パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>6099 マンション掲示板さん
最初から医療系と学校は入るのは確定してます。
残った土地になにができるのかってことですね

>>6101 評判気になるさん

病院が出来るの?
近くに大きいトコあるけど…
学校は大学なら活気が出そうだな

>>6102 さん

こんな記事がありました

>>6102 マンション検討中さん

大学イイですね～。郊外移転した大学の都心(市内？)回帰とかあると良いかも。

>>6104 マンション検討中さん

大学は、街が若返るからね
東海市の太田川駅すらスタバが出来てたし…
蔦屋とスタバで若い層が呼べそうだから
ぜひお願いしたいよね

キッザニア残念です。入ると聞いていたので、無理なんだと思って・・・
近くて関西ですね。

大学の誘致はすごくいいと思うんですが、港区にできるのかどうかが・・・
いい例だと、ささしまの愛知大学は駅周辺にホテルも商業施設もできて、すごくいい環境になりましたね。
時々行きますが、ホテルがあるおかげなのか高級感もあります。

>>6101 評判気になるさん

医療系と学校誘致は現時点の確定事項でしょうか

折角の広大な敷地に
こんなコマ割りが必要かと計画図を見て落胆
医療系・学校確定の情報にガックリです

学生さんは本分である学業に専心できる環境こそ望ましく
ココである必要性は個人的には感じられません

第二期開発地には
稀なるスケール感を活かした
ららぽーとに匹敵する「目玉」を期待したい
既存ららぽーととの相乗効果を見込める招致を
是非ともお願いします

>>6107 ガーデンがつかない方の住人さん

例えば何が出来れば納得出来る?
自分はキッザニアは不要だけどね～

>>6108 マンコミュファンさん
総合病院ではなくて、個人開業医が集まって様々な科がある施設ができるといいかな（店舗に各医院がはいるようなイメージ）

>>6106 匿名さん
ささしまは雰囲気だけで大失敗だろ。。

東海通は大成功ですね

学校や医療機関以外にも魅力的な施設はできるのではないでしょうか？臨港線も廃止になるので線路がなくなったら人の流れもよくなるので、より力を入れてくるのではないでしょうか？あと5年たったらこの地域は様変わりしてるでしょうね

>>6111 検討板ユーザーさん

いや、まだ結果を出すには早い…

>>6108 マンコミュファンさん

大型ショッピングセンターありますからね。
映画館、コストコとかIKEAは土地が足りなさそう。
キッザニア出来るくらいなら、公園の方が良いです。BBQ広げて。
以前、キッザニア計画は決定した記憶してます。注目されていると分かっていながら、経過をアナウンスしないのはどうかとおもいますね。中止は歓迎ですが、代わりはあるのかないのか。。緑豊かな公園で良いです。

>>6114 マンション検討中さん

天白区でリニューアルした農業センター?を
TVでやってた。
バーベキューが手ぶらで出来る！って
あんな感じも良さそうだね

>>6114 マンション検討中さん

広さ的にコストコでもいけそうな気もしますけどねぇ

>>6114 マンション検討中さん

海抜0mの土地は安いとはいえ
建設費青天井だからキッザニア作るのは無理なんじゃない？
ららポートも苦戦しててリユースリサイクル、ガチャポン店で埋めてるしBBQも一度閉店して別の運営へ変わったし

>>6117 名無しさん
先日、栄の地下街歩きましたけど
シャッター多くて驚きました
コロナ明けとマスコミは煽りますが
コロナ前の景況感はほど遠い..

