物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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6161
マンション掲示板さん 2023/10/13 22:21:18
みんなは普段どこのスーパー使ってる?
アオキ?ドンキ?それとも少し遠いけど、カネスエ、ラムー、タチヤ、ベイシア ??
おすすめポイント教えてください
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6162
匿名さん 2023/10/14 02:46:50
>>6161 マンション掲示板さん
基本はアオキ
でも、8時で閉まるから
平日の頼りはドンキになるね
意外にマックスバリューとバローも近いよ
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6163
マンコミュファンさん 2023/10/14 09:58:31
駅に関して近いか遠いの2つしか尺度がないやつは不動産屋に影で笑われますよ。ここは普通。めちゃくちゃ近くはないが遠くもない。駅までの距離に関して減点要素はなし。
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6164
匿名さん 2023/10/16 02:56:43
>>6162 匿名さん
マックスバリューって近くにあったっけ?
篠原橋のところの24時間営業のマックスバリュー?
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6165
マンション検討中さん 2023/10/16 10:08:55
>>6164 匿名さん
コーナンとダイソーがあるとこ
9番団地近くかな~
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6166
口コミ知りたいさん 2023/10/16 11:53:40
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6167
マンコミュファンさん 2023/10/16 13:13:44
>>6166 口コミ知りたいさん
空いてて買い物しやすいですよ
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6168
名無しさん 2023/10/17 22:58:49
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6169
評判気になるさん 2023/10/18 08:41:22
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6170
匿名さん 2023/10/18 11:09:57
>>6169 評判気になるさん
港区だって諦めないで!昔はイタリア村があっておしゃれだったし。東京港区といえばオシャレ女子が集うところだし。
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6171
評判気になるさん 2023/10/18 22:11:33
>>6170 匿名さん
東京とは違うよ~
イタリア村、無くなって残念
ピザ屋とかサイコーに美味しかった!
もうちょっと頑張ってたら
今の映え時代に乗っかれたかもね…
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6172
マンション掲示板さん 2023/10/20 01:31:12
ららぽーと名古屋みなとアクルス内には、今後3つの施設が1年ごとにできる予定です。
2024年冬 キッザニア名古屋(子供の職業体験施設、東京の豊洲、兵庫県の西宮、福岡県にもあります)
2025年 ライブハウス型ホール「PORTBASE(ポートベイス)」zepp名古屋のようなものです。着席で約1000人、立ち見で約2200人収容。在名テレビ局5社、サンデーフォークプロモーション、大手芸能事務所「アミューズ」、チケットぴあ、ソニー・ミュージックエンタテインメント」が出資。
2026年 プロバスケットボール向けのアリーナ新設(豊田通商)。Bリーグ1部に所属する「ファイティングイーグルス名古屋」のホームコートとして利用。アリーナに客席数5000席以上。
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6173
マンション掲示板さん 2023/10/20 01:36:37
線路再利用で新しい駅作ってくれないかなぁ。。アクルス需要ありそうだけど。地下鉄あるかな無理かな。
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6174
匿名さん 2023/10/20 04:33:24
>>6172 マンション掲示板さん
そのなかで公式リリースされてるのってポートベイスだけじゃなかったっけ?
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6175
周辺住民さん 2023/10/20 05:45:15
>>6173 マンション掲示板さん
単線だし無理でしょ
東海通の踏切がなくなるのは嬉しいわ。
電車も来ないのに踏切ってだけで一旦停止はいちいち面倒
ガーデンスクエアも残り3室 目の前ららぽーとで眺望悪くても売れるんだなー
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6176
通りがかりさん 2023/10/20 06:21:50
>>6172 マンション掲示板さん
キッザニア決まったんですね(涙)。
個人的には要らないんだけど.....。
なんか渋滞が増えるだけで、メリット無し。渋滞も増えるが便利にもなるコストコか、24時間急患対応の緊急総合病院か....その辺の方が.....。
キッザニアはイマイチ不調なLEGOワールドの跡地(?)にでも是非に~
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6177
マンション検討中さん 2023/10/20 08:17:23
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6178
eマンションさん 2023/10/20 11:39:22
>>6172 マンション掲示板さん
はっきり言ってどれも魅力ないなぁ
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6179
検討板ユーザーさん 2023/10/20 15:02:20
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6180
マンション掲示板さん 2023/10/20 22:24:14
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6181
マンション掲示板さん 2023/10/21 23:41:09
今、ららぽーと西は何作ってるんでしょう?アリーナから。
競馬跡地の様にまとめて工事しないのは、まだ建つもの決まってないから?
