名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか
匿名さん [更新日時] 2024-11-06 10:41:58

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定

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[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    給付金などはどれも対象外?
    最近発表された、こどもみらい住宅支援も登録前にすでに着工してると対象外
    せっかくのZEHマンションなのになあ

  2. 682 評判気になるさん

    >>681 匿名さん

    対象になりそうな物件だから
    余計に悔しい!
    給付金、もっと考えて欲しいな

  3. 683 匿名さん

    ローン控除の改悪、竣工後のマンションは実質値上げだからきつそうだな。

  4. 684 匿名さん

    Aは広い部屋しかないのかよ
    誤算だった

  5. 685 匿名さん

    ZEH対応はもう少し評価されてもいいよね
    中古価格にも多少影響しそうだし、隣と差別化できるし、何より国が推進してる分、制度もそうなってきてるし。

  6. 686 マンコミュファンさん

    いつの間に投資スレに?
    A棟の検討話に戻ろうよ

  7. 687 マンション検討中さん

    これ以上、何を検討?
    もうA棟の話題は終わった

  8. 688 匿名さん

    登録締切直前だけスレ伸びるのがノリタケと同じ現象だな
    次のA棟販売の2期は来年二月だっけ?
    それまでは過疎りそう

  9. 689 マンコミュファンさん

    >>688 匿名さん

    販売は1月からじゃなかった?
    で、皆さん買う気あるの?

  10. 690 匿名さん

    子供が高校以上か子供なし家庭なら名古屋市内どこ住んでも大して近隣地域住民と関わることもないからありだな。

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  12. 691 匿名さん

    子育て終わったら車を手放しても暮らせるところがいいわな
    ここはちょっと厳しい

  13. 692 検討板ユーザーさん

    >>691 匿名さん
    徒歩圏内にららポートも地下鉄も区役所も図書館もスポーツ施設もあるのにここで車手放して暮らせなかったらどこで暮らせるんだ??笑

  14. 693 マンコミュファンさん

    >>692 検討板ユーザーさん

    確かに、その通り!
    市内なら名駅か栄のど真ん中ってか?
    わざわざ港区のスレにくるって

  15. 694 匿名さん

    >>688 匿名さん
    とは言え注目度もコメント数も段違いだけどね

  16. 695 匿名さん

    >>694 匿名さん
    戸数半分でかつ、二棟目なこと考えると健闘してる方じゃないかな。A待ち多そうだし、Aの売れ方次第ではそこそこ売れてるマンションなんじゃない?

  17. 696 匿名さん

    キッザニアって結局いつできるの?

  18. 697 匿名さん

    近隣の名古屋競馬場跡地も再開発されて複合商業施設ができるみたいだね
    再開発だらけでこの辺りだけ港区で唯一地価が上がってる笑

  19. 698 匿名さん

    Aも単価変わらないんですねーその代わり広い部屋中心なので少し高いってことみたいです。
    Bの70平米台の部屋はほとんど売れてしまったのでAの78平米の部屋が激戦になりそう

  20. 699 匿名さん

    >>696 匿名さん
    キッザニアは2024年じゃなかったですっけ?

  21. 700 マンコミュファンさん

    キッザニア2024年ぽいですよね?。
    1期のマンションに住んでる人や三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の管理物件に住んでる人に紹介されたと言って紙を書くと諸費用から20万割引きになるそうですよー。安いのにありがたい話だな。
    知り合いいる人は羨ましい

  22. 701 通りがかりさん

    >>700 マンコミュファンさん

    うっ羨ましい!
    20万引きか、いいなぁ

  23. 702 匿名さん

    誰か紹介してくれー!!

  24. 703 匿名さん

    既に問い合わせ、ご来場・ご成約なら場合は適応外、2022年3月31日までに売買契約をすること用紙に書いてあります。どこまで柔軟に対応してくれるかは謎ですが。
    私も用紙2枚ありますので、2人なら紹介できます。

  25. 704 匿名さん

    ただでさえ安いのに、紹介でさらに安くなるのかよ
    紹介してもらわず買ってしまったけど
    してもらえる人が羨ましいな。。

  26. 705 匿名さん

    こういうのって紹介した人の方がもっともらえる事が多いよね。

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  28. 706 匿名さん

    もっともらえないですよ?

