物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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5751
匿名さん
港区といえどララ横は便利だから値下がりはしないと思う
値下がるにしても既に市内最安クラスだし。。
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5752
匿名さん
3月24~27日 お引渡しのためモデルルーム臨時休業とのこと。
モデルルームがオープンしたのが2021年の秋だから、
第一期で契約した人は、約1年半待ってたわけだ。
入居される方、おめでとうございます。
自分はここが販売されてるの気がついたときには、
いいなーと思える部屋がすでに契約済みで完全出遅れ状態でした。
情報って大事ですね
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5753
匿名さん
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5754
マンション検討中さん
>>5752 匿名さん
まだいい部屋残ってましたよ
駅に最も近いA棟が販売開始してました
自分はお金ないのでC棟買いましたが
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5755
匿名さん
残り少なくなってきたけどこのペースなら入居までには完売かな
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5756
マンコミュファンさん
>>5755 匿名さん
もうちょっとはかかりそうな…
夏くらいまでが勝負じゃないか?
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5757
マンション比較中さん
>>5752 匿名さん
私は分譲販売の情報は早期から知っていましたが、
見逃してしまいました...
ここで紹介されていた「名古屋子育て情報局」の分析記事読んで
B棟の西角部屋4LDKの3~5Fを狙っていましたが、
当時コロナがこの先どうなるかわからず
手元資金残こすべきか?悩んでいるうちに売約済みになっていました。
コロナが5類になろうとしている今、
資金に余裕が出てきて後悔してます。
中古が出たら高くても飛びついてしまいそうで怖い...
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5758
マンション検討中さん
>>5757 マンション比較中さん
資金に余裕・・・羨ましいです
もともとこの辺りの方ですか?
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5759
マンション比較中さん
>>5758 マンション検討中さん
生まれも育ちも名古屋です。
資金に余裕といってもノリタケでなく、
ここを狙ってることお察しください。
市内で、この便利さで、平面駐車場使える4LDKが
4500万円程度で買えるのはここくらいです。
しかもB棟西側は前に建物がなく開けてます
子育ての終わった我が家では、港区welcomeです。
戸建て願望もないし、むしろ狭小地の3階建て建売住宅よりは
マンションに住みたいと思ってます。
ここの中古見ながら、名古屋競馬場跡地を楽しみに待ちます。
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5760
匿名さん
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5761
名無しさん
>>5759 マンション比較中さん
競馬場跡地より、ここのが便利なのでは?
子育て終わってるなら、無理に4L狙わなくても
エレベーター近くのA棟、3LDKなんてどう?
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5762
マンション比較中さん
>>5761 名無しさん
仰るとおり、わたしにとっては、
名古屋競馬場跡地開発よりここのほうが圧倒的に便利
あおなみ線か? 名城線か?
と問われれば名駅には行く機会は少ないのでここを選ぶ。
lalaだけじゃなく、ドンキも近いから車運転しなくなっても困らない。
まあ、気長に中古出てくるの待つとします。
いまどき、防音もしっかりしているので
真夜中に廊下をコツコツと足音立てて歩く騒音は聞こえないだろうけど、
人の気配が気になるほうなので、エレベーター近くよりも端っこが好みです。
目の前lalaのA棟なら、前の開けたB棟
景色をあきらめるなら、価格が魅力なC棟低層階ですが、
当然、とっくに完売しております。
西側の開発が期待通りにすすめば、
競馬場跡地再開発よりも早く3街区の分譲がはじまりそうですね。
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5763
評判気になるさん
>>5762 マンション比較中さん
パークホームズの4階3LDKが売りに出てますね。
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5764
名無しさん
>>5762 マンション比較中さん
競馬場跡地の選手村建設、中止ですね
港区の再開発