個人的には映画館が出来たら嬉しいけど、その他は渋滞しまくりそうで要らないから。
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6182
ガーデンがつかない方の住人 2023/10/22 02:09:19
ららぽ西側の情報発信は拙劣ですね
尻切れのまま長らく放置されている
キッザニアに関しては
不手際のレベルだと感じます
(施設の要不要はともかく)
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6183
マンション検討中さん 2023/10/22 07:59:51
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6184
匿名さん 2023/10/22 08:16:51
>>6183 マンション検討中さん
ホントに?
キッザニアは諦めたのかな?
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6185
匿名さん 2023/10/22 13:45:00
>>6183 マンション検討中さん
コストコ作る土地なんて余ってませんよね?
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6186
匿名さん 2023/10/23 01:56:41
>>6182 ガーデンがつかない方の住人さん
> ららぽ西側の情報発信は拙劣ですね
東邦ガスさんが主体だからね。
ライブハウスもバスケアリーナも名古屋の会社中心ですし
みなとアクルスの企画はよかったのに、
西側W.zoneの開発は、
ライブハウスやバスケアリーナなど、
もともとの計画になく後付けで企画された感じ
大規模再開発のノウハウもないところが集まってもアカンでしょ
名古屋競馬場も中部電力さんのがんばりで、暗雲立ちこめてるし
ノウハウのある三井さん任せておけばよかったのにね。
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6187
ガーデンがつかない方の住人 2023/10/24 02:07:49
>>6186 匿名さん
ららぽ西側、住宅、線路跡の一体開発は
三井さん主導であるよう切に願います
東邦ガスさんには
地主という妙妙たるお立場があるのですから
馬は馬方、餅は餅屋です
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6188
匿名さん 2023/10/24 10:14:30
なんでキッザニアこんな遅れてるんだろうということと、はじめからららぽーとの中に作れば良かったのに、とも思う
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6189
匿名さん 2023/10/25 04:15:47
東邦ガスさんの業務施設建設予定地にライブハウスを建て、
そのかわりに西側再開発ゾーンに
東邦ガスさんの業務施設を建てるらしいけど、
もう当初の計画は頓挫しているとみた方がいいんじゃないか?
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6190
ガーデンがつかない方の住人 2023/10/25 06:37:28
>>6189 匿名さん
ということは
ガーデン西側の住宅ゾーンは
東邦ガス社員向け住宅の位置づけでしょうか
一般向けとしてなら販売苦戦必至
それにしても
コストコ誘致できそうな広大な敷地が
東邦ガスさん業務施設とは唖然愕然
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6191
匿名さん 2023/10/25 07:05:33
家の近くにライブハウスはびみょーだな
ウェーイな連中がこぞってやってくる
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6192
マンコミュファンさん 2023/10/25 09:02:12
>>6191 匿名さん
そもそも港区ららぽーと&ドンキ自体がウェーイな連中来てるかと…
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6193
名無しさん 2023/10/25 09:48:01
>>6192 マンコミュファンさん
誰も来なくて、衰退してくよりはマシ
そもそも名古屋自体がお上品な街ではないよ
廃墟になるより、いいのでは?
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6194
マンション掲示板さん 2023/10/26 05:57:59
新しい記事がありました。大して情報載ってませんが。。
キッザニア発表当時、ライブハウスもアリーナも話ありませんでした。現在キッザニア計画も諦めてるんじゃないかな?
マンションは建ててるけど、どんなのが建つのか誰か聞いてますか?
