名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか
匿名さん [更新日時] 2024-11-06 10:41:58

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定

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[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2022/01/02 23:07:03

    やっぱり安いなりの理由はあるわな

  2. 852 匿名さん 2022/01/02 23:10:10

    ららポートが潰れるよりもコノミヤが潰れて前建て立つリスクの方が高いでしょ
    メガは竣工後もずっと売れ残ってるから資産性なんて厳しいし
    ただのメガの営業か他の売れてないマンション買った暇人のネガでしょ
    もう数年間水害がーって騒いでるのにまだ書くのかって感じ。他のマンションは天災影響受けない前提なの草

  3. 853 マンション検討中さん 2022/01/02 23:13:15

    液状化してもここの住民は金ないから直さなくて資産価値激減ー!てひどい偏見だな
    これまで見た中でも最高レベルに。。
    名古屋ってなんでこういうナチュラルに差別意識剥き出しな書き込み多いんだろ

  4. 854 匿名さん 2022/01/02 23:15:39

    住友のモデルルームは1/2から開いてるからメガの営業かな。シティタワー葵といい、ライバル掲示板にネガの嵐ご苦労様です

  5. 855 匿名さん 2022/01/02 23:21:39

    30年間ららぽーと横で便利に暮らせたら十分でしょ
    潰れると決まったわけでもないのに、前建てリスクって他に比べたら限りなく低い可能性論じても仕方がない
    コノミヤの方が撤退リスク高いし、メガはA以外は前建て既にあるし、A棟は中古でしょ

  6. 856 匿名さん 2022/01/02 23:38:31

    同じくメガの垂れ幕部屋狙ってる

  7. 857 匿名さん 2022/01/02 23:54:28

    まあ、県内最安値だから…

  8. 858 マンション検討中さん 2022/01/03 00:09:28

    こんな正義マンみないな人が住民に1人でもいたら、理事会とかで揉めそう

  9. 859 匿名さん 2022/01/03 00:11:37

    >>109 にあるように、アンチが来たってことは売れるな

  10. 860 口コミ知りたいさん 2022/01/03 00:14:14

    すでに掲示板で揉めてるから先が思いやられるねw

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  12. 861 匿名さん 2022/01/03 00:21:42

    LaLaは港区の希望

  13. 862 匿名さん 2022/01/03 00:31:51

    >>860 口コミ知りたいさん
    揉めてる人は買わないでしょ、メガ買うみたいだし

  14. 863 匿名さん 2022/01/03 00:33:41

    バンベール VS シティ
    LaLa VS メガ
    元旦から壮絶な戦い勃発

  15. 864 匿名さん 2022/01/03 01:02:15

    自分は違うと思ってるみたいだけどみんな殺伐としてて怖いよ

  16. 865 匿名さん 2022/01/03 01:03:11

    >>856 匿名さん

    垂れ幕部屋はお得なの?

  17. 866 匿名さん 2022/01/03 01:29:21

    >>864 匿名さん

    名古屋の掲示板はどこも殺伐としてる

    一触即発状態

  18. 867 匿名さん 2022/01/03 01:30:09

    >>865 匿名さん
    築5年の中古部屋がお得なわけない

  19. 868 匿名さん 2022/01/03 02:32:45

    ここもメガも名古屋では安い庶民向けマンションだし仲良くしなはれ

  20. 869 匿名さん 2022/01/03 02:54:04

    らら無くなったら最悪じゃん

  21. 870 匿名さん 2022/01/03 03:02:59

    LaLaは港区の勇気

  22. 871 匿名さん 2022/01/03 03:37:50

    らら無くなるの?

  23. 872 マンション検討中さん 2022/01/03 04:12:38

    イオンやアピタばかりの名古屋で、長期的にららぽーとがやっていけるのか不安はある
    いまどき現金しか使えない安いスーパーはあるけど、港区周辺の客層にあったショッピングモールなのかは疑問が残る

  24. 873 マンコミュファンさん 2022/01/03 04:35:10

    >>863 匿名さん

    プラスでMIDも追加
    三つ巴の地下鉄沿線、板マン対決!

