パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

A棟よりもC棟がかなり販売進んでましたが販売開始時期の差なんですかね

>>2561 匿名さん

A棟のが人気ないの?
やっぱり少し高く感じるのかな?

A棟は2月から販売開始、BC棟は昨年12月から販売開始だからでは

>>2562 名無しさん
Bがほぼ売り切れだから次はAが売れると思いますよ

>>2564 匿名さん

B棟はほぼ売り切れか、大したもんだ！
販売時期が違うから?
じゃあ次はAだね

Bは残り6戸でほぼ要望入ってたので次の販売期で完売ですね

やはりB棟が1番人気でしたね、B棟購入できた方はおめでとうございます。
私はC棟しか買えなかったですが、ららライフ楽しみにしてます。

Aの高層がエントランス近くて前抜けてて一番だと思うけどな

第二期一次も20戸以上売れそうだから
竣工前に完売できるかもね

>>2568 匿名さん

エレベーターも全３基中２基がＡ棟だから、朝のエレベーター渋滞もマシだろうし。

エレベーターは戸数対比よりも階数対比の方が体感待ち時間に影響するから、10階しかないマンションだと一基でもかなり快適だよ
まあA棟の二基はものすごく快適だろうけど、一基しかないB棟でも許容範囲
逆に20階とかで一基しかないパターンが一番辛い

先日申し込みました！
営業さん曰く順調過ぎるくらい売れてるようで一安心です。皆さんオプションは何付けましたか？

洗濯機上の棚を別途注文して付けるつもりです！

>>2572 さん

トイレ、ガスコンロの交換と
玄関モニター、センサーライト、手すりの設置
少しは標準仕様になったこな?

二期一次でB棟完売
Cの安い部屋はほぼ売れそだね

そだねー

カーリングかっ！

ばくしょw

補助金って結局いくら出てるの？

補助金出ててもエネファームがかなり高いのでそれと相殺されてるのでは？

https://reform-market.com/exterior-etc/contents/expenses-enefarm
エネファームは大体100-200万、災害用コンセントとかも付いてるから設備としては結構よい
が、、そこに金かけるならなぜ一面鏡にしたのか

たしかにね
鏡の差額なんて大した費用じゃないよね

2790万の部屋にエネファーム100万付いてるとかなんかアンバランス。
給湯器や食洗機、コンロ、電気設備系もろもろ合わせると数百万はするし今高騰してるから
2022年とは思えない安さだね。新築この価格で買えることは未来永劫ないのでは

>>2581 通りがかりさん

いやいやホントに...一面鏡は謎ww
しかも、全戸つけるエネファームについて、「便利なモノ付いてます！」って説明だけで、実は100万円以上のシロモノですとかの説明も特に無いみたいだし。

そうそう、どうせならEV用の外コンセントも欲しかったです。

もう少し、商売っ気出しましょうよw。

>>2584 通りがかりさん

えっ？いまどきのマンションなのにEV充電設備がないの？
まだ充電設備って、そんなに普及していないんだ？

>>2585 eマンションさん
１街区は来客駐車場兼EV充電用スペースとしてありましたがガーデンスクエアは今のところ書いてないですね

マンション買うなら大手にした方がいいよ
どことは言わないけど、中小デベはコストカット、値下げ圧力がすごいし、素人や素人に毛が生えた程度のマンクラにはわからないところを削ってくるから。詳しくは書けないけど、中小デベの役員クラスが住んでるのは大手デべのタワマンであることからお察しかと。

すみません、書くとこ間違えました。

三井ですら杭打ちミスって建て替え、
積水ですら地面師に騙されて55億取られる世界だからな
誰かリアル正直不動産作って。

充電が完了したら自動的にスマホへ連絡がいったりするのかな？
スーパーなどの駐車場にある充電設備、どうやって稼働率を上げているのかな？と。
充電が終わったのにいつまでも駐車されては、次の利用者が困るだろうし。仕組みがしりたいな。

>>2587 マンコミュファンさん
レーシック手術やる医者がメガネかけてるよーなもんだな笑

>>2581 通りがかりさん

うーん、そこはオプションで何とかしましょう
自分はモデルルーム仕様にしたけどね
見事に一面鏡で、大理石仕様
やっぱりアンバランスなのかな?
見た目が気に入って、つい(笑)

>>2592 匿名さん
三面鏡には変えられないの？

>>2593 匿名さん
替えれますよー

>>25942匿名さん
ご購入おめでとうございます
大理石良いですね

>>2595 買い替え検討中さん
さすがにそこまでこのレス伸びんだろ

間違えたｗｗ
2592さんへのおめでとうｗ

>>2588
>>2597

おもろいｗ

>>2597 さん

わざわざありがとう！
モデルルームが一面鏡で、大理石だったから
そのまま気に入って、まんまパクった(笑)
自分は三面鏡へのこだわりは無かったなぁ
やりたきゃお金出せば出来ますよ(笑)
で、結局台所も気になったから
大理石仕様にしちゃったよ
さすがに食器棚は諦めたけど
後は玄関に姿見とエコカラットくらいは
付けたいかなぁ

