パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

Pショックの影響がほんとにあるなら販売加速しそうだよね
ミッドも販売加速してるらしい、恩恵がララにもあるかも
駅遠ですらあの価格なのはインパクトでかいっちゃでかい

半年遅れで販売開始したミッドは既に150戸突破したよ、やはり
ミッド
しか
勝たんなー

>>4922 匿名さん

どなたか月毎販売戸数をグラフにぜひして頂きたい。m(_ _)m

1期供給実績 (111戸)
　1次65戸 2021/12
　2次10戸 2021/12 1次抽選落ちの人に翌週緊急で2次販売
　3次10戸 2022/2
　4次26戸 2022/3
2期供給 (54戸)
　1次25戸 2022/5
　2次12戸 2022/7/1
　3次3戸. 2022/7/8
　4次2戸 2022/7/15
　5次12戸 2022/7/29
(8月3週間モデルルーム夏休み)
3期供給
　1次17戸 2022/9/30
= 合計 182戸 / 238戸
キャンセル/ローン審査落ち 6戸
= 合計販売数 176戸 / 238戸 (74%)
残戸数 62戸

モデルルームの夏休みがあったから一見ペース落ちてるみたいに思えるけど、
コンスタントに売れてるみたいだね

>>4929 匿名さん
1-3期の販売全体では毎月14-15戸ペース、
2期以降は10-11戸/月ペースだな(夏休み期間除く)
このペースが続くなら来年4-5月には売り切れる計算。
竣工前完売はできなさそうだけどいいぺーすじゃん

>>4929 匿名さん
残り1/4ならすぐ売れちゃいそう
残りは後から発売したエントランス近いA棟だし

90平米台とか売れてたのが意外だったな

>>4932 マンション検討中さん

ファミリー層が多いから、必然的じゃない?
この価格なら広さも手に入るし

市内で96平米の角部屋上層階が５０００万を下回るなんて、
メジャーデベロッパーだとここくらいじゃないか？
いろんなネガティブ条件を加味しても、買いの判断した人がいた。

自分なら、狭小地の３階建て住宅買うくらいなら、
老後も便利なここを選ぶだろうな。

確かにこの利便性と広さを考えると安いよねー

セカンドで買うのも良さそう
モールがあるから買い物は徒歩圏で完結するし

>>4929 匿名さん
ミッドより半年前だけどこのペースか

ミッドしか

やはりというか

勝たんよね

>>4937 匿名さん

ミッド凄いですよね。やっぱり名古屋最強だと思います。
是非是非、ミッドの優位性を皆さんに認識していただくためにも、月別販売戸数グラフの作製をお願いします。

で、ついでに、参考比較用に、上の「4929 匿名さん」のららの販売戸数も同軸表示でお願いします。

なるべく見やすい形で！画像貼り付けでお願いします。

やっぱりミッドしか勝たん！ですよね。

>>4938 検討板ユーザーさん
いいでしょう！

ミッド
2022年150戸販売
らら
2022年65戸販売

ミッドしか勝たんなー

>>4939 口コミ知りたいさん

グラフで分かりやすくお願いします。
これではミッドの凄さが皆さんに分かりませんよ！！

そんなムキにならんでもｗ
西側同士仲良くしろよ

>>4946 口コミ知りたいさん
山奥に住んでる方なので、名古屋市は一律西側に該当するようです。

>>4947 通りがかりさん
ちなみにミッドは海抜7.7mだよ。山奥ではないだろ（笑）

スレタイも読めない奴しかいなくて泣けてくるな

絶対的エース、パークハウス名古屋ことノリタケが早期完売してスーパーサブの錦も売り切れた今
ららとミッドが争ってる場合じゃないでしょ
名古屋に不動のエースが再び現れるまで盛り上げてかないと！

グラメ池下2と今池直結マンションが次の時代を作る
ただし価格は錦並みと予想してるけど。。

ララ横住むと他住めなくなるよ
便利過ぎて

ここが中区か東区なら買ってたわ
まあ価格は倍になるけど笑

>>4956 匿名さん
平日のららぽーとは最高ですね
まさに最高の共用部
港区じゃなきゃな、、

B棟& C棟9割完売
残すはあとから販売始めたA棟

>>4959 マンコミュファンさん

勝算は有りそう?
A棟はちょっと高くなるんだよね…

A棟も残り半分ですよね
ペースが早い

モデルルーム夏休み3週間もとらずに
一気に売り切ってほしかったな。

>>4960 匿名さん
安いのよりは少し時間はかかると思う。

なぜかA棟は高い広い部屋から売れてってるみたいだけど

>>4964 匿名さん

売り出しを待っていた人達かしら?