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6195
評判気になるさん 2023/10/26 05:59:14
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6196
検討板ユーザーさん 2023/10/26 08:41:53
>>6194 マンション掲示板さん
以前の計画のPDFでは
南棟7階、北棟10階のマンション計画
それが左右に建つから4棟分
計400戸のマンションになるらしい
北側は立体駐車場だって
あくまで計画ね
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6197
eマンションさん 2023/10/26 13:46:03
>>6195 評判気になるさん
バスケのアリーナいらないなぁ?
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6198
匿名さん 2023/10/27 01:34:31
邦和スポーツランドとゴルフの打ちっ放し
全部更地にして再開発してもらいたい。
東邦ガスがやる土地活用よりも、
全部三井不動産に委託した方が収益上がると思うんだが
あれ全部駐車場にすれば、それこそコストコできる
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6199
匿名さん 2023/10/27 01:47:02
>>6196 検討板ユーザーさん
三井不動産レジデンシャル&長谷工のコンビだから、
1街区、2街区と似たような感じになるんじゃない?
小学校区が1、2街区と違うのと、
駅までの少し離れるけど、
土地の取得価格は1,2街区並だろうから、
やっぱお値打ちな価格で販売
ディスポイザーとか付けて、2街区並の値段なら売りやすいんじゃないか?
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6200
マンション掲示板さん 2023/10/27 03:39:01
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6201
通りがかりさん 2023/10/27 09:22:32
>>6199 匿名さん
同じのが建設されたら
西向きと東向きのベランダが
お見合いになっちゃうからなぁ…
似たような外観のマンションを建てるだろうが
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6202
評判気になるさん 2023/10/27 09:54:52
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6203
通りがかりさん 2023/10/28 02:29:04
>>6199 匿名さん
たぶん....ですが、マンションの形はコの字型。で、エントランスを北東の角に作る形では....と思います。その方が、東海通駅までの時間表示でイチバン有利な場所になるので.....(たぶん、駅まで徒歩7分)。
また、敷地面積から見て、西側棟もあるのではと思います。営利事業なので、一定の土地に可能な限りの居室を詰め込む形で!平面駐車場100%でも大丈夫と思います。
廃線になる貨物鉄道の敷地ですが、公園の一部になって散歩道化希望です。できれば.....跡地の一部をコンビニに....(笑)。
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6204
匿名さん 2023/10/28 02:35:59
>>6200 マンション掲示板さん
> 角部屋てちょい割高じゃない?
自分がここ買うなら、C棟の3~4階かな
圧倒的にコストパフォーマンスがよかった。
あっというまに売り切れたけどw
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6205
検討板ユーザーさん 2023/10/28 03:14:30
>>6204 匿名さん
いくらくらいだった?
コストなら1街区の東向きが最強だよね
未だに未練があるくらい…
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6206
マンコミュファンさん 2023/10/28 10:28:50
>>6205 検討板ユーザーさん
高速に近いから排気ガスくらいそうだから2街区くらいがちょうどよいかもね
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6207
匿名さん 2023/10/28 11:13:49
>>6205 検討板ユーザーさん
1街区なんて懐かしいな
確かに新築駅近であの価格だもの
イオンがそこら中にあるこの地方で、
ららぽーと隣接は魅力的だったし
2街区のCで見てたのは3LDKで3000万円切った価格のとこ
エレベーターがないだの、線路目の前だの、悩んでるうちに売れちゃった。
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6208
口コミ知りたいさん 2023/10/28 12:51:52
>>6207 匿名さん
エレベーターないと不便じゃない?
郵便ポストまで遠いし
2街区のA棟が1番良いと思うな
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6209
名無しさん 2023/10/28 13:46:54
>>6208 口コミ知りたいさん
2街区のA棟、いいよね
エレベーターとエントランスが近くて
売り出すまで待つ作戦だったけど
値上げの噂もあって、一期で他を購入
次はどんなプランだろうか?
興味津々!