  25. 874 匿名さん 2022/01/03 04:35:45

    イオンばっかだからお隣のイオンモールが潰れたばっかなのに、数少ないららポートが潰れるの??
    出来立てなのに?
    そんなにイオンアピタ信者なの名古屋人って

  26. 875 匿名さん 2022/01/03 04:46:48

    しばらくは大丈夫じゃない?10年後はしらんけど

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  28. 876 通りがかりさん 2022/01/03 04:50:32

    ここのららは地下鉄駅近だから潰れたあおなみ線のイオンと違って沿線人口も多いし大丈夫でしょ
    陸の孤島の東郷町の方が危うい

  29. 877 匿名さん 2022/01/03 05:48:31

    東京勢だけど、今の低金利と資材価格高騰による相場がいつまで続くかわからんから名古屋であえて今買うならグロス抑えられるここかメガにするな。
    名古屋は別に需要があって価格が上がってるわけじゃないから相場が早晩戻ると思う
    ノリタケとか高騰し過ぎでしょあれ

  30. 878 匿名さん 2022/01/03 07:19:30

    ノリタケはヤバいね

  31. 879 匿名さん 2022/01/03 07:22:00

    名古屋は高い車所有率と戸建て志向が根強いからマンション価格は全然上がってない
    デベが無理やり釣り上げてるだけなのが実態

  32. 880 匿名さん 2022/01/03 07:25:12

    >>877 匿名さん
    ノリタケは3期、4期も抽選になってるし竣工前完売確実だから高騰し過ぎとはいえないでしょ
    問題は竣工後もいつまでも売れ残ってるところ
    新築在庫が結構貯まってるから人気不人気の差が激しくなる二極化が進んでいる
    消費者が賢くなったから通り一つ違うマンションでも人気が全然異なる

  33. 881 匿名さん 2022/01/03 07:32:24

    名古屋No.1立地の錦が竣工前完売しなかったのが、相場の天井感はある
    丸の内伏見界隈、葵近辺の新築在庫が溜まりに溜まってる
    でもまあ数年は供給側都合もあって安い新築なんて出ないから供給絞って売り切るでしょう
    その後は知らん

  34. 882 匿名さん 2022/01/03 09:34:33

    今後どうなるかは知らないけど、下がるとしてもかなり先だろうね
    安くなるの待ってる間にローンは減るから買う予定があるなら早く買った方がいいと思う

  35. 883 匿名さん 2022/01/03 11:16:57

    スタグフレーション傾向だから値下がることはないです。
    名古屋は全国的に見てマンション価格が全然上がってないから上値余地がまだまだあります。実需の人はここに限らずなるべく早く買って残債減らす方が得です。

  36. 884 マンション検討中さん 2022/01/03 12:53:06

    で、東京の匿名さんはこのマンション買うの?

  37. 885 通りがかりさん 2022/01/04 05:19:20

    >>884 マンション検討中さん

    気になるよね
    投資用でいけるのかな?

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  39. 886 匿名さん 2022/01/04 05:37:35

    一棟目は表面利回り6-8%でキャピタル+15-20%出てる。買った人はボロ儲けだね。
    ガーデンスクエアは西棟であれば5-7%前後出せるから投資用で買う人がいてもおかしくないね
    グロスが安いからリスクも低いし

  40. 887 匿名さん 2022/01/04 06:00:38

    >>886 匿名さん

    いくら突っ込んでいくら経費かかっていくら儲かる計算になるか金額で言うとどうなるの?

  41. 888 匿名さん 2022/01/04 06:12:13

    表面利回りw
    キャピタルw
    ボロ儲けw

  42. 889 匿名さん 2022/01/04 08:37:37

    A棟もう時期販売開始かー

  43. 890 匿名さん 2022/01/04 08:43:37

    買うの?

  44. 891 マンション検討中さん 2022/01/04 09:36:03

    東京の匿名さんは、投資だのなんだの言うだけで結局買わないのか?
    じゃあこのスレに何しに来てるの

  45. 892 匿名さん 2022/01/04 12:27:42

    きっと寂しいのよ

  46. 893 通りがかりさん 2022/01/04 13:18:54

    >>892 匿名さん
    買えないからかまって欲しいのです。

  47. 894 匿名さん 2022/01/04 20:26:13

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23111/to_1002289998/
    一棟目の中古が出てますね

  48. 895 マンコミュファンさん 2022/01/04 22:28:58

    >>894 匿名さん

    中古なのに値段が強気過ぎるよね
    新築買うよ、これじゃ


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  50. 896 匿名さん 2022/01/04 23:24:05