キッザニアも不明だしどうなるのやら…
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5765
eマンションさん
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5766
匿名さん
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23111/to_1002289998/
Suumo見たら一棟目が4戸、ガーデンスクエアがすでに2戸出てますね。
3000万台前半という名古屋市内最安価格。
これにガーデンスクエア新築30戸が残ってるので供給過多状態かしら
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
2LDK 3268万円 70.43平米(壁芯) 南
3LDK+S(納戸) 3250万円 76.88平米(23.25坪)(壁芯) 南
3LDK 3200万円 76.91平米(23.26坪)(壁芯) 南
3LDK 2990万円 76.88平米(23.25坪)(壁芯) 南
ガーデンスクエア
3490万円 3LDK / 74.64m2(22.57坪)(壁芯) 西
4980万円 4LDK / 87.15m2(26.36坪)(壁芯)南
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5767
ご近所さん
>>5764 名無しさん
>競馬場跡地の選手村建設、中止ですね
記事出てたね。
物価高で経費が大幅にふくらむから中止検討となってた。
キッザニア延期と同じ理由
2匹目のドジョウで晴海フラッグを夢見てたのかな
物価高騰分を売価に転嫁できんのやろね
キッザニアの方は主体が東邦ガス
競馬場の方は主体が中部電力
本業に専念すりゃいいのにね。
みなとアクルスも競馬場跡地も、このまま廃れないように気張って欲しいわ
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5768
周辺住民さん
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5769
名無しさん
>>5767 ご近所さん
ららみなとアクルスもテナントが次々に撤退しました
メゾンカイザーやBBQ PIT他も次々に閉店。
二期開発も目処がみえません、東邦ガスが早急に二期開発のプレスリリース出してほしいところです。
新築も多数残る中、中古も賃貸も大量に出ていて、中古相場も下落してます。
でもこれでも名古屋市内だとマシな方、他は何年ももっと売れ残ってます。
名古屋相場は完全に転換しました、丸の内が3980万で買えるのは異常事態。
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5770
マンション検討中さん
>>5769 名無しさん
ほんとそう、やっぱり名古屋は一般消費の商業や観光で保つ経済圏ではないね。
ガレリアもどんどん店舗が撤退して人がいるのは無印良品とタイチ食堂だけ。他の店舗もじきに撤退するだろう。
結局名古屋は再開発しても無駄なんだよ、リニアだってできるかどうかもわからないし。そこそこスーパーあって、郊外にイオンがあればいいような、良くも悪くも田舎町なんだよな。
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5771
匿名さん
>本当に住みやすい街ランキングで東海通が1位
港・中川・南区辺りの人、ジモピー的にはどうなん?
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5772
マンション購入者さん
>>5769 名無しさん
メゾンカイザー個人的にはショックだった…
港区のファミリー層には、刺さらないかも
高級路線、過ぎたのかもしれないね
中古の出も気になる
キッザニアが進まないから逃げるのもいるよね
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5773
マンション購入者さん
思い出した、一つ朗報!
ローン減税が3千万までって言われてたけど
優良住宅ってことで、当初より増えてた!
これからの人は得した気分かも?
検討材料にして下さいね
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5774
匿名さん
>>5770 マンション検討中さん
リニアで皆が早く移動したいのは大阪東京間であって名古屋に行きたいわけじゃないからね
市内の再開発は名鉄の壁ビルや複線化もストップ、
暫定施設に次ぐ暫定施設、アクルス二期も更地状態、
競馬場跡地へ選手村すら作られない
だって需要がないから
デベもこれだけ安くしても売れ残ったことで
名古屋への投資は控えるだろうね
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5775
マンション検討中さん
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5776
マンション購入者さん
無事入居手続きして、感無量~
引越は未だなのに、終わった感がハンパないよ…
ローンとは長いお付き合いになりますよ、
浸ってる場合じゃないよね
しかし、完成形は思ったより良くて(笑)
いい買い物出来たかも、我ながらってね!