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6210
検討板ユーザーさん 2023/10/29 12:32:48
>>6204 匿名さん
確かに!自分もここ(C棟の低層部)気になってましたが.....あっという間に完売。
今になって、鉄道も廃線になるって知って更に見逃した感が....。
確か、坪単価で120万ぐらいだったかと.....どう転んでも残積割れにならない....というか、下りようがないかも。
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6211
マンション掲示板さん 2023/10/29 15:09:41
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6212
マンコミュファンさん 2023/10/29 15:19:33
嫌も何も、港区のマンションの掲示板開いてる時点でお察し
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6213
名無しさん 2023/10/29 22:30:35
>>6211 マンション掲示板さん
2つ、3つ目の購入かもしれないよ
西側は賃貸結構出てたし
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6214
マンション検討中さん 2023/10/30 02:08:33
>>6213 名無しさん
そうそう、新築賃貸が結構ありましたよねえ~。
あと、転売ヤーっぽい動きもありましたし(汗)。
この辺(賃貸&転売)を個人で....となると、たぶんキャッシュ決済では(笑)。資産運用向き案件かも。
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6215
検討板ユーザーさん 2023/10/30 08:45:06
>>6214 マンション検討中さん
1街区でさっさと売り抜ける人居たよね…
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6216
匿名さん 2023/10/30 08:49:48
>>6215 検討板ユーザーさん
今は郊外の小中規模のファミマンでも必ず転売ヤーいますから凄い時代ですねえ。
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6217
マンション検討中さん 2023/10/30 12:39:27
>>6211 マンション掲示板さん
あなたはどこにお住まいで?
富裕層はこのマンションを購入しないし、転売なんてセコイことしないかと…
嫌なら掲示板見にこなければいいのに。もしかして購入できない僻み人なのかもね
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6218
マンコミュファンさん 2023/10/31 02:56:48
>>6215 検討板ユーザーさん
確かに確かに!
名古屋圏以外の人ですかねえ??
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6219
名無しさん 2023/10/31 06:58:14
こんにちは!
今売出してる部屋
値引きとかありましたか?
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6220
eマンションさん 2023/10/31 08:24:28
>>6219 名無しさん
名古屋最安値の港区で値引きないと買えないやつは買わん方がええよ
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6221
評判気になるさん 2023/10/31 08:46:53
>>6219 名無しさん
残念ながら公式では皆無
モデルルームで確認しましょう
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6222
eマンションさん 2023/10/31 09:19:14
>>6220 eマンションさん
結構、買えない人って多いと思いますよ。投機で買うならキャッシュなんで....(笑)。
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6223
通りがかりさん 2023/10/31 11:15:28
>>6220 eマンションさん
4000万?α 共益費、駐車場、修繕積立金 まぁまぁ金かかるわね。大した設備じゃない割に
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6224
マンション掲示板さん 2023/10/31 14:12:16
>>6223 通りがかりさん
まぁたまた、強がり言ってぇ~
そこまで上から目線の方が
何故港区に執着してるんだっての!
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6225
匿名さん 2023/11/01 09:43:35
千種区から越してきましたけど普通にいい物件だと思いますよ。ららぽーと近いし、ドンキあるし、役所近いし高速の入口もすぐだし地下鉄すぐだし。病院も近い。下手に都心に住むより物価もかなり安い。個人の価値観かもしれませんけど、着飾る必要もないしのびのび生活できますね
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6226
マンション掲示板さん 2023/11/01 11:41:33
>>6225 匿名さん
図書館も近いし、23号も近い!
スーパー、ホームセンターも近隣にたくさんある!
栄まで乗り換えなし
水族館も徒歩圏内
強いて言えば、近くにコンビニがない
個人医院が少ないことくらいかな
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6227
eマンションさん 2023/11/01 11:44:13
私は名東区から引っ越してきて約半年。同じく日常生活に大変便利な環境が整っており満足しております。ららぽーとも共有部のような感覚で使用でき、毎週末のように色々なイベントもあり子供とも楽しく過ごせます。私は東海圏出身ではないのですが、こちらの方は港区だからとか凄く気にするし馬鹿にしますよねー
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6228
名無しさん 2023/11/01 15:46:57
>>6227 さん
港区って馬鹿にするアンチなんてほっとけばいいです。馬鹿たちはここが開発途中って事もわかってないのでしょうね。4.5年経ったらこの辺は様変わりしてますよ。廃線跡が道路になったら人の行き来がスムーズになりますし、
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6229
検討板ユーザーさん 2023/11/01 21:53:04
>>6228 名無しさん
だよね~数年後は様変わりしてるんだから
ますます便利になってるよ
しかもキレイになっていくし、楽しみ!