ド中心街 栄ですら↑の印象ですから
ららぽーと、イオンモールなど
出店数多く抱えたモールの苦労は如何ばかりかと

>>6116 口コミ知りたいさん
敷地の広さ的にはコストコいけると思います
Ａ区域（ららぽーとの方）138,000㎡
Ｂ区域（第二期開発の方）125,000㎡

個人的には集客力抜群のコストコ所望ですが
｢全国の自治体でコストコ誘致が加速｣とのことで
常滑やや近めのこちらは難しいかもしれません

にしても、図面のコマ割りは???
中味については、着工延期のコロナ中にも
専門家集団が十分検討吟味してくれていると思うので

責めて8棟だか９棟の建築物を
スタイリッシュ且つ動線よくまとめて頂きたい
折角の鹿島建設施工がもったいないです

>>6119 ガーデンがつかない方の住人さん

鹿島が造るのか！
地元の地場土建屋じゃないので
センス良くまとめて欲しいね
誘致も頑張って欲しい…

コストコなんてできたら、週末の周辺道路どうなることか
ららぽーとでさえ、江川線と運河沿いの渋滞が迷惑なのに

東邦ガスの業務施設が決定してるんだから、
広い駐車場とガソリンスタンドがコンボなコストコはできてほしくねーわ

>>6121 ご近所さん
渋滞が迷惑ならなんで引っ越してきたの？？？
渋滞が嫌なら田舎でのんびり暮らしてればいーのにwww

>>6122 口コミ知りたいさん

昔からの住民さんなのでは?
地価が上がると税金が面倒になるし…
早く街がキレイになって欲しいよね
3街区の工事、始まってるよ～

ららぽーとと競合するのでコストコは普通に無いと思いますが

>>6124 マンコミュファンさん

だよね～何が出来るか楽しみに待ちましょう！

>>6125 匿名さん

話題のホームセンター『ハンズマン』でも良いですね！

↑関西初上陸だそうで、大阪松原店見ましたが
テーマパーク感あるホームセンターなんですね
面白そう

食のテーマパーク コストコは
ららぽーとや一般スーパーとは競合しない気がします
コストコでしか買えないもの、特徴ある商品パッケージサイズ
フードコート等々がコストコの売りと思われるので

リアルに検討してるのですが、東海市に住んだことがなく、ハザードが不安なのですが、
洪水や液状化などはここは大丈夫でしょうか

>>6128 通りがかりさん

名古屋市港区アドレス…

>>6128 通りがかりさん

洪水は間違いなく大丈夫！
ココのマンションの一階は周りの民家の二階の高さです(笑)。

それもあって、エレベーターは，ロビー階が設定されており、エレベーターに乗ってロビーから一階に行く形になります。

ココの一階が水害受けるなら、その頃周りは一面の海になっているはず(笑)。

>>6130 通りがかりさん

大丈夫！は言い過ぎで
港区の海抜の低さは共通の懸念点　
防災対策は確かにしっかりしてるけど
この建物だけ助かっても、周りは海じゃね～
自分も恐る恐る購入した身…
が、今のところ快適に過ごせてますよ

港区のハザードなんて過去の伊勢湾台風の時のハザードでしょ？この辺は対策してますよ？伊勢湾台風なんて何年前の話ですかね？今は令和時代です

>>6128 通りがかりさん

心配ならやめておいた方がいいと思います。
そもそも東海市ではなく、名古屋市港区です。

>>6133 マンコミュファンさん

そのとおり。
住むにしても,貸すにしても、不安だったらやめたほうがいい。

１０月１０日の公式リリースによると残り３邸
順調に売れてるねー

港区なのでデメリットは沢山ありますが、商業施設が近く坪160万で買える物件が少ないのも事実。
駅はそれほど近くはありませんが、何より安いので納得いく方にはよいと思います。

>>6135 匿名さん

また近い方だよ
駅までは600メートルくらいだし
階段を潜ってホーム到着で900メートルかな?

>>6136 通りがかりさん

エントランスから、地下鉄入口までGoogle mapで、400m(5分)です。が、道が広くないので距離感があるかも(汗)。

途中でコンビニがあると良いんですがねえ～。

>>6137 マンション検討中さん
セブンイレブンかローソンできてほしいなー

>>6121 ご近所さん
集客力ある施設が近いって不便な事も多いですよね。この前、岐阜羽島のコストコ行く時大渋滞で数百mの橋を渡るだけで1時間掛かりましたし、家の周りが大渋滞だとゾッとします。。。

>>6136 通りがかりさん
マンションの玄関から測ったのなら正確と思いますが、900メートルって表記にすると12分ですからね。名港線でその距離は遠いなぁ。
家の玄関出てから電車に乗るまで300メートル（5分）くらいが駅近って思います。

>>6140 匿名さん
5分で300mてどんだけ遅いねんw

一般的には分速80m。400mで５分です。
但しマンション内移動&駅構内移動は含まずです。

>>6142 マンション検討中さん

詳しくありがと～
やっぱり駅までは裏道のが早いね
参考にします

>>6143 通りがかりさん
裏道ちょっと怖いよね

>>6142 マンション検討中さん
電車に乗るまでの話をしているので、住戸からエントランスまで2、3分プラスで掛かるし、とても駅近とは思えないけど。
東海通駅は地下も深いし、改札まで降りてからかなり歩くので、さらにプラス2，3分。
表記が5分でも実際には10分近くかかるよ。詳しい人なら分かっているでしょ。

この立地で駅近と言えないのならもう駅直結のマンションしか駅近と名乗れないのでは？

むしろ駅直結マンションでもエレベーターやらなんやらで10分くらいかかるのでは？

>>6146 通りがかりさん

普通に考えれば駅近ですよね。
まあ、価値観は千差万別だから仕方ないけどw

住戸からエントランスまでの時間や、
駅の出入り口からホームまでの時間は考慮せず、
エントランスから出入り口までの距離を時間換算で表示するのがルール

普通に駅徒歩５分てのは、玄関出てから電車に乗るまで時間なんて
詳しい人でなくてもわかってる。

>>6148 さん

某ノリタケのパークハウスの場合ですが.....