    売れてないもんね

  51. 897 匿名さん 2022/01/04 23:56:59


    マンマニ効果で全国のマンクラに注目浴びたからすぐ売れそう

  52. 898 匿名さん 2022/01/04 23:59:30



    マンクラで大人気ならら名古屋

  53. 899 匿名さん 2022/01/05 00:01:26



    マンマニ氏の一棟目のレビュー

  54. 900 匿名さん 2022/01/05 00:03:22

    https://www.sumu-lab.com/archives/20345/#i-13

    こたろうさんのレビュー

  55. 901 匿名さん 2022/01/05 00:58:25

    関東の人からしたら夢のような価格
    愛知の人からしたら妥当
    港区なら戸建て買えるでしょ

  56. 902 匿名さん 2022/01/05 01:09:00

    >>895 マンコミュファンさん
    ほんそれ
    新築買うよね普通

  57. 903 匿名さん 2022/01/05 01:09:33

    >>901 匿名さん
    港区で戸建とか津波が怖いから嫌だな

  58. 904 匿名さん 2022/01/05 01:12:54

    >>903 匿名さん

    津波と言ってもそこまで高いのは来ないんじゃない?
    液状化の可能性があるのはマンションも同じだと思うけど。。

  59. 905 通りすがりさん 2022/01/05 01:15:16

    >>901 匿名さん
    愛知は戸建志向強いからマンションが全国的に見て安い
    安いのに、妥当と言ってるのは君みたいな貧民だけ

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  61. 906 匿名さん 2022/01/05 01:17:56

    プロが妥当だと思って値付けしてるのに何言ってんだ?

  62. 907 匿名さん 2022/01/05 01:23:41

    ふと疑問に思ったけど、液状化したマンションて住めるの?

  63. 908 マンコミュファンさん 2022/01/05 04:36:31

    >>907 匿名さん

    多分、無理じゃない?
    ここ買う人はそのリスク込みの
    低価格に納得してるんじゃないか?

  64. 909 匿名さん 2022/01/05 04:58:23

    まじ?

  65. 910 匿名さん 2022/01/05 07:47:40

    >プロが妥当だと思って値付けしてるのに何言ってんだ?

    客のプロが値付けしたんではなく
    マンション業界のプロが値付けしたんではなく
    単に売り手が値付けしただけだけだから
    別に有難がる必要もないけどね。

    例え想像より安くても有難がる必要ないんだけどね。
    もっとも、ありがたや~ありがたや~って思ってもそれはそれでいいけどねw

  66. 911 匿名さん 2022/01/05 08:36:17

    >>907 匿名さん
    マンション自体が液状化するってことはないと思うけど
    マンション自体が液状化したら対策は必要だろうね。

  67. 912 匿名さん 2022/01/05 09:32:17

    ま、そうなったら怖くて住めないわな

  68. 913 匿名さん 2022/01/05 23:09:15

    アンチが出てきたってことはまた竣工前完売だなこりゃ

  69. 914 匿名さん 2022/01/05 23:18:45

    なんでもかんでもアンチて

  70. 915 匿名さん 2022/01/06 02:13:34

    A棟買いたいけど広い部屋しかないんですかね

  71. 916 匿名さん 2022/01/06 02:24:18

    景観はどうでしょう?海は見えますか?

  72. 917 マンション掲示板さん 2022/01/06 05:36:40

    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO78970810V00C22A1QM8000/
    東京の生コン、2割値上げ
    過去最大の3000円 セメント高を転嫁

    建設原価高騰で今後さらにマンション価格上がりそうだな。
    隣のキッザニアは果たしてできるのか笑

  73. 918 匿名さん 2022/01/06 06:05:24

    レゴもいまいちだったしね
    盛り上がりに欠けるね

  74. 919 匿名さん 2022/01/06 06:07:49

    建設関係だけど、コロナでサプライチェーンもむちゃくちゃだし、
    円安も加速してて建設市況はひどい状況。大手は値上げしまくってるけど、下請けは厳しい状況

  75. 920 匿名さん 2022/01/06 06:29:34

    お疲れ様です

  76. 921 匿名さん 2022/01/06 07:21:53

    海が見えるなら欲しいけど

  77. 922 匿名さん 2022/01/06 12:23:02

    ららポート横便利だし安いし嫁に内緒でひとつ買うかな

  78. 923 匿名さん 2022/01/06 12:29:22

    愛人部屋?住みたいです
    宜しくお願いします

  79. 924 匿名さん 2022/01/06 12:32:35

    この辺りで賃貸で出したら、どれ位の家賃が取れますか?この辺りに詳しい方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

  80. 925 匿名さん 2022/01/06 14:02:44

    >>924 匿名さん
    一棟目は平米2500以下は法人借上げで即埋まった。大手デベの強み。


    こういうチャレンジ価格じゃなきゃ予約

  81. 926 匿名さん 2022/01/06 14:56:00

    >>925 匿名さん
    こんな価格で借りるわけないやんw

  82. 927 匿名さん 2022/01/07 01:11:08

    だね
    15万前後ぐらいが現実的な価格では?

