物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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5145
匿名さん
>>5144 匿名さん
ふーん、面白い予想をする人もいるんですね。
もしその予想が確かなら、ららの方がお店充実しているしもっと売れているのでは?
正直、旧ダイエーと市営団地隣接で2025年完成のそよら上飯田が、2023年完成のららやMIDより売れるってのは想像出来ないかなぁ。
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5146
匿名さん
>>5145 匿名さん
MIDよりlalaの方が売れてるけど(笑)
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5147
匿名さん
>>5146 匿名さん
最近はMIDの方が売れているけど(笑)
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5148
匿名さん
>>5147 匿名さん
はいはい、売れてる売れてる、すごいすごい
満足したらさっさと巣に戻ってください
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5149
マンション掲示板さん
>>5147 匿名さん
MIDスレは最近息苦しいから、皆ららに来ちゃうんだよね結局
さすがららは港区の母
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5150
マンコミュファンさん
>>5135 匿名さん
もう少しで完売!
キャンセル案件のお値段とかも楽しみです。(今現在の市場価格が反映されるので)。
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5151
マンション検討中さん
1期供給実績 (111戸)
1次65戸 2021/12
2次10戸 2021/12 1次抽選落ちの人に翌週緊急で2次販売
3次10戸 2022/2
4次26戸 2022/3
2期供給 (54戸)
1次25戸 2022/5
2次12戸 2022/7/1
3次3戸. 2022/7/8
4次2戸 2022/7/15
5次12戸 2022/7/29
(8月3週間モデルルーム夏休み)
3期供給
1次17戸 2022/9/30
2次9戸 2022/11/11
= 合計 191戸 / 238戸
キャンセル/ローン審査落ち 5戸
= 合計販売数 186戸 / 238戸 (78%)
残戸数 52戸
残り2割強、ラストスパートですねー。
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5152
マンション購入者さん
>>5151 マンション検討中さん
自分は一期組だから
その後の動きが解って実に興味深い
こうやって数字で表すとよりリアルですね
残りたったの52戸って表現も使えるし
その辺の普通のマンションの総戸数にも見える…
要は一杯残ってるようにも見える(笑)
現物確認して買いたい客も居るだろうから
このまま、ゆるゆるいくのかな?とか
まあ、完成が楽しみですよ
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5153
マンコミュファンさん
>>5152 マンション購入者さん
このペースなら2023年5月に完売ですかね。
竣工前完売は逃したけど、入居までには完売かな
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5154
名無しさん
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5155
匿名さん
>>5152 マンション購入者さん
残りの期間を考えて2割なら順調だと思いますけど。
これで多く残ってるという印象付けは難しいと思いますね(笑)
もう少し上手く文章が書けると良かったですね。
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5156
検討板ユーザーさん
あれだけ竣工前完売って言ってたのに
どうして
誰か買って
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5157
匿名さん
>>5156 検討板ユーザーさん
夏頃まではみんな竣工前完売って言ってたのに何で急にペースダウン。。。
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5158
マンコミュファンさん
竣工前に完売、とか、入居開始時までには完売、とか、贅沢な悩みだと思いますよ。
世の中には、入居開始時ですら完売の目処さえ立たない駄作もあるのですから。
贅沢な悩みで議論していると、駄作住民がまた荒らしに来ますよ
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5159
名無しさん
>>5158 マンコミュファンさん
どこのマンションだろう…
そんな可哀想なマンションあるんですか…
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5160
マンション比較中さん
名古屋の場合、竣工後売れ残ってるマンションがほとんどだから
早い方でしょ
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5161
匿名さん
>>5160
竣工時に売れ残ってるのはまだ良いですが、入居開始時に売れ残ってると、ババくじ引かされた感ありますよね。
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5162
匿名さん
竣工時にある程度選べるなら今決めなくても良い気はするね。中見られるまで待つ人増えそう。
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5163
検討板ユーザーさん
人気物件は竣工前に完売しちゃう。
内覧出来ても入居開始時まで売れ残ってたら、ババくじ臭が半端ないので、誰も寄り付かなくなっちゃう
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5164
匿名さん
>>5163 検討板ユーザーさん
そうですよね
ここは残り2割なので恐らく入居開始時には完売かほぼ完売って感じですけど大量に残ってたら少し思うところはありますね
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5165
検討板ユーザーさん
>>5164 匿名さん
仮に残っても、大量の状態ではないかと…
そこまで心配要らないのでは?
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5166
マンション比較中さん
>>5161 匿名さん
2年前に竣工してるメガのことをdisるのはやめろや
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5167
評判気になるさん
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5168
匿名さん
>>5165 検討板ユーザーさん
余程のことがあっても、まあ、ららは入居開始前までには完売になると思いますよ。大丈夫!!
まあでも、最近の新築マンションは手がけるのは体力のある大手さんばかりです(金利に追われる自転車操業的なデベさんはリーマン時に消滅)。というわけで、無理に安売りせずに、完工後もじっくり焦らず販売だと思います。
但し....入居時に半分も人が入ってない案件は、ヤヴァイと思います。
新築から未入居案件と名を変えて、最後には大幅お値引きで販売かも(汗)。
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5169
匿名さん
>>5165 検討板ユーザーさん
5164ですけど、ここのことではないです
仮にそういう物件があったら思うところがあるなって意味です
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5170
eマンションさん
>>5169 匿名さん
グランフォーリア安城や、MMフィールド南大高、パークホームズ庄内通と駅遠マンションは軒並み竣工後も大量
ニコン残ってます、、
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5171
評判気になるさん
>>5170 eマンションさん
"軒並み竣工後も大量 ニコン残ってます、、"
って、あなた、ニコンの関係者ですね?社員?株主?