  29. 707 通りがかりさん

    ん?
    名前、貸しましょか?

  30. 708 匿名さん

    紹介してほしい

  31. 709 匿名さん

    紹介しますよ(^-^)

  32. 710 匿名さん

    話を変えていいですか?

    キッザニア2024年にできるって本当ですか?
    私、株主優待持ってます。

    https://www.jbr.co.jp/ir_info/shareholder/

    権利をはじめて取得して、使わなくてもいいかな(金券ショップで売る?)と思っていたんですが、ここにできるなら使えそう。。。!!

  33. 711 匿名さん

    A棟の広い部屋しかないんだな。。

  34. 712 通りがかりさん

    >>711 匿名さん

    このマンションは大体広いよ
    それが売りだし

  35. 713 匿名さん

    単身用はないのね

  36. 714 匿名さん

    >>713 匿名さん
    2Ldkもない感じ?

  37. 715 通りがかりさん

    >>714 匿名さん

    間取り変更してなら有り

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  39. 716 匿名さん

    小さくていいから安くしてよ

  40. 717 匿名さん

    ハハハ

  41. 718 匿名さん

    ららポートよく行くしセカンドで一戸買ってもええな

  42. 719 匿名さん

    ららら~らららららら~
    今、いくら?
    そーねーだいたいねー

  43. 720 匿名さん

    >>718 匿名さん

    その分、ららぽーとで買い物した方がよくね?

  44. 721 匿名さん

    わし土地持ち大家だから金はしこたまある
    ここ5年で勧められてタワマン買い続けたらさらに値上がってビビっとる
    最近はモール横のマンション勧められて一戸買ってみたがまた上がっとるぽい
    株も投資しこたま買ったやつも上がっとるしバブルだな

  45. 722 匿名さん

    まあね
    タワマン以外も上がってるしね
    バブってる

  46. 723 匿名さん

    >>721 匿名さん

    では、おひとつ下さいな♪

  47. 724 通りがかりさん

    一期1次・2次全戸売れたみたいですね。
    すげーな

  48. 725 マンション検討中さん

    全部売れなきゃ、第一期完売御礼って広告できないじゃん!

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  50. 726 匿名さん

    A棟人気ですねー

  51. 727 通りがかりさん

    >>726 匿名さん

    もう抽選になるの?
    営業さんバラすの大変そう

  52. 728 匿名さん

    まだ登録できないのでは?

  53. 729 匿名さん

    ですよねww

  54. 730 匿名さん

    ステマ?

  55. 731 匿名さん

    要望はもう出せるよ

  56. 732 匿名さん

    なるほど

  57. 733 匿名さん

    >>722
    バブってるよねえ。
    羨ましい。

  58. 734 マンション検討中さん

    メダル付いてる人って同一人物だよね
    ひどいわ

  59. 735 名無しさん

    週末、ついに本契約!
    我ながら、山あり谷ありの新築マンションジプシー
    営業さんからは典型的な買えない客、認識だったんだろうな…
    あとは野となれ山となれ?
    購入者の皆さん、入居まで遠いけど、張り切って参りましょうや!

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  61. 736 匿名さん

    >>734 マンション検討中さん

    少なくとも1人ではないよ

  62. 737 匿名さん

    >>735 名無しさん
    おめでとうございます!

  63. 738 名無しさん

    >>737 匿名さん

    見知らぬ方、
    ご親切にありがとうございます(泣)
    素直に受け取りますね
    当方、家庭の事情もあり
    マンションジプシー歴が長過ぎて…

    このマンションを購入出来なかったら
    マンション買うの自体辞める!と
    覚悟して挑んだ次第であります
    なんてったって立地、手頃な価格、条件と
    全てが揃っているから(笑)

    今思い返すと、
    各営業さんには迷惑を掛けてきたなぁ…
    全て ご縁のもの と割り切って
    新たな暮らしを楽しみます!
    このスレも、随分参考になりました
    引き続き参考にしたいです