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5777
名無しさん
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5778
匿名さん
>>5769 名無しさん
メゾンカイザー、池下のメゾンカイザーに行くには遠いです。
湊区民には刺さらなかったんでしょう。
イオンのみなと撤退もあり、今後も同じような感じになるのかと。
ららぽーとだけで言うと、東郷にできたので、名古屋市民が車を使って足を延ばしておでかけする先が変わったのかと思います。
それでも、なんとかテナント維持してもらいたい気持ち。ドンキ、タチヤは流行ってますね。
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5779
ご近所さん
人流は戻ってきてる感じ。
週末のlalaは混雑してたし、駐車場入り口の渋滞は酷かった。
特にlalaの駐車場入り口がある江川線北向きの左車線、
中川運が東側道路から右左折してlalaへ向かう交差点、
このあたり抜けるのに相当の時間を覚悟しなくてはいけない状況
ここのマンションに向かうときは、江川線を南下して右折で入ると
まったく渋滞なくアクセスできる感じ。
三街区の建設が始まったら臨時駐車場なくなるから、
さらに渋滞が酷くなる予感がします。
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5780
匿名さん
公式HPによると、1戸売れるようだ
完売の広告はいつ見られるのだろう。
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5781
マンション検討中さん
イオンモール名古屋みなとは20年以上営業してましたけどね
閉店も近隣にイオン茶屋を作ったことから計画的だったと思いますけど
港区のららぽーととイオンモール名古屋みなとを同一視したい一部の勢力がいるみたいですね
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5782
マンション購入者さん
>>5781 マンション検討中さん
実際、同じ区内の話だから
不安になるのも仕方ない
自分も、ららは今後どうなる?って
相当疑ってかかったクチだけど
いい加減、キリがないから(笑)
成るようにしかならない!って
腹くくって購入したよ
今のとこ、現状に満足してるよ~
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5783
匿名さん
ららぽーと、安城にもできるらしいからさらに過疎りそうだな。。テナントもどんどん入れ替わってるし
一棟目の中古相場が下がってきたせいでニ街区はリセール厳しそう。さらに三街区はニ街区が入居前に売り切れなかったから値下げしてくるだろうな
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5784
口コミ知りたいさん
Laraポートにあった野外バーベキュー施設兼バーベキュー用品売ってたBBQピットって無くなった?移転したの?今日行ったらなくなってた!もの凄く残念です。
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5785
匿名さん
>>5783 匿名さん
1街区はかなり安かったから、中古は値下げ余地あるんですよ。
今の1街区の中古相場はガーデンスクエアからすればかなり安いですが、取得価格からすれば妥当、2街区の中古はこれに引きづられるから2街区以降は実需しか買ってないから動きが悪いのでしょう。2街区はリセールは期待できないというか期待してる人はいないと思います。1街区という割安駅近ライバルが常に中古で出ているので。
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5786
口コミ知りたいさん
数字を見てないからどこまで正しいのか分からないけど
なかなか複雑そうですな。
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5787
名無しさん
>>5784 口コミ知りたいさん
コロナ禍で休止してたイメージ
復活は厳しいよね、昨今は
流石に港区と安城とは客層が被らないと思われるが…距離的に東郷のがヤバくない?
コロナも終焉、頑張って欲しいよ
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5788
マンコミュファンさん
>>5785 匿名さん
一街区が安過ぎたからガーデンは中古で売る時きつそう、でも買ってる人は普通に住む用だから問題ないはず
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5789
匿名さん
ここらは海抜0m地帯でハザード真っ赤だから
値上がりする可能性は低いのでは?
年数と共に徐々に値下がるだけ、でもそれが普通
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5790
匿名さん
海抜もハザード気にしない層は一定数存在するから、
値下がりはしづらいでしょ、激安の1棟目があるから値上がりはしないとは思うけど
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5791
匿名さん
地震来たら津波結構やばいのかなぁ?津波考えると北区が安全なのかなぁ? ミッドの勝利。
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5792
名無しさん
ここあたりは海抜の割に水害に強くて、東海豪雨でも床上とか周りでは聞かなかったですね。気になるのは津波ですかね。
でも海抜とか関係なく大地震の揺れを受けた物件なんて上がりませんから、その時はみんな仲良く下がりますよ
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5793
名無しさん
津波は運河を遡ってミッド辺りまで行き、丁度ミッドの近くの川底がせり上がる滝の地点で容積が極端に狭まるので、そこで溢れそうな気がしますが
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
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5796
匿名さん
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5797
匿名さん
ここの販売ももう終盤
残り数 22部屋
諸事情によるキャンセルのため先着販売 5部屋
合計27部屋(全てA棟)
先着順販売は、ずっと5戸だったので動いていないと思いましたが、
現在はA棟5戸が先着販売対象になっています。
少し前にはB棟、C棟の部屋もあったから、
先着順販売も動いているんですね。
分譲販売開始当時は、
エントランスが近く、エレベーター2基あるA棟が優勢で、
エレベーター1基のB棟やエレベーターなしで西向きのC棟は苦戦するかも?とか
A棟が販売解禁されるまで待つという意見が多かったけど、
蓋を開けてみればB・Cはみるみる売れて完売
夏までに完売御礼みられるかな?
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5798
マンション検討中さん
2023年に入って明らかに販売ペース落ちてるから供給過多すぎたのは明らか
一街区の中古が出ても成約してない状態
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5799
マンション検討中さん
>>5797 匿名さん
>夏までに完売御礼みられるかな?
ハザードが、水害が、地震がとか言う書き込みがあると
売れるらしいから期待しましょう。
本当にヤバイのは、過疎ったとき
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