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5172
口コミ知りたいさん
>>5171 評判気になるさん
ニコンは三菱グループだから三井関係ないでしょ
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5173
匿名さん
マンション一般のお話になりますが、完成後にまだ売れていない物件があっても、1年以内なら「新築マンション」って事で、デベさんも大幅値引きはしない(というか、先行で買った人がお怒りになるので、できない)かと思います。
もちろん、ネット上はそのままの価格で、実来訪者にはステルス値下げはしてると思いますが....。
ですが、一年過ぎると「中古案件」になってしまうので、大幅に値下げが「公示」されるかと思います。
不人気案件がこの辺で買うのがミソでは.....ただこの辺読み切るのは難しいですが....。
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5174
名無しさん
>>5172 口コミ知りたいさん
そこじゃないでしょ。
にを打った時の変換候補が。
って話でしょ。
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5175
eマンションさん
>>5173 匿名さん
一年も売れ残るわけなくない?まだ入居半年前で残り2割ですよ
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5176
マンション掲示板さん
>>5175 eマンションさん
ららは大丈夫ですよ!勝ち組ですね。
残債割れとかも心配なしだよ思います。
上のはマンション一般のお話です。
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5177
名無しさん
メガってまだ残ってるの?
半年ぐらい前はメガメガいってる奴結構いたよね
今はミッドミッドやかましいけどやっぱりそういう事なんだね
必死なんだね
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5178
匿名さん
>>5177 名無しさん
メガは住友がそういう売り方だからな、関西在庫残して営業マンも確保しつつゆっくり販売するスタイル。
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5179
匿名さん
>>5177 名無しさん
ららも大分焦っていますね。コメントに余裕がない。
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5180
eマンションさん
そーそー
結局は
ミッドしか
勝たんて
バ
レ
バ
レ
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5181
検討板ユーザーさん
>>5180 eマンションさん
ミッドネタはもういいって、アンチは黙ってろ。
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5182
匿名さん
>>5179 匿名さん
焦ってるね
竣工前完売確実!とか言ってたけど、
入居半年前で残り2割も残ってる始末
毎月7-8戸ペースと当初の勢いもないよね
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5183
匿名さん
来年購入者は入居時期延期になってるから、入居前完売狙えるぞ笑
2023年1月下旬竣工予定
入居時期 2023年4月下旬予定(2023年1月1日以降ご契約のお客様については2023年6月下旬入居予定に変更となります)
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5184
検討板ユーザーさん
>>5183 匿名さん
今年は8月に半月休んで、一か月辺り8戸ペースで売れてるから竣工予定の1月末には28戸(1割)残る計算。
一期申し込みの人の入居予定の3月末には12戸、
5月末には完売かな。
いや、これは結構いいペースでしょう
名古屋なら最速ペース。ローレルタワー藤が丘やバンベール千種には敵わないけどね。
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5185
eマンションさん
>>5184 検討板ユーザーさん
まあそれに、基本になる販売数が違いますからねえ~。
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5186
匿名さん
>>5182 匿名さん
入居8ヶ月前で半分以上残っちゃってるミッドがあるから、まだ心の平穏を保ててますw
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5187
マンコミュファンさん
>>5186 匿名さん
ララのスレで面白がってミッドをディするのやめなよ。
また半狂乱のヒステリックが荒らしに来るじゃんか。
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5188
口コミ知りたいさん
>>5183 匿名さん
実際のところ、サプライチェーンの問題とか、人手不足で、工事進捗が難しいのかもしれません。
いちばん手がかかるのが内装工事なんで......。
どうせなら、じっくり、しっかり作ってもらって、竣工時期も変更で良いのでは??
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5189
口コミ知りたいさん
>>5186 匿名さん
ミッドのが半年後に売り始めてますし、
2022年の販売数はミッドがららにダブルスコアつけてますよ
明らかにミッドが販売本格化させてからららの売れ行きは鈍ってきています
名古屋ナンバーワンの座がミッドに移ったことで今後のPショック、そよらショックで早期に完売するかと
ミッドしか勝たんさんではないですが、
ミッドしか勝たんかと
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5190
マンション掲示板さん
>>5187 マンコミュファンさん
ミッドがヒステリックなのではなく、ららの煽りに対する正当で冷静な反論ですよね
とくに感情的な批判はありませんし、データに基づいた事実しか述べておりません
感情的にヒステリックになってるのは貴方では?
図星をつかれたからといって荒らし認定はやめてくださいね、見苦しいので、以上。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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5191
検討板ユーザーさん
>>5190 さん
で、なんで君はここにおるん?
やっぱミッドスレ荒らしてほしいの?
君みたいなのが間接的にミッドスレを荒らしてるのにいい加減気づいた方がええで、見苦しいので、以上。
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5192
名無しさん
>>5189 口コミ知りたいさん
ひとつ聞いてもいい?
販売本格化って何?
具体的に何がどう本格化したの?
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5193
マンション掲示板さん
>>5191
"君みたいなのが間接的にミッドスレを荒らしてる"
って、本質を見抜いておられますね。お見事です。
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5194
匿名さん
なんだかんだで順調だよね。
竣工前完売は逃したけども
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