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6230
匿名さん 2023/11/02 00:36:07
名古屋市民の港区アンチは単に馬鹿にしているわけではないですよ。子供の頃から港区=埋立地=災害に弱いと教えられて育ったからイメージが悪いだけです。
私は災害時に道路や周辺インフラが麻痺するリスクも考えて他区にしました。
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6231
匿名さん 2023/11/02 01:06:28
私が中高生だった15年前、港区の中学校は自分の内申点を-10して高校を選んだ方が良いと言われてました。
私は内申点30くらいの高校でしたが同級生には港区の中学校で内申点40だった人がいました。
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6232
通りがかりさん 2023/11/02 01:20:25
千種区でも今池と東山では全然違いますよね
瑞穂区でも堀田と南山では全く別物です
まあ、アンチになにを言っても叩かれますが笑
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6233
匿名さん 2023/11/02 01:49:19
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6234
通りがかりさん 2023/11/02 08:52:43
>>6233 匿名さん
わざわざ絡まなくても…
冷静に行こうや!
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6235
匿名さん 2023/11/02 09:48:09
>>6234 通りがかりさん
文章からお分かりいただけるかと思いますが、私は至って冷静ですよ。
絡むというのがよくわからないです。
気になったから聞いたまでです。
回答がなければ港区に差はないんだなと思うだけです。
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6236
マンコミュファンさん 2023/11/02 10:17:14
>>6226 マンション掲示板さん
ほんと、あと足りないのはコンビニだけですね~。
高速沿いのマンション入り口にできて欲しいです。毎日使うので.....。
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6237
評判気になるさん 2023/11/02 11:54:14
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6238
口コミ知りたいさん 2023/11/02 13:15:39
>>6230 匿名さん
他区にしたのに、わざわざ港区の掲示板に出向いているのはどうしてなのでしょうか?
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6239
通りがかりさん 2023/11/02 21:57:26
>>6238 口コミ知りたいさん
色々考えて、参考にして欲しいのでは?
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6240
口コミ知りたいさん 2023/11/03 08:03:54
他区のタチが悪いところならここの方がいいと思いますね
ららぽーと内は品ありますし
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6241
通りがかりさん 2023/11/03 09:18:58
>>6240 口コミ知りたいさん
港区って言ってもほぼ熱田区だし
稲永、当知、野跡、南陽は…
て他の地域はどうでもいいですね。
マンション内でも品のある人、ない人色々な人がいますからね。とりあえずヤンキー、**はいなさそうですけどね。
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6242
匿名さん 2023/11/04 09:32:36
残りあと2邸
10月中完売は実現しなかったけど、今月には完売しそうですね。
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6243
マンション掲示板さん 2023/11/04 13:06:06
みなさん、引っ越しの際には近所に挨拶いかれましたか?
また挨拶に来ましたか?その際、お礼の品とか渡してます?
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6244
匿名さん 2023/11/05 08:28:46
>>6242 匿名さん
モデルルームオープンしてから2年で238邸売れちゃったんだ。
竣工前完売は達成できなかったけど、さすが三井さん。
今公式から商談予約しようとしても、
新規受付していないの表示がでるってことは
購入予定者の住宅ローン審査待ちかな?