JR中央本線／名古屋駅より徒歩で12分

だそうです。しかもこの距離は、ルーセントタワー北側の出入り口からの所要時間(笑)。利便性でいっても、アクルスの方が上かも！！

そこに対抗するのは痛いからやめとけ(笑)
坪単価（世間の評価）が違いすぎる(笑)

>>6149 評判気になるさん
ノリタケのパークハウス名古屋はルーセントタワーL4入り口まで10分(650m)
不動産表記の80m1分換算だと、8-9分ですよ。
JR中央線や東山線はそこから4-5分だから合ってます。
東山線やJRは名港線のように高低差ないですよ

>>6151 評判気になるさん

タカシマヤ金時計まで、こんな感じ(汗)。他地域の皆様は名古屋特有の地下街なるものをご存知ないので.....。
ただ、リニア駅には近いかもです。

もうやめとっけって(笑)

>>6150 匿名さん
ゆーても、名古屋駅付近なんて治安悪すぎでしょ。
則武付近もそんなに良い土地柄ではない

>>6153 匿名さん

激しく同意！
ってか、何故にノリタケ?
ダメでしょ、比べたら…

>>6154 eマンションさん
港区の物件スレでそれ言う？笑
名古屋に来たばかりかな？

>>6152 口コミ知りたいさん
なんでルーセントアベニュー通らずに無駄に信号渡ってるの？笑そこまでした則武アンチ活動続けてる執念やばいな

ちょっと落ち着いて本題に戻ろうよ！
3街区、いくらになるか?
再開発、何を造るのか?…だっけ?