>>4964 匿名さん

A棟の売り出しを待っていた人達が
一気に購入したのだろうか?

最上階角の5000万部屋も申し込み入ってた
港区でもららぽーとと駅近パワーがあればこの価格のマンションでも売れるのにびっくり

>>4967 匿名さん

港区で5000万！大したもんだ！
3街区はどうなるんだろうか?

>>4966 評判気になるさん
A棟売り出し待ちがかなりいたみたいですよ
高層階から売れてますし

>>4969 マンコミュファンさん

思ったより高値で売れてるから
民度がマシになって欲しい
港区の治安もこれからは良くなるかな?

この周辺だけ地価上がってる
らら効果

>>4971 匿名さん

近隣のマンションはキャピタルゲイン出てますよ！
まさにららぽーと様様。

キッザニア部分の開発次第ではもう一段上がると思うけど、まだ続報出ないのかな？

インバウンド復活するから商業の再開発は活発化しそうだね
マンションは地価高騰でますます高くなりそう

もうすぐ5000レスか

2023年竣工マンション頂上決戦

>>4974 匿名さん

インバウンドもあるけど、海外からの不動産直接投資も増えると思います。
何せドル建てで日本の全ての不動産は、ほぼ25％オフ(笑)。

マンション価格はインフレもあって、今後とも高騰のみでは......。

ここ買うなら徳重か南大高、長久手古戦場、赤池といった地盤がよくて商業施設と駅近の中古狙うかな。新築時から価格下がってなくて年々値上がりしてるから資産性は抜群だし。

>>4978 通りがかりさん
三河方面にお勤めならその方が良いでしょうね。

>>4978 通りがかりさん
もはや候補にすらならん(笑)

三街区はさらに長い名前になるのだろうか

>>4978 通りがかりさん

徳重、南大高、長久手古戦場、赤池....この辺も商業施設近くて、資産的には良い感じかもですよね～。

ただ、この辺りは山林切り開いた感が強くて、新しすぎて住むにはちょっと(汗)。個人的にはちゃんと街だったところ.....個人営業のお店が古くてもたくさんあったり、かえりがけに一杯頂ける赤提灯があったりする、所の方が....。

というわけで、ららをイチオシ(笑)。
個人店の町中華もちゃんと有るし。

>>4986 匿名さん
徳重も南大高もかなり高くなりましたよね
ここもそこまで高くはならないだろうけど、元値が安いので資産性は高いと期待

>>4986 匿名さん
現在の住み心地駅ランキングありましたよ。

〇街の住みここち駅ランキング2022
⇒https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/aichi/sumicoco_station.html
・徳重：16位
・大高：47位
・杁ヶ池公園/長久手古戦場/はなみずき通（全て長久手）：1/2/3位
・東海通駅：122位（港区内では港区役所51位、荒子59位に続いて3番目）

今のところ長久手が一番人気のようです。
港区も上がると良いですね。

こんなランキング信じてる人いるんだ(笑)

不動産界隈の作ったランキングですよね。。

ピュアでかわいい
応援したくなっちゃう☆

>>4988 匿名さん

個人的には金山駅で呑んでスグに帰れる東海通に一票！(笑)。

>>4973 匿名さん
ようやく全国的に旅行解禁になったから、少しは名古屋も恩恵受けるし
キッザニアの再開発で盛り上がるとここの三期も人気出るのではと思う

残すはA棟の半分か～

最も苦戦すると思ったC棟がA棟より先に完売するペースとは、残りA棟だけならすぐ売れちゃうね

>>4994 匿名さん
この前営業さんに聞いたらまだBもCも空きあるって言ってましたよ。Aが1番多いみたいでしたけど。

>>4996 マンション比較中さん
先週見に行ったらBは残り5戸、Cは6戸と9割販売済みでしたよ。Aは残り半分くらいです。

A棟90平米の5000万近い部屋、港区なのに売れててビビった
港区でこんな家が売れる時代とは。。

キッザニアはよ

キッザニア早く作ってくれ、
子供がおおきくなってしまう、、、！

ほんそれ
早くアクルス二期開発本格化させてほしい

これだけ円安に振れているし建築費も青天井だから、海外客を見込みづらいキッザニアを作るよりは、名古屋めしをテーマにしたリゾートホテルの方が良いかも。

>>5002 匿名さん

名古屋港の水族館と提携とかも良いのでは。
金山から7分。セントレアとのアクセスも良いし。

中川運河で屋形船もイチオシ(笑)。

正直言ってキッザニアはお客さんは日本人だけになると思うので、商売は今一つでは？？。
スタッフ全員が英語＆中国語で海外のお子様たちの相手を出来るようにするのは、かなり難しいと思います。

