュファンさん
    ほんそれ
    新築買うよね普通

  24. 903 匿名さん

    >>901 匿名さん
    港区で戸建とか津波が怖いから嫌だな

    • 3
  25. 904 匿名さん

    >>903 匿名さん

    津波と言ってもそこまで高いのは来ないんじゃない？
    液状化の可能性があるのはマンションも同じだと思うけど。。

  26. 905 通りすがりさん

    >>901 匿名さん
    愛知は戸建志向強いからマンションが全国的に見て安い
    安いのに、妥当と言ってるのは君みたいな貧民だけ

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  28. 906 匿名さん

    プロが妥当だと思って値付けしてるのに何言ってんだ？

  29. 907 匿名さん

    ふと疑問に思ったけど、液状化したマンションて住めるの？

  30. 908 マンコミュファンさん

    >>907 匿名さん

    多分、無理じゃない？
    ここ買う人はそのリスク込みの
    低価格に納得してるんじゃないか？

    • 2
  31. 909 匿名さん

    まじ？

  32. 910 匿名さん

    >プロが妥当だと思って値付けしてるのに何言ってんだ？

    客のプロが値付けしたんではなく
    マンション業界のプロが値付けしたんではなく
    単に売り手が値付けしただけだけだから
    別に有難がる必要もないけどね。

    例え想像より安くても有難がる必要ないんだけどね。
    もっとも、ありがたや～ありがたや～って思ってもそれはそれでいいけどねｗ

    • 2
  33. 911 匿名さん

    >>907 匿名さん
    マンション自体が液状化するってことはないと思うけど
    マンション自体が液状化したら対策は必要だろうね。

  34. 912 匿名さん

    ま、そうなったら怖くて住めないわな

  35. 913 匿名さん

    アンチが出てきたってことはまた竣工前完売だなこりゃ

    • 1
  36. 914 匿名さん

    なんでもかんでもアンチて

    • 2
  37. 915 匿名さん

    A棟買いたいけど広い部屋しかないんですかね

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  39. 916 匿名さん

    景観はどうでしょう？海は見えますか？

  40. 917 マンション掲示板さん

    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78970810V00C22A1QM8000/
    東京の生コン、2割値上げ
    過去最大の3000円　セメント高を転嫁

    建設原価高騰で今後さらにマンション価格上がりそうだな。
    隣のキッザニアは果たしてできるのか笑

  41. 918 匿名さん

    レゴもいまいちだったしね
    盛り上がりに欠けるね

  42. 919 匿名さん

    建設関係だけど、コロナでサプライチェーンもむちゃくちゃだし、
    円安も加速してて建設市況はひどい状況。大手は値上げしまくってるけど、下請けは厳しい状況

  43. 920 匿名さん

    お疲れ様です

  44. 921 匿名さん

    海が見えるなら欲しいけど

  45. 922 匿名さん

    ららポート横便利だし安いし嫁に内緒でひとつ買うかな

    • 1
  46. 923 匿名さん

    愛人部屋？住みたいです
    宜しくお願いします

  47. 924 匿名さん

    この辺りで賃貸で出したら、どれ位の家賃が取れますか？この辺りに詳しい方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

  48. 925 匿名さん

    >>924 匿名さん
    一棟目は平米2500以下は法人借上げで即埋まった。大手デベの強み。


    こういうチャレンジ価格じゃなきゃ予約

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  50. 926 匿名さん

    >>925 匿名さん
    こんな価格で借りるわけないやんw

    • 6
  51. 927 匿名さん

    だね
    15万前後ぐらいが現実的な価格では？

    • 1
  52. 928 匿名さん

    いや、15万でも高すぎるかも
    賃貸全般に言えるけど10万超えると借りれる人が激減するから決まりにくくなるよ
    港区で15万出せるなら余裕で家買えるから厳しいと思う

    • 1
  53. 929 匿名さん

    >>928 匿名さん
    平米2200円前後、つまり75平米16万前後で4-5件出てたけど成約済。大手マンションは法人借上げもあるからすぐ埋まった。
    データとして出てるのに、君の勝手な感想や妄想は参考にならないからいらないよ

    • 1
  54. 930 匿名さん

    データがあるんですか？どこで見れますか？

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