  64. 739 匿名さん

    ここ10年は軒並み値上りでしたから勿体ない事しましたね

  65. 740 名無しさん

    >>739 匿名さん

    確かに名古屋圏、
    面白いくらい値上がりしましたな
    検討始めた頃はもう少し手頃だった気が
    リニア、リニアってバカの一つ覚えみたいに騒ぎ出して…気付いたらあれよあれよと言う間に関西なみの価格に
    地元なので、港区はなるべく避けるイメージだったんだけど…こんなだったら素直に一期買っときゃ良かったってか?
    オリンピック後、コロナ禍、この流れで少しは下がると思ったんだけどね
    甘かったなぁ





  66. 741 住民さん1

    ららぽーとに歩いて行けるのはすごい強み

  67. 742 匿名さん

    >>740 名無しさん
    マンション買えただけ立派なもんですよ。
    私もマンコミュで茶化したりふざけたりしてますが、本心では常にそう思ってますよ。
    お金だけの問題だけじゃなくメンタルや家族、仕事の面でもいろんな事が起きますしね。

  68. 743 匿名さん

    この先下がるとしても、だいぶ先になりそうだから買いたい時に買うのがいいよね

  69. 744 匿名さん

    相場が下がっても名古屋最安値価格帯だから影響皆無だよ笑
    再開発もなく供給側都合で釣り上がってて売れてないマンションは厳しくなる

  70. 745 匿名さん

    でも住む分には関係ないでしょ?
    短期で売却となると厳しいかもだけど

  71. 746 名無しさん

    >>742 匿名さん

    優しいお言葉、有り難い限りです
    かなり救われておりますよ
    そう、お金だけではなく…あえて言うなら家族の問題のが大きかったかも
    一括キャッシュで買える身分なら、また話は別になるのですが(笑)
    一応自分でもやっと買えた!って
    今はホッとするような、不思議な気分
    住み始めれば、ローンに追われて余裕は無さそうですが、一旦休止!
    検討中の皆さんも、良い住まいをゲット出来ますように!








  72. 747 マンコミュファンさん

    次は、東邦不動産が手がける西街区ですな。
    三井の絡み方にもよるけれど、こちらが一番内装とかグレードアップしてきそう。
    地下鉄まで、遠回りでも10分圏内。ララまで徒歩5分圏内。
    高速からも離れているし、前抜けは抜群。
    となりは中川運河だけど、ま、ここを買う人には耐性に影響はないか。
    とりあえず未開発のキッザニアあたりで工事始まったし、複合施設の内容によっては、競馬場の再開発までこちらはかなりにぎわいそう。
    楽しみな再開発ですな。

  73. 748 評判気になるさん

    邦和スポーツランドのトレーニングジム(風呂・サウナ含む)も新しくなりますね
    https://www.howasportsland.com/topics/detail10743.html

  74. 749 匿名さん

    ほーほー

  75. 750 匿名さん

    一期がアホみたいに売れたからモデルルームが12/20からもう休みに入ってるっていうやる気のなさ笑
    こういうマンションの営業は飛ぶように売れるから楽しいだろうなー

  76. 751 匿名さん

    去年もそんな感じだったよーな?
    休みの長さ関係あんの?

  77. 752 匿名さん

    >>746 名無しさん

    Good!

  78. 753 匿名さん

    >>751 匿名さん
    去年は販売してないですよ

  79. 754 匿名さん

    同社の別物件での話

  80. 755 匿名さん

    LALAは港区の希望の星

  81. 756 匿名さん

    HP見たらこのマンションだけでなく他も同じようにお休みみたい

  82. 757 匿名さん

    年末年始休むデベはホワイト

  83. 758 匿名さん

    日程は会社により違うけど大手は一部を除き殆ど休みでしょう

  84. 759 買い替え検討中さん

    公式の物件概要が1次3期に切り替わっていた。
    予定価格2990~4910ってなってたけど、いよいよA棟か?
    1月中旬販売って、すぐだなー

  85. 760 匿名さん

    営業さん曰くやはりAが人気みたいです。
    Bはほとんど売れてしまったのでAが一気に次期で販売進むとのこと。
    でも予算的にCの高層で妥協してもいいかな、共働きなので日中家にいないから日当たりあまら関係ないし

  86. 761 匿名さん

    高層階ならいいかも
    低層だとカビがはえやすい

  87. 762 匿名さん

    訂正
    今までの経験上1階はカビがはえやすかったです
    でも買い物やエレベーターの事を考えると楽ちんで良かったです
    2階以上ならカビは大丈夫そう