  83. 928 匿名さん 2022/01/07 01:16:43

    いや、15万でも高すぎるかも
    賃貸全般に言えるけど10万超えると借りれる人が激減するから決まりにくくなるよ
    港区で15万出せるなら余裕で家買えるから厳しいと思う

  84. 929 匿名さん 2022/01/07 03:03:17

    >>928 匿名さん
    平米2200円前後、つまり75平米16万前後で4-5件出てたけど成約済。大手マンションは法人借上げもあるからすぐ埋まった。
    データとして出てるのに、君の勝手な感想や妄想は参考にならないからいらないよ

  85. 930 匿名さん 2022/01/07 03:12:31

    データがあるんですか?どこで見れますか?

  86. 931 匿名さん 2022/01/07 03:15:24

    >>929 匿名さん
    それってここの話?
    俺も928の人と同じ意見でその金額出すなら別のとこ買うけど、まぁ買いたくない人も結構いるよね。

  87. 932 匿名さん 2022/01/07 03:18:16

    まあそうだね
    新築は人気だしね

  88. 933 匿名さん 2022/01/07 03:22:23

    高いよ高すぎるよってのも
    いや借り手あるから場合によるよってのも
    どっちもリアルで互いに全否定する必要もないとは思う

  89. 934 匿名さん 2022/01/07 03:29:42

    そーね

  90. 935 匿名さん 2022/01/07 03:31:58

    わたしは

  91. 936 匿名さん 2022/01/07 03:33:06

    旅する

  92. 937 匿名さん 2022/01/07 03:35:30

    おとめ

    っておい!

  93. 938 検討板ユーザーさん 2022/01/07 05:25:37

    ららぽたってからの近隣の分譲賃貸は知っている限りで
    4LDKが15か16万くらい
    広め2LDKが11万くらいでしたよ。
    多分ですが

  94. 939 匿名さん 2022/01/07 05:32:49

    >>938 検討板ユーザーさん
    不動産屋に行って賃貸成約価格見せてもらったらわかるよ
    私は自分でレインズ見れるけど

  95. 940 匿名さん 2022/01/07 06:09:21

    で、A棟はいくらで貸せるの?

  96. 941 マンコミュファンさん 2022/01/07 08:24:11

    >>940 匿名さん

    買う気出てきた?

  97. 942 匿名さん 2022/01/07 08:30:12

    迷っちゃーう

  98. 943 マンコミュファンさん 2022/01/07 12:38:02

    >>941 マンコミュファンさん

    そんな気になるなら
    物は試しで買ってみなはれ
    値段も手頃だし、いいじゃん

  99. 944 匿名さん 2022/01/07 22:44:11

    テレビ「ドデスカ土曜日」で特集せれてました。
    モデルルームの角部屋90㎡タイプが4380万円なのは、かなり安いですね。
    さすが軟弱な埋め立て地区ですが、2mの嵩上げぐらいでは水害は心配かな。
    気になったのは共用廊下側の窓が鉄格子で壁もタイル面が無く吹き付け塗装なので団地っぽく、パークホームズなのに残念。
    バルコニーの奥行きが2mではなく1.8mなのも細かいところでグレードダウンしてるのは残念でした。

  100. 945 匿名さん 2022/01/08 00:07:46

    >>944
    オチは?

  101. 946 匿名さん 2022/01/08 02:42:27

    なんでオチがいるの?

  102. 947 匿名さん 2022/01/08 03:42:10

    >>946 匿名さん

    普通の人には求めないけど>>944は出来る子ちゃんだからでしょう。

  103. 948 マンション検討中さん 2022/01/08 08:26:46

    匿名さんって東京在住じゃないの?
    なんでメ~テレのこと知ってるの?

  104. 949 マンコミュファンさん 2022/01/08 08:50:56

    >>948 マンション検討中さん

    複数名乗る人が居るから、
    地元人も書き込んでるんだよ
    しかし、テレビでやってたのか!
    見たかったなぁ


  105. 950 マンション検討中さん 2022/01/08 09:10:08

    誰がどう見ても初心者マークやメダルの匿名は同一人物とバレバレ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      • 坪単価比較中さん
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    総戸数 72戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

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    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

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    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

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    2LDK・3LDK

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    未定

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