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6245
匿名さん 2023/11/05 08:30:12
>>6243 マンション掲示板さん
住民板の最初の方でその話出てましたよ。
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6246
マンション検討中さん 2023/11/05 08:49:49
>>6243 マンション掲示板さん
両隣に行きました。
サランラップを軽い気で持参したら
良いお菓子やタオル頂いて恐縮な限り…
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6247
マンション購入者さん 2023/11/05 08:53:53
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6248
匿名さん 2023/11/06 01:45:56
>>6237 評判気になるさん
そんなことは承知の上で聞いています。
ただ顕在化させたいだけです。
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6249
マンコミュファンさん 2023/11/06 11:00:23
>>6232 通りがかりさん
稲永、南陽、当知が今池、堀田
港区役所が東山、南山
以上
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6250
通りがかりさん 2023/11/06 22:06:41
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6251
近隣住民 2023/11/07 06:02:43
>>6249 マンコミュファンさん
レスしないで無視しなよ
恥ずかしいこと書いちまって...近隣住民としては恥ずかしいよ。
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6252
通りがかりさん 2023/11/07 08:16:09
>>6248 匿名さん
そこまで粘着する理由は何なの?
港区だけでなく、名古屋全体で考えればいいのに
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6253
通りがかりさん 2023/11/08 13:08:35
>>6244 匿名さん
完売どうこうは置いといて、全体数的にはえらく売れてますね!
このマンション、県外の人から見たら「なぜ、この値段?何かあった??」的なお値段なので.....
東京圏とかの人から見ると、らら横で地下鉄も近くて.....なんで??だと思います。
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6254
ガーデンがつかない方の住人 2023/11/09 03:04:40
>>6253 通りがかりさん
同感です
首都圏であれば、瞬間蒸発・・とはいかないまでも
早期即日完売は堅いのでは
らら横、駅近は威力あります
大阪門真のパークホームズも
第二期値上げにもかかわらず即完
確か150戸程度ですが
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6255
匿名さん 2023/11/09 04:04:16
>>6253 通りがかりさん
ハザードマップが赤いこと
名古屋市民の戸建て思想
港区蔑視
工業地帯の工場跡地の影響でしょうかね。
地盤の支持層まで杭を打ち込んで耐震構造で作られた建物で
地盤改良&盛り土もあるので
地震は戸建てよりも影響低いだろうし、
3階まで上がれば津波・水害の心配もほぼなくなる
ZEH住宅でランニングコストも抑えられるし、
世帯数が多いので管理や修繕に費用も掛けられる。
メリットとデメリットを秤に掛けて出る答えは人それぞれなのですが
自分は安いと思いますよ。
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6256
匿名さん 2023/11/09 04:50:24
>>6253 通りがかりさん
3街区の建設準備も進んでるし、
デベロッパーは自信ありじゃないのかな。
最大のコストである地代を
東邦ガスから安く仕入れてるからこその
値段じゃないでしょうか?
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6257
マンション購入者さん 2023/11/09 08:32:40
>>6255 匿名さん
古くからの名古屋人から見れば
伊勢湾台風で水入り、イコール地が低い
港区は外国人が多く世帯所得が低い
イコール、窃盗、痴漢?など治安も悪そう
よって安心して住める場所じゃないってイメージ
皆さん憧れの東山線とは真逆
申し訳ないけど自分もそんなイメージしかなかった
三井さん、こんな港区に
よくぞ、らら造って開発してくれた!
もう少し先の未来も楽しみだ
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6258
評判気になるさん 2023/11/09 10:43:33
東京の湾岸も
横浜のみなとみらいも
かつては非可住地でしたが
最早 並みの稼ぎでは手の届かない場所に
大規模開発 絶賛進行中の
大阪うめきたも埋立地
港区蔑視(←凄まじい表現 笑)
東山線信仰から脱出しないと
置いてきぼり食らいそう
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6259
管理担当 2023/11/09 13:34:57
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6260
eマンションさん 2023/11/10 02:53:30
>>6258 評判気になるさん
東京みたいに埋立地以外は土地が高すぎて買えないなら上がっても分かるけど、名古屋の土地価格が上がりまくる未来も見えないし、港区が上がるなんてもっと考えられない。
三井が賢いのはそういった名古屋市民の港区事情を分かって、らら横でも価格を極端に上げなかったことでしょ。
災害リスクはつきものだけど、それでも住みたいって人には安くていいんじゃない。
匿名さん2023-09-14 06:52:23あなたは居住者
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