>>5002 匿名さん
近くにららぽーとがあるリゾートホテルなら便利だし流行りそうだな。

そろそろアクルス二期開発の進捗とか発表してほしい
キッザニアはもういいから映画館とサウナを！

3街区と同時に発表じゃないですかね、
きっざにあとコストコあたりができれば一気に販売加速しそうなんだけどなー

門真と同様コストコ誘致してほしいですね
コストコできれば県内屈指の買い物利便性になるので。

三井不だけなら再開発計画の見直しも話が早いけど、
東邦ガスや名古屋市との再開発だから見直しは難しいんだろうね。
目的やテーマに合った施設しか建てられないから、
キッザニア抜けたら、代替施設難航するんだろう．．．

>>5008 マンション検討中さん
名古屋はいうても観光力が東京大阪福岡より弱いからキッザニアはレゴランドの失敗見て弱気になっちゃったんだろうね。

コストコは次豊田・岡崎圏（西三河）という噂あるけど、向こう2024年迄の確定情報には入ってない。
名古屋圏は岐阜羽島、守山、常滑あるから厳しい気もするけどどうなんだろう。

キッザニアがやる気ないのであれば三井アウトレットパークにすべきでは?
門真にも入るみたいですし、ブランドショップを誘致すればインバウンドの買い物需要でも人気出そう

>>5009 匿名さん
キッザニア需要は間違いなくあるとは思う、今あるキッザニアも他県から遊びに来る人もいるくらいだし。
ただ、インバウンドとは相性悪いから他のものにした方がいいかもね
三街区は東邦不動産持分だからそれと同時くらいに大々的に発表して盛り上げるつもりなんでしょうね。
三街区は駅から遠く条件悪いのに円安と建設価格高騰、設備高騰で安くはできないでしょうから、再開発の盛り上がり次第とも言えますし。

戸数がここより少ないとはいえ、
門真のららぽーと横のパークホームズも一期で抽選みたいだな
ここより周辺環境終わってるのにすごいわ
やはりらら横は強い

>>5009 匿名さん

>>名古屋圏は岐阜羽島、守山、常滑あるから厳しい気もするけどどうなんだろう。
みなとアクルスの開発計画によると、キッザニア建設予定地は
「W.zone　多様な体験により創造性を育てる、ウィルゾーン」らしいので
ここにコストコは難しい気がする。

名古屋競馬場再開発で移転予定だった同朋学園が場外馬券場を理由に撤退したあと、
代替えとして商業施設ではなく、誉高校が誘致されたのと同様、
開発趣旨を逸脱するのは難しいと思う。

なにせ、みなとアクルスは低炭素などで補助金採択されたり、
名古屋市と協定したりした事業なので、民間企業の一存での方向転換は
無理じゃなかろうか？

でも、キッザニアが計画撤回したら、
キッザニアの代替えなんて用意できんだろうね．．．
資材高騰・人材不足なんて理由は、キッザニア福岡が開業する時点で
何言ってんの？って感じだし．．．

みなとアクルスの将来のために、なんとか口説き落としていただきたいものだ

>>5013 マンション検討中さん
福岡開業したのに謎ですよね
早くオープンしてほしいです、、

https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022
他スレからの情報ですが、みなとアクルス周辺は地価が上がってるそうです！
ノリタケの森同様イオンやららぽーとができると周辺が人気出ますねー

>>5017 匿名さん

ハザード似たもの同士ですから、ららとミッドを比較検討する人が多いのでしょうか。
ミッドはハザードの割に高過ぎる気がします。
駐車場も不便ですし、近くにお店が少ないし...

>>5019
ディスポーザー付けるだけで500万も高くなるなんて説明つかないですよね。
逆にミッドは駐車場分の土地を削ってコストダウンしてるし。

何はともあれ、イオンモール苦手(笑)だけど大規模商業施設「直結」マンションをお探しの方には、ららはピッタシ(笑)。

利便性はイイんだけど、生活全てがトップバリューは嫌だなあ....。

イオンモールのある南大高やMozoがある上小田井、プライムツリーの赤池のマンションは全く値下がりしてないから
ここも資産性は高いでしょ