自分が売却する時は次の人が喜びそうだよね

>>2585 eマンションさん
いえいえ、たぶん共用のEV用の充電ステーションは２、３カ所あるかと思います。
ですが、せっかく100万オーバーのエネファーム付けるなら、全戸ともEV用の端子つけたら(笑:たぶん10万以下)。

エネファームで売電にしても、安い時間帯で売っては意味がないので、EVに給電して、高い時間帯に全出力で売電すべき(笑)。

>>2587 マンコミュファンさん
某マンションの営業も大手デベのマンション買ってたな、あんだけゴリゴリ営業してるんだからせめて自分とこのマンション買えよって思った笑

>>2601 口コミ知りたいさん

その通りだよね
ゴリ押し営業って
やっぱりPかOなのかな?

中小デベの役員が大手マンション買うのはあるあるだな

まあここも三井じゃなきゃここまで売れてないよな

まあデベ側で働いたことがある人なら、大手デベのマンションしか買わないし住まないよ
色々無理してるもの。

それはそうなんだけど、その分大手のマンションは高いから物件によってはコスパは変わってくるね

III街区は線路跨ぐし、デベが三井じゃなくなるからかなり売るのが難しくなりそうですね
それもあってガーデンスクエアがここまで人気なのかしら

三街区が同じような価格だったら1-2街区の価値は上がりそうだね

>>2608 マンコミュファンさん
今の市況だと値上げするんじゃないかな

2街区の価格で売れるなら3街区も案外売れちゃうんじゃないの

モデルルームおじゃましました、ららぽーとも近くなかなか良さそうでした。

II街区まではリセールも期待できそうだけどIIIは線路を超えるし、駅徒歩5分以内じゃないしでどう売るつもりだろ

B棟ついに完売。次はA棟の販売が上手くいけば早期完売かしら

ここ栄まで結構近いんだな

A棟ようやく動き始めた

>>2615 匿名さん
Cが意外と言っちゃ悪いが売れててびっくり

Cの安い部屋は結構売れたね
ただガーデンスクエアの目玉はBだったからあとは消化試合

港区価格なのはCだけだから

>>2616 検討板ユーザーさん

若い夫婦でも検討可能な価格だったからじゃない?
お手頃なら欲しい人は買うよね

>>2618 匿名さん

全部激安で港区価格だと思うのですが。。。
この価格で中区など1LDKでも買えないですよね。

中区と比較するのは流石にアホらしい
都内と比較したら田舎の名古屋の中区なんて激安だし

>>2616 検討板ユーザーさん

C棟ですが、第三街区が出来れは日除け(笑)になって意外と快適なのでは.....
最近はタワマンとかでも、南より東向きか北向きが良さげ....みたいな意見もありますし！！

>>2623 通りがかりさん
それは確かにそうかもら

>>2623 通りがかりさん
タワマンでも南が人気ですがな、まあ昔ほど人気の差はなくなったけど

昔ほど西部屋が暑くならなくなったからな。
最上階は相変わらず暑いけど。

北向き売るときは
東京タワーが見える、北向きの方が逆光にならず景色が綺麗に見える
最近は逆に、逆に、逆に、北向きが人気です
北向きは寒い？いえ、24時間換気システムなので大丈夫です。
北向きは暗い？いえ、天井高2700なので思ったより明るいです。

南向き売るときは
北向きが人気？勿論南向きの方が人気ですけどまあ北は安いですからねえ。
北向きは寒い？どうしても冷えますねえ。暗いですしねえ。
やっぱり日本人は南向きが一番ですよ。

東京のタワマンだとこういうのあるけど
名古屋の場合は北向きはどんな説明かな？
東京タワーのくだりを抜いて一緒かな？
そうはいかないかな？

>>2628 匿名さん
セールス文句よりもただ南に価格盛るだけでは？

ららは港区民の心の友

まあ、最近の高気密高断熱仕様なので、温室効果を避ける意味で北向きも有りかと思います。

夏に気温を下げるより、冬に気温を上げる方が消費エネルギーは少ないと思います。
まあ、でも、ここのマンションで夏に涼みたかったら、ららぽーとに行けば良いかもw

最近は南に盛らず、他の付加価値無理つけて高く売る方が多いからここのC棟みたく割安に設定されてるのはお買い得だと思うよ

ららは港区の母

>ここのマンションで夏に涼みたかったら、ららぽーとに行けば良いかもw

イオンとかにそういうジジババいっぱいいるねえ

1日中ららで過ごして寝るだけでもいけるな笑

ららぽーと横の強みだね

東京の豊洲のららぽーとの近くに住んでいて、名古屋にも1件くらい欲しいなと思い、覗いてみて驚きました。
豊洲では坪単価400から500くらいなのが最近の価格なのですが、こちらは100台？そんなことあるんですか？三井でららぽーと近くて？しかも図書館やその他お店も揃っているそうですね。名古屋駅までも11分。
土地勘が分からずどなたか教えていただけるとありがたいです。

>>2637 匿名さん
ハザード真っ赤な地域なのと人気のない港区だからですよ
それ以外は破格なレベルなので割り切れる方に売れてるって感じ
セカンドならいいんでない？

>>2637 匿名さん
仕様が全然違うので。BTTとは雲泥の差、比べるのがおこがましい。
一面鏡のインパクトは一度はモデルルームで見て頂きたい笑
資産性考えるとパークホームズ豊洲ザレジデンスの方が安いと思うよ笑

>>2637 匿名さん
安いから一期で半分売れた。二期も順調っぽい
土地勘ないならいいんじゃないの、買いもしないのにアドレスにうるさい人は住まないから平和だと思う

安い早いうまい

キッザニア楽しみにしてた我が子ももう小学校卒業です。

最近のワイのマンコミュの遊び方

他のスレで誰かが書き込んだハンドルネームで似たような文体で他スレに書き込む(メダルならメダルで、若葉なら若葉で)

→ マンコミュ張り付いてるバカが同じ人物だーて勘違いして大暴れ
→ わい、それ見て楽しむ

>>2644 評判気になるさん

お前、噂の"愉快なエセ投資家"さんか？
どこのスレでも嫌われてるな。

>>2644 評判気になるさん
わいのパクリやんけ、クッソワロタ
ええぞもっとやれ笑

>>2646 さん

パクり？何、訳の分からないこと言ってるの？
アタマ大丈夫かな？ww

>>2640 名無しさん
2637です。
すみません。名古屋のことは全く分からず、こちらの物件が初めて検索したところです。
名古屋も将来的にリニア通ったらありだなー
から、
今豊洲ららぽが便利だから名古屋にもあるのかなー
となり、
名古屋のららぽーとも近くに三井のマンションあるんだー
で、こちらに辿り着きました。土地勘がなく、失礼な質問だったら申し訳なかったです。

>>2639 検討板ユーザーさん
そうなのですね、あまりにもお安いので、プラスの資産になるかななんて思ってしまいました。こちらでは、何回かまぁいいかと買わなかったマンションがすごく高くなり、投資で買っといても良かったなぁなんて思うことがよくあるので。東雲の三井のマンションもまぁいいかと買わなかったのですが、今では高く売れてるので、同じ三井だしこちらはとてもお安いのでいいなと思いました。

ハザードマップ真っ赤なのは知らなかったので、お安いなりに事情があるのでしょうが、それを分かった上でなら購入するのはありなのかな。

こちらで言うと、足立区にマンション買う感じですか？でも足立区も以前と違い、北千住周辺は前より印象変わりましたよね。坪単価も上がっていて、こちらも評判が良くなれば資産価値が上がるのでは？と思ってしまいます。

>>2649 匿名さん
一街区はもっと安くて新築以上の価格で中古でも売れてますねー
二街区は少し値上がりしたので今後どうなるかはわからないですが、今のところ販売は好調なようで一期で半分売れたみたいです。資産価値が上がるかはわからないですが、三街区は駅からさらに離れて線路をまたぐので買うなら二街区なのかなって思います！

>>2647
それはわいのなりすましのレスや、釣られんなや
わいはこのスレ初レスや

>>2649 匿名さん
近隣住みですが、昔ほどやんちゃな人はいません、高齢化が進んでます。ただここの一期で若い人が増えました。治安は別に悪くないです、そもそも人があんまりいない笑

>>2655 匿名さん

高齢化が進んでいるのと
そもそも人があんまり居ないってのに
地味に受けたよ！
ウマイ表現ですね

>>2656 名無しさん

よくある日本のリアルでもあるけどね。
市区町村全体としては人口増えてる、あるいはそんなに減っていない。
でも局地的に高齢化は急速に進んでる、局地的に人が激減で学校が統廃合。

名古屋でも名古屋周辺でも起きている。
そんな日本の風景。

>>2655 匿名さん
確かに言われてるほど治安は悪くないですよね、過疎ってるというか寂れてるというか。小学校とかもこのマンションできるまでは1クラスでしたし。