  88. 763 匿名さん

    LALAは港区の誇り

  89. 764 匿名さん

    LALAは港区のシンボル

  90. 765 匿名さん

    競馬場跡地も再開発されて複合施設とマンションできるんですね。港区だとこの周辺だけ地価が上がってますね

  91. 766 匿名さん

    ここの1のときの価格がいい。

  92. 767 住民さん1

    >>765 匿名さん
    ららぽーとは砂漠の中のオアシスみたいなもんだからな

  93. 768 匿名さん

    ララしかないからな

  94. 769 匿名さん

    LALAは港区民の心のふるさと

  95. 770 匿名さん

    >>768 匿名さん
    近くにドンキとタチヤがあるよ、プラウド錦と納屋橋と同等(笑)

  96. 771 住民さん1

    IKEA、コストコは近隣にできないのかなあ?

  97. 772 評判気になるさん

    SuumoにA棟の価格出てました。
    安いですね、B買わずに待っててよかった。、

    1. SuumoにA棟の価格出てました。安いで...
  98. 773 評判気になるさん

    >>771 住民さん1さん

    キッザニアの開発区域にどっちかできればいいのにね

  99. 774 匿名さん

    競馬場跡地は複合開発でマンションと商業施設できるんですね、中部電力が再開発するみたいです。
    周辺はららポートやドンキ以外にも色々あるみたいですね。区役所と図書館があるのが個人的に嬉しい。セカンドハウスとして買って、図書館で本借りてららポートのカフェでくつろぎながら過ごしたいな。

  100. 775 匿名さん

    不動産アドバイザー曰く、いいマンション探して賃貸で待つよりもここの安い部屋買って住んで待った方が資産性もあって有利とのこと。
    一棟目は全て新築時より高く売れてて平均坪150万前後で成約(10-15%アップ)、二棟目は一棟目の平均中古相場位なので残債割れはまずなし。坪130万前後の安いC棟をつなぎで買っておけば中古時の方角格差が新築時より減ることを考慮すると新築時よりも高く売れる可能性が高いとのこと。
    また、周辺再開発で地価が上がっていること、条件の悪い後発物件があるのでここの資産性は早く建つマンション程有利。
    賃貸相場は平米2000円程。C棟の最安値2980万で換算すると表面利回り5.95%と売ってよし買ってよし。
    年明けC棟一部屋買いに行ってきます。
    でもAの低層も安いからAの低層買うかもです。

  101. 776 匿名さん

    売って良し、貸してよしですね、失礼。。

  102. 777 匿名さん

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202111.pdf

    名古屋は都市規模の割にマンション価格が異常に安く、オワコンな神戸にすら負けそうだから早晩是正されるでしょう。
    名駅栄の再開発やリニアも控えてるので今後マンション価格下がることはないです。
    というかこれ以上下がると神戸どころか地方都市以下になるから異常事態

  103. 778 匿名さん



    ただ、名古屋は相変わらず戸建好きなのが顕著で戸建の価格は大阪よりも上、マンション価格は2/3。マンション価格は人口150万の神戸に負けそうなレベル。(名古屋は220万)
    やはり豊田のお膝元ということもあって、車所有台数が多く駐車場の付帯率が資産性に大きく影響すると言われています。
    名古屋でマンションを資産性で選ぶなら駐車場付帯率7割以上を選びましょう。

  104. 779 名無しさん

    >>778 匿名さん

    ららは平面駐車場があるから
    買いってことだよね?
    特に名古屋では
    お買い得だから皆さんも買っておこう!

  105. 780 匿名さん

    >>778 匿名さん
    名古屋ってか愛知は他県から来た一次取得者以外ほとんど戸建て住みで車持ってる生活送ってた人が多いので、必然的にそうなるのよ。んで郊外すぎたり駅遠になると戸建も安くなるので戸建てでいいやってなるから、駅近や徒歩圏完結型で駐車場付帯率高い物件以外は売れにくい。中古売却時も駐車場確保できないからなおさら。
    まあそのおかげかマンション相場が都市規模からすると異常な安さだね、人口減ってる神戸に抜かれそうなのはワロタ

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55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