>>6152 口コミ知りたいさん
何で駅行くのに反対側に信号渡るんだよ
ノリタケアンチは病気だな

>>6159 マンコミュファンさん

比べるモノが違うよね
アンチは何でもネタにするから…

残り3戸になったし、このスレもそろそろ終了か

みんなは普段どこのスーパー使ってる？
アオキ？ドンキ？それとも少し遠いけど、カネスエ、ラムー、タチヤ、ベイシア ??
おすすめポイント教えてください

>>6161 マンション掲示板さん

基本はアオキ
でも、8時で閉まるから
平日の頼りはドンキになるね
意外にマックスバリューとバローも近いよ

駅に関して近いか遠いの2つしか尺度がないやつは不動産屋に影で笑われますよ。ここは普通。めちゃくちゃ近くはないが遠くもない。駅までの距離に関して減点要素はなし。

>>6162 匿名さん

マックスバリューって近くにあったっけ？
篠原橋のところの２４時間営業のマックスバリュー？

>>6164 匿名さん

コーナンとダイソーがあるとこ
9番団地近くかな～

>>6165 マンション検討中さん

9番団地怖いなぁー

>>6166 口コミ知りたいさん

空いてて買い物しやすいですよ

駅付近が汚いなぁ

>>6168 名無しさん

仕方あるまい…港区だし…

>>6169 評判気になるさん
港区だって諦めないで！昔はイタリア村があっておしゃれだったし。東京港区といえばオシャレ女子が集うところだし。

>>6170 匿名さん

東京とは違うよ～
イタリア村、無くなって残念
ピザ屋とかサイコーに美味しかった！
もうちょっと頑張ってたら
今の映え時代に乗っかれたかもね…

線路再利用で新しい駅作ってくれないかなぁ。。アクルス需要ありそうだけど。地下鉄あるかな無理かな。

>>6172 マンション掲示板さん

そのなかで公式リリースされてるのってポートベイスだけじゃなかったっけ？

>>6173 マンション掲示板さん

単線だし無理でしょ

東海通の踏切がなくなるのは嬉しいわ。
電車も来ないのに踏切ってだけで一旦停止はいちいち面倒

ガーデンスクエアも残り３室　目の前ららぽーとで眺望悪くても売れるんだなー

>>6172 マンション掲示板さん

キッザニア決まったんですね(涙)。
個人的には要らないんだけど.....。

なんか渋滞が増えるだけで、メリット無し。渋滞も増えるが便利にもなるコストコか、24時間急患対応の緊急総合病院か....その辺の方が.....。

キッザニアはイマイチ不調なLEGOワールドの跡地(？)にでも是非に～

>>6174 匿名さん

バスケのアリーナもやってたよ

>>6172 マンション掲示板さん

はっきり言ってどれも魅力ないなぁ

キッザニアのプレリリース出てませんね

廃線になったらアンダーパスはどうなりますかね

今、ららぽーと西は何作ってるんでしょう？アリーナから。
競馬跡地の様にまとめて工事しないのは、まだ建つもの決まってないから？
個人的には映画館が出来たら嬉しいけど、その他は渋滞しまくりそうで要らないから。

ららぽ西側の情報発信は拙劣ですね

尻切れのまま長らく放置されている
キッザニアに関しては
不手際のレベルだと感じます
（施設の要不要はともかく）

西側はコストコを誘致中らしいですよ

>>6183 マンション検討中さん

ホントに?
キッザニアは諦めたのかな?

>>6183 マンション検討中さん

コストコ作る土地なんて余ってませんよね？

>>6182 ガーデンがつかない方の住人さん

> ららぽ西側の情報発信は拙劣ですね

東邦ガスさんが主体だからね。
ライブハウスもバスケアリーナも名古屋の会社中心ですし

みなとアクルスの企画はよかったのに、
西側W.zoneの開発は、
ライブハウスやバスケアリーナなど、
もともとの計画になく後付けで企画された感じ

大規模再開発のノウハウもないところが集まってもアカンでしょ
名古屋競馬場も中部電力さんのがんばりで、暗雲立ちこめてるし

ノウハウのある三井さん任せておけばよかったのにね。

>>6186 匿名さん

ららぽ西側、住宅、線路跡の一体開発は
三井さん主導であるよう切に願います

東邦ガスさんには
地主という妙妙たるお立場があるのですから

馬は馬方、餅は餅屋です

なんでキッザニアこんな遅れてるんだろうということと、はじめからららぽーとの中に作れば良かったのに、とも思う

東邦ガスさんの業務施設建設予定地にライブハウスを建て、
そのかわりに西側再開発ゾーンに
東邦ガスさんの業務施設を建てるらしいけど、
もう当初の計画は頓挫しているとみた方がいいんじゃないか？

>>6189 匿名さん
ということは
ガーデン西側の住宅ゾーンは
東邦ガス社員向け住宅の位置づけでしょうか

一般向けとしてなら販売苦戦必至

それにしても
コストコ誘致できそうな広大な敷地が
東邦ガスさん業務施設とは唖然愕然

家の近くにライブハウスはびみょーだな
ウェーイな連中がこぞってやってくる

>>6191 匿名さん
そもそも港区ららぽーと&ドンキ自体がウェーイな連中来てるかと…

>>6192 マンコミュファンさん

誰も来なくて、衰退してくよりはマシ
そもそも名古屋自体がお上品な街ではないよ
廃墟になるより、いいのでは?

新しい記事がありました。大して情報載ってませんが。。
キッザニア発表当時、ライブハウスもアリーナも話ありませんでした。現在キッザニア計画も諦めてるんじゃないかな？
マンションは建ててるけど、どんなのが建つのか誰か聞いてますか？

こちらです。

https://nagoya-tomorrow-city.com/portbase2310/

>>6194 マンション掲示板さん

以前の計画のPDFでは
南棟7階、北棟10階のマンション計画
それが左右に建つから4棟分
計400戸のマンションになるらしい
北側は立体駐車場だって
あくまで計画ね

>>6195 評判気になるさん
バスケのアリーナいらないなぁ?

邦和スポーツランドとゴルフの打ちっ放し
全部更地にして再開発してもらいたい。

東邦ガスがやる土地活用よりも、
全部三井不動産に委託した方が収益上がると思うんだが

あれ全部駐車場にすれば、それこそコストコできる

>>6196 検討板ユーザーさん

三井不動産レジデンシャル＆長谷工のコンビだから、
１街区、２街区と似たような感じになるんじゃない？

小学校区が１、２街区と違うのと、
駅までの少し離れるけど、
土地の取得価格は１，２街区並だろうから、
やっぱお値打ちな価格で販売

ディスポイザーとか付けて、２街区並の値段なら売りやすいんじゃないか？

>>6199 匿名さん

角部屋てちょい